В наше динамичное время сделать правильный выбор чего бы то ни было довольно сложно. Это касается и выбора нового места жительства. Вариантов, как правило, много и лучше всего подходить к процессу выбора с научных позиций. А где еще эти позиции могут быть прочнее, как не рядом с крупнейшим российским инновационным центром «Сколково» в Одинцово. Именно там, в шаге от суперсовременного техноцентра и на самой границе с Москвой строится инновационный жилой комплекс комфорт-класса «Инновация».
Отправляемся на объект
Приехать на объект можно на личном транспорте по Минскому шоссе – от 54 километра МКАД всего 2 километра! Но это по прямой, а с учетом необходимости съезда с шоссе и разворота на инновационный центр «Сколково» получится более 5 километров, и дорога займет (без пробок) около 10 минут.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-2-karta_490_auto_5_100.jpg)
Можно передвигаться на рейсовых автобусах: № 1265к, 442, 339 и 457 (от станции метро «Парк Победы»), № 477 (от станции метро «Киевская»), № 139 (от станции метро «Славянский бульвар»). Выходить на остановке «Три кита».
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-3-minskoe-shosse-v-rajo_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-4-ostanovka-avtobusa-t_490_auto_5_100.jpg)
А можно и на электричке проехать: с Белорусского вокзала до станций Немчиновка или Трехгорка поезд идет 26 или 38 минут. Только имейте в виду, что в районе станции Трехгорка нет пешеходного перехода через Минское шоссе, поэтому к цели придется идти пешком не менее получаса, причем не по тротуару, а по обочине оживленного шоссе.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-5-zheleznodorozhnaya-stan_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-6-put_-ot-stancii-treh_490_auto_5_100.jpg)
Если добираться со станции Немчиновка, то надо пройти пешком с полкилометра до ближайшей автобусной остановки на Минском шоссе и потом проехать на вышеперечисленных автобусах две остановки в сторону области, до торгового центра «Три Кита». Перейти дорогу по пешеходному переходу и далее снова пешком около километра по улице Агрохимиков до улицы Эйнштейна.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-7-avtobusnaya-ostanovka_490_auto_5_100.jpg)
Что хотят построить
По паспорту новостройка называется «комплексная жилая застройка по адресу Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Новоивановское». Территориально она расположена между улицами Агрохимиков и Эйнштейна в Одинцово, рядом со Сколковским институтом науки и технологий и жилым комплексом «Панорама Одинцово».
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-8-poselenie-novoivanov_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-9-zhk-panorama-skolkovo_490_auto_5_100.jpg)
На земельном участке общей площадью 14 гектаров застройщик намерен возвести четыре многоквартирных жилых дома переменной этажности, от 10 до 24 этажей (в одном из них – в 4 корпусе, будут также размещены апартаменты). Стены из монолитного железобетона толщиной 200 миллиметров, перекрытия из монолитного железобетона толщиной 180 миллиметров. Наружные стены устраиваются из газосиликатных блоков, минералваты и фиброцементных панелей различных цветов. Класс энергосбережения «В». Межкомнатные перегородки возводятся из гипсовых пазогребневых плит. Каждая квартира оборудуется устройством внутриквартирного пожаротушения.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-10-genplan-maket_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-11-genplan-shema_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-12-vid-na-zhk-ot-ofisa-_490_auto_5_100.jpg)
Здания корпусов 1, 2 и 3 сложной в плане формы, состоящие из двух многоэтажных прямоугольников, соединенных двухэтажной пристройкой. Корпус 4 в плане прямоугольный, секция с апартаментами от жилых также отделена пристройкой. В корпусах от 4 до 10 секций, в каждой секции запроектировано от 5 до 9 квартир на этаже. Секции оснащены двумя бесшумными скоростными лифтами фирмы Otis грузоподъемностью 1000 и 400 кг. Грузовые лифты рассчитаны на перевозку пожарных подразделений и транспортировку человека на носилках. Подъезды на уровне земли, удобные для передвижения маломобильных граждан. Во дворах предусмотрены игровые площадки для детей, площадки для занятий спортом и отдыха взрослых.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-13-vid-na-zhk-s-ulicy-a_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-14-vid-na-zhk-s-ulicy-e_490_auto_5_100.jpg)
Первые этажи – нежилые, здесь во строенных помещениях будут располагаться магазины, предприятия сферы услуг, частные образовательные учреждения, структуры управления домами. В двухэтажных секциях запроектированы фитнес-центр площадью 1250 кв. м и торговый центр площадью 1476 кв. м с подземным паркингом. В подземных этажах корпусов 1, 2 и 3, запроектирован паркинг на 489 машиномест, соответственно 108, 122 и 259. Въезд в него будет организован по электронным пропускам через шлагбаум. А те, кому не хватит места под землей (или средств на их приобретение) будут парковать автомобили по внешнему периметру зданий. Рядом с ЖК будут построены образовательные учреждения: школа на 600 учащихся и два детских сада на 310 воспитанников. Их разместят на территории близлежащего Немчиновского лицея. По информации отдела продаж, они будут муниципальными (хотя ни в одной из проектных деклараций нет упоминания о соответствующем договоре с Одинцовским муниципалитетом).
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-15-stroitel_tsvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-16-stroitel_tsvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-17-stroitel_tsvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-18-stroitel_tsvo-korpu_490_auto_5_100.jpg)
Квартиры сдаются без отделки. Внутриквартирные перегородки не устанавливаются, а лишь трассируются на высоту 2,5 сантиметра, остальное должны будут достраивать собственники после получения ключей. В «мокрой зоне» квартир застройщик возводит внутриквартирные перегородки, выполняет гидроизоляцию и защитную стяжку, под каждым окном устанавливаются отопительные приборы.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-19-stroitel_stvo-korup_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-20-stroitel_stvo-korup_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-21-stroitel_stvo-korup_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-22-stroitel_stvo-korup_490_auto_5_100.jpg)
Высота потолков зависит от расположения квартир: 3,6 – 4 ,2 метра на первом этаже, 3 метра на верхнем этаже, в остальных – 2,8 метра. Каждая квартира имеет лоджию. Окна и балконные двери выполнены из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, лоджии – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. Входные двери деревянные.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-23-stroitel_nye-raboty_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-24-stroitel_nye-raboty_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-25-stroitel_nye-raboty_490_auto_5_100.jpg)
В настоящее время идет строительство первого и второго корпусов. На первом корпусе смонтирован каркас до 14 этажа, стены выложены до девятого этажа. На втором корпусе возведен монолитный каркас до пятого этажа. Сдача обоих корпусов намечена на 3 квартал 2020 года, а в конце этого же года застройщик намерен передать владельцам ключи от квартир.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-26-strojmaterialy-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-27--strojmaterialy-_2_490_auto_5_100.jpg)
Таблица 1. Технические характеристики строящихся корпусов приведены в таблице ниже
№№ корп. |
Кол-во этажей |
Площадь застройки (кв.м.) |
Кол-во секций |
Количество квартир |
Дата выдачи разрешения на строительство |
Окончание срока действия разрешения на строительство |
Предполагаемая дата введения в эксплуатацию |
1 |
15 - 22 + 1 подз. |
3144,3 |
5 |
699 |
29.06.2018 |
29.07.2019 |
3 квартал 2020 г. |
2 |
14 - 22 + 1 подз. |
3809,3 |
7 |
862 |
29.06.2018 |
29.08.2019 |
3 квартал 2020 г. |
3 |
15 - 24 + 1 подз. |
4927,3 |
10 |
1403 |
28.06.2018 |
28.06.2023 |
2 квартал 2023 |
4 |
10 - 15 |
1769,3 |
3 |
210 + 49 апартаментов |
29.06.2018 |
29.06.2023
|
2 квартал 2023
|
Застройщик
Застройщиком проекта является общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гранель-М», зарегистрированное в мае 2017 года.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-28-pasport-ob_ekta_490_auto_5_100.jpg)
Учредителем данного юрлица является ООО «Гранель», которая в свою очередь входит в состав группы компаний «Гранель». Это серьезный девелопер, работающий на строительном рынке Москвы и Подмосковья с 1992 года. ГК «Гранель» успешно сдал несколько жилых комплексов и в настоящее время ведет строительство еще девяти, среди которых «Бригантина» в Долгопрудном, «Пехра» в Балашихе, «Москвичка» в Новой Москве, «Театральный парк» в Королеве, «Императорские Мытищи» в Мытищах и «Государев дом» в Ленинском районе Подмосковья и др. Компания настолько прочно стоит на ногах, что ей поручено достраивать объекты, брошенные другими застройщиками – банкротами, например, ЖК «Малина» в Нахабино и «Квартал Лукино» в Балашихе.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-29-reklama-gk-granel_490_auto_5_100.jpg)
В 2018 году ГК «Гранель» вошла в десятку лучших застройщиков России по объему строительства. Видимо поэтому компания официально добавила в свое название определение «главный по квартирам». Чтобы почувствовать амбициозность Девелопера, достаточно посмотреть презентационный видеоролик о ее деятельности, выпущенный к тридцатилетнему юбилею. https://www.granelle.ru/
Генеральный подрядчик строительства ЖК «Инновация» ООО "Стройкомплекс".
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-30-plan-uchastka_490_auto_5_100.jpg)
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020119:2381 принадлежит застройщику на праве аренды. Строительство ведется за счет собственных средств застройщика, обязательства перед дольщиками обеспечиваются отчислениями в компенсационный фонд.
Адрес в Интернете
Официальный сайт ЖК «Инновация» является по сути одной из страниц сайта ГК «Гранель» (https://www.granelle.ru/objects/inn/) и содержит не слишком большой объем информации.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-31-glavnaya-stranica-sa_490_auto_5_100.jpg)
Но этого вполне достаточно, чтобы у покупателя появилось первоначальное представление о комплексе. Описание прелестей проекта, схема проезда, акции, способы покупки и ипотечный калькулятор – все на месте.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-32-ipoteka_490_auto_5_100.jpg)
Много красивых рисунков, еще больше реальных фотографий со строительной площадки (последняя серия датирована 14 февраля 2019 года). Есть даже аэросъемка, сделанная с помощью дрона прошедшим летом.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-33-aeros_emka_490_auto_5_100.jpg)
Выложены все необходимые документы, от разрешения на строительство до проекта ДДУ. И, конечно же, в сайт вставлен удобный механизм выбора жилья через генеральный план и схему дома к конкретной квартире и таблице с ценой и размером. Жалко только, что указана только общая площадь, а параметры отдельных помещений не детализированы.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-34-vybor-kvartir_490_auto_5_100.jpg)
Сколько стоит квадратный метр
Таблица 2. Стоимость жилья в корпусах 1 и 2, находящихся в продаже в феврале 2019 г.
Тип квартиры |
Площадь (кв. м) |
Стоимость квартиры (руб.) |
Стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Студия |
19,2 - 27,2 |
2 290 400 - 2 800 000 |
119 292 - 102 941 |
Однокомнатная |
30,4 - 42,5 |
2 957 600 - 3 800 000 |
97 289 - 89 412 |
Двухкомнатная |
42,3 - 59,6 |
4 300 000 - 5 127 000 |
101 655 - 86 023 |
Трехкомнатная |
65,4 - 75,9 |
5 492 000 - 6 373 800 |
83 976 - 83 976 |
Таким образом, средняя цена за квадратный метр в ЖК равна 95 570 рублей.
В таблице 3 приведены цены на двухкомнатные квартиры без отделки в строящихся жилых комплексах Одинцово – конкурентах ЖК Инновация».
Таблица 3. Сравнительная
Название ЖК |
Площадь квартиры (кв. м) |
Стоимость квартиры (руб.) |
Стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Срок сдачи |
«Сердце Одинцово» |
62,2 |
5 038 200 |
81 000 |
4 квартал 2019 |
«Сколковский» |
75,3 |
8 419 971 |
111 819 |
2 квартал 2020 |
«Одинцово - 1» |
55,3 |
5 502 350 |
99 518 |
4 квартал 2019 |
«Одинбург» |
63,77 |
6 588 270 |
103 313 |
4 квартал 2019 |
«Одинград» |
60,15 |
6 347 209 |
105 523 |
3 квартал 2020 |
«Инновация» |
59,6 |
5 127 000 |
86 023 |
3 квартал 2020 |
Как видно из таблицы, наша новостройка почти не уступает конкурентам по минимализации цены квадратного метра.
Планировки квартир
В реализации на момент моего визита были два корпуса, под номерами 1 и 2. К продаже предлагаются студии, одно, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади и планировки. Студии от 19 до 27 кв. м, однушки от 30 до 42 кв. м, двушки от 42 до 60 кв. м, трешки от 65 до 76 квадратов.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-36-planirovka-etazha-ko_490_auto_5_100.jpg)
Студия общей площадью 23,1 кв. м хоть и небольшая, но удобная, в том смысле, что в ней имеется гардеробная и лоджия. Видимо, ради устройства гардеробной проектировщики уменьшили площадь совмещенного санузла, так что вместо ванны в нем сможет поместиться только душевая кабина. Жилая комната с кухонной зоной в нише условной площадью 2,6 кв. м и прихожая – вот и все ваше жизненное пространство. Нормально для студента или аспиранта, а для семьи, даже молодой, маловато будет.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/37_490_auto_5_100.jpg)
Однокомнатную квартиру общей площадью 34,2 кв. м можно охарактеризовать как светлую, потому что в жилой комнате запроектировано сразу два окна. Света будет достаточно, а вот удастся ли эргономично расставить мебель – вопрос, тем более что гардеробной нет. Прихожая, совмещенный санузел и довольно просторная кухня без дверей дополнят ощущение комфорта. А с небольшой лоджии можно будет посмотреть вдаль в минуты размышлений.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/38_490_auto_5_100.jpg)
Двухкомнатная квартира общей площадью 54 кв. м запроектирована в классическом стиле, никаких европейских веяний. Две спальни, кухня с окном и выходом на лоджию, прихожая. с гардеробной комнатой и раздельный санузел. Очень даже неплохо для небольшой семьи, желающей поселиться поближе к Москве.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/39_490_auto_5_100.jpg)
Трехкомнатная квартира «распашонка» с двумя окнами на две стороны света общей площадью 75,9 кв. м – самое «крупное» приобретение в данном комплексе, больших по размеру квартир здесь нет. Но, несмотря на небольшой размер, все здесь устроено очень достойно и удобно. Три спальни, две гардеробные комнаты – одна со входом из прихожей, другая со входом из спальни. Прихожая вместительная – 7,8 кв. м. Добавим сюда лоджию и можно жить долго и счастливо.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/40_490_auto_5_100.jpg)
Способы покупки
Продажи квартир ведутся в соответствии с ФЗ №214 посредством заключения с покупателем договора долевого участия. Оформить договор можно прямо в офисе продаж, который расположен рядом с новостройкой по адресу улица Агрохимиков, 15 «а». Помещение находится на первом этаже ЖК «Панорама Сколково».
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-41-ofis-prodazh-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-42-ofis-prodazh-_2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-43-ofis-prodazh-_3_490_auto_5_100.jpg)
Опытные менеджеры помогут соблюсти все формальности при оплате жилья. Можно забронировать жилье на три дня при 100% оплате и на 7 дней при оформлении ипотеки. Эта услуга стоит 40 тысяч рублей и плюсуется к цене договора при окончательном расчете.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-44-predlozheniya-po-ipot_490_auto_5_100.jpg)
У новостройки богатый выбор предложений по ипотеке. Пожалуй, самым выгодным на настоящий момент представляется получение ипотечного кредита в Сбербанке: 8,5% годовых, первоначальный взнос 15%, срок варьируется от 1 до 30 лет. Всего же в качестве партнеров ГК «Гранель» по данной новостройке выступает 21 банк.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-45-banki-partnery_490_auto_5_100.jpg)
Застройщик систематически проводит акции, направленные на привлечение покупателей к своим проектам. Например, с 6 ноября 2018 по 31 марта 2019 года действуют условия акции «Приведи друга», по которой владелец квартиры в одном из ЖК, построенных «Гранель» получит 30000 рублей за привлечение к покупке новой квартиры кого-то из своих знакомых.
Покупатели, оформившие кредит в банке «Уралсиб», могут в рамках программы «Ипотечные каникулы» установить на период от 12 до 24 месяцев пониженный в два раза платеж по ипотеке. Но в этом банке условия ипотеки довольно строгие: 10,9% годовых, первоначальный взнос 20%, срок от 3 до 25 лет.
Можно оформить рассрочку платежа на индивидуальных условиях. Например, при внесении около 12 % стоимости квартиры, можно получить беспроцентную рассрочку на 6 месяцев.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-47-rassrochka_490_auto_5_100.jpg)
Инфраструктура
Пока не завершено строительство всего комплекса, новоселы смогут пользоваться существующей инфраструктурой поселения Новоивановское. Это торговый центр «Три кита», Немчиновский и Сколковский лицеи, детский сад № 33, Одинцовская центральная районная больница, другие образовательные и медицинские учреждения. Это все в шаговой доступности. Неподалеку, примерно в получасе езды на общественном транспорте, расположен гипермаркет «Ашан - Марфино» и вообще вся инфраструктура крупного подмосковного города Одинцово.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-48-tc-tri-kita_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-49-nemchinovskij-licej_490_auto_5_100.jpg)
После завершения строительства корпуса № 1 в распоряжении жителей ЖК появятся собственный фитнес-центр с пропускной способностью 80 человек в час, а после сдачи в эксплуатацию корпуса № 3 – двухэтажный торговый центр площадью более 1500 кв. м. В рекламных буклетах упоминается также строительство школы и двух детских садов, но в документации корпусов – в разрешении на строительство или проектный декларации, сроки их сдачи в эксплуатацию не оговариваются. Нет также сведений о договорах, заключенных с администрацией города о передаче образовательных объектов в ведение муниципалитета.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-50-skolkovskij-institu_490_auto_5_100.jpg)
Транспортная доступность Москвы уже сейчас достаточно высока, а после введения в строй мультимодального транспортного кластера «Сколково», который сооружается в районе станции «Трехгорка» и должен заработать уже в феврале нынешнего года, она станет еще лучше. Например, с новой железнодорожной станции «Сколково» до Белорусского вокзала скоростной поезд домчит вас за 20 минут.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-51-mul_timodal_nyj-tra_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-52-mul_timodal_nyj-tra_490_auto_5_100.jpg)
Кластер включает в себя также 21-этажный торгово-развлекательный центр, разворотную площадку общественного транспорта и парковку на 200 автомобилей. Плюс 400-метровый пешеходный переход над Минским шоссе, которого сегодня так не хватает.
Что пишут в Сети
Отзывы о ЖК «Инновация» на формах в Сети довольно многочисленны, надеюсь, что это говорит об общем интересе потенциальных покупателей к проекту, а не о хорошой и слаженной работе наемных "авторов". Как обычно, мнения высказываются порой прямо противоположные. Защитники комплекса отмечают отличную транспортную связь с Москвой, хорошую экологию Одинцово в целом и Сколково в частности, отсутствие вредных производств вблизи новостройки. Их радует невысокая цена квартир на этапе строительства и возможные выгоды от этих инвестиций в дальнейшем. Даже сам термин «инновация» в названии ЖК кажется им неким преимуществом перед другими объектами.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-54-otzyv-3_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-55-otzyv-4_490_auto_5_100.jpg)
Противники комплекса отмечают грядущую перенаселенность и без того ограниченного жизненного пространства, которое еще оставалось в распоряжении жителей Новоивановского поселения до начала возведения масштабного (по количеству жителей) жилищного проекта. Транспортный коллапс, появление большого количества гастарбайтеров в мизерных по площади квартирах-студиях, слабая архитектура и даже возможное нарушение закона в связи с превышением разрешенной этажности – тоже волнуют пользователей Сети.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-61-otzyv-2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-63-otzyv-8_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-65-otzyv-12_490_auto_5_100.jpg)
https://odintsovo.info
Выводы
Приобретение новой квартиры – важный вопрос для горожанина с точки зрения жизненной перспективы. Если речь идет об инвестициях, то есть, покупки жилья для последующей продажи или сдачи в аренду, то ЖК «Инновация» – идеальный вариант. Невысокая цена на старте продаж, маленькие площади квартир (однушки лучше продаются), близость от Москвы и вместе с тем относительная уединенность в тихом микрорайоне Сколково. Близость инновационного центра провоцирует на приобретение «арендного» жилья, ведь здесь будет жить и работать огромное количество людей – студентов, аспирантов, преподавателей, обслуживающего персонала. Ну и что, что людской муравейник – там ведь только спим, а остальное время проводим на работе. Где-то на севере Одинцово есть даже Подушкинский лес, где можно уединиться и подышать чистым воздухом. Правда, его тоже теснят новостройки, но на наш век, возможно чистого воздуха хватит.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-66-vid-na-moskvu-ot-zhk_490_auto_5_100.jpg)
Если рассматривать ЖК как место реального проживания, то, действительно, поселившись здесь, вы рискуете попасть в «человейник», как пишут некоторые комментаторы. Парковать машины будет трудно, если только у вас не найдется средств на покупку места в подземном паркинге, места в муниципальных школах и садах могут оказаться на вес золота, а поездка в Москву на личном транспорте обернется многочасовым стоянием в пробках не только на Минском или Можайском шоссе, но и даже на внутриквартальных улицах, поскольку уже сейчас они затруднены для проезда в часы пик. Подавляющий объем продаваемых квартир – однокомнатные, и очень вероятно, что вашими соседями будут либо студенты, живущие весело от сессии до сессии, либо трудолюбивые выходцы из стран ближнего зарубежья и их многочисленные родственники.
![](/images/cms/thumbs/5997dd9368ff0791de30583c8a2643d03bebf818/foto-67-vid-na-zhk-s-minskog_490_auto_5_100.jpg)
Общим плюсом для любого варианта дальнейших событий является несомненная надежность застройщика. Да, по документам строительство ведет малоизвестная компания, но за ней стоит «продвинутый» девелопер, отмеченный премиями и наградами самого высокого уровня. Можно надеяться, что группа компаний «Гранель» доведет стройку до конца в обозначенные сроки, и в шаговой доступности от крупнейшего инновационного центра России не будут проходить пикеты обманутых дольщиков.
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
Обсуждение ЖК «Инновация»: научный подход к квартирному вопросу