Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Квартал на Никулинской"

Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
12 519 40722 397 112 ₽
296 531 ₽/м2  25.59 %
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОТропарёво-Никулино

м. Юго-Западная
3 мин. на авто
м. Озёрная
19 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 16 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 15.04.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Квартал на Никулинской"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

С этим аспектом покупателям квартир в ЖК «Квартал на Никулинской» откровенно повезло – район Тропарево-Никулино небезосновательно считается одним из самых «чистых» не только в Западном административном округе, но и в Москве в целом. Тропаревский парк, парк Школьников, парк Олимпийской деревни, Очаковский пруды – вся эта красота находится в шаговой доступности. После открытия станции метро «Озерная» транспортная доступность ЖК также стала претендовать на высшую оценку.

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком и одновременно генеральным подрядчиком комплекса является Акционерное Общество «Управление Экспериментальной Застройкой». Название, вроде бы, не на слуху, а между тем, АО «УЭЗ» за время своего существования с 1994 года успело поучаствовать в осуществлении многих знаковых для города жилых и нежилых проектов (Новая Олимпийская Деревня, ЖК «Синяя птица», ЖК «На Коштоянца», новостройки в Раменках, на ул. Лобачевского и т.д.). Ну и конечно, бальзамом на сердце дольщика является тот факт, что данная организация входит в структуру Правительства Москвы, так что поводы для известных беспокойств и волнений в данном случае здесь отсутствуют.

Согласно планам Застройщика, на участке с кадастровым номером 77:07:0014005:108, с внушительной площадью 66 209 кв. м во второй половине 2021 года появятся 3 монолитных двухсекционных жилых корпуса с такими характеристиками:

к.1: 19-24 этажа, 205 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.2: 16-19 этажей, 165 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года.
к.3 (ул. Никулинская, 8к3): 24 этажа, 258 квартир – РВЭ получено 27.12.2019.

На заднем плане можно наблюдать работающую школу № 1 329, в середине ГП изображена еще одна школа, которая будет построена здесь усилиями города.

Упомянутая в проектной декларации комплекса, отдельно стоящая наземно-подземная автостоянка на 500 машино-мест, на плане не поместилась – располагаться она будет правее, на месте нынешнего отдела продаж.

Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке (высота потолков составляет 2,95 м), в каждой из них предусмотрены либо застекленная лоджия, либо застекленный балкон. В домах запроектированы мусоропроводы, в подъездах оборудуются места для консьержей.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

Вы не найдете никаких упоминаний о классовой принадлежности этой новостройки ни на официальном сайте застройщика ЖК «Квартал на Никулинской», ни на сайтах его официальных брокеров, и такой подход представляется абсолютно оправданным. Делайте выводы сами: в квартирном фонде отсутствуют студии, в его наполнении преобладают двухкомнатные квартиры, площади квартир явно перерастают класс эконом-стандарт, несколько не дотягивая до планки настоящего комфорт-класса.

Три лифта, один из которых будет грузовым, положены обеим секциям третьего корпуса, при этом в секции №1 на этаже находятся 5 квартир, а в секции №2 на лестничной клетке расположено 6 квартир, что также принято считать хорошим показателем.

Проектировщики не стали заниматься увеличением кухонь, распределив квадратные метры в пользу жилых комнат и подсобных помещений. Это характерно и для однокомнатных квартир ЖК, в которых найдется место для одной-двух гардеробных (кладовых):

Наполненные светом двухкомнатные квартиры, так или иначе, имеют исключительно угловое расположение. Здесь уже появляется возможность организации гостевого санузла:

Планировки трехкомнатных квартир представлены всего в двух вариантах, каждый из которых хорош по-своему:

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажами квартир занимаются три уполномоченных на то продавца – компании БЕСТ-новострой, Мосреалстрой и Est-a-tet. Общий для брокеров офис продаж находится на ул. Академика Анохина возле дома 6 корпус 4 и работает с 9.00 до 21.00 без выходных.

Вне зависимости от способа оплаты, покупатель может рассчитывать на скидки, доходящие до 5%. Договор бронирования, при подписании которого покупатель должен внести аванс в размере 1% от стоимости квартиры, при 100% форме оплаты заключается на 10 дней. При использовании ипотечного кредита этот срок продлевается до момента одобрения ипотеки соответствующим банком из следующего списка:

При 100% оплате расчеты проходят через аккредитивный счет в СБЕРБАНКЕ, при покупке в ипотеку – в том банке, который ее выдает.

После открытия аккредитива договор участия в долевом строительстве уходит на государственную регистрацию, расходы по сопровождению которой возьмет на себя продавец. Дополнительные траты со стороны покупателя заключаются в оплате за открытие аккредитива и в сборе необходимых для регистрации ДДУ нотариально заверенных документов. В качестве страхования покупки применяется норма ФЗ-214, в соответствии с которой Застройщик осуществляет взносы в Компенсационный фонд по каждому заключенному договору участия в долевом строительстве.

ЗА
  • прекрасное расположение в экологически чистом районе ЗАО
  • развитая инфраструктура района + собственная коммерция на первых этажах
  • серьезный Застройщик
  • интересная архитектура
  • небольшое для трех корпусов количество квартир
  • лоджии или балконы в любой квартире
  • продуманные планировки
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • ничего 

Новостройки рядом с ЖК "Квартал на Никулинской"

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "О7"

Объект сдан. Всё распродано.
1.58 км
ЖК "О7" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Академ-Палас"

Проблемный объект.
0.97 км
ЖК "Академ-Палас" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Пикассо"

Объект сдан. Всё распродано.
1.18 км
ЖК "Пикассо" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 745 000 ₽
    от  22,4 м2
    1 комн.  от
    7 175 000 ₽
    от  43 м2
    2 комн.  от
    8 957 500 ₽
    от  57,2 м2
  • 3 комн.  от
    10 875 000 ₽
    от  72,3 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Большая Очаковская 2"

выбор редакции
Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2022. 
2.49 км
ЖК "Большая Очаковская 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 299 440 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    8 406 720 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    11 691 750 ₽
    от  52,1 м2
    3 комн.  от
    15 457 500 ₽
    от  68,7 м2
    4 комн.  от
    19 562 270 ₽
    от  107,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Квартал на Никулинской" на карте

Адрес: г. Москва, Никулинская улица, 2А
Квартирный контроль
Проверено 24-08-2020

Цены в ЖК "Квартал на Никулинской"

1-комнатная
Уточнить наличие
44,2-44,2 м2
от 12 519 407 ₽
~ 285 927  ₽  6.79%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 44,2-44,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 44,2-45,6 м2 11 187 623 - 12 642 147  ₽ ~267 750  ₽
Июнь 2020 44,2-45,6 м2 11 187 623 - 12 642 147  ₽ ~267 750  ₽  5.39%
Май 2020 37,9-45,6 м2 8 372 294 - 12 460 631  ₽ ~254 060  ₽
Апрель 2020 37,9-45,6 м2 8 372 294 - 12 460 631  ₽ ~254 060  ₽  -2.76%
Март 2020 44,2-44,2 м2 11 297 732 - 11 693 152  ₽ ~261 260  ₽
Февраль 2020 44,2-44,2 м2 11 297 732 - 11 693 152  ₽ ~261 260  ₽  7.95%
Январь 2020 43,6-44,2 м2 9 646 213 - 11 408 770  ₽ ~242 011  ₽
Декабрь 2019 43,6-44,2 м2 9 646 213 - 11 408 770  ₽ ~242 011  ₽
Ноябрь 2019 43,6-44,2 м2 9 646 213 - 11 408 770  ₽ ~242 011  ₽
Октябрь 2019 43,6-44,2 м2 9 646 213 - 11 408 770  ₽ ~242 011  ₽  2.26%
Сентябрь 2019 38,7-44,2 м2 9 026 968 - 10 378 692  ₽ ~236 654  ₽
Август 2019 38,7-44,2 м2 9 026 968 - 10 378 692  ₽ ~236 654  ₽  1.09%
Июль 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽
Июнь 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽
Май 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽
Апрель 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽
Март 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽
Февраль 2019 38,7-43,6 м2 8 279 000 - 10 684 000  ₽ ~234 111  ₽  5.56%
Январь 2019 38,7-43,6 м2 8 008 115 - 9 956 333  ₽ ~221 783  ₽
Декабрь 2018 38,7-43,6 м2 8 008 115 - 9 956 333  ₽ ~221 783  ₽
Ноябрь 2018 38,7-43,6 м2 8 008 115 - 9 956 333  ₽ ~221 783  ₽  15%
Октябрь 2018 38,7-43,6 м2 7 346 000 - 8 275 106  ₽ ~192 853  ₽
Сентябрь 2018 38,7-43,6 м2 7 346 000 - 8 275 106  ₽ ~192 853  ₽
Август 2018 38,7-43,6 м2 7 346 000 - 8 275 106  ₽ ~192 853  ₽
Июль 2018 38,7-43,6 м2 7 346 000 - 8 275 106  ₽ ~192 853  ₽  4.22%
Июнь 2018 38,7-43,6 м2 7 255 000 - 7 733 000  ₽ ~185 037  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
55,7-55,7 м2
от 15 941 520 ₽
~ 289 846  ₽  2.01%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 55,7-55,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 55,7-73,55 м2 14 922 616 - 21 446 978  ₽ ~284 137  ₽
Июнь 2020 55,7-73,55 м2 14 922 616 - 21 446 978  ₽ ~284 137  ₽  16.61%
Май 2020 55,7-79,3 м2 14 762 141 - 17 888 347  ₽ ~243 660  ₽
Апрель 2020 55,7-79,3 м2 14 762 141 - 17 888 347  ₽ ~243 660  ₽  -1.29%
Март 2020 55,7-58,05 м2 13 005 580 - 14 888 649  ₽ ~246 852  ₽
Февраль 2020 55,7-58,05 м2 13 005 580 - 14 888 649  ₽ ~246 852  ₽  6.53%
Январь 2020 58,05-60,1 м2 11 098 876 - 16 243 216  ₽ ~231 713  ₽
Декабрь 2019 58,05-60,1 м2 11 098 876 - 16 243 216  ₽ ~231 713  ₽
Ноябрь 2019 58,05-60,1 м2 11 098 876 - 16 243 216  ₽ ~231 713  ₽
Октябрь 2019 58,05-60,1 м2 11 098 876 - 16 243 216  ₽ ~231 713  ₽  4.86%
Сентябрь 2019 55,7-63 м2 10 689 736 - 15 384 502  ₽ ~220 968  ₽
Август 2019 55,7-63 м2 10 689 736 - 15 384 502  ₽ ~220 968  ₽  -5.08%
Июль 2019 60,1-63 м2 13 068 874 - 15 564 000  ₽ ~232 788  ₽
Июнь 2019 60,1-63 м2 13 068 874 - 15 564 000  ₽ ~232 788  ₽
Май 2019 60,1-63 м2 13 068 874 - 15 564 000  ₽ ~232 788  ₽  16.49%
Апрель 2019 55,85-67,6 м2 10 473 757 - 13 905 157  ₽ ~199 827  ₽
Март 2019 55,85-67,6 м2 10 473 757 - 13 905 157  ₽ ~199 827  ₽
Февраль 2019 55,85-67,6 м2 10 473 757 - 13 905 157  ₽ ~199 827  ₽  -5.19%
Январь 2019 55,85-61,25 м2 10 755 000 - 13 693 910  ₽ ~210 766  ₽
Декабрь 2018 55,85-61,25 м2 10 755 000 - 13 693 910  ₽ ~210 766  ₽
Ноябрь 2018 55,85-61,25 м2 10 755 000 - 13 693 910  ₽ ~210 766  ₽  15.06%
Октябрь 2018 55,85-63 м2 9 999 000 - 11 616 885  ₽ ~183 185  ₽
Сентябрь 2018 55,85-63 м2 9 999 000 - 11 616 885  ₽ ~183 185  ₽
Август 2018 55,85-63 м2 9 999 000 - 11 616 885  ₽ ~183 185  ₽
Июль 2018 55,85-63 м2 9 999 000 - 11 616 885  ₽ ~183 185  ₽  4.79%
Июнь 2018 55,85-61,25 м2 9 617 000 - 10 661 000  ₽ ~174 810  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
73,55-73,55 м2
от 21 446 978 ₽
~ 300 302  ₽  24.27%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 73,55-73,55 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 73,55-96,6 м2 18 783 046 - 22 057 571  ₽ ~241 660  ₽
Июнь 2020 73,55-96,6 м2 18 783 046 - 22 057 571  ₽ ~241 660  ₽  -4.93%
Май 2020 73,55-75,9 м2 16 384 286 - 21 234 632  ₽ ~254 182  ₽
Апрель 2020 73,55-75,9 м2 16 384 286 - 21 234 632  ₽ ~254 182  ₽  -7.75%
Март 2020 73,55-73,55 м2 20 115 125 - 20 115 125  ₽ ~275 550  ₽
Февраль 2020 73,55-73,55 м2 20 115 125 - 20 115 125  ₽ ~275 550  ₽  17.84%
Январь 2020 73,55-77 м2 15 703 329 - 19 371 145  ₽ ~233 830  ₽
Декабрь 2019 73,55-77 м2 15 703 329 - 19 371 145  ₽ ~233 830  ₽
Ноябрь 2019 73,55-77 м2 15 703 329 - 19 371 145  ₽ ~233 830  ₽
Октябрь 2019 73,55-77 м2 15 703 329 - 19 371 145  ₽ ~233 830  ₽  3.47%
Сентябрь 2019 73,55-77 м2 15 496 882 - 18 400 151  ₽ ~225 980  ₽
Август 2019 73,55-77 м2 15 496 882 - 18 400 151  ₽ ~225 980  ₽  -2.85%
Июль 2019 77-78,25 м2 16 220 517 - 19 834 122  ₽ ~232 611  ₽
Июнь 2019 77-78,25 м2 16 220 517 - 19 834 122  ₽ ~232 611  ₽
Май 2019 77-78,25 м2 16 220 517 - 19 834 122  ₽ ~232 611  ₽  13.62%
Апрель 2019 77-79,05 м2 13 093 625 - 18 842 416  ₽ ~204 718  ₽
Март 2019 77-79,05 м2 13 093 625 - 18 842 416  ₽ ~204 718  ₽
Февраль 2019 77-79,05 м2 13 093 625 - 18 842 416  ₽ ~204 718  ₽  -3.65%
Январь 2019 77-78,25 м2 14 349 000 - 18 583 465  ₽ ~212 468  ₽
Декабрь 2018 77-78,25 м2 14 349 000 - 18 583 465  ₽ ~212 468  ₽
Ноябрь 2018 77-78,25 м2 14 349 000 - 18 583 465  ₽ ~212 468  ₽  12.29%
Октябрь 2018 77-78,25 м2 13 811 000 - 15 518 000  ₽ ~189 219  ₽
Сентябрь 2018 77-78,25 м2 13 811 000 - 15 518 000  ₽ ~189 219  ₽
Август 2018 77-78,25 м2 13 811 000 - 15 518 000  ₽ ~189 219  ₽
Июль 2018 77-78,25 м2 13 811 000 - 15 518 000  ₽ ~189 219  ₽  1.99%
Июнь 2018 77-78,25 м2 13 855 000 - 14 902 000  ₽ ~185 529  ₽
Квартиры:
12 519 40722 397 112 ₽
296 531 ₽/м2  25.59 %
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Квартал на Никулинской"

В работе2
Сдан1
Кор. 1
Монолит 19-24 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 16-19 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Показать сданные
Кор. 3
Монолит 24 этажей
 
IV кв. 2019
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Квартал на Никулинской"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 1
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с южной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, подготовительные работы к строительству корпуса 1, вид с западной стороны, фото - 2
ЖК Квартал на Никулинской, подготовительные работы к строительству корпуса 1, вид с западной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 3
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 2, вид с западной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 4
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, детская площадка, фото - 5
ЖК Квартал на Никулинской, детская площадка, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 6
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с западной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 7
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 8
ЖК Квартал на Никулинской, корпус 3, вид с северной стороны, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Квартал на Никулинской"

  • Разрешение на строительство
    к. 3, к. 1, к. 2
    Дата: 30.08.2017
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 3, к. 1, к. 2
    Дата: 21.02.2018
    971.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 3, к. 1, к. 2
    Дата: 30.10.2019
    Версия: 2
    504.1 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 3
    Дата:
    353.9 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1
    Дата:
    185.3 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 2
    Дата:
    184.8 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 3
    Дата: 27.12.2019
    1.7 MБ

Обсуждение ЖК "Квартал на Никулинской"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
12 519 40722 397 112 ₽
296 531 ₽/м2  25.59 %
Застройщик АО «УЭЗ»АО «УЭЗ»
8 (499) 348-17-29