МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Татьянин парк"
ГК МИЦ
Строительство ЖК «Татьянин парк» силами ГК «МИЦ» началось в 2012 году на огромном пустыре близ деревни Говорово, ныне входящей в поселение Московский Новомосковского АО.
Принадлежность к «обиходной» Новой Москве здесь довольно условна – Комплекс расположен на границе Солнцева, до внешней стороны МКАД отсюда не более 600 метров, а через 5 минут Вы, при желании, докатитесь до Озерной улицы. От новой станции Московского метрополитена «Говорово», открывщейся в 2018 году, до жилых корпусов вообще рукой подать. За чистоту воздуха отвечают Говоровский лес и Мещерский Парк, рядом есть речка и пруды,
соседние дачные поселки и СНТ не мешают наслаждаться пейзажами и перспективами, открывающимися не только с верхних этажей домов. А вообще, расположение ЖК можно охарактеризовать просто – это самый близкий к Москве, ограниченной кольцевой дорогой, Жилой Комплекс на территории присоединенных к столице земель.
Нельзя сказать, чтобы квартиры в ЖК «Татьянин Парк» на всех этапах продаж били рекорды по своей ценовой доступности. Тем не менее, та совокупность достоинств, которой обладает этот Комплекс, послужила своеобразным сигналом для покупателей – квартиры в строящихся корпусах раскупались, как правило, еще за год до их ввода в эксплуатацию. Комплекс состоит из 25 жилых домов, комфортно разместившихся на территории 34,5 Га. Про продажи квартир в 23 из них, представленных на данном генплане, можно говорить уже в прошедшем времени.
Актуальными для покупки остаются корпус 25 и корпус 8, который можно увидеть на другой версии генплана, также доступной на официальном сайте ЖК «Татьянин пак»:
Нужна схема расположения – пожалуйста, и такое здесь тоже есть:
Корпус 25, получено РВЭ 14.11.2019 года (ул. Татьянин Парк 14К4), не слишком похож на своих соседей, в частности, здесь отсутствуют панорамные окна на последних этажах.
Зато в нем есть подземный одноуровневый паркинг на 144 автомобиля. А вот его «квартирная начинка» осталась традиционной для Комплекса – тут крайне мало трехкомнатных квартир, и в 25 корпусе традиция сохранилась, из 367 квартир трехкомнатных всего 17. Зато какие там трешки...Кра-со-та!
Конечно, в ассортименте есть вездесущие студии, но вовсе не такие уж и крохотные – площадь 31,2 кв. м позволяет разместиться с условным комфортом:
Однокомнатные квартиры метражом от 50 кв. м здесь абсолютно нормальное дело:
Если этого недостаточно, обратите внимание на угловую секцию, в которой площадь однокомнатных квартир приближается к 60 метрам:
О двухкомнатных квартирах в 25 корпусе можно говорить исключительно с придыханием – 80 кв. м, классическая "распашная" планировка, два санузла:
Во II квартале 2020 года завершилось строительство последнего дома в Комплексе, которым стал корпус №8, на самом деле состоящий из трех отдельно (но рядом) стоящих 24-этажных башен, в которых расположено 550 квартир, и по 13 апартаментов на вторых этажах. Если в 25 корпусе на стандартной лестничной клетке расположено по 4 квартире,
то в 8 корпусе ситуация иная, да и квартирный фонд претерпел некоторые изменения, в основном связанные с уменьшением средней площади квартир. Итак, на жилом этаже здесь находятся от восьми:
до девяти квартир:
Студии стали студиями в привычном понимании этого слова:
Однокомнатные квартиры выглядят гораздо скромнее:
Двухкомнатные квартиры, несмотря на меньшие, нежели в 25 корпусе размеры, все равно держат уровень:
Площадь трехкомнатных квартир стала меньше метров на 20, зато две лоджии здесь оказались весьма кстати:
Прежней осталась технология строительства – монолитный каркас, газосиликатные блоки, облицовочный кирпич.
Квартиры сдаются без отделки, с железной дверью и пластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом, в каждой есть лоджия, в подъездах устанавливаются мусоропроводы, на фасадах вешаются корзины для внешних блоков кондиционеров.
В это сложно поверить, но то, что Вы сейчас прочитаете является чистой правдой: если Вы придете в офис продаж МИЦ в будние дни, то оформление и регистрация ДДУ в соответствии с ФЗ-214 будут для Вас бесплатными. А если Вы пожалуете туда в выходные, то за эту услугу с Вас возьмут 35 000 рублей. Проект аккредитован в нескольких банках, в их числе:
Первый детский сад сдан рядом с корпусами 14 и 19,
второй детский сад и поликлиника в стадии проектирования. В Декабре 2018 г. получено РВЭ на здание школы. ГК "МИЦ" передала здание общеобразовательного учреждения городу с полной отделкой и оборудованием, дети пойдут учиться в новую школу в районе корпусов 20 и 22.
Здесь можно только повториться – покупатель всегда «голосует рублем», и в случае с ЖК «Татьянин Парк», голосует охотно.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2018 | 37-40 м2 | 5 414 000 - 5 622 000 ₽ | ~143 325 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 37-40 м2 | 5 414 000 - 5 622 000 ₽ | ~143 325 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 37-40 м2 | 5 414 000 - 5 622 000 ₽ | ~143 325 ₽ | 9.9% |
| Октябрь 2017 | 51,4-58 м2 | 6 335 000 - 7 880 000 ₽ | ~130 413 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 51,4-58 м2 | 6 335 000 - 7 880 000 ₽ | ~130 413 ₽ | |
| Август 2017 | 51,4-58 м2 | 6 335 000 - 7 880 000 ₽ | ~130 413 ₽ | 3.45% |
| Июль 2017 | 41-58 м2 | 4 600 000 - 7 880 000 ₽ | ~126 061 ₽ | |
| Июнь 2017 | 41-58 м2 | 4 600 000 - 7 880 000 ₽ | ~126 061 ₽ | -8.06% |
| Май 2017 | 37-58 м2 | 5 145 000 - 7 880 000 ₽ | ~137 105 ₽ | |
| Апрель 2017 | 37-58 м2 | 5 145 000 - 7 880 000 ₽ | ~137 105 ₽ | -1.35% |
| Март 2017 | 26-57 м2 | 3 590 000 - 7 945 000 ₽ | ~138 976 ₽ | |
| Февраль 2017 | 26-57 м2 | 3 590 000 - 7 945 000 ₽ | ~138 976 ₽ | |
| Январь 2017 | 26-57 м2 | 3 590 000 - 7 945 000 ₽ | ~138 976 ₽ | 1.69% |
| Декабрь 2016 | 26-58,4 м2 | 3 600 000 - 7 880 000 ₽ | ~136 667 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 26-58,4 м2 | 3 600 000 - 7 880 000 ₽ | ~136 667 ₽ | -1.03% |
| Октябрь 2016 | 26-58,4 м2 | 3 600 000 - 8 000 000 ₽ | ~138 095 ₽ | 10.68% |
| Сентябрь 2016 | 50-58,4 м2 | 6 300 000 - 7 175 000 ₽ | ~124 769 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2018 | 67-67 м2 | 7 958 000 - 7 958 000 ₽ | ~118 776 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 67-67 м2 | 7 958 000 - 7 958 000 ₽ | ~118 776 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 67-67 м2 | 7 958 000 - 7 958 000 ₽ | ~118 776 ₽ | -4.73% |
| Октябрь 2017 | 57,7-79,2 м2 | 7 457 000 - 9 499 000 ₽ | ~124 676 ₽ | 2.35% |
| Сентябрь 2017 | 67-68 м2 | 7 945 000 - 8 500 000 ₽ | ~121 815 ₽ | |
| Август 2017 | 67-68 м2 | 7 945 000 - 8 500 000 ₽ | ~121 815 ₽ | -6.71% |
| Июль 2017 | 55-84 м2 | 7 450 000 - 10 700 000 ₽ | ~130 576 ₽ | |
| Июнь 2017 | 55-84 м2 | 7 450 000 - 10 700 000 ₽ | ~130 576 ₽ | |
| Май 2017 | 55-84 м2 | 7 450 000 - 10 700 000 ₽ | ~130 576 ₽ | -0.27% |
| Апрель 2017 | 55-84 м2 | 7 500 000 - 10 700 000 ₽ | ~130 935 ₽ | 0.11% |
| Март 2017 | 55-84 м2 | 7 480 000 - 10 700 000 ₽ | ~130 791 ₽ | 2.57% |
| Февраль 2017 | 55-84 м2 | 7 118 000 - 10 607 000 ₽ | ~127 518 ₽ | |
| Январь 2017 | 55-84 м2 | 7 118 000 - 10 607 000 ₽ | ~127 518 ₽ | -5.37% |
| Декабрь 2016 | 55-86,59 м2 | 7 800 000 - 11 200 000 ₽ | ~134 752 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 55-86,59 м2 | 7 800 000 - 11 200 000 ₽ | ~134 752 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 55-86,59 м2 | 7 800 000 - 11 200 000 ₽ | ~134 752 ₽ | 11.85% |
| Сентябрь 2016 | 77,08-86,59 м2 | 9 374 000 - 10 264 000 ₽ | ~120 479 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Март 2018 | 82-82 м2 | 12 100 000 - 17 000 000 ₽ | ~177 439 ₽ | |
| Февраль 2018 | 82-82 м2 | 12 100 000 - 17 000 000 ₽ | ~177 439 ₽ | 39.72% |
| Январь 2018 | 82-82 м2 | 10 311 000 - 10 517 000 ₽ | ~127 000 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 82-82 м2 | 10 311 000 - 10 517 000 ₽ | ~127 000 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 82-82 м2 | 10 311 000 - 10 517 000 ₽ | ~127 000 ₽ | 0.85% |
| Октябрь 2017 | 82-82 м2 | 10 135 000 - 10 517 000 ₽ | ~125 927 ₽ | -1.99% |
| Сентябрь 2017 | 82-82 м2 | 10 500 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 488 ₽ | |
| Август 2017 | 82-82 м2 | 10 500 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 488 ₽ | |
| Июль 2017 | 82-82 м2 | 10 500 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 488 ₽ | |
| Июнь 2017 | 82-82 м2 | 10 500 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 488 ₽ | |
| Май 2017 | 82-82 м2 | 10 500 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 488 ₽ | -0.34% |
| Апрель 2017 | 82-82 м2 | 10 572 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 927 ₽ | |
| Март 2017 | 82-82 м2 | 10 572 000 - 10 572 000 ₽ | ~128 927 ₽ | 0.08% |
| Февраль 2017 | 80,2-107,98 м2 | 10 500 000 - 13 590 000 ₽ | ~128 824 ₽ | |
| Январь 2017 | 80,2-107,98 м2 | 10 500 000 - 13 590 000 ₽ | ~128 824 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 80,2-107,98 м2 | 10 500 000 - 13 590 000 ₽ | ~128 824 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 80,2-107,98 м2 | 10 500 000 - 13 590 000 ₽ | ~128 824 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 80,2-107,98 м2 | 10 500 000 - 13 590 000 ₽ | ~128 824 ₽ | 1.53% |
| Сентябрь 2016 | 105,98-107,98 м2 | 13 300 000 - 13 598 000 ₽ | ~126 877 ₽ |
ГК МИЦ
ГК МИЦ
Обсуждение ЖК "Татьянин парк"