Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Одинград. Квартал Семейный"

В работе 7 корпусов: 2021. 
Квартиры:
2 436 7397 856 731 ₽
92 211 ₽/м2  3.82 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовский Г/ООдинцово


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 24 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 05.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

О проекте

В 2019 году компания ИНГРАД решила изменить концепцию проектов «Одинград», дав разные названия группам корпусов, находящимся разных частях города Одинцово, при этом ЖК «Одинград. Квартал Семейный» расположен в его западной части, в паре километров от кварталов «Лесной» и «Центральный». Таким образом, все это хозяйство по большому счету объединяет личность девелопера, да известное стилистическое и концептуальное сходство (не путать с одноликими ПИКовскими истуканами).

«Семейный квартал» состоит из 11 монолитно кирпичных корпусов:

к.1: 25 этажей (3 секции) 648 квартир, 11 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.2: 24 этажа (1 секция) 276 квартир, 3 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.3: 24 этажа (1 секция) 291 квартира, 6 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.4: 24 этажа (1 секция) 291 квартира, 6 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.7: 25 этажей (1 секция) 240 квартир, 3 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.8: 4 этажа (1 секция) 247 квартир, 4 коммерческих помещения– получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.9: 24 этажа (1 секция) 247 квартир, 4 коммерческих помещения– получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.

Участники долевого строительства должны получить свои квартиры по следующему графику:

  • корпуса 1,2,7 – не позднее III квартала 2021 года.
  • корпус 2,3,4, 8 – не позднее IV квартала 2021 года.

В 2023 году, к окончанию строительства всего «Семейного квартала», в нем должны появиться два детских садика (один отдельно стоящий и второй, пристроенный к корпусу №11), муниципальная общеобразовательная школа на 1 100 мест и многоуровневый наземный паркинг, рассчитанный на 1 530 машиномест.

Типовые планировки

Свою приверженность семейным ценностям ИНГРАД наглядно продемонстрировал на количественном примере размещения квартир на отдельно взятых лестничных клетках ЖК «Одинград. Семейный квартал». В этом плане корпус №1 смотрится довольно скучно – в его трех секциях в разной конфигурации на этажах расположено всего-то по 9 квартир:

Корпус №7 с его десятью квартирами на лестничной клетке при росте в 25 этажей занимает некое промежуточное положение:

В корпусе №2 ситуация выглядит повеселее (12 квартир на этаже, это уже довольно большая семья):

Другое дело, корпуса №№3 и 4, где все реализовано по искомому типу семейного общежития – 13 квартир на этажах со второго по двадцать второй при двух грузопассажирских и одном пассажирском лифте смотрятся весьма органично. Всем будет комфортно, а главное, совсем не скучно:

Представленный ИНГРАДом набор «однооконных» студий доказывает сразу несколько теорем:

  1. Небольшие размеры и одно окно необязательно должны быть заключены в пенальную форму.
  2. Студии могут иметь полноценный санузел.
  3. Большая лоджия может быть доступна и при минимальной общей площади:

Более чем в полтора-два раза светлые студии имеют свои различия:

  1. Два окна можно получить в кухонно-жилой зоне.
  2. Добавить квартире воздуха поможет и окно в ванной комнате.
  3. Эти удовольствия можно и совместить – ИНГРАД стал первой компанией, предлагающей в данном сегменте студии с тремя (!!!) окнами. И это, безо всякой иронии, настоящий прорыв:

Чисто из маркетинговых соображений деятели ИНГРАДа на официальном сайте ЖК «Одинград. Семейный квартал» подмешали несколько студий в раздел планировок однокомнатных квартир. Ладно бы в этом случае подразумевалась потенциальная перепланировка, но нет, речь идет о квартирах с чистовой отделкой:

Площадь же реальных однушек держится в диапазоне 32-39 кв. м и опций в виде кладовых, гардеробных или сразу двух лоджий, они имеют предостаточно:

Двухкомнатные квартиры комплекса удивили своей, отнюдь не показной, скромностью. До 50 кв. м покупателю предлагаются либо евро-двушки, либо квартиры с двумя изолированными комнатами и небольшой кухней:

В двушках площадью свыше 50 кв. м появляются гостевой санузел и/или небольшая гардеробная:

Семейный формат этой версии «Одинграда», как ни странно, не предполагает наличия действительно больших трехкомнатных квартир. Евро-формат и варианты с изолированными клетушками на эту роль не претендуют вовсе:

Евро-трешки и варианты покрупнее сами по себе смотрятся отлично, но вот смогут ли они на все 100% удовлетворить потребности плотно укомплектованной семьи, является дискутируемым вопросом:

Нюансы

1. В корпусах 1, 2 и 3 в квартирах будет сделана гидроизоляция мокрых зон, отмечено будущее положение межкомнатных перегородок установлены радиаторы отопления с горизонтальной разводкой и качественная металлическая дверь.

2. В квартиры в корпусах 2 и 4 будет выполнена чистовая отделка в одном из двух дизайнерских решений, «Оникс»:

и «Аквамарин»:

 

В отделку входит ламинат, керамогранитная плитка, наливной пол и линолеум на лоджии, остекленные и глухие межкомнатные двери, обои под покраску, монтаж натяжного потолка с установкой точечных встраиваемых светильников.

3. Высота потолков в квартирах со свободной планировкой составит 2,9 метра, в квартирах с отделкой – 2,7.

4. Межквартирные стены выстраиваются из ячеистобетонных блоков толщиной 200 мм, межквартирные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100 мм (в санузлах 80 мм).

5. В большинстве квартир присутствуют лоджии или балконы с панорамным остеклением.

6. Кладовые помещения и мусоропроводы в домах отсутствуют.

Схема покупки

Офис продаж ИНГРАД-надвижимость находится на улице Маршала Бирюзова. 15. Здесь продаются квартиры во всех корпусах, входящих в суббренд «Одинград».

В зависимости от того, когда было получено разрешение на строительство очередного корпуса, схема покупки претерпевает определенные изменения. Например, в случае с ЖК «Одинград. Семейный квартал», квартиры в корпусах 1, 2 и 7 продаются в соответствии с предыдущей версией ФЗ-214, через открытие аккредитивного счета в банке МКБ, деньги с которого отправятся напрямую в карман застройщика, ООО «Просторная долина». Квартиры в остальных корпусах «Семейного» реализуются транзитом аккредитив – эскроу-счет, которые открываются в том же банке МКБ.

Устная бронь продержится один день, платное бронирование (5 000 рублей) даст 5 дней на подготовку к выходу на подписание ДДУ.

Ипотечный кредит предоставляют банки:

За

  • ИНГРАД – это качественное строительство и соблюдение его сроков
  • финансирование Московского кредитного банка
  • ближнее Подмосковье
  • дома «со своим» лицом
  • собственная социальная инфраструктура
  • большой выбор квартир и планировочных решений
  • пул квартир с отделкой

Против

  • многовато квартир на этажах
  • шум и выхлопы от платного «Северного обхода Одинцово»

 

Новостройки рядом с ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Квартирный контроль

ЖК "Одинбург"

Старт продаж! Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
0.73 км
ЖК "Одинбург" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 956 913 ₽
    от  22,7 м2
    1 комн.  от
    3 937 159 ₽
    от  38,8 м2
    2 комн.  от
    4 515 296 ₽
    от  47,29 м2
    3 комн.  от
    5 375 006 ₽
    от  54,23 м2
    4 комн.  от
    9 905 095 ₽
    от  103,5 м2

ЖК "Центральный"

В работе 1 корпус: 2020. 
1.72 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 850 000 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    5 452 600 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    8 009 500 ₽
    от  83 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ИнвестСтройРегион

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 117 352 ₽
    от  46,4 м2
    2 комн.  от
    7 158 500 ₽
    от  63,7 м2
    3 комн.  от
    7 956 000 ₽
    от  81,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грибовский лес"

Старт продаж! В работе 1 корпус: 2021. 
2.78 км
ЖК "Грибовский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 900 000 ₽
    от  30,41 м2
    1 комн.  от
    3 900 000 ₽
    от  41,5 м2
    2 комн.  от
    6 100 000 ₽
    от  67 м2
    3 комн.  от
    8 600 000 ₽
    от  96 м2
    4 комн.  от
    11 900 000 ₽
    от  140 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Единый Стандарт"

Проблемный объект.
1.04 км
ЖК "Единый Стандарт" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Одинцово-1"

Старт продаж! Всего 16 корпусов. Построено 13. В работе 3 корпуса: 2019, 2021. 
3.31 км
ЖК "Одинцово-1" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 900 700 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 523 430 ₽
    от  34,4 м2
    2 комн.  от
    4 934 340 ₽
    от  47,4 м2
    3 комн.  от
    6 910 880 ₽
    от  67,7 м2
    4 комн.  от
    9 413 550 ₽
    от  102,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 368 080 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    4 763 000 ₽
    от  43,3 м2
    2 комн.  от
    5 055 000 ₽
    от  62,2 м2
    3 комн.  от
    6 315 000 ₽
    от  84,2 м2

ЖК "Лайково"

В работе 13 корпусов: 2018 - 2021. Продажи не начались.
3.02 км
ЖК "Лайково" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия  от
    3 575 581 ₽
    от  24,91 м2
    1 комн.  от
    3 231 697 ₽
    от  24,71 м2
    2 комн.  от
    4 656 403 ₽
    от  41,94 м2
    3 комн.  от
    6 129 213 ₽
    от  60,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Одинград. Квартал Семейный" на карте

Адрес ЖК "Одинград. Квартал Семейный": Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Западная
Квартирный контроль
Проверено 14-01-2020

Цены в ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

  • Студия
    20,23-28,8 м2
    2 436 739 - 3 144 348  ₽
    ~ 116 273  ₽  6.72%
    Декабрь 2019
    20,23-28,8 м2
    2 293 839 - 2 935 872  ₽
    ~108 952  ₽
    1-комнатная
    20,3-38,14 м2
    2 701 939 - 4 316 160  ₽
    ~ 121 002  ₽  4.56%
    Декабрь 2019
    20,3-39,1 м2
    2 524 498 - 4 303 033  ₽
    ~115 721  ₽
    2-комнатная
    37,77-55,1 м2
    3 892 221 - 5 821 290  ₽
    ~ 105 582  ₽  3.97%
    Декабрь 2019
    37,77-55,1 м2
    3 717 891 - 5 624 347  ₽
    ~101 546  ₽
    3-комнатная
    63,67-83,3 м2
    5 330 393 - 7 856 731  ₽
    ~ 90 323  ₽  3.17%
    Декабрь 2019
    63,67-83,3 м2
    5 161 706 - 7 620 474  ₽
    ~87 549  ₽
    4-комнатная
    91,2-91,4 м2
    Продано
    Декабрь 2019
    91,2-91,4 м2
    6 695 050 - 7 483 872  ₽
    ~77 906  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 436 7397 856 731 ₽
92 211 ₽/м2  3.82 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

В работе7
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 4
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 8
Монолит 24 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 9
Монолит 24 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 7
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Одинград. Квартал Семейный"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с восточной стороны, фото - 1
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с восточной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпуса 2, 7, вид с восточной стороны, фото - 3
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпуса 2, 7, вид с восточной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 4
ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 6
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 7
ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

  • Шаблон ДДУ
    Дата: 23.10.2019
    467.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 7
    Дата: 28.06.2018
    115.5 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 3, к. 4, к. 8, к. 9
    Дата: 29.06.2018
    155.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 7
    Дата: 15.10.2019
    455.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 3, к. 4, к. 8, к. 9
    Дата: 15.10.2019
    508.5 Кб

Обсуждение ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
2 436 7397 856 731 ₽
92 211 ₽/м2  3.82 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29