INGRAD: 21 новостройка

INGRAD

ОФИЦИАЛЬНО

Группа компаний INGRAD – это девелоперская структура, появившаяся в 2010 году, осуществляет инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. Преимущественно ведется застройка крупными жилыми комплексами с одновременным вводом социальной и коммерческой инфраструктуры. Владельцем является господин Авдеев Роман Иванович, известный бизнесмен, крупнейший акционер Московского кредитного банка. У Романа Ивановича 23 ребенка (нет, не все свои, 19 приемных).

ООО «Инград Недвижимость» входит в ГК и, являясь продавцом объектов, принадлежащих не только холдингу, но и другим компаниям, предоставляет услуги по реализации квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья. До сентября 2016 года носила название «Домус финанс».

Есть собственная УК – «Инград Сервис», она управляет жилищно-коммунальным хозяйством ГК.

Весной 2017 года Роман Авдеев объявил об объединении своей компании с ПАО «ОПИН» под единым общим брендом – INGRAD. В результате все крупные многоэтажные и многоквартирные комплексы будут теперь реализовываться Инградом, а малоэтажная загородная недвижимость – ОПИНом. 

ГЕОГРАФИЯ

Москва и область.

СТРАТЕГИЯ

Стратегия заключается в создании сбалансированного девелоперского портфеля проектов за счет приобретения перспективных активов на рынке недвижимости Москвы и Московской области. При этом обращается внимание на экологию, расположение и окружающую инфраструктуру. Во главу угла ставится долгосрочная перспектива – проекты, которые создает ГК, будут востребованные спустя долгие годы. Все квартиры на этапе строительства реализуются по договору долевого участия согласно закону № 214-ФЗ.

ПРОЕКТЫ

В портфеле компании, несмотря на ее недавнюю историю, уже находятся  порядка полтора миллионов квадратных метров недвижимости не только в текущих, но и в перспективных проектах.

• 2013-2014: В 2013 году получено разрешение на строительство мкрн. «Новое Пушкино», он находится на расстоянии в 21 километр от МКАД в городе Пушкино, состоит из 50 с лишним монолитно-кирпичных корпусов в 6-17 этажей. Строительство идет в три этапа. В 2014 году начинается строительство в городе Мытищи –  ЖК «Новое Медведково». Этот  проект также реализуется поэтапно, в пять очередей. Площадь микрорайона, рассчитанного на 40 с лишним корпусов, составляет почти 60 гектаров. Окончание строительства состоится не ранее 2038 года.
• 2015-2016: Первый корпус жилого комплекса «Авентин» в г.о. Химки компания начала строить в первой половине 2015 года, в конце 2016 дом был сдан Госкомиссии, в феврале 2017 – введен в эксплуатацию. Всего же проектом предусмотрено три 17-этажных панельных корпуса. В 2016 году в Москве компания приступает к возведению сразу двух жилых комплексов. ЖК «На Петра Алексеева» расположен между станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар» на территории в 3,6 гектара, состоит их четырех монолитных корпусов переменной этажности (от 10 до 23) и необходимых объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. ЖК «Вавилова, 69»  – монолитный трехсекционный двадцатиэтажный дом с подземным паркингом в Ломоносовском районе. До станции метро «Профсоюзная» от него можно дойти пешком. В этом же году становится известно о том, что ГК планирует строительство в юго-восточной части столицы, в Рязанском районе на улице Михайлова. ЖК «Михайлова, 31» - монолитный проект, занимает почти 2,5 га земли.
• 2017: В 2017 году в копилку проектов, реализуемых ГК, падают ОПИНовский ЖК «Весна» в Апрелевке и ЛСРовский ЖК «Лучи» в Москве. В последнем комплексе компания имеет на продажу собственный, некогда выкупленный у ЛСР, объем квартир. Такая покупка оформляется в INGRAD по Договору переуступки права требования по ДДУ и обходится дешевле, чем у Застройщика. В конце года в реализацию поступили ЖК «Новочеремушкинская, 17» и «Серебряный парк» (Паршина, 10).
• 2018: Стартовали продажи в новомосковском проекте «Филатов Луг» и московском ЖК «Лесопарковая».

Также на правах агентства недвижимости ГК продает ЖК «Мичурино Запад» и ЖК «Донской Олимп».

Банками-партнерами являются: АбсолютБанк, Сбербанк, Московский кредитный банк, ВТБ24 и десяток других солидных финансовых учреждений.

БЛАГИЕ ДЕЛА

Авдеев Роман Иванович является учредителем благотворительного фонда «Арифметика добра».

РЕЗЮМЕ

У компании интересный, современный сайт, да и сама ГК INGRAD структура молодая, динамично развивающаяся, не скрывающая свои амбиции, расширяющая свои горизонты, финансово-стабильная, с опытным руководством и профессиональной командой. Невозможно не отметить помощь детям-сиротам не только финансовую, но и, так сказать, личную.