10 новостроек в Одинцово от застройщика

Давно прошли те времена, когда г. Одинцово населяли преимущественно семьи офицеров ракетных войск. В наши дни престижный западный пригород столицы полюбился мигрантам всех мастей, включая россиян из других уголков страны. Бесследно такое внимание для города не прошло — он занимает первое место в рейтинге городов России по плотности населения и бьёт рекорды по числу автомобилей на тысячу жителей. Чем таким намазано в Одинцово, что он притягивает к себе тысячи новых жителей, навскидку сказать сложно, но можно посмотреть на факты.

Транспортная доступность

Со столицей город связывают хорошие транспортные узы – через него проходят Можайское, Красногорское и Минское шоссе, есть выезд на платный участок М-1.

Железной дорогой горожане тоже не обижены, но в утренние часы, бывает, штурмуют вагоны. В черте н.п. расположены платформы «Отрадное», «Баковка», а также станция «Одинцово» Белорусского направления.

В отдалённом от центра районе Трёхгорка есть одноимённая платформа, включенная в амбициозный проект ММТУ (Многофункциональный мультимодальный транспортный узел). Движение скоростных поездов здесь планировали запустить в 2016 году, но по каким-то причинам старт отложили. Если звёзды всё же когда-нибудь сойдутся, быть Трёхгорке важным узлом, через который будут курсировать скоростные поезда от Москвы до Одинцово и обратно. А обычные электрички ходят часто: время в пути до Белорусского вокзала составляет плюс-минус 30 минут, но в метро можно попасть и раньше – если выйти на Кунцевской, Фили или Беговой.

Хорошо развита автобусная сеть, есть маршруты, следующие до метро – Вам на выбор: «Киевская», «Парк Победы», «Молодёжная», «Юго-Западная». Популярный автолайн №339 («Одинцово – Парк Победы») ходит каждые 10-15 минут с 6.40 утра до 23.45 ежедневно. Время в пути занимает от 25 минут.

Благостная транспортная картина не лишена изъянов: большая часть города расположена по обеим сторонам Можайского шоссе, а эта автотрасса страдает от заторов сильнее остальных дорожных артерий города. Привычную для Подмосковья картину с пробками дополняют локальные нюансы – многочисленные торговые центры вдоль Можайки и частые перекрывания трассы для проезда «слуг народа».

Эти факторы добавляют сложностей и неопределенностей в рутинные поездки местных автомобилистов. Есть и светлые перспективы, связанные с расширением Можайского шоссе и запуском лёгкого метро – оба проекта в процессе воплощения, сроки завершения постоянно переносятся, но веры и надежды одинцовцам не занимать.

Территориально-административный состав и инфраструктура

Большинство городских районов пронумерованы чётко и без затей: №№ 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 5а, 5б, 6, 7, 8, 9, оставшиеся четыре удостоены имён – Отрадное, Баковка, Кутузовский и Новая Трёхгорка. Многие из них граничат с промзонами, коих в городе целых четыре и лишь районы 5, 5а, 5б расположены поодаль, частично примыкая к опушке Барвихинского леса.

Микрорайоны с 1-го по 7-й, расположившись по обе стороны Можайского шоссе, примыкают к железной дороге. Инфраструктура в этой части города сформировалась давно: здесь расположен административный центр города с бонусами в виде множества спортивных и творческих «дворцов» и других развлекательных объектов.

К тому же тут очень зелено, а коммунальные службы исправно несут вахту. Остальные районы Одинцово и моложе, и более удалены от центра, жители местных новостроек (впрочем, не только они) не понаслышке знакомы с ситуацией, когда ввод в эксплуатацию домов намного опережает строительство социальных и др. инфраструктурных объектов. Хуже всего дела в этом смысле обстоят в Новой Трёхгорке, да и сбои в работе ЖКХ там тоже нередки.

Отнюдь не вялотекущий процесс урбанизации жестко «уплотняет» город, норма оптимальной плотности населения здесь превышена почти в 120 раз. В детские сады дети попадают к пяти годам, за нехваткой мест в большинстве школ учатся в две смены, узкопрофильные специалисты принимают детей только в одной поликлинике.

Экологическая ситуация неоднозначна: роза ветров гонит все загрязнения в сторону юго-востока, близкие лесные массивы добавляют в атмосферу кислород, но перегруженные Можайская и Минская магистрали оставляют свой негативный отпечаток в общей картине под названием «Экология города Одинцово».

Новостройки Одинцово

Стремительный рост новостроек превращает город в весьма спорный для комфортного проживания населенный пункт. Этот зелёный оазис находится на почтительном, но не трагическом удалении от МКАД и имеет перспективы развития, но зашкаливающая плотность застройки способна свести на нет многие городские преимущества.

Среди фаворитов у застройщиков молодые районы Одинцово — это Новая Трёхгорка, Баковка, Кутузовский, №№8, 9, случаются проекты точечных застроек и в центральных районах. В основном здесь возводят жилые комплексы эконом-, комфорт- и бизнес-класса. В их числе:

  • ЖК «Союзный», который строится на улице Маковского в 8-м районе города. Пять из восьми 25-этажных секций комплекса сданы в апреле 2017, ввод в эксплуатацию оставшихся запланирован на третий квартал 2018 года. Так как данный район пестрит важными и нужными инфраструктурными объектами, застройщик «Стройтек» решил построить в комплексе только паркинг на 237 м/м.

  • ЖК «Сердце Одинцово» расположен в бойком, с точки зрения транспортной инфраструктуры, месте 7-го района. С одной стороны новостройку подпирает Можайское шоссе, с другой – железнодорожная ветка. Застройщиком является «Стройтехинвест». Проектом предусмотрено возведение 10 монолитных корпусов переменной этажности (от 10 до 25), со сдачей первых четырех домов в 2019 году, квартиры в них будут лишены балконов и лоджий. Кроме того, в состав комплекса входят подземный и наземный паркинги, сады и школы.
  • UP-квартал Сколковский от ФСК «Лидер» представляет собой 13 монолитных корпусов, высотой от 17 до 25 этажей, подземный паркинг, два детских сада и школу и расположен на 25 га в эпицентре мкр. Трёхгорки. Отметим, что место застройщиком выбрано стратегически верное — до МКАД 4 км, до ж/д платформы 15 минут пешком, неподалеку и Подушкинский лес. Первые дома сдаются начиная с 2016 года, завершение всего и вся запланировано на 2018 год.
  • ЖК «Одинбург» раскинул свои лучи из монолитных корпусов в обжитом городском центре — во втором микрорайоне. Застройщик, AFI Development запланировал вести строительство 9 многоэтажных корпусов из 22 жилых секций в четыре этапа, с вводом в эксплуатацию готовых домов с 2016 по 2019 гг. Помимо развитой инфраструктуры самого второго микрорайона, к услугами жителей новостройки социальные и коммерческие объекты от Застройщика – детский сад, школа, торговый центр и наземный гаражный комплекс. Вы можете подробнее познакомиться с ЖК "Эдинбург", посмотрев наш видеообзор.

Выводы

Одинцово привлекает и отталкивает. Город без лица, который запросто можно спутать с одним из новых московских районов, город, где количество приезжих давно превысило число аборигенов. Взрывное строительство, умеренные цены на квартиры в новостройках и, как следствие, приток новых горожан оборачиваются бесконечными пробками на выездах, но близость и возможности Москвы соблазняют на ежедневный подвиг тысячи одинцовцев. Большинство из них не хотят довольствоваться местным средним заработком и предпочитают отстоять в заторах или пропотеть в электричках, но заработать больше в столице. Хочется надеяться, что через какое-то время перспективы Одинцово станут явью: Можайку расширят, лёгкое метро построят, а количество новостроек и необходимых для комфортной жизни социальных объектов уравновесятся.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Одинцово Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ФСК Лидер, AFI Development (Афи Девелопмент), Стройтек и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 19 до 137 кв.м по цене от 2 706 000 рублей до 17 216 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 99 184 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 10 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек комфорт, эконом и бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2019-2022 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Сердце Одинцово" от Стройтехинвест.

Динамика цен на новостройки в городе Одинцово Московской области

Ход строительства новостроек в городе Одинцово Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городе Одинцово Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек в городе Одинцово Московской области

ЖК "Одинцово-1"Московская область, г. Одинцово, ул Ракетчиков
Квартиры от2.9млн. руб.
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "КВАРТА"Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, вл.100 А
Квартиры от5.6млн. руб.
  • КомпанияЮАССТРОЙ
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Одинбург"Московская обл., Одинцовский р-н, Одинцово, ул. Северная
Квартиры от2.6млн. руб.
ЖК "Центральный" г ОдинцовоМосковская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова 2А / ул. Маршала Жукова, 23А
Квартиры от3.5млн. руб.
  • КомпанияИнвестСтройРегион
  • Класс жильяЭконом-класс
UP-квартал (АП) "Сколковский"Московская область, Одинцовский район, Одинцово ул. Чистяковой
Квартиры от3.3млн. руб.
ЖК "Сердце Одинцово"Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная
Квартиры от2.4млн. руб.
ЖК "Одинград"Московская область, Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, возле д. 15
Квартиры от2.6млн. руб.
  • КомпанияINGRAD
  • Класс жильяКомфорт-класс
Жилой дом на БаковкеМосковская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 136
Квартиры от6.2млн. руб.
ЖК "Союзный"Московская область, Одинцовский район, Одинцово, ул. Маковского, д. 26
Квартиры от4.2млн. руб.
  • КомпанияСтройтек
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Единый Стандарт"Московская область, г. Одинцово, мкр. 2
Проблемный объект
10 новостроек в соседних районах
ЖК "М1 Сколково" (М1 Skolkovo) Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Новоивановское, Западная улица
Апартаменты от2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Sky Skolkovo" (Скай Сколково)Московская область, Одинцовский район, ул. Овражная 47
Апартаменты от1.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Стеллар Сити"Московская область, Одинцовский район, деревня Марфино
Квартиры от3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Дом на Барвихинской"г. Москва, ул. Барвихинская, вл. 6
Квартиры от6.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "FoRest" (Форест)г. Москва, Чоботовская улица
Квартиры от5.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мещерский лес"г. Москва, Боровское шоссе вл. 2С
Квартиры от4.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Лучи"г. Москва, ул. Производственная вл.6
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Павлова 40"г. Москва, ул. Академика Павлова, д 40
Квартиры от6.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Молодогвардейская 36"г. Москва, Молодогвардейская улица, 36
Квартиры от5.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Академика Павлова"г. Москва, ул. Академика Павлова, д. 28
Квартиры от6.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk