Квартирный контрольЖК "Квартал на Никулинской"

В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
9 026 96818 400 151 ₽
237 054 ₽/м2
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОТропарёво-Никулино

м. Юго-Западная
3 мин. на авто
м. Озёрная
19 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 16 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 10.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Квартал на Никулинской"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

С этим аспектом покупателям квартир в ЖК «Квартал на Никулинской» откровенно повезло – район Тропарево-Никулино небезосновательно считается одним из самых «чистых» не только в Западном административном округе, но и в Москве в целом. Тропаревский парк, парк Школьников, парк Олимпийской деревни, Очаковский пруды – вся эта красота находится в шаговой доступности. После открытия станции метро «Озерная» транспортная доступность ЖК также стала претендовать на высшую оценку.

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком и одновременно генеральным подрядчиком комплекса является Акционерное Общество «Управление Экспериментальной Застройкой». Название, вроде бы, не на слуху, а между тем, АО «УЭЗ» за время своего существования с 1994 года успело поучаствовать в осуществлении многих знаковых для города жилых и нежилых проектов (Новая Олимпийская Деревня, ЖК «Синяя птица», ЖК «На Коштоянца», новостройки в Раменках, на ул. Лобачевского и т.д.). Ну и конечно, бальзамом на сердце дольщика является тот факт, что данная организация входит в структуру Правительства Москвы, так что поводы для известных беспокойств и волнений в данном случае здесь отсутствуют.

Согласно планам Застройщика, на участке с кадастровым номером 77:07:0014005:108, с внушительной площадью 66 209 кв. м во второй половине 2021 года появятся 3 монолитных двухсекционных жилых корпуса с такими характеристиками:

к.1: 19-24 этажа, 205 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.2: 16-19 этажей, 165 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.3: 24 этажа, 258 квартир – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

На заднем плане можно наблюдать работающую школу № 1 329, в середине ГП изображена еще одна школа, которая будет построена здесь усилиями города.

Упомянутая в проектной декларации комплекса, отдельно стоящая наземно-подземная автостоянка на 500 машино-мест, на плане не поместилась – располагаться она будет правее, на месте нынешнего отдела продаж.

Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке (высота потолков составляет 2,95 м), в каждой из них предусмотрены либо застекленная лоджия, либо застекленный балкон. В домах запроектированы мусоропроводы, в подъездах оборудуются места для консьержей.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

Вы не найдете никаких упоминаний о классовой принадлежности этой новостройки ни на официальном сайте застройщика ЖК «Квартал на Никулинской», ни на сайтах его официальных брокеров, и такой подход представляется абсолютно оправданным. Делайте выводы сами: в квартирном фонде отсутствуют студии, в его наполнении преобладают двухкомнатные квартиры, площади квартир явно перерастают класс эконом-стандарт, несколько не дотягивая до планки настоящего комфорт-класса.

Три лифта, один из которых будет грузовым, положены обеим секциям третьего корпуса, при этом в секции №1 на этаже находятся 5 квартир, а в секции №2 на лестничной клетке расположено 6 квартир, что также принято считать хорошим показателем.

Проектировщики не стали заниматься увеличением кухонь, распределив квадратные метры в пользу жилых комнат и подсобных помещений. Это характерно и для однокомнатных квартир ЖК, в которых найдется место для одной-двух гардеробных (кладовых):

Наполненные светом двухкомнатные квартиры, так или иначе, имеют исключительно угловое расположение. Здесь уже появляется возможность организации гостевого санузла:

Планировки трехкомнатных квартир представлены всего в двух вариантах, каждый из которых хорош по-своему:

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажами квартир занимаются три уполномоченных на то продавца – компании БЕСТ-новострой, Мосреалстрой и Est-a-tet. Общий для брокеров офис продаж находится на ул. Академика Анохина возле дома 6 корпус 4 и работает с 9.00 до 21.00 без выходных.

Вне зависимости от способа оплаты, покупатель может рассчитывать на скидки, доходящие до 5%. Договор бронирования, при подписании которого покупатель должен внести аванс в размере 1% от стоимости квартиры, при 100% форме оплаты заключается на 10 дней. При использовании ипотечного кредита этот срок продлевается до момента одобрения ипотеки соответствующим банком из следующего списка:

При 100% оплате расчеты проходят через аккредитивный счет в СБЕРБАНКЕ, при покупке в ипотеку – в том банке, который ее выдает.

После открытия аккредитива договор участия в долевом строительстве уходит на государственную регистрацию, расходы по сопровождению которой возьмет на себя продавец. Дополнительные траты со стороны покупателя заключаются в оплате за открытие аккредитива и в сборе необходимых для регистрации ДДУ нотариально заверенных документов. В качестве страхования покупки применяется норма ФЗ-214, в соответствии с которой Застройщик осуществляет взносы в Компенсационный фонд по каждому заключенному договору участия в долевом строительстве.

ЗА
  • прекрасное расположение в экологически чистом районе ЗАО
  • развитая инфраструктура района + собственная коммерция на первых этажах
  • серьезный Застройщик
  • интересная архитектура
  • небольшое для трех корпусов количество квартир
  • лоджии или балконы в любой квартире
  • продуманные планировки
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • ничего 

Новостройки рядом с ЖК "Квартал на Никулинской"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 609 600 ₽
    от  45,2 м2
    2 комн.  от
    10 442 400 ₽
    от  45,8 м2
    3 комн.  от
    17 017 000 ₽
    от  93,5 м2
    4 комн.  от
    25 864 500 ₽
    от  120,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "О7"

Объект сдан. Всё распродано.
1.58 км
ЖК "О7" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Академ-Палас"

Проблемный объект.
0.97 км
ЖК "Академ-Палас" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Пикассо"

Объект сдан. Всё распродано.
1.18 км
ЖК "Пикассо" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    24 864 001 ₽
    от  75,9 м2
    3 комн.  от
    30 730 187 ₽
    от  88,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 745 800 ₽
    от  48,9 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    32 727 500 ₽
    от  97,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    3 588 480 ₽
    от  22,4 м2
    1 комн.  от
    6 571 800 ₽
    от  43 м2
    2 комн.  от
    9 198 600 ₽
    от  57,2 м2
  • 3 комн.  от
    11 177 100 ₽
    от  71,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    8 786 956 ₽
    от  34,38 м2
    1 комн.  от
    10 766 725 ₽
    от  47,08 м2
    2 комн.  от
    19 785 536 ₽
    от  68,69 м2
    3 комн.  от
    17 492 056 ₽
    от  79,36 м2
  • 4 комн.  от
    26 310 920 ₽
    от  113,2 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Квартал на Никулинской" на карте

Адрес ЖК "Квартал на Никулинской": г. Москва, Никулинская улица, 2А
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Квартал на Никулинской"

  • 1-комнатная
    38,7-44,2 м2
    9 026 968 - 10 378 692  ₽
    ~ 236 654  ₽
    Август 2019
    38,7-44,2 м2
    9 026 968 - 10 378 692  ₽
    ~236 654  ₽  1.09%
    Июль 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽
    Июнь 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽
    Май 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽
    Апрель 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽
    Март 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽
    Февраль 2019
    38,7-43,6 м2
    8 279 000 - 10 684 000  ₽
    ~234 111  ₽  5.56%
    Январь 2019
    38,7-43,6 м2
    8 008 115 - 9 956 333  ₽
    ~221 783  ₽
    Декабрь 2018
    38,7-43,6 м2
    8 008 115 - 9 956 333  ₽
    ~221 783  ₽
    Ноябрь 2018
    38,7-43,6 м2
    8 008 115 - 9 956 333  ₽
    ~221 783  ₽  15%
    Октябрь 2018
    38,7-43,6 м2
    7 346 000 - 8 275 106  ₽
    ~192 853  ₽
    Сентябрь 2018
    38,7-43,6 м2
    7 346 000 - 8 275 106  ₽
    ~192 853  ₽
    Август 2018
    38,7-43,6 м2
    7 346 000 - 8 275 106  ₽
    ~192 853  ₽
    Июль 2018
    38,7-43,6 м2
    7 346 000 - 8 275 106  ₽
    ~192 853  ₽  4.22%
    Июнь 2018
    38,7-43,6 м2
    7 255 000 - 7 733 000  ₽
    ~185 037  ₽
    2-комнатная
    55,7-63 м2
    10 689 736 - 15 384 502  ₽
    ~ 220 968  ₽
    Август 2019
    55,7-63 м2
    10 689 736 - 15 384 502  ₽
    ~220 968  ₽  -5.08%
    Июль 2019
    60,1-63 м2
    13 068 874 - 15 564 000  ₽
    ~232 788  ₽
    Июнь 2019
    60,1-63 м2
    13 068 874 - 15 564 000  ₽
    ~232 788  ₽
    Май 2019
    60,1-63 м2
    13 068 874 - 15 564 000  ₽
    ~232 788  ₽  16.49%
    Апрель 2019
    55,85-67,6 м2
    10 473 757 - 13 905 157  ₽
    ~199 827  ₽
    Март 2019
    55,85-67,6 м2
    10 473 757 - 13 905 157  ₽
    ~199 827  ₽
    Февраль 2019
    55,85-67,6 м2
    10 473 757 - 13 905 157  ₽
    ~199 827  ₽  -5.19%
    Январь 2019
    55,85-61,25 м2
    10 755 000 - 13 693 910  ₽
    ~210 766  ₽
    Декабрь 2018
    55,85-61,25 м2
    10 755 000 - 13 693 910  ₽
    ~210 766  ₽
    Ноябрь 2018
    55,85-61,25 м2
    10 755 000 - 13 693 910  ₽
    ~210 766  ₽  15.06%
    Октябрь 2018
    55,85-63 м2
    9 999 000 - 11 616 885  ₽
    ~183 185  ₽
    Сентябрь 2018
    55,85-63 м2
    9 999 000 - 11 616 885  ₽
    ~183 185  ₽
    Август 2018
    55,85-63 м2
    9 999 000 - 11 616 885  ₽
    ~183 185  ₽
    Июль 2018
    55,85-63 м2
    9 999 000 - 11 616 885  ₽
    ~183 185  ₽  4.79%
    Июнь 2018
    55,85-61,25 м2
    9 617 000 - 10 661 000  ₽
    ~174 810  ₽
    3-комнатная
    73,55-77 м2
    15 496 882 - 18 400 151  ₽
    ~ 225 980  ₽
    Август 2019
    73,55-77 м2
    15 496 882 - 18 400 151  ₽
    ~225 980  ₽  -2.85%
    Июль 2019
    77-78,25 м2
    16 220 517 - 19 834 122  ₽
    ~232 611  ₽
    Июнь 2019
    77-78,25 м2
    16 220 517 - 19 834 122  ₽
    ~232 611  ₽
    Май 2019
    77-78,25 м2
    16 220 517 - 19 834 122  ₽
    ~232 611  ₽  13.62%
    Апрель 2019
    77-79,05 м2
    13 093 625 - 18 842 416  ₽
    ~204 718  ₽
    Март 2019
    77-79,05 м2
    13 093 625 - 18 842 416  ₽
    ~204 718  ₽
    Февраль 2019
    77-79,05 м2
    13 093 625 - 18 842 416  ₽
    ~204 718  ₽  -3.65%
    Январь 2019
    77-78,25 м2
    14 349 000 - 18 583 465  ₽
    ~212 468  ₽
    Декабрь 2018
    77-78,25 м2
    14 349 000 - 18 583 465  ₽
    ~212 468  ₽
    Ноябрь 2018
    77-78,25 м2
    14 349 000 - 18 583 465  ₽
    ~212 468  ₽  12.29%
    Октябрь 2018
    77-78,25 м2
    13 811 000 - 15 518 000  ₽
    ~189 219  ₽
    Сентябрь 2018
    77-78,25 м2
    13 811 000 - 15 518 000  ₽
    ~189 219  ₽
    Август 2018
    77-78,25 м2
    13 811 000 - 15 518 000  ₽
    ~189 219  ₽
    Июль 2018
    77-78,25 м2
    13 811 000 - 15 518 000  ₽
    ~189 219  ₽  1.99%
    Июнь 2018
    77-78,25 м2
    13 855 000 - 14 902 000  ₽
    ~185 529  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
9 026 96818 400 151 ₽
237 054 ₽/м2
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Квартал на Никулинской"

В работе3
Кор. 1
Монолит 19-24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 16-19 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
I кв. 2020
В работе
9 фотографий

Ход строительства ЖК "Квартал на Никулинской"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 1
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 2
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 3
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 4
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, благоустройство территории около корпуса 3, вид с западной стороны, фото - 5
ЖК Квартал на Никулинской, благоустройство территории около корпуса 3, вид с западной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 6
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 7
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 8
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 9
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 9 Квартирный контроль

Документация ЖК "Квартал на Никулинской"

  • Разрешение на строительство
    к. 3, к. 1, к. 2
    Дата: 30.08.2017
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 3, к. 1, к. 2
    Дата: 21.02.2018
    971.5 Кб

Обсуждение ЖК "Квартал на Никулинской"

Квартиры:
9 026 96818 400 151 ₽
237 054 ₽/м2
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29