Квартирный контрольЖК "Одинград"

Старт продаж! В работе 8 корпусов: 2020, 2021. 
Квартиры:
2 835 67010 971 886 ₽
119 298 ₽/м2  4.21 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовскийОдинцово


до МКАД: 10 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 15 - 25
 Квартирный контроль
Обновлено: 11.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинград"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0030115:2555, находящийся напротив третьего мкр. г. Одинцово, примыкает к улице Маршала Бирюзова, небольшой двух полосной трассе с довольно оживленным трафиком. Район расположен близко к центру города, при этом находясь рядом с большой зеленой зоной Подушкинского лесопарка. На противоположной стороне улицы стоят пожилые пятиэтажки, а сам ЖК «Одинград» находится в окружении корпусов целого комплекса разнообразных медицинских учреждений. Наличие среди них патологоанатомического отделения Одинцовской районной больницы вряд ли способно смутить людей с философским складом ума. Для покупателей, живущих и работающих в городе, локация покажется весьма удобной. Тем же людям, которым по долгу службы будет необходимо регулярно наведываться в Москву, здесь предоставляются разного рода варианты., включая автобусные маршруты. До железнодорожной станции Одинцово можно дойти пешком за 22-24 минуты.

До МКАД можно доехать по бесплатному Можайскому шоссе,

а в случае острой необходимости воспользоваться платным участком скоростной трассы «Северный обход Одинцово».

О ПРОЕКТЕ

Менеджеры ГК ИНГРАД с осторожностью говорят о планах компании построить в Одинцово в рамках проекта ЖК «Одинград» 8 жилых корпусов. Поэтому старт продаж, состоявшийся осенью 2018 года, можно считать стартом продаж первой очереди строительства комплекса. В нее вошли три корпуса:

к. 7: 17 этажей +1 подземный, 152 квартиры с чистовой отделкой из двух вариантов на выбор, Аквамарин или Оникс:

к. 8: 15 этажей +1 подземный, 126 квартир без отделки.
к. 6: 15 этажей +1подземный, 98 квартир.

Завершение строительства этих корпусов запланировано на III квартал 2020 года.

Монолитные здания будут иметь вентилируемые фасады, облицованные керамогранитной плиткой и фиброцементными плитами с вкраплениями цветных стальных анодированных листов.

На 376 квартир приходится всего 99 м/м площадью от 13,78 до 21,6 кв. м в стилобатной части жилых корпусов. Первые этажи предназначены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры, мусоропроводы не предусмотрены, внешние блоки кондиционеров подлежат установке на лоджии.

Затем в продажу поступили 5 корпусов второй очереди:

к. 1: 25 этажей +1 подземный, 232 квартиры с чистовой отделкой.
к. 2: 25 этажей +1подземный, 232 квартиры без отделки.
к. 3: 25 этажей +1подземный, 210 квартир без отделки.
к. 4: 25 этажей +1подземный, 188 квартир с чистовой отделкой.
к. 5: 25 этажей +1подземный, 188 квартир с чистовой отделкой.

Завершение строительства корпусов 1, 2, 3 намечено на I квартал 2021 года, а корпусов 4 и 5 на III квартал 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ

В категорию студий попали квартиры с площадью от 24 до 33 кв. м, при этом варианты с большей площадью отчего-то отображаются на «шахматке» официального сайта ЖК «Одинград» как однокомнатные квартиры. Отличительной особенностью студий являются довольно большие санузлы и наличие скромной прихожей:

Разница в площади однокомнатных квартир и т.н. евро-двушек не выглядит существенной, а вот планировочные решения различаются кардинально:

С изолированностью комнат в двухкомнатных квартирах 7-го корпуса, учитывая включенную отделку «от Застройщика», возникли некоторые проблемы:

Свободная планировка в корпусе №8 даст возможность при желании повлиять на ситуацию:

Совсем маленькие трехкомнатные квартиры предлагаются в классическом и в евро-варианте:

Планировки трешек, более соответствующих заявленном классу жилья, предполагают вариативность только в корпусе, продающемся без отделки:

СХЕМА ПОКУПКИ

На начальных этапах строительства и продаж ИНГРАД обслуживал клиентов в своем центральном офисе по адресу г. Москва, улица Краснопролетарская, дом 2, корпус 4. Застройщик комплекса, ООО «Просторная долина», успел получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, а потому продажи квартир осуществляются исходя из действовавших на тот момент норм ФЗ-214. Если покупателю, готовому к 100% оплате, нужно забронировать квартиру, то эта услуга оценивается в дополнительные 5 000 рублей за пятидневную бронь. При покупке квартиры в ипотеку заключение договора бронирования будет обязательным. Расчеты с Застройщиком проходят через открытие аккредитивного счета в Московском кредитном банке или в банке, удобном для покупателя. В зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредита, рассрочка, предоставляемая при покупке квартиры, может быть либо беспроцентной, либо должна быть погашена ежемесячными равными платежами. Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА

надежность Застройщика

  • чистое, зеленое место рядом с центром Одинцово
  • удобное сообщение с Москвой
  • опции в виде каминов, саун, террас и окон в ванной
  • высота потолков от 2 до 3,3 м
  • выбор между свободной планировкой, чистовой и полной отделкой
ПРОТИВ
  • не слишком большие для комфорт-класса квартиры

Новостройки рядом с ЖК "Одинград"

Квартирный контроль

ЖК "Одинбург"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
1.26 км
ЖК "Одинбург" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 754 842 ₽
    от  22,7 м2
    1 комн.  от
    3 880 979 ₽
    от  37,61 м2
    2 комн.  от
    5 187 883 ₽
    от  49,2 м2
    3 комн.  от
    4 859 650 ₽
    от  48 м2
    4 комн.  от
    9 493 072 ₽
    от  103,5 м2

ЖК "Центральный"

В работе 1 корпус: 2020. 
0.49 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 647 200 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    5 041 600 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    7 802 000 ₽
    от  83 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 029 211 ₽
    от  46,3 м2
    2 комн.  от
    7 230 600 ₽
    от  63,7 м2
    3 комн.  от
    7 893 000 ₽
    от  81,9 м2

ЖК "Грибовский лес"

Проблемный объект.
3.79 км
ЖК "Грибовский лес" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Жилой дом на Баковке

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
2.87 км
Жилой дом на Баковке Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  62,9 м2
    3 комн.  от
    7 200 000 ₽
    от  87,5 м2

ЖК "Единый Стандарт"

Проблемный объект.
0.92 км
ЖК "Единый Стандарт" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "КВАРТА"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
2.14 км
ЖК "КВАРТА" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 877 000 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    8 242 200 ₽
    от  72,2 м2
    3 комн.  от
    11 512 800 ₽
    от  98,4 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Одинцово-1"

Всего 16 корпусов. Построено 13. В работе 3 корпуса: 2019, 2021. 
3.24 км
ЖК "Одинцово-1" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    4 295 250 ₽
    от  34,4 м2
    2 комн.  от
    4 272 510 ₽
    от  36,3 м2
    3 комн.  от
    6 566 400 ₽
    от  67,7 м2
    4 комн.  от
    9 143 680 ₽
    от  102,6 м2
  • Студия  от
    2 286 000 ₽
    от  25,4 м2
    1 комн.  от
    3 570 000 ₽
    от  42,5 м2
    2 комн.  от
    4 727 200 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    6 315 000 ₽
    от  84,2 м2

ЖК "Одинград" на карте

Адрес ЖК "Одинград": Московская область, Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, возле д. 15
Квартирный контроль
Проверено 24-09-2019

Цены в ЖК "Одинград"

  • Студия
    24,91-25,48 м2
    3 341 875 - 3 631 919  ₽
    ~ 142 322  ₽  14.56%
    Август 2019
    24,71-33,67 м2
    2 640 468 - 4 440 849  ₽
    ~124 234  ₽
    Июль 2019
    24,71-33,67 м2
    2 640 468 - 4 440 849  ₽
    ~124 234  ₽
    Июнь 2019
    24,71-33,67 м2
    2 640 468 - 4 440 849  ₽
    ~124 234  ₽
    Май 2019
    24,71-33,67 м2
    2 640 468 - 4 440 849  ₽
    ~124 234  ₽  -10.36%
    Апрель 2019
    24,91-25,48 м2
    3 260 719 - 3 529 999  ₽
    ~138 586  ₽  13.24%
    Март 2019
    24,91-33,67 м2
    2 958 461 - 4 017 309  ₽
    ~122 382  ₽
    Февраль 2019
    24,91-33,67 м2
    2 958 461 - 4 017 309  ₽
    ~122 382  ₽
    Январь 2019
    24,91-33,67 м2
    2 958 461 - 4 017 309  ₽
    ~122 382  ₽  20.07%
    Декабрь 2018
    24,91-32,58 м2
    2 392 107 - 3 315 764  ₽
    ~101 926  ₽
    Ноябрь 2018
    24,91-32,58 м2
    2 392 107 - 3 315 764  ₽
    ~101 926  ₽
    Октябрь 2018
    24,91-32,58 м2
    2 392 107 - 3 315 764  ₽
    ~101 926  ₽
    Сентябрь 2018
    24,91-32,58 м2
    2 392 107 - 3 315 764  ₽
    ~101 926  ₽
    Август 2018
    24,91-32,58 м2
    2 392 107 - 3 315 764  ₽
    ~101 926  ₽
    1-комнатная
    24,71-40,22 м2
    2 835 670 - 4 699 395  ₽
    ~ 117 735  ₽  5.96%
    Август 2019
    38,25-58,1 м2
    4 058 458 - 6 607 936  ₽
    ~111 108  ₽
    Июль 2019
    38,25-58,1 м2
    4 058 458 - 6 607 936  ₽
    ~111 108  ₽
    Июнь 2019
    38,25-58,1 м2
    4 058 458 - 6 607 936  ₽
    ~111 108  ₽
    Май 2019
    38,25-58,1 м2
    4 058 458 - 6 607 936  ₽
    ~111 108  ₽  -9.6%
    Апрель 2019
    38,25-41,97 м2
    4 245 481 - 5 463 864  ₽
    ~122 903  ₽  13.89%
    Март 2019
    38,25-43,18 м2
    3 898 210 - 4 842 876  ₽
    ~107 915  ₽
    Февраль 2019
    38,25-43,18 м2
    3 898 210 - 4 842 876  ₽
    ~107 915  ₽
    Январь 2019
    38,25-43,18 м2
    3 898 210 - 4 842 876  ₽
    ~107 915  ₽  17.6%
    Декабрь 2018
    38,25-41,97 м2
    3 343 892 - 3 905 695  ₽
    ~91 767  ₽
    Ноябрь 2018
    38,25-41,97 м2
    3 343 892 - 3 905 695  ₽
    ~91 767  ₽
    Октябрь 2018
    38,25-41,97 м2
    3 343 892 - 3 905 695  ₽
    ~91 767  ₽
    Сентябрь 2018
    38,25-41,97 м2
    3 343 892 - 3 905 695  ₽
    ~91 767  ₽  2.7%
    Август 2018
    38,25-41,97 м2
    3 153 051 - 3 905 695  ₽
    ~89 351  ₽
    2-комнатная
    41,94-62,52 м2
    4 358 794 - 7 270 546  ₽
    ~ 112 906  ₽  9.34%
    Август 2019
    58,28-61,07 м2
    5 015 960 - 7 272 703  ₽
    ~103 266  ₽
    Июль 2019
    58,28-61,07 м2
    5 015 960 - 7 272 703  ₽
    ~103 266  ₽
    Июнь 2019
    58,28-61,07 м2
    5 015 960 - 7 272 703  ₽
    ~103 266  ₽
    Май 2019
    58,28-61,07 м2
    5 015 960 - 7 272 703  ₽
    ~103 266  ₽  -8.82%
    Апрель 2019
    58,28-61,07 м2
    6 204 979 - 7 272 703  ₽
    ~113 258  ₽  17.14%
    Март 2019
    53,75-62,52 м2
    4 898 658 - 6 220 183  ₽
    ~96 686  ₽
    Февраль 2019
    53,75-62,52 м2
    4 898 658 - 6 220 183  ₽
    ~96 686  ₽
    Январь 2019
    53,75-62,52 м2
    4 898 658 - 6 220 183  ₽
    ~96 686  ₽  13.22%
    Декабрь 2018
    53,45-60,74 м2
    4 430 120 - 5 219 994  ₽
    ~85 399  ₽
    Ноябрь 2018
    53,45-60,74 м2
    4 430 120 - 5 219 994  ₽
    ~85 399  ₽
    Октябрь 2018
    53,45-60,74 м2
    4 430 120 - 5 219 994  ₽
    ~85 399  ₽
    Сентябрь 2018
    53,45-60,74 м2
    4 430 120 - 5 219 994  ₽
    ~85 399  ₽  0.68%
    Август 2018
    53,45-60,74 м2
    4 364 651 - 5 219 994  ₽
    ~84 820  ₽
    3-комнатная
    60,4-91,03 м2
    5 595 147 - 10 971 886  ₽
    ~ 109 715  ₽  -2.05%
    Август 2019
    60,4-90,41 м2
    6 264 191 - 10 537 918  ₽
    ~112 014  ₽
    Июль 2019
    60,4-90,41 м2
    6 264 191 - 10 537 918  ₽
    ~112 014  ₽
    Июнь 2019
    60,4-90,41 м2
    6 264 191 - 10 537 918  ₽
    ~112 014  ₽
    Май 2019
    60,4-90,41 м2
    6 264 191 - 10 537 918  ₽
    ~112 014  ₽  2.56%
    Апрель 2019
    60,53-82,59 м2
    6 264 191 - 9 244 876  ₽
    ~109 219  ₽  16.12%
    Март 2019
    60,53-90,3 м2
    5 935 853 - 8 172 667  ₽
    ~94 057  ₽
    Февраль 2019
    60,53-90,3 м2
    5 935 853 - 8 172 667  ₽
    ~94 057  ₽
    Январь 2019
    60,53-90,3 м2
    5 935 853 - 8 172 667  ₽
    ~94 057  ₽  16.99%
    Декабрь 2018
    60,53-88,93 м2
    5 145 240 - 6 753 922  ₽
    ~80 400  ₽
    Ноябрь 2018
    60,53-88,93 м2
    5 145 240 - 6 753 922  ₽
    ~80 400  ₽
    Октябрь 2018
    60,53-88,93 м2
    5 145 240 - 6 753 922  ₽
    ~80 400  ₽
    Сентябрь 2018
    60,53-88,93 м2
    5 145 240 - 6 753 922  ₽
    ~80 400  ₽  0.25%
    Август 2018
    60,53-88,93 м2
    5 114 995 - 6 753 922  ₽
    ~80 195  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 835 67010 971 886 ₽
119 298 ₽/м2  4.21 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Одинград"

В работе6
Старт продаж2
Кор. 1
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 25 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 6
Монолит 15 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 7
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 8
Монолит 15 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 4
Монолит 25 этажей
 
III кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 5
Монолит 25 этажей
 
III кв. 2021
Старт продаж!
Строится
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Одинград"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 1
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 2
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 3
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 4
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 5
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 6
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 7
ЖК Одинград, корпус 1, вид с ул. Маршала Бирюзова, фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Одинград"

  • Шаблон ДДУ
    Дата: 02.10.2019
    513.6 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 6, к. 7, к. 8
    Дата: 28.06.2018
    78.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5
    Дата: 29.06.2018
    83 Кб
    Проектная декларация
    к. 6, к. 7, к. 8
    Дата: 25.09.2019
    225.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5
    Дата: 25.09.2019
    568.3 Кб

Обсуждение ЖК "Одинград"

Квартиры:
2 835 67010 971 886 ₽
119 298 ₽/м2  4.21 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29