ЖК "Сердце Одинцово"

Цены на квартиры в ЖК "Сердце Одинцово"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,2-34,2 м2
Цена, руб. от2 318 4003 171 300 ₽
Площадь, м242,2-43,6 м2
Цена, руб. от3 586 2003 836 800 ₽
Площадь, м264-74,8 м2
Цена, руб. от5 191 2006 358 000 ₽
Площадь, м283,7-84,2 м2
Цена, руб. от6 737 8506 988 600 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Сердце Одинцово"

НЕМНОГО ФИЗИОЛОГИИ

Изучая местоположение ЖК «Сердце Одинцово» на карте города, Вы увидите, что Комплекс располагается несколько в стороне от его центра. Впрочем, если считать центром г. Одинцово и его головой здание администрации Одинцовского района, да еще и посмотреть на все это под определенным ракурсом, то вполне можно представить эту новую новостройку в Одинцово его сердцем. Сердцу не прожить без легких, а они у него пребывают на стадии воспаления – с одной стороны, находится промзона и железнодорожная ветка Белорусского направления, с другой, вовсю газует Можайское шоссе. Подушкинский и Барвихинский леса находятся далековато и положение спасают лишь отчасти. Зато с ногами-руками у нашего сердца все в полном порядке – Москва рядом, при необходимости туда можно добраться на разных видах общественного транспорта, а на автомобиле так, вообще, без проблем – к Вашим услугам три трассы, включая одну платную.

ИГРЫ РАЗУМА

Это большой проект и его строительство рассчитано лет на пять, не меньше – все-таки речь идет о реконструкции целого микрорайона города Одинцово. В первую очередь строительства вошли четыре монолитные 25-этажные корпуса А, Б, В и Г. Застройщик ЖК, ООО «Стройтехинвест» в Одинцово уже работал и даже успел ввести в эксплуатацию в 2016 году один жилой дом по адресу Можайское шоссе, д. 38г. Проектной декларации, предоставляющей данные по всем корпусам первой очереди строительства, к сожалению, не существует – Застройщик публикует их дозировано, практически одновременно со стартом продаж квартир в очередном корпусе Комплекса. Отсюда и вытекает некоторое непонимание относительно сроков завершения работ над этой очередью в целом. Смотрим ПД корпуса «А», где читаем следующее: сроки строительства 2016-2019 гг. Заходим на сайт продавца квартир в ЖК «Сердце Одинцово», Компании ВСН Риэлти и видим, что корпус «А» сдается в III квартале 2019 года. Звоним в отдел продаж и узнаем, что следующие корпуса будут сдаваться друг за другом с промежутком в восемь месяцев. Сроки строительства подземного и наземного паркинга по состоянию на первое полугодие 2017 были неизвестны. Муниципальные детские сады должны быть пристроены к корпусам А, Б и В – сроки их открытия также неведомы. Маркетологи Застройщика сумели по-настоящему удивить – мало кому удается возвести в ранг преимуществ строящихся домов отсутствие в них балконов и лоджий. Интересно на этот счет почитать отзывы и форум ЖК «Сердце Одинцово».

КВАРТИРЫ

Начнем с того, что в Проектной декларации корпуса «А» отсутствует разбивка квартир по количеству комнат. Видимо в силу того, что квартиры передаются покупателям в состоянии «свободной планировки», т.е. без внутриквартирных стен, авторы декларации решили максимально упростить себе жизнь, указав в ней только количество квартир – их в этом корпусе 628 и все они называются студиями. Официальный сайт ЖК «Сердце Одинцово» разъяснений на этот счет не дает, более того, несмотря на наличия там планов этажей, толком разглядеть их не получится, слишком уж все мелко. На помощь приходит раздел, посвященный Комплексу на сайте VSN Realty. 

Справедливости ради, отметим, что Проектные Декларации следующих корпусов уже похожи на документ и не требуют такой детальной расшифровки. Корпуса А, Б, В, Г с виду выглядят абсолютно идентично, поэтому смеем предположить, что и планировки квартир будут, как минимум, похожи. Итак, на лестничной клетке во всех секциях и на всех этажах, кроме 2 этажа 2 секции, будут располагаться по девять квартир и лишь одна из них будет трехкомнатной, причем во второй секции трехкомнатных квартир в корпусе «А» нет вообще.

А жаль, планировки трехкомнатных квартир в Комплексе определенно удались – большая кухня-гостиная, три изолированные спальни, два санузла, место под микро-гардеробную.

Абсолютно все квартиры в Комплексе лишены «распашных» планировок и только квартиры в торцевых частях секций имеют ориентацию на две стороны света. Планировки просторных двухкомнатных квартир подразумевают наличие двух изолированных спален и просторной гардеробной комнаты. Выбирая однокомнатную квартиру, уточняйте расположение несущих стен – есть вероятность, что спальня и кухня окажутся в итоге смежными. Большинство студий имеют площадь в районе 28 кв. м, что по нынешним временам выглядит нормальным предложением.

ЗА
  • площади квартир
  • возможность купить квартиру с отделкой
  • современная инженерия, включая лифты OTIS
  • свои детские сады и школы
ПРОТИВ
  • расплывчатые сроки
  • нет балконов и лоджий
РЕЗЮМЕ

Теоретически, у Стройтехинвеста должен получиться очень даже неплохой Комплекс. Цены на квартиры в ЖК следует признать вменяемыми, так что мозг при сердце работает нормально. Разве что 35000 рублей, которые придется отдать за регистрацию ДДУ на основании ФЗ-214, смотрятся на этом фоне неважно. Однако, в офисе продаж ВСН Риэлти не запрещено обсуждать всяческие бонусы – при покупке с использованием ипотеки или при 100% оплате Вы сможете рассчитывать, минимум, на 2-3% скидки.

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Сердце Одинцово"

  • Январь
  • Февраль
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Сердце Одинцово"

ЖК "Сердце Одинцово" на карте

Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная