Квартирный контрольЖК "Дом на Баковке"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
Квартиры:
4 100 0009 600 000 ₽
88 501 ₽/м2 -5.02 %
Застройщик Компания СоцпромстройКомпания Соцпромстрой
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовский Г/ООдинцово


до МКАД: 6 км.
Класс дома: Эконом-класс
Технология: Монолит
Этажность: 12 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 16.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом на Баковке"

О проекте

Строительство ЖК «Дом на Баковке» стартовало в далеком 2010 году. Строго говоря речь идет об одном единственном корпусе о пяти секциях, работы на которыми ведутся в два сильно растянутых во времени этапа. Первые три 19-25-этажные секции на 258 квартир получили разрешение на ввод в эксплуатацию 04.04.2017.

И вот как раз к этому хорошо видному бежевому торцу пристраиваются еще две секции по 12 и 22 этажа, в которых будет размещено 128 квартир. Получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года, выдача ключей должна состояться не позднее 30.09.2022. Учитывая то, что строительство началось летом 2019-го, застройщик «Дома на Баковке», НАО «Соцпромстрой», заложило на все про все три года, что, даже учитывая хорошо известную провинциальную неспешность, выглядит немыслимо долгим сроком.

Дом строится по монолитно-каркасной технологии, внешние стены будут двух видов:

  1. Монолит толщиной 220 мм, утеплитель (180 мм), облицовочный кирпич (120 мм).
  2. Полистиробетонные блоки (380 мм), кирпич (120 мм), слой штукатурки.

Кстати, полистиролбетон толщиной 200 мм также послужил материалом для межквартирных перегородок.

Среди прочих коммерческих помещений, находящихся на первых этажах, появится детский садик на 30 мест. Впрочем, в ближайшем окружении комплекса найдется достаточное количество муниципальных объектов социальной инфраструктуры.

На официальном сайте ЖК «Дом на Баковке» содержится интересная информация:

То, что застройщики обожают приукрашивать действительность, секретом давно не является, но в этом случае маркетологи Соцпромстроя явно переборщили. Пруд рядом с домом действительно есть, однако, чтобы назвать его «собственным» нужно быть либо заядлым мистификатором, либо настолько тупым, чтобы не понимать значение понятия «собственность».

Квартиры второй очереди строительства

На этажах обеих секций размещается ничтожно малое количество квартир – всего-то по четыре на лестничную клетку, что является неплохим ответом на вопрос «есть ли жизнь за МКАД?». В этом плане еще как есть, да и получше будет, чем в 95% московских новостроек. К тому же, 12-этажная секция обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифом, а в 22-этажной лифтов будет три (прибавляется один грузопассажирский лифт).

При изучении квартирного фонда выясняется, что о больших кухнях-гостиных в 6 км от Москвы известно далеко не всем застройщикам, а ведь при таких щедрых метражах планировки можно было сделать и посовременнее. Однако, классические форматы на то и являются классическими, чтобы не отказываться от них еще лет 100 – свой покупатель на такой продукт, безусловно, находится.

Внешние стены однокомнатных квартир и двухкомнатных линеек могут иметь характерные изгибы:

Двухкомнатные и трехкомнатные распашонки подобных украшательств оказались лишены:

Практически во всех квартирах, кроме немногих вариантов на 2-3 этажах, присутствует приличных размеров застекленная лоджия.

Квартиры передаются собственникам без отделки, но межкомнатные перегородки, выполненные из 100-мм пазогребневых плит, в них будут выстроены. Высота потолков до проведения ремонта составляет 2,8 м. Отопление разводится по старинке – вертикальным способом, устанавливается временная деревянная дверь.

Схема покупки

Офис продаж компании «Соцпромстрой» находится по адресу: г. Одинцово, Можайское шоссе, дом № 136 «А».

На сайте ЖК «Дома на Баковке» график его работы указан так: с пн-пт с 9:00 до 21:00. Суббота с 10:00 до 18:00. На самом деле речь идет о времени, когда менеджеры отдела продаж могут ответить на Ваш звонок. А прием клиентов осуществляется с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00 и в субботу с 11:00 до 19:00.

С покупателем будет заключен договор оказания услуг, в который войдет сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и оформление в последующем права собственности. За все это покупатель заплатит 25 000 рублей.

После подписания ДДУ покупатель откроет аккредитивный счет в банке на свой выбор, куда и переведет деньги за квартиру.

Ипотеку предоставляют банки:

За

  • близость к Москве
  • развитая инфраструктура района
  • точечная застройка
  • небольшое количество квартир в целом
  • мало квартир на этаже
  • большие площади
  • лоджии, практически, в каждой квартире

Против

  • непривычно (или неприлично?) долгий срок реализации проекта

 

Новостройки рядом с ЖК "Дом на Баковке"

Квартирный контроль

UP-квартал (АП) "Сколковский"

Всего 9 корпусов. Построено 4. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
1.43 км
UP-квартал (АП) "Сколковский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 339 969 ₽
    от  29,7 м2
    1 комн.  от
    3 605 280 ₽
    от  32,7 м2
    2 комн.  от
    4 581 270 ₽
    от  44,5 м2
    3 комн.  от
    5 971 120 ₽
    от  68,8 м2

ЖК "Центральный"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.27 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 647 200 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    5 041 600 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    7 802 000 ₽
    от  83 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 029 211 ₽
    от  46,3 м2
    2 комн.  от
    7 230 600 ₽
    от  63,7 м2
    3 комн.  от
    7 893 000 ₽
    от  81,9 м2

ЖК "ПАНОРАМА СКОЛКОВО"

Объект сдан. Всё распродано.
3.81 км
ЖК "ПАНОРАМА СКОЛКОВО" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Единый Стандарт"

Проблемный объект.
3.77 км
ЖК "Единый Стандарт" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "КВАРТА"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
0.73 км
ЖК "КВАРТА" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 877 000 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    8 242 200 ₽
    от  72,2 м2
    3 комн.  от
    11 512 800 ₽
    от  98,4 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    2 286 000 ₽
    от  25,4 м2
    1 комн.  от
    3 570 000 ₽
    от  42,5 м2
    2 комн.  от
    4 727 200 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    6 315 000 ₽
    от  84,2 м2

ЖК "Одинград"

Старт продаж! В работе 8 корпусов: 2020, 2021. 
2.87 км
ЖК "Одинград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 341 875 ₽
    от  24,91 м2
    1 комн.  от
    2 835 670 ₽
    от  24,71 м2
    2 комн.  от
    4 358 794 ₽
    от  41,94 м2
    3 комн.  от
    5 595 147 ₽
    от  60,4 м2

ЖК "Инновация"

В работе 4 корпуса: 2020 - 2023. 
3.56 км
ЖК "Инновация" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 729 469 ₽
    от  21 м2
    1 комн.  от
    3 498 118 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    4 794 892 ₽
    от  48,8 м2
    3 комн.  от
    6 087 266 ₽
    от  65 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дом на Баковке" на карте

Адрес ЖК "Дом на Баковке": Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 136
Квартирный контроль
Проверено 12-09-2019

Цены в ЖК "Дом на Баковке"

  • 1-комнатная
    41,8-45,7 м2
    4 100 000 - 5 500 000  ₽
    ~ 111 628  ₽  -3.12%
    Октябрь 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Сентябрь 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Август 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Июль 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Июнь 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Май 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Апрель 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Март 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Февраль 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Январь 2018
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Декабрь 2017
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Ноябрь 2017
    46,9-46,9 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Октябрь 2017
    46,48-46,48 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽
    Сентябрь 2017
    46,48-46,48 м2
    5 300 000 - 5 300 000  ₽
    ~115 217  ₽  -5.36%
    Август 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽
    Июль 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽
    Июнь 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽
    Май 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽
    Апрель 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽
    Март 2017
    46,48-46,48 м2
    5 600 000 - 5 600 000  ₽
    ~121 739  ₽  3.49%
    Сентябрь 2016
    45,41-46,48 м2
    5 312 970 - 5 391 680  ₽
    ~117 634  ₽
    2-комнатная
    62,9-71,3 м2
    5 800 000 - 7 300 000  ₽
    ~ 98 496  ₽  1.37%
    Август 2019
    70,9-71,82 м2
    6 200 000 - 7 500 000  ₽
    ~97 163  ₽
    Июль 2019
    70,9-71,82 м2
    6 200 000 - 7 500 000  ₽
    ~97 163  ₽
    Июнь 2019
    70,9-71,82 м2
    6 200 000 - 7 500 000  ₽
    ~97 163  ₽
    Май 2019
    70,9-71,82 м2
    6 200 000 - 7 500 000  ₽
    ~97 163  ₽  5.58%
    Апрель 2019
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽
    Март 2019
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽
    Февраль 2019
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽
    Январь 2019
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽
    Декабрь 2018
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽
    Ноябрь 2018
    70,9-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 028  ₽  -0.7%
    Октябрь 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Сентябрь 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Август 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Июль 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Июнь 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Май 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽
    Апрель 2018
    69,8-73,4 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~92 676  ₽  -0.7%
    Март 2018
    68,6-73,6 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~93 333  ₽
    Февраль 2018
    68,6-73,6 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~93 333  ₽
    Январь 2018
    68,6-73,6 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~93 333  ₽
    Декабрь 2017
    68,6-73,6 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~93 333  ₽
    Ноябрь 2017
    68,6-73,6 м2
    6 200 000 - 6 960 000  ₽
    ~93 333  ₽  -17.3%
    Октябрь 2017
    68,45-72,15 м2
    6 300 000 - 9 500 000  ₽
    ~112 857  ₽
    Сентябрь 2017
    68,45-72,15 м2
    6 300 000 - 9 500 000  ₽
    ~112 857  ₽  14.47%
    Август 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽
    Июль 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽
    Июнь 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽
    Май 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽
    Апрель 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽
    Март 2017
    70,3-72,15 м2
    7 000 000 - 7 000 000  ₽
    ~98 592  ₽  6.85%
    Февраль 2017
    70,3-72,15 м2
    6 176 520 - 6 926 400  ₽
    ~92 274  ₽  1.91%
    Январь 2017
    70,3-72,15 м2
    6 176 520 - 6 681 350  ₽
    ~90 548  ₽
    Декабрь 2016
    70,3-72,15 м2
    6 176 520 - 6 681 350  ₽
    ~90 548  ₽
    Ноябрь 2016
    70,3-72,15 м2
    6 176 520 - 6 681 350  ₽
    ~90 548  ₽  -4.63%
    Октябрь 2016
    63,77-72,15 м2
    6 058 150 - 6 759 250  ₽
    ~94 944  ₽  -0.49%
    Сентябрь 2016
    63,1-72,15 м2
    6 057 600 - 6 822 900  ₽
    ~95 411  ₽
    3-комнатная
    87,5-113 м2
    7 200 000 - 9 600 000  ₽
    ~ 84 000  ₽  -5.33%
    Август 2019
    91,1-113 м2
    8 500 000 - 9 600 000  ₽
    ~88 725  ₽
    Июль 2019
    91,1-113 м2
    8 500 000 - 9 600 000  ₽
    ~88 725  ₽
    Июнь 2019
    91,1-113 м2
    8 500 000 - 9 600 000  ₽
    ~88 725  ₽
    Май 2019
    91,1-113 м2
    8 500 000 - 9 600 000  ₽
    ~88 725  ₽  9.04%
    Апрель 2019
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽
    Март 2019
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽
    Февраль 2019
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽
    Январь 2019
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽
    Декабрь 2018
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽
    Ноябрь 2018
    91,1-113 м2
    6 900 000 - 9 700 000  ₽
    ~81 373  ₽  -0.33%
    Октябрь 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Сентябрь 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Август 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Июль 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Июнь 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Май 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽
    Апрель 2018
    91,1-116,9 м2
    6 900 000 - 10 000 000  ₽
    ~81 643  ₽  -8.65%
    Март 2018
    91,1-116,9 м2
    8 500 000 - 10 000 000  ₽
    ~89 372  ₽
    Февраль 2018
    91,1-116,9 м2
    8 500 000 - 10 000 000  ₽
    ~89 372  ₽
    Январь 2018
    91,1-116,9 м2
    8 500 000 - 10 000 000  ₽
    ~89 372  ₽
    Декабрь 2017
    91,1-116,9 м2
    8 500 000 - 10 000 000  ₽
    ~89 372  ₽
    Ноябрь 2017
    91,1-116,9 м2
    8 500 000 - 10 000 000  ₽
    ~89 372  ₽  -1.4%
    Октябрь 2017
    90,57-113,99 м2
    8 700 000 - 9 700 000  ₽
    ~90 640  ₽
    Сентябрь 2017
    90,57-113,99 м2
    8 700 000 - 9 700 000  ₽
    ~90 640  ₽  -5.64%
    Август 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽
    Июль 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽
    Июнь 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽
    Май 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽
    Апрель 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽
    Март 2017
    90,57-113,99 м2
    9 000 000 - 10 500 000  ₽
    ~96 059  ₽  9.3%
    Февраль 2017
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
    Январь 2017
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
    Декабрь 2016
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
    Ноябрь 2016
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
    Октябрь 2016
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
    Сентябрь 2016
    90,57-113,99 м2
    8 151 300 - 9 689 150  ₽
    ~87 884  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
4 100 0009 600 000 ₽
88 501 ₽/м2 -5.02 %
Застройщик Компания СоцпромстройКомпания Соцпромстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Дом на Баковке"

Подготовка1
Сдан1
Кор. 1
Монолит 12-22 этажей
2 Очередь
III кв. 2022
Подготовка
Показать сданные
Кор. 1
Монолит 19-25 этажей
1 Очередь
II кв. 2017
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Дом на Баковке"  Апрель 2017

Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль
Ход строительства Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны
Жилой дом на Баковке - вид на строящийся комплекс с северной стороны Квартирный контроль

Документация ЖК "Дом на Баковке"

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 02.09.2016
    3.7 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 17.09.2019
    155.4 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1
    Дата: 04.04.2017
    84.1 Кб

Обсуждение ЖК "Дом на Баковке"

Квартиры:
4 100 0009 600 000 ₽
88 501 ₽/м2 -5.02 %
Застройщик Компания СоцпромстройКомпания Соцпромстрой
8 (499) 348-17-29