ЖК "Мещерский лес"

Что Вам нужно знать о ЖК "Мещерский лес"

РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА

К строительству ЖК «Мещерский лес» ГК ПИК приступила летом 2015 года. Комплекс расположен в северной части района Солнцево – несмотря на заМКАДность, формально это местность относится к Москве. С открытием новых станций Калининско-Солнцевской ветки Метрополитена жители Солнцева наконец-то почувствовали себя полноправными москвичами, а транспортно-автомобильная доступность у данного ЖК изначально была неплохой. Экология Запада Москвы пребывает в относительном порядке, ситуацию чуть портит тот факт, что его корпуса оказались зажаты между Боровским шоссе и железнодорожной линией Киевского направления. Дома принадлежат к новым индустриальным сериям ПИК-1 и ПИК-2 – монолитные первые этажи и панели, облицованные керамикой до самой крыши.

Все это мы уже проходили – в этом стиле ПИК строит ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «Бунинские луга» и, очевидно, будет продолжать строить и дальше. Единый архитектурный ансамбль», Застройщиком, действительно, по-военному един – корпуса ЖК напоминают построение на плацу кремлевских курсантов – все вроде бы четко и красочно, но до скуки единообразно.

И чем эта новая панель смотрится лучше старого-доброго ПИКовского Флагмана?

Казалось бы, новая панельная серия со множеством вариантов планировок, но, черт возьми, тоску же навевает…

ПЛАНЫ СТРОЙКИ

Строительство разбито на шесть очередей, каждая из которых представляет из себя один блок, состоящий из двух корпусов.

Очереди есть, а этапов как таковых нет – стройка идет непрерывно, дома находятся в разной степени готовности. На возведение каждого корпуса «с нуля» ПИКу требуется в среднем около двух лет, отсюда и вытекают следующие окончания строительства каждого блока вплоть до получения разрешения на ввод его в эксплуатацию:

к.1.1 - Боровское шоссе, 2Ак4 (ПИК-1): 14-25 этажей, 4 секции, 491 квартира, РВЭ получено 03.10.2017 года.
к.1.2 - Боровское шоссе, 2Ак3 (ПИК-1): 14-25 этажей, 5 секций, 437 квартир, РВЭ получено 03.10.2017 года.

к.2.1 - Боровское шоссе, 2Ак2 (ПИК-1): 14-25 этажей, 6 секций, 570 квартир, РВЭ получено 25.12.2017 года.
к.2.2 - Боровское шоссе, 2Ак1 (ПИК-1): 14-25 этажей, 3 секции, 412 квартир, РВЭ получено 25.12.2017 года.

к.3.1 - Боровское шоссе, 2к7 (ПИК-1): 4 секции, 14-25 этажей, 546 квартир, 168 кладовых, РВЭ получено 24.10.2018 года.
к.3.2 - Боровское шоссе, 2к6 (ПИК-1): 5 секций, 14-25 этажей, 445 квартир, 172 кладовых, РВЭ получено 24.10.2018 года.

к.4.1 - Боровское шоссе, 2к5 и к.4.2 - Боровское шоссе, 2к5 (ПИК-1): 25 этажей, по 216 квартир в каждом, ввод в эксплуатацию получено 30.11.2018 года.

к.4.3 - Боровское шоссе, 2к5 и к.4.4 - Боровское шоссе, 2к5(ПИК-1): 25 этажей, по 240 квартир в каждом, 346 кладовых на все 4 корпуса, ввод в эксплуатацию получено 30.11.2018 года.

к.5.1 - Боровское шоссе, 2к4 (ПИК-2): 6 секций, 14-25 этажей, 550 квартир, 200 кладовых, РВЭ получено 04.10.2019 года.
к.5.2 - Боровское шоссе, 2к3 (ПИК-2): 3 секции, 14-25 этажей, 480 квартир, 133 кладовых, РВЭ получено 04.10.2019 года.
к.6.1 - Боровское шоссе, 2к2 (ПИК-2): 4 секции, 14-25 этажей, 498 квартир, 156 кладовых,РВЭ получено 24.08.2020 года.
к.6.2 - Домостроительная улица, 14 (ПИК-2): 5 секций, 14-25 этажей, 480 квартир, 147 кладовых, РВЭ получено 24.08.2020 года.

На генплане Вы можете наблюдать 4 наземных паркинга. Сколько их будет в жизни, сказать сложно. Известно лишь, что разрешение на ввод в эксплуатацию первого паркинга на 300 м/м было получено 20 июня 2018 года. Официальный сайт ЖК «Мещерский лес» в разделе «О проекте» декларирует появление здесь двух школ и двух детских садов. Первая школа и детский садик открылись в конце 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ

То, к чему мы все давно привыкли в монолитных домах от ПИКа, реализовано и в их панельных родственниках – выбор площадей и планировок здесь довольно широк.

Самый ходовой товар, студии, представлены несколькими, отличающимися по площади, вариантами:

Если в многосекционных корпусах можно найти приличную однокомнатную квартиру в диапазоне 36-40 кв. м, то в одноподъездных башнях есть предложения, явно выходящие за рамки эконом-класса:

Для тех покупателей, кто нуждается в больших метражах, как нельзя лучше подойдут двухкомнатные квартиры площадью от 62 до 70 кв. м:

С трехкомнатными квартирами все ясно и понятно: в многоподъездных корпусах предлагаются в основном, распашные планировки, а в башнях – угловые. Обиженных на нехватку квадратных метров в таких квартирах не наблюдается:

Несколько деталей:

1. Во второй и третьей очередях строительства квартиры продаются уже с отделкой. Обычно в таких домах ПИК ставит неплохие входные двери Легран.
2. Бесплатные кондиционеры достались в подарок собственникам квартир в корпусах 1,1, 1.2, 2.1 и 2.2. В дальнейшем, видя такой чудовищный спрос, Застройщик от этой идеи отказался.

3. Мусоропроводов в домах не будет.
4. Помещений для консьержа не предусмотрено.
5. Французские балкончики будут не везде, если наличие маленькой огороженной площадки для Вас принципиально, заранее уточняйте этот момент.
6. В 14-этажных секциях устанавливаются два лифта, в 25-этажных три. Ставить будут лифты «DOPPLER» родом из Греции.

Офис продаж расположен прямо на объекте.

Продажи идут в соответствии с нормами ФЗ-214. Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

• уверенность в конечном результате
• скорость строительства
• в целом, удобное расположение
• выбор и планировок

ПРОТИВ

• нет полноценных балконов, но к этому уже все давно привыкли

РЕЗЮМЕ

Внешне, данный комплекс мало чем отличается от ряда других ЖК данного Застройщика. Хорошо ли это по части архитектурного однообразия, вопрос дискуссионный – все-таки речь идет о панельных домах, а с них спрос в этом плане невелик. А то, что здесь предложен рекордный выбор квартир в сегменте эконом-класса, можно только приветствовать. Да и какая-никакая отделка, учитывая ее невысокую стоимость, пригодится на первых порах уж точно. И все-таки об одном отличии не упомянуть нельзя – квартиры в «Мещерском лесу» распродаются с немыслимой скоростью, это один из самых востребованных проектов ГК ПИК.