ЖК "Бунинские Луга"

Цены на квартиры в ЖК "Бунинские Луга"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м222-36,2 м2
Цена, руб. от2 956 3903 576 560 ₽
Площадь, м234,1-47,3 м2
Цена, руб. от3 716 9004 936 720 ₽
Площадь, м242-70,4 м2
Цена, руб. от4 216 8007 234 950 ₽
Площадь, м281,7-111,3 м2
Цена, руб. от7 313 67010 025 360 ₽
Площадь, м2111,3-120,1 м2
Цена, руб. от9 727 62011 361 320 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Бунинские Луга"

ГОРОДОК В СОСЕНСКОМ

ГК ПИК довольно давно начала застройку большой территории в Сосенском поселении Новомосковского АО – корпуса ЖК «Бунинской» вводились в эксплуатацию с 2014 по 2016 год. Новый массив Новостроек, располагающийся по противоположную сторону ул. Александры Монаховой, получил название ЖК «Бунинские луга». В отличие от соседнего Комплекса, застроенного домами панельных серий КОПЭ-М Парус.

И П-3МК «Флагман».

Новый Комплекс состоит из монолитных 18-этажных башен

и панельных 10-18-этажных многосекционных корпусов новейшей ПИКовской серии ПИК-1 (монолитный низ-панельный верх).

Здесь все как в анекдоте: «Вам шашечки или ехать?». Нужна архитектура – Вам в ЖК от того же URBAN GROUP, нужен чистый функционал и ничего лишнего – Вам в Комплексы от ПИК.

Строительство идет полным ходом, корпуса вводятся в эксплуатацию лавинообразно, начиная с 2017 года, в проектных декларациях комплекса очереди не упоминаются. На генплане регулярно появляются новые корпуса – есть смысл отслеживать этот момент, чтобы успеть «поймать» хорошие стартовые цены – квартиры тут раскупаются влет. Городок у ПИКа получается немаленький, поэтому инфраструктурные вопросы становятся также важны, как и квартирные. Коммерция сюда рано или поздно придет, для нее подготовлены нежилые помещения на первых этажах жилых корпусов.

Что касается детских садов и школ, то в разделе «развитие района» ПИК упоминает «4 школы, 5 детских садов, а также поликлинику, физкультурно-оздоровительный центр и многое другое», имея ввиду именно весь район, а не только данный Комплекс. Конкретно на территории этого ЖК будут построены 2 детских сада (первый введут в конце 2017 г.), школа (сентябрь 2018 г.) и поликлиника (декабрь 2017 г.) Первые два многоуровневых подземных паркинга будут сданы в 2019 году.

КВАРТИРЫ – ПАНЕЛЬ ИЛИ МОНОЛИТ?

Достаточно открыть вкладку «планировки» на официальном сайте ЖК «Бунинские луга», чтобы убедиться в том, что ПИК пошел на рекорд – сравнимое количество возможных вариантов планировок квартир мы видели разве что в ЖК «Одинцово 1», в котором, как и в этом Комплексе, панельные корпуса соседствуют с монолитными. Если ранее все планировки были свалены в кучу на главной странице этого и прочих ЖК и приглянувшуюся Вам квартиру приходилось долго искать в "шахматке" каждого корпуса, то с лета 2017 года ПИК избавил покупателей от этого утомительного занятия – теперь под каждой планировкой указан тот корпус, где она представлена.

Конструктивная схема панельной серии ПИК-1 подразумевает наличие множества планировочных решений, в этом она вполне способна конкурировать с монолитными домами, так что в данном случае искомую квартиру можно найти в любом корпусе Комплекса. Стереотипное мнение о том, что в монолитных домах запланированы квартиры с площадью большей, чем в панельных, в случае с данным Комплексом оказывается разбитым в пух и прах. В качестве примера пройдемся по двухкомнатным квартирам. В монолитном корпусе 1.8 представлены два их типа. А если оставить за кадром псевдо-двухкомнатные квартиры площадью от 42 до 43,7 кв. м с так называемой евро-планировкой, то на выбор остаются похожие как сестры-близнецы «двушки» площадью от 54,9 до 55,4 кв. м:

В панельном корпусе 1.7/1 происходит совсем другая история. «Евро»-квартиры найдутся и здесь, правда их намного меньше, а площадь чуть больше, нежели в монолите:

Следующими по рангу идут квартиры площадью 58,7 кв. м, далее по нарастающей следуют квартиры-распашонки площадью 68,3 кв. м, и, наконец, на сцену выходят «линейные» двухкомнатные квартиры площадью 70,2 кв. м.

Самая большая трехкомнатная квартира в монолитном корпусе, безусловно, радует своей площадью (95,3 кв. м) и планировкой, но самая просторная «трешка» в панельном доме легко обыгрывает ее своей площадью (110,9 кв. м):

Выбор квартир, тем не менее, здесь исчерпывающий и это дополнительный и весомый вклад в копилку Комплекса. К сожалению, лоджии присутствует в абсолютном меньшинстве квартир и ряд вопросов вызывает отделка фасадов монолитных корпусов. Дело даже не в том, что они не вентилируемые, вопрос заключается в долговечности подобного решения. Нанесение штукатурки по утеплителю является делом, требующим особой квалификации. Загляните в группу Маршала Захарова, почитайте комментарии и отзывы на этот счет и обсудите тему на форуме ЖК «Бунинские луга», здесь будет, о чем поговорить.

С Вашего позволения упомянем еще об одном нюансе, кому-то он покажется важным. Поскольку монолитные корпуса здесь построены в виде одноподъездных башен и квартиры в них сконцентрированы вокруг центрального лифтового холла, количество квартир на лестничной клетке окажется несопоставимо с таковым в многосекционных панельных домах, в которых их, за редким исключением, окажется не более 5-6 на этаже. Поэтому лицам, страдающим агарофобией, следует обходить монолиты стороной – 9 квартир на одной лестничной клетке, это многовато. В ряде корпусов квартиры продаются с очень даже симпатичной отделкой в нейтральной цветовой гамме.

Если Вы покупаете квартиру с отделкой, ПИК поставит в ней подарочный кондиционер. Если вы остановитесь на покупке квартиры без отделки, то искомый кондиционер Вам подарят в коробке.

ЗА
  • железобетонные гарантии ПИК
  • ошеломляющий выбор квартир
  • возможность купить квартиру с отделкой
  • до метро далековато добираться пешком, но оно есть!

ПРОТИВ
  • индустриальная архитектура на любителя
РЕЗЮМЕ

Это не поддается какому-либо рациональному объяснению, но квартиры в Комплексе раскупаются с темпами, значительно опережающими динамику продаж в соседних Новостройках, – рядом ГК «А101» вовсю застраивает Коммунарку. Чем, в конце концов, плохи ЖК «Белые ночи» или ЖК «Скандинавия», учитывая еще и то, что с точки зрения архитектуры они выглядят посимпатичнее, да и цены там вовсе не выше, чем в описываемом комплексе? Видимо, в наше время покупатели с особым трепетом относятся к рейтингу надежности Компании, а ПИК к тому же, с должным на то основанием считает себя Застройщиком №1 в Московском регионе, и в части объемов строительства после поглощения Мортона с этим точно не поспоришь. Так что сердцем покупатели выбирают ЖК "Бунинские луга" вряд ли, а вот разумом и кошельком точно.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Бунинские Луга"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Бунинские Луга"

ЖК "Бунинские Луга" на карте

Сосенское С/П, ул. Александры Монаховой

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Бунинские Луга"