Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2021. 
Квартиры:
3 305 7439 832 355 ₽
117 693 ₽/м2  3.17 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовский Г/ООдинцово


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 24 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 05.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

О проекте

В 2019 году компания ИНГРАД решила изменить концепцию проектов «Одинград», дав разные названия группам корпусов, находящимся разных частях города Одинцово, при этом ЖК «Одинград. Квартал Семейный» расположен в его западной части, в паре километров от кварталов «Лесной» и «Центральный». Таким образом, все это хозяйство по большому счету объединяет личность девелопера, да известное стилистическое и концептуальное сходство (не путать с одноликими ПИКовскими истуканами).

«Семейный квартал» состоит из 11 монолитно кирпичных корпусов:

к.1: 25 этажей (3 секции) 648 квартир, 11 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.2: 24 этажа (1 секция) 276 квартир, 3 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.3: 24 этажа (1 секция) 291 квартира, 6 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.4: 24 этажа (1 секция) 291 квартира, 6 коммерческих помещений – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.7: 25 этажей (1 секция) 240 квартир, 3 коммерческих помещения – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.8: 4 этажа (1 секция) 247 квартир, 4 коммерческих помещения– получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.9: 24 этажа (1 секция) 247 квартир, 4 коммерческих помещения– получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.

Участники долевого строительства должны получить свои квартиры по следующему графику:

  • корпуса 1,2,7 – не позднее III квартала 2021 года.
  • корпус 2,3,4, 8 – не позднее IV квартала 2021 года.

В 2023 году, к окончанию строительства всего «Семейного квартала», в нем должны появиться два детских садика (один отдельно стоящий и второй, пристроенный к корпусу №11), муниципальная общеобразовательная школа на 1 100 мест и многоуровневый наземный паркинг, рассчитанный на 1 530 машиномест.

Типовые планировки

Свою приверженность семейным ценностям ИНГРАД наглядно продемонстрировал на количественном примере размещения квартир на отдельно взятых лестничных клетках ЖК «Одинград. Семейный квартал». В этом плане корпус №1 смотрится довольно скучно – в его трех секциях в разной конфигурации на этажах расположено всего-то по 9 квартир:

Корпус №7 с его десятью квартирами на лестничной клетке при росте в 25 этажей занимает некое промежуточное положение:

В корпусе №2 ситуация выглядит повеселее (12 квартир на этаже, это уже довольно большая семья):

Другое дело, корпуса №№3 и 4, где все реализовано по искомому типу семейного общежития – 13 квартир на этажах со второго по двадцать второй при двух грузопассажирских и одном пассажирском лифте смотрятся весьма органично. Всем будет комфортно, а главное, совсем не скучно:

Представленный ИНГРАДом набор «однооконных» студий доказывает сразу несколько теорем:

  1. Небольшие размеры и одно окно необязательно должны быть заключены в пенальную форму.
  2. Студии могут иметь полноценный санузел.
  3. Большая лоджия может быть доступна и при минимальной общей площади:

Более чем в полтора-два раза светлые студии имеют свои различия:

  1. Два окна можно получить в кухонно-жилой зоне.
  2. Добавить квартире воздуха поможет и окно в ванной комнате.
  3. Эти удовольствия можно и совместить – ИНГРАД стал первой компанией, предлагающей в данном сегменте студии с тремя (!!!) окнами. И это, безо всякой иронии, настоящий прорыв:

Чисто из маркетинговых соображений деятели ИНГРАДа на официальном сайте ЖК «Одинград. Семейный квартал» подмешали несколько студий в раздел планировок однокомнатных квартир. Ладно бы в этом случае подразумевалась потенциальная перепланировка, но нет, речь идет о квартирах с чистовой отделкой:

Площадь же реальных однушек держится в диапазоне 32-39 кв. м и опций в виде кладовых, гардеробных или сразу двух лоджий, они имеют предостаточно:

Двухкомнатные квартиры комплекса удивили своей, отнюдь не показной, скромностью. До 50 кв. м покупателю предлагаются либо евро-двушки, либо квартиры с двумя изолированными комнатами и небольшой кухней:

В двушках площадью свыше 50 кв. м появляются гостевой санузел и/или небольшая гардеробная:

Семейный формат этой версии «Одинграда», как ни странно, не предполагает наличия действительно больших трехкомнатных квартир. Евро-формат и варианты с изолированными клетушками на эту роль не претендуют вовсе:

Евро-трешки и варианты покрупнее сами по себе смотрятся отлично, но вот смогут ли они на все 100% удовлетворить потребности плотно укомплектованной семьи, является дискутируемым вопросом:

Нюансы

1. В корпусах 1, 2 и 3 в квартирах будет сделана гидроизоляция мокрых зон, отмечено будущее положение межкомнатных перегородок установлены радиаторы отопления с горизонтальной разводкой и качественная металлическая дверь.

2. В квартиры в корпусах 2 и 4 будет выполнена чистовая отделка в одном из двух дизайнерских решений, «Оникс»:

и «Аквамарин»:

 

В отделку входит ламинат, керамогранитная плитка, наливной пол и линолеум на лоджии, остекленные и глухие межкомнатные двери, обои под покраску, монтаж натяжного потолка с установкой точечных встраиваемых светильников.

3. Высота потолков в квартирах со свободной планировкой составит 2,9 метра, в квартирах с отделкой – 2,7.

4. Межквартирные стены выстраиваются из ячеистобетонных блоков толщиной 200 мм, межквартирные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100 мм (в санузлах 80 мм).

5. В большинстве квартир присутствуют лоджии или балконы с панорамным остеклением.

6. Кладовые помещения и мусоропроводы в домах отсутствуют.

Схема покупки

Офис продаж ИНГРАД-надвижимость находится на улице Маршала Бирюзова. 15. Здесь продаются квартиры во всех корпусах, входящих в суббренд «Одинград».

В зависимости от того, когда было получено разрешение на строительство очередного корпуса, схема покупки претерпевает определенные изменения. Например, в случае с ЖК «Одинград. Семейный квартал», квартиры в корпусах 1, 2 и 7 продаются в соответствии с предыдущей версией ФЗ-214, через открытие аккредитивного счета в банке МКБ, деньги с которого отправятся напрямую в карман застройщика, ООО «Просторная долина». Квартиры в остальных корпусах «Семейного» реализуются транзитом аккредитив – эскроу-счет, которые открываются в том же банке МКБ.

Устная бронь продержится один день, платное бронирование (5 000 рублей) даст 5 дней на подготовку к выходу на подписание ДДУ.

Ипотечный кредит предоставляют банки:

За

  • ИНГРАД – это качественное строительство и соблюдение его сроков
  • финансирование Московского кредитного банка
  • ближнее Подмосковье
  • дома «со своим» лицом
  • собственная социальная инфраструктура
  • большой выбор квартир и планировочных решений
  • пул квартир с отделкой

Против

  • многовато квартир на этажах
  • шум и выхлопы от платного «Северного обхода Одинцово»

 

Новостройки рядом с ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Квартирный контроль

ЖК "Одинбург"

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
0.73 км
ЖК "Одинбург" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 066 384 ₽
    от  19,86 м2
    2 комн.  от
    5 679 529 ₽
    от  47,29 м2
    3 комн.  от
    6 100 875 ₽
    от  54,23 м2
    4 комн.  от
    10 877 850 ₽
    от  94,19 м2

ЖК "Центральный"

В работе 1 корпус: 2020. 
1.72 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 235 000 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    6 028 000 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    8 715 000 ₽
    от  83 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ИнвестСтройРегион

  • Студия  от
    3 985 250 ₽
    от  24,5 м2
    1 комн.  от
    4 323 244 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    5 315 024 ₽
    от  44,8 м2
    3 комн.  от
    7 150 690 ₽
    от  78,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грибовский лес"

В работе 1 корпус: 2021. 
2.78 км
ЖК "Грибовский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 201 546 ₽
    от  41,55 м2
    1 комн.  от
    4 169 646 ₽
    от  44,98 м2
    2 комн.  от
    6 559 452 ₽
    от  67,21 м2
    3 комн.  от
    9 150 819 ₽
    от  95,53 м2
    4 комн.  от
    13 385 695 ₽
    от  139,74 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Единый Стандарт"

Проблемный объект.
1.04 км
ЖК "Единый Стандарт" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Одинцово-1"

выбор редакции
Всего 16 корпусов. Построено 15. В работе 1 корпус: 2021. 
3.31 км
ЖК "Одинцово-1" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 603 600 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 203 320 ₽
    от  36,1 м2
    2 комн.  от
    6 011 290 ₽
    от  47,5 м2
    3 комн.  от
    8 091 900 ₽
    от  72,9 м2
    4 комн.  от
    11 607 120 ₽
    от  102,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    3 352 800 ₽
    от  25,4 м2
    1 комн.  от
    5 066 100 ₽
    от  42,5 м2
    2 комн.  от
    6 908 000 ₽
    от  62,1 м2
    3 комн.  от
    9 262 000 ₽
    от  84,2 м2

ЖК "Лайково"

В работе 13 корпусов: 2018 - 2021. Продажи не начались.
3.02 км
ЖК "Лайково" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия  от
    4 236 405 ₽
    от  24,71 м2
    1 комн.  от
    5 756 647 ₽
    от  37,21 м2
    2 комн.  от
    5 849 904 ₽
    от  41,94 м2
    3 комн.  от
    7 911 554 ₽
    от  60,4 м2
    4 комн.  от
    14 366 488 ₽
    от  107,97 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Одинград. Квартал Семейный" на карте

Адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Западная
Квартирный контроль
Проверено 06-08-2020

Цены в ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Примеры планировоксмотреть все

20,23-29,17 м2
от 3 305 743 ₽
~ 162 324  ₽  4.32%
динамика цен

Студии Квартиры 20,23-29,17 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 20,23-29,17 м2 3 084 868 - 4 539 698  ₽ ~155 603  ₽  7.24%
Июнь 2020 20,23-28,8 м2 2 985 566 - 3 978 924  ₽ ~145 094  ₽  2.06%
Май 2020 20,23-28,8 м2 2 845 107 - 3 978 924  ₽ ~142 167  ₽  -2.02%
Апрель 2020 20,23-28,8 м2 2 985 566 - 3 978 924  ₽ ~145 094  ₽  8.39%
Март 2020 20,23-28,8 м2 2 707 583 - 3 717 648  ₽ ~133 859  ₽  15.13%
Февраль 2020 20,23-28,8 м2 2 436 739 - 3 144 348  ₽ ~116 273  ₽
Январь 2020 20,23-28,8 м2 2 436 739 - 3 144 348  ₽ ~116 273  ₽  6.72%
Декабрь 2019 20,23-28,8 м2 2 293 839 - 2 935 872  ₽ ~108 952  ₽
1-комнатная
133 предложения
32,65-39,7 м2
от 4 275 125 ₽
~ 142 414  ₽  3.12%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,65-39,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 32,65-39,77 м2 4 126 013 - 5 679 666  ₽ ~138 108  ₽  -9.06%
Июнь 2020 20,3-39,77 м2 3 295 231 - 5 665 002  ₽ ~151 868  ₽  2.69%
Май 2020 20,3-39,3 м2 3 260 575 - 5 465 002  ₽ ~147 891  ₽  2.18%
Апрель 2020 20,3-39,1 м2 3 160 589 - 5 379 000  ₽ ~144 739  ₽  6.43%
Март 2020 20,3-39,3 м2 2 919 998 - 5 103 924  ₽ ~135 999  ₽  12.39%
Февраль 2020 20,3-38,14 м2 2 701 939 - 4 316 160  ₽ ~121 002  ₽
Январь 2020 20,3-38,14 м2 2 701 939 - 4 316 160  ₽ ~121 002  ₽  4.56%
Декабрь 2019 20,3-39,1 м2 2 524 498 - 4 303 033  ₽ ~115 721  ₽
2-комнатная
188 предложений
37,77-56,66 м2
от 4 867 253 ₽
~ 132 541  ₽  1.35%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 37,77-56,66 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 37,77-55,56 м2 4 572 285 - 7 459 053  ₽ ~130 775  ₽  4.68%
Июнь 2020 37,77-55,56 м2 4 407 116 - 7 085 794  ₽ ~124 923  ₽  2.82%
Май 2020 37,77-55,1 м2 4 291 616 - 6 885 927  ₽ ~121 495  ₽  0.9%
Апрель 2020 37,77-55,1 м2 4 291 616 - 6 785 927  ₽ ~120 408  ₽  3.94%
Март 2020 37,77-55,1 м2 4 281 621 - 6 376 334  ₽ ~115 847  ₽  9.72%
Февраль 2020 37,77-55,1 м2 3 892 221 - 5 821 290  ₽ ~105 582  ₽
Январь 2020 37,77-55,1 м2 3 892 221 - 5 821 290  ₽ ~105 582  ₽  3.97%
Декабрь 2019 37,77-55,1 м2 3 717 891 - 5 624 347  ₽ ~101 546  ₽
3-комнатная
117 предложений
63,67-83,3 м2
от 6 552 714 ₽
~ 111 784  ₽  3.51%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 63,67-83,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 63,67-83,3 м2 6 152 304 - 9 614 720  ₽ ~107 993  ₽  2.51%
Июнь 2020 63,67-83,3 м2 6 115 280 - 9 266 120  ₽ ~105 352  ₽  2.77%
Май 2020 63,67-83,3 м2 5 874 700 - 9 091 405  ₽ ~102 508  ₽
Апрель 2020 63,67-83,3 м2 5 874 700 - 9 091 405  ₽ ~102 508  ₽  2.64%
Март 2020 63,67-83,3 м2 5 703 750 - 8 877 177  ₽ ~99 869  ₽  10.57%
Февраль 2020 63,67-83,3 м2 5 330 393 - 7 856 731  ₽ ~90 323  ₽
Январь 2020 63,67-83,3 м2 5 330 393 - 7 856 731  ₽ ~90 323  ₽  3.17%
Декабрь 2019 63,67-83,3 м2 5 161 706 - 7 620 474  ₽ ~87 549  ₽
4-комнатная
7 предложений
91,4-91,4 м2
от 9 732 555 ₽
~ 107 500  ₽  1.97%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 91,4-91,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 91,2-91,4 м2 9 537 240 - 9 649 555  ₽ ~105 422  ₽  4.21%
Июнь 2020 91,2-91,4 м2 9 128 423 - 9 283 955  ₽ ~101 167  ₽  1.46%
Май 2020 91,2-91,4 м2 8 862 778 - 9 283 955  ₽ ~99 707  ₽  2.24%
Апрель 2020 91,2-91,4 м2 8 648 626 - 9 101 154  ₽ ~97 526  ₽  2%
Март 2020 91,2-91,4 м2 8 479 045 - 8 922 700  ₽ ~95 614  ₽  22.73%
Декабрь 2019 91,2-91,4 м2 6 695 050 - 7 483 872  ₽ ~77 906  ₽

Обзор новостроек рядом с МЦД-1 Запад

29.04.2020
11 мин.
 Квартирный контроль
Квартиры:
3 305 7439 832 355 ₽
117 693 ₽/м2  3.17 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

В работе6
Старт продаж1
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 4
Монолит 24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 8
Монолит 24 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 7
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 9
Монолит 24 этажей
 
IV кв. 2021
Старт продаж!
Строится
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Одинград. Квартал Семейный"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с восточной стороны, фото - 1
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с восточной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 7, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпуса 2, 7, вид с восточной стороны, фото - 3
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпуса 2, 7, вид с восточной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 4
ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 2, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 6
ЖК Одинград. Квартал Семейный, корпус 1, вид с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 7
ЖК Одинград. Квартал Семейный, общий вид на комплекс с южной стороны, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

  • Шаблон ДДУ
    Дата: 23.10.2019
    467.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 7
    Дата: 28.06.2018
    115.5 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 3, к. 4, к. 8, к. 9
    Дата: 29.06.2018
    155.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 7
    Дата: 15.10.2019
    455.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 3, к. 4, к. 8, к. 9
    Дата: 15.10.2019
    508.5 Кб

Обсуждение ЖК "Одинград. Квартал Семейный"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
3 305 7439 832 355 ₽
117 693 ₽/м2  3.17 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29