ЖК "Citimix" (Ситимикс)

Что Вам нужно знать о ЖК "Citimix" (Ситимикс)

ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ ДО РОЖДЕНИЯ

Договор аренды земельного участка площадью 29 452,17 кв. м был заключен между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ООО «КСАР-СЕРВИС» 21.04.2011. В результате, долгие годы существовавший в районе «Тропарево-Никулино» на Никулинской улице, вл. 11 строительный рынок 01.11.2011 был закрыт и обнесен высоким забором. Приблизительно через три года после этого Девелоперская Компания APSISGLOBE, в чью структуру входит и упомянутый Застройщик, анонсировала планы по строительству на этом месте МФК «БОН АППАРТ», который в конечном счете обосновался только на «Яндекс картах»:

Очевидно, в дело вмешались наследники французского Императора, что и послужило причиной смены названия и несколько отсрочило начало строительства. Отныне в проектных декларациях наряду с термином «Многофункциональный комплекс» употребляется и коммерческое наименование, индивидуализирующее объект, который теперь называется ЖК CYTYMIX. Конечно, именовать его ЖК было бы не совсем правильно, но с учетом совокупности достоинств, из которых необходимо выделить интересные цены, разговоры о принципиальных отличиях апартаментов и квартир уходят на второй план, тем паче, что драматической разницы между жильем-нежильем все-таки не наблюдается.

ПЛАНЫ

Разрешение на строительство было выдано 11.12.2015, а сам процесс оказался разделенным на 2 очереди, имеющие полярное назначение. В первой, к IV кварталу 2020 года построили три 21-этажные башни с размещенными в них апартаментами,

а ко второй очереди отнесены два офисных здания.

Декларация второго этапа строительства опубликована 26.08.2019 г. и концепция строительства не изменилась.  Ариортсхитектурный облик разрабатывала московская мастерская «Архитектурный диалог с мегаполисом» и, в итоге, диалог этот состоялся в привычном ключе – проект вышел в духе современного домостроения, легким и, возможно, даже чересчур лаконичным. Перечислим основные внешние и внутренние характеристики:

1. Вентилируемые фасады, облицованные клинкерной плиткой и керамогранитом.
2. Отсутствие лоджий и балконов.
3. Панорамные окна.

4. Наличие мусоропроводов.
5. Три грузопассажирских лифта КОНЕ на подъезд.
6. Комнаты консьержей.

Осенью 2019 года стартовали продажи парковочных мест, цена парковочного места начинается от 700 000 рублей. Всего в Комплексе представлено 657 машино-мест, по периметру Комплекса расположена открытая стоянка на 95 автомобилей.

ГАРАНТИЯ? ПОЖАЛУЙ, ДА.

В разделе «команда проекта» на официальном сайте ЖК Citimix, помимо упоминания о Девелопере, Архитекторе и Генеральном подрядчике, присутствует информация о Финансовом партнере, чью роль недооценить будет сложно – СБЕРБАНК открыл кредитную линию, и по соответствующему Договору предоставил в распоряжение Застройщика денежные средства в количестве 2 546 338 000 рублей. При этом, указанная в проектной декларации Комплекса, планируемая стоимость строительства первой очереди проекта составляет 3 064 385 378 рублей. Это означает, что привлеченные деньги дольщиков имеют для стройки второстепенное значение, что можно считать дополнительной гарантией успешного завершения работ в заявленные сроки, а судя по динамике строительства, есть и шансы на их опережение. Например, еще за два с половиной года да ввода в эксплуатацию, монолитный каркас корпуса №2 дорос уже до 12 этажа.

ПЛАНИРОВКИ

Изучая проектную декларацию, Вы непременно обратите внимание на то, что в основных характеристиках помещений перечислены площади санузла или ванной комнаты, прихожей, гардеробной и комнат – кухни тут отсутствуют, ибо речь идет о гостиничных номерах, которым они по статусу не положены. Номера номерами, но продают Вам все же апартаменты и, конечно, кухни в них будут, за исключением тех вариантов, в которых их не может быть по определению. Студии откровенно малы, и если говорить о возможностях выбора, то счет в данном случае пойдет даже не на метры, а на десятки сантиметров, а основная разница будет заключаться в размере и даже количестве окон в таких апартаментах:

Одно- и двухкомнатные варианты по сравнению со студиями выглядят прыжком в другое измерение – в любом другом Комплексе однокомнатные превратились бы в евро-двушки, а двухкомнатные обозвали бы евро-трешками, но у APSISGLOBE блюдо подается таким, каким оно было задумано изначально:

Собственно, не только задумано, но и реализовано – все апартаменты сдаются с полностью выполненной отделкой в стиле «завози мебель и живи», включающейся в себя ламинат, плитку, сантехнику, натяжные потолки и межкомнатные двери.

ПОКУПКА

Офиса продаж на объекте пока не открылся.

Все вопросы решаются по адресу ул. Гиляровского, д. 57 в офисе 608 Бизнес Центра «Особняк Центросоюза». Бронь ставится на 3-5 дней, ознакомиться с Договором долевого участия в строительстве можно на сайте, в офисе или получив его по электронной почте. После подписания ДДУ, на оплату покупки даются 10 дней, отсчет которых стартует по факту прохождения государственной регистрации Договора. Первыми банками, аккредитовавшими комплекс, стали:

Помимо преференций, положенных тем покупателям, которые избрали 100% форму оплаты, можно воспользоваться различными вариациями рассрочки платежа, предлагаемыми самим Застройщиком.

ЗА

• тихое место на Юго-Западе Москвы
• Сбербанк, как финансовый гарант
• хорошие метражи
• включена отделка
• цена

ПРОТИВ

• нет балконов и лоджий

РЕЗЮМЕ

Помимо получения традиционных в случае покупки апартаментов инвестиционных бонусов, в данном Комплексе можно и неплохо устроиться, выбрав его для постоянного проживания. В пределах Старой Москвы найдется немного мест, позволяющих говорить об их экологических качествах в превосходных тонах, без ущерба для той же транспортной составляющей – район «Тропарево-Никулино» к таким местам относится совершенно определенно.