Квартирный контрольЖК "Инновация"

В работе 4 корпуса: 2020 - 2023. 
Квартиры:
2 729 4697 822 508 ₽
108 896 ₽/м2  3.09 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовский Г/О


до МКАД: 4 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 10 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 14.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Инновация"

О проекте

ЖК «Инновация» получил это название неслучайно – маркетологи ГК «Гранель» были прекрасно осведомлены о том, какой магической силой притяжения обладает небезызвестное Сколково, а, возможно, и до конца верили в то, что свершилось 27 мая 2019 года, когда, наконец, был открыт новый транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Инновационный центр «Сколково». И пусть какое-то время жителям «Инновации» предстоит добираться до него огородами, само наличие ТПУ будет способно облегчить путь «безлошадным» гражданам до Москвы и обратно.

Комплекс, строящийся на участке размером 14 га, будет состоять из четырех корпусов:

к. 1: 5 секций, 15-22 этажа, 699 квартир (540 однокомнатных квартир, включая студии, 159 двухкомнатных, 18 апартаментов на первых этажах), 108 м/м в одноуровневом подземном паркинге. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2020 года, выдача ключей должна завершиться до 31 декабря 2020 года.

к. 2: 7 секций, 14-22 этажа, 862 квартиры (560 однокомнатных, включая студии, 260 двухкомнатных, 42 трехкомнатные квартиры, 20 апартаментов на первых этажах), 190 м/м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2020 года, выдача ключей должна завершиться до 31 декабря 2020 года.

к. 3: 10 секций, 15-24 этажа, 1 403 квартиры (861 однокомнатная, включая студии 459 двухкомнатных, 83 трехкомнатные, 42 апартамента на первых этажах), 240 м/м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2021 года, выдача ключей должна завершиться до 31 декабря 2021 года.

к. 4: 3 секции, 15 этажей, + 10-этажная секция с 49 апартаментами, 210 квартир (126 однокомнатных, включая студии, 42 двухкомнатные, 42 трехкомнатные). Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2023 года.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, наружные стены заполняются газобетонными блоками, утепляются и закрываются керамогранитными плитами на подсистеме вентилируемого фасада. На каждую квартиру, вне зависимости от количества комнат, предусмотрено по одной корзине для размещения внешних блоков кондиционеров. Мусоропроводов в домах не будет, каждая секция обслуживается двумя лифтами Карачаровского механического завода, в подъездах есть помещения консьержа.

Все квартиры, за исключением квартир, расположенных в третьей секции корпуса №3, будут передаваться собственникам в свободной планировке. Входные деревянные двери потребуют немедленной замены. В квартирах с отделкой будет установлена качественная металлическая дверь и межкомнатные двери, уложены плитка и ламинат, поклеены обои под покраску и сделаны натяжные потолки. Цена отделки при этом включается в ДДУ, что придется по нраву покупателям, обремененным ипотечным кредитом.

Планировки

Наряду с однокомнатными квартирами, квартиры-студии являются наиболее ходовым товаром в ЖК «Инновация». В зависимости от конфигурации стен в зоне прихожей здесь изменяются размеры гардеробной. Санузлы при такой площади просто не могут быть больше, чем они есть, зато света в таких квартирах будет предостаточно:

Планировки однокомнатных квартир выглядят на порядок вариативнее. В эконом-категории до 33 кв. м на большую кухню рассчитывать не приходится, пресловутая гардеробная может отсутствовать. Если она все-таки предусмотрена, то доступ к ней будет возможен либо со стороны прихожей, либо со стороны жилой комнаты:

Площадь однушек, более точно соответствующая представлению о комфорт-классе жилья, находятся в районе границы 40 кв. м:

Двухкомнатные квартиры совсем уж экономного уровня представлены в угловом исполнении:

Линейные варианты тоже не отличаются выдающимися метражными показателями, но в ряде случаев, в них можно заполучить некое подобие кухни-гостиной:

Наиболее сбалансированным продуктом можно считать двухкомнатные распашонки. По крайней мере, жилые комнаты в них не выглядят каморкой Папы Карло:

Трехкомнатных квартир в «Инновации» найдется не слишком много, а те, что имеются, представлены в угловом исполнении и в двух вариациях распашонок:

Схема покупки

Как можно заметить, на официальном сайте ЖК «Инновация» Гранель не указывает точные цены на квартиры, в результате чего потенциальному покупателю приходится лицезреть лишь малопонятные «цены от…». За любыми уточнениями и за всевозможными разъяснениями Вам придется ехать в офис продаж, находящийся по адресу Одинцовский район, рабочий посёлок Новоивановское, улица Агрохимиков, 15А в ЖК «Панорама Сколково», для чего необходимо предварительно записаться по телефону.

Договор бронирования предусматривает оказание покупателю двух услуг:

1. Бронирование квартиры сроком на 3 дня при избрании 100% формы оплаты, сроком на 6 дней при наличии документов, подтверждающих одобренную ипотеку, или сроком на 10 дней при получении ипотечного кредита с помощью специалистов Гранель.
2. Сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

10 000 рублей вносятся покупателем при подписании договора бронирования, 30 000 рублей вносятся после подписания ДДУ. Это дополнительные траты, не включенные в стоимость самой квартиры.

В день подписания ДДУ покупатель заключает договор с центром недвижимости Сбербанка РФ и перечисляет на счет ЦНС деньги за квартиру. Ипотеку предоставляют банки:

За

  • ГК Гранель
  • небольшое расстояние до МКАД
  • ТПУ в относительно шаговой доступности
  • небольшие квартиры по правильным ценам
  • лоджии в любой квартире
  • подойдет для сдачи в аренду
  • подойдет для семьи, если разговоры о строительстве школы и наличии двух своих детских садов не окажутся лишь разговорами

Против

  • комплекс находится под полосой воздушного захода аэропорта Внуково

 

Новостройки рядом с ЖК "Инновация"

Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 673 500 ₽
    от  30,6 м2
    1 комн.  от
    4 580 000 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    5 186 850 ₽
    от  45,3 м2
    3 комн.  от
    7 892 500 ₽
    от  76,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

UP-квартал (АП) "Сколковский"

Всего 9 корпусов. Построено 4. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
2.39 км
UP-квартал (АП) "Сколковский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 339 969 ₽
    от  29,7 м2
    1 комн.  от
    3 605 280 ₽
    от  32,7 м2
    2 комн.  от
    4 581 270 ₽
    от  44,5 м2
    3 комн.  от
    5 971 120 ₽
    от  68,8 м2

ЖК "Резиденции Сколково Страна чудес"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
2.93 км
ЖК "Резиденции Сколково Страна чудес" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 965 324 ₽
    от  43,6 м2
    2 комн.  от
    11 793 211 ₽
    от  67,5 м2
    3 комн.  от
    17 289 261 ₽
    от  100,2 м2
    4 комн.  от
    23 934 159 ₽
    от  135,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Дом на Баковке"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
3.56 км
ЖК "Дом на Баковке" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  62,9 м2
    3 комн.  от
    7 200 000 ₽
    от  87,5 м2

ЖК "Ромашково"

Объект сдан. Всё распродано.
3.35 км
ЖК "Ромашково" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ПАНОРАМА СКОЛКОВО"

Объект сдан. Всё распродано.
0.28 км
ЖК "ПАНОРАМА СКОЛКОВО" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 024 200 ₽
    от  33,4 м2
    2 комн.  от
    8 008 000 ₽
    от  66,3 м2
    3 комн.  от
    11 175 780 ₽
    от  82,6 м2
  • 1 комн.  от
    2 131 080 ₽
    от  24,78 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Дом на Барвихинской"

В работе 1 корпус: 2020. 
2.47 км
ЖК "Дом на Барвихинской" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 873 795 ₽
    от  33,49 м2
    1 комн.  от
    8 337 111 ₽
    от  42 м2
    2 комн.  от
    9 668 364 ₽
    от  60,4 м2
    3 комн.  от
    13 575 124 ₽
    от  83,77 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Инновация" на карте

Адрес ЖК "Инновация": Московская область, Инновационный центр Сколково, улица Эйнштейна
Квартирный контроль
Проверено 24-09-2019

Цены в ЖК "Инновация"

  • Студия
    21-27,1 м2
    2 729 469 - 3 772 211  ₽
    ~ 135 452  ₽  4.48%
    Август 2019
    22,3-27,1 м2
    2 666 800 - 3 685 600  ₽
    ~129 641  ₽  1.7%
    Июль 2019
    20,2-27,1 м2
    2 413 900 - 3 577 200  ₽
    ~127 470  ₽
    Июнь 2019
    20,2-27,1 м2
    2 413 900 - 3 577 200  ₽
    ~127 470  ₽
    Май 2019
    20,2-27,1 м2
    2 413 900 - 3 577 200  ₽
    ~127 470  ₽  18.37%
    Апрель 2019
    24,6-27,2 м2
    2 595 300 - 2 896 800  ₽
    ~107 688  ₽  2.45%
    Март 2019
    19,6-27,2 м2
    2 077 500 - 2 757 500  ₽
    ~105 109  ₽
    Февраль 2019
    19,6-27,2 м2
    2 077 500 - 2 757 500  ₽
    ~105 109  ₽
    Январь 2019
    19,6-27,2 м2
    2 077 500 - 2 757 500  ₽
    ~105 109  ₽  -5.78%
    Декабрь 2018
    21-27,2 м2
    2 362 500 - 2 992 000  ₽
    ~111 552  ₽  5.97%
    Ноябрь 2018
    19,6-19,6 м2
    2 000 000 - 2 000 000  ₽
    ~105 263  ₽
    Октябрь 2018
    19,6-19,6 м2
    2 000 000 - 2 000 000  ₽
    ~105 263  ₽
    1-комнатная
    31-46 м2
    3 498 118 - 5 210 331  ₽
    ~ 113 097  ₽  2.87%
    Август 2019
    31-46 м2
    3 374 400 - 5 090 700  ₽
    ~109 936  ₽  3.61%
    Июль 2019
    31-46 м2
    3 250 000 - 4 920 300  ₽
    ~106 108  ₽
    Июнь 2019
    31-46 м2
    3 250 000 - 4 920 300  ₽
    ~106 108  ₽
    Май 2019
    31-46 м2
    3 250 000 - 4 920 300  ₽
    ~106 108  ₽  11.33%
    Апрель 2019
    31,1-42,5 м2
    3 047 800 - 3 910 000  ₽
    ~95 312  ₽  2.75%
    Март 2019
    30,4-42,5 м2
    2 892 500 - 3 786 600  ₽
    ~92 765  ₽
    Февраль 2019
    30,4-42,5 м2
    2 892 500 - 3 786 600  ₽
    ~92 765  ₽
    Январь 2019
    30,4-42,5 м2
    2 892 500 - 3 786 600  ₽
    ~92 765  ₽  -7.92%
    Декабрь 2018
    30,4-42,5 м2
    3 131 200 - 4 122 500  ₽
    ~100 746  ₽  -0.99%
    Ноябрь 2018
    30,7-34,1 м2
    3 142 235 - 3 369 882  ₽
    ~101 752  ₽
    Октябрь 2018
    30,7-34,1 м2
    3 142 235 - 3 369 882  ₽
    ~101 752  ₽
    2-комнатная
    48,8-59,5 м2
    4 794 892 - 6 593 284  ₽
    ~ 106 432  ₽  3.31%
    Август 2019
    48,8-60,3 м2
    4 684 800 - 6 441 900  ₽
    ~103 025  ₽  3.51%
    Июль 2019
    48,8-60,3 м2
    4 514 000 - 6 235 100  ₽
    ~99 529  ₽
    Июнь 2019
    48,8-60,3 м2
    4 514 000 - 6 235 100  ₽
    ~99 529  ₽
    Май 2019
    48,8-60,3 м2
    4 514 000 - 6 235 100  ₽
    ~99 529  ₽  11.34%
    Апрель 2019
    49,3-60,3 м2
    4 437 000 - 5 306 400  ₽
    ~89 389  ₽  3.47%
    Март 2019
    49,3-60,3 м2
    4 291 500 - 5 125 500  ₽
    ~86 395  ₽
    Февраль 2019
    49,3-60,3 м2
    4 291 500 - 5 125 500  ₽
    ~86 395  ₽
    Январь 2019
    49,3-60,3 м2
    4 291 500 - 5 125 500  ₽
    ~86 395  ₽  -6.96%
    Декабрь 2018
    49,3-60,3 м2
    4 634 200 - 5 487 300  ₽
    ~92 858  ₽  -1.34%
    Ноябрь 2018
    54-54 м2
    5 082 352 - 5 082 352  ₽
    ~94 118  ₽
    Октябрь 2018
    54-54 м2
    5 082 352 - 5 082 352  ₽
    ~94 118  ₽
    3-комнатная
    65-75,9 м2
    6 087 266 - 7 822 508  ₽
    ~ 99 356  ₽  2.35%
    Август 2019
    65-75,3 м2
    5 947 500 - 7 642 900  ₽
    ~97 074  ₽  5.36%
    Июль 2019
    65-75,3 м2
    5 622 500 - 7 276 100  ₽
    ~92 133  ₽
    Июнь 2019
    65-75,3 м2
    5 622 500 - 7 276 100  ₽
    ~92 133  ₽
    Май 2019
    65-75,3 м2
    5 622 500 - 7 276 100  ₽
    ~92 133  ₽  6.15%
    Апрель 2019
    65,4-75,9 м2
    5 624 400 - 6 527 400  ₽
    ~86 799  ₽  2.99%
    Март 2019
    65,4-75,9 м2
    5 425 000 - 6 373 800  ₽
    ~84 277  ₽
    Февраль 2019
    65,4-75,9 м2
    5 425 000 - 6 373 800  ₽
    ~84 277  ₽
    Январь 2019
    65,4-75,9 м2
    5 425 000 - 6 373 800  ₽
    ~84 277  ₽  -6.74%
    Декабрь 2018
    65,4-75,9 м2
    5 820 600 - 6 831 000  ₽
    ~90 369  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 729 4697 822 508 ₽
108 896 ₽/м2  3.09 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Инновация"

Подготовка1
В работе3
Кор. 4
 10-15 этажей
 
II кв. 2023
Подготовка
Кор. 3
Монолит 15-24 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 1
Монолит 15-22 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 14-22 этажей
 
III кв. 2020
В работе
11 фотографий

Ход строительства ЖК "Инновация"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Инновация, корпуса 2, 3, вид с южной стороны, фото - 1
ЖК Инновация, корпуса 2, 3, вид с южной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 2
ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 1, вид с южной стороны, фото - 3
ЖК Инновация, корпус 1, вид с южной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 4
ЖК Инновация, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 1, вид с южной стороны, фото - 5
ЖК Инновация, корпус 1, вид с южной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 6
ЖК Инновация, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 7
ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 8
ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 4, вид с северной стороны, фото - 9
ЖК Инновация, корпус 4, вид с северной стороны, фото - 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 4, вид с северной стороны, фото - 10
ЖК Инновация, корпус 4, вид с северной стороны, фото - 10 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 11
ЖК Инновация, корпус 3, вид с южной стороны, фото - 11 Квартирный контроль

Документация ЖК "Инновация"

  • Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 30.07.2019
    383.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 2
    Дата: 31.07.2019
    425 Кб
    Проектная декларация
    к. 3
    Дата: 31.07.2019
    534.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 01.08.2019
    306.8 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 29.06.2018
    132.6 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 2
    Дата: 29.06.2018
    131.4 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 3
    Дата: 28.06.2018
    129.7 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 4
    Дата: 29.06.2018
    131.4 Кб

Обсуждение ЖК "Инновация"

Квартиры:
2 729 4697 822 508 ₽
108 896 ₽/м2  3.09 %
Застройщик Granelle GroupGranelle Group
8 (499) 348-17-29