ЖК "Резиденции Сколково Страна чудес"

Что Вам нужно знать о ЖК "Резиденции Сколково Страна чудес"

СМЕЩЕНИЕ АКЦЕНТОВ

Жилой Комплекс «Резиденции Сколково» с интригующей припиской «страна чудес» в названии, находится в Одинцовском районе Московской области рядом с поселком Заречье. По сути, это все тот же вожделенный Запад города с чарующим привкусом престижности. Обратите внимание на противоположную сторону МКАД, до которой от Комплекса чуть больше одного километра – в обширном четырехугольнике, ограниченном улицами Генерала Дорохова, Рябиновой и Озерной жилых домов нет вообще, а «зеленые» зоны представлены лишь Троекуровской рощей.

А вот данный ЖК и прочие Жилые Комплексы и коттеджные поселки этого района стоят на пороге Мещерского леса рядом с Мещерским прудом.

Хорошая транспортная доступность Комплекса стала еще лучше, когда в 2018 году в пяти км от него в составе участка «Раменки» - «Солнцево» открылась станция метро «Говорово» Калининско-Солнцевской линии Московского метрополитена. Вернемся к поселку Заречье. Дело в том, что ближайшие инфраструктурные объекты находятся именно там: речь идет, прежде всего, о новой общеобразовательной школе, поликлинике и всякого рода магазинах. Концепция Комплекса подразумевает наличие двух детских садов

и, в перспективе, своей школы – и это все, никакой привычной коммерции на первых этажах здесь не будет, они жилые.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ?

Проект предусматривает строительство здесь 14 монолитно-кирпичных жилых корпусов. Вошедшие в первую очередь 9-этажные 6-секционные дома, обозначенные на генплане Комплекса, как корпус 1 и корпус 2 (в проектной декларации это корпуса С1 и С2), были сданы точно в указанный срок и заселены в первой половине 2016 года.

Работы велись ООО «СтройРемСтиль». Во вторую очередь строительства ЖК «Резиденции Сколково» вошли еще четыре 9-этажных разно секционных дома – корпуса 1.1, 1.2, 4.1, 4.2, ввод которых в эксплуатацию состоялся 17.03.2017 года, о чем и отрапортовал официальный сайт ЖК.

Отметим тот факт, что Генеральному подрядчику второй очереди строительства Комплекса, Компании ОАО «Монолитное Строительное Управление-1» на все про все понадобилось менее двух лет и это отличный результат. Все здесь устроено так, что ожидающееся продолжение строительства ЖК особо не помешает спокойному времяпровождению уже заселившихся в готовые корпуса людей. Дело в том, что очереди сдаются с уже благоустроенными дворами и работающими детскими садами.

При этом стоящие попарно корпуса образуют огороженные мини-кварталы с двумя входными и въездными группами на каждый – общей ограды у Резиденций нет, но внутри огорожено все, что можно, включая территорию детских садов. Для того чтобы понять, как все в этом плане здесь устроено, можно открыть на сайте проекта раздел «Галерея» и выбрать там вкладку «аэрофотосъемка» - с непривычки Вас будет немного пошатывать, но представление о картине окружающего мира Вы получите полное.

В 2018 году началось строительство Корпуса 5.1. Количество этажей 9, секций 2, квартир 86, кладовых 70, РВЭ было получено 28.10.2020.

БИЗНЕС-КВАРТИРЫ СУЩЕСТВУЮТ!

Корпуса в Комплексе, как и говорилось выше, монолитные, их наружные стены выполнены из «легкого бетона», вентилируемые фасады отделаны фиброцементными панелями, клинкерной плиткой и компакт-ламинатом.

В подъездах есть колясочные и помещения для консьержа, установлены лифты OTIS, мусоропроводов нет,

под внешние блоки кондиционеров отведены специальные места на фасадах домов.

Высота потолков в квартирах 3 метра, в каждой квартире есть лоджия или французский балкон,

сдаются квартиры без отделки и межкомнатных стен. В корпусах 1.2, 4.1, 4.2. есть 162 кладовые площадью от двух до десяти метров, стоимостью от 150 000 до 730 000 рублей. Подземных паркингов в корпусах второй очереди строительства Комплекса нет, зато есть два многоуровневых наземных паркинга на 1 781 машин со стоимостью от 550 000 рублей за место.

«Страна чудес» – это небольшая зеленая площадка с кустарниками, подстриженными под шахматные фигуры. Привет Льюису Кэрроллу.

Можно сколь угодно спорить о принадлежности того или иного ЖК к категории бизнес-класса. К тому же нередки ситуации, когда в доме, обладающем рядом бизнес-характеристик, площади квартир до бизнес-класса не дотягивают. Что бросается в глаза при оценке квартир второй очереди строительства Комплекса: на 827 квартир приходится всего 67 трехкомнатных с площадью в районе 85 – 100 квадратов.

Однако, в силу продуманности представленных планировок, в Комплексе возможно объединение двух квартир в одну – в этом случае итоговый метраж доходит до 135 кв. м., а это уже серьезные цифры. Впрочем, об объединении можно легко забыть, ознакомившись с представленными здесь квартирами. Минимальная площадь однокомнатных квартир перешагнула отметку 40 кв. м:

В промежуточном, 50-метровом варианте однокомнатной квартиры Вы получите большой гостевой санузел и 20-метровую кухню-гостиную:

Все то же самое, только еще больших размеров, окажется в однокомнатной квартире площадью 61,8 кв. м:

Так выглядит планировка минимальной по площади двухкомнатной квартиры ЖК:

Распашная двухкомнатная квартира площадью 73,4 кв. м покажется идеальной:

Но такая "линейная" двушка смотрится, как минимум, не хуже

АБСОЛЮТНАЯ ЯСНОСТЬ

Компания Абсолют-Недвижимость, входящая в Инвестиционную Группу Абсолют, является эксклюзивным продавцом квартир в ЖК «Резиденции Сколково». Заказчиком выступает ЗАО «Национальная девелоперская компания», также входящее в ГК «Абсолют». Однако подписывать ДДУ в соответствии с ФЗ-214 Вам предстоит не с Абсолютом и даже не с Застройщиком ЖК, АО «Заречье». В ДДУ будет фигурировать Инвестор – Закрытый паевой инвестиционный фонд Эверест Эссет Менеджмент. Стоимость оформления сделки – 55 000 рублей. Ипотеку выдают банки:

ЗА

• отличное, престижное, удобное, чистое место
• приятный глазу Комплекс
• надежная команда
• есть большие квартиры
• свои детские сады

ПРОТИВ

• парковочных мест на всех не хватит

РЕЗЮМЕ

Компании «Абсолют Недвижимость» удалось вывести на рынок новостроек Ближнего Подмосковья очень достойный Жилой Комплекс действительно высокого уровня.