ЖК "Бунинские Луга"

Квартиры
от 2.8 млн. рублей
Шоссе
до МКАД
10 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
9-18 эт.
Корпусов
25 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2017
2-я очередь2018
3-я очередь2019
4-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Бунинские Луга"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,9-29,4 м2
Цена, руб. от2 781 9004 204 200 ₽
Площадь, м233,5-46,8 м2
Цена, руб. от4 010 1405 500 000 ₽
Площадь, м252,2-71,2 м2
Цена, руб. от5 474 9008 084 040 ₽
Площадь, м267,7-95,9 м2
Цена, руб. от6 566 40010 651 290 ₽
Площадь, м2110,5-129,4 м2
Цена, руб. от10 053 54012 396 520 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Бунинские Луга"

ГОРОДОК В СОСЕНСКОМ

ГК ПИК довольно давно начала застройку большой территории в Сосенском поселении Новомосковского АО – корпуса ЖК «Бунинский» вводились в эксплуатацию с 2014 по 2016 год. Новый массив новостроек, располагающийся на противоположной стороне ул. Александры Монаховой, получил название ЖК «Бунинские луга». В отличие от соседнего Комплекса, застроенного домами панельных серий КОПЭ-М Парус и П-3МК «Флагман».

Новый ЖК состоит из монолитных 18-этажных башен и панельных разнокалиберных корпусов новых ПИКовских серий ПИК-1 и ПИК-2 (монолитный низ-панельный верх).

Здесь все как в анекдоте: «Вам шашечки или ехать?». Нужна архитектура – Вам в ЖК от того же URBAN GROUP, нужен чистый функционал и ничего лишнего – Вам в Комплексы от ПИК. Строительство идет полным ходом, корпуса вводятся в эксплуатацию лавинообразно, начиная с 2016 года, в проектных декларациях комплекса очереди не упоминаются. На генплане регулярно появляются новые корпуса – есть смысл отслеживать этот момент, чтобы успеть «поймать» хорошие стартовые цены – квартиры тут раскупаются влет. Городок у ПИКа получается немаленький, поэтому инфраструктурные вопросы становятся также важны, как и квартирные. Коммерция сюда рано или поздно придет, для нее подготовлены нежилые помещения на первых этажах жилых корпусов. В разделе «инфраструктура» ПИК упоминает школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и паркинги, имея в виду именно весь район, а не только данный Комплекс. Например, ближайшая школа №2070 и детский сад Лисенок функционируют в ЖК «Бунинский».

Планы, касающиеся именно этого ЖК, таковы:

Детский сад на 300 малышей и школа на 1 100 учеников откроются в сентябре 2018.

Детская поликлиника начнет работу во II квартале 2018.

Еще один детский сад на 150 воспитанников откроется в IV квартале 2018.

КОРПУСА И СРОКИ

Для того, чтобы получить представление о масштабах строительства, в этом разделе приводятся характеристики введенных в эксплуатацию, построенных и строящихся домов.

Корпус 1.11/1, серия ПИК-1: 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир и Корпус 1.11/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 96к2): 10 секций, 9-18 этажей, 609 квартир – РВЭ получено 30.12.2016.

Корпус 1.10/1, серия ПИК-1: 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир и Корпус 1.10/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к1): 10 секций, 9-18 этажей, 615 квартир– РВЭ получено 19.04.2017.

Корпус 1.4/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к2): 6 секций, 9-18 этажей, 382 квартиры, РВЭ получено 30.12.2017.
Корпус 1.4/ 2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 88к1): 6 секций, 9-18 этажей, 399 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.

Корпус 1.5/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
Корпус 1.5/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к4): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
Корпус 1.5/3, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к3): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 18.08.2017.

Корпус 1.6/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 94к5): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 28.09.2017.
Корпус 1.6/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 98к2): 18-этажная башня, 170 квартир, РВЭ получено 11.09.2017.

Корпус 1.9/1, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к2): 6 секций, 10-18 этажей, 405 квартир, РВЭ получено 30.12.2017.
Корпус 1.9/2, серия ПИК-1 (ул. Александры Монаховой, 92к1): 6 секций, 9-18 этажей, 387 квартир, РВЭ получено 22.12.2017.

Корпус 1.7/1, серия ПИК-1: 6 секций,10-18 этажей, 409 квартир, 195 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус 1.7/2, серия ПИК-1: 3 секции, 10-18 этажей, 255 квартир, 122 кладовые, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.

Корпус 1.8, монолит: две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2018 года.
Корпус 1.3, монолит: две 18-этажные башни, объединенные одноэтажной пристройкой, 306 квартир, 74 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года.

Корпус 1.2/1, серия ПИК-2: 6 секций, 10-18 этажей, 365 квартир, 193 кладовые, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019 года.
Корпус 1.2/2, серия ПИК-2: 3 секции, 10-18 этажей, 297 квартир, 131 кладовая, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019 года.

Корпус 1.16/1, серия ПИК-2: 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года.
Корпус 1.16/2, серия ПИК-2: 17-этажная башня, 162 квартиры, 41 кладовая, получение РВЭ ожидается во II квартале 2019 года.
Корпус 1.1/1, серия ПИК-2: 6 секций, 9-17 этажей, 392 квартиры, 189 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.
Корпус 1.1/2, серия ПИК-2: 5 секций, 9-17 этажей, 400 квартир, 200 кладовых, получение РВЭ ожидается во II квартале 2020 года.

Корпус 2.4/1, серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 178 кладовых, 190 машиномест, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
Корпус 2.4/2,
серия ПИК-2: 4 секции, 9-17 этажей, 354 квартиры, 177 кладовых, 190 машиномест, получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ

Достаточно открыть вкладку «планировки» на официальном сайте ЖК «Бунинские луга», чтобы убедиться в том, что ПИК пошел на рекорд – сравнимое количество возможных вариантов планировок квартир мы видели разве что в ЖК «Одинцово 1», в котором, как и в этом Комплексе, панельные корпуса соседствуют с монолитными. Если ранее все планировки были свалены в кучу на главной странице этого и прочих ЖК, и приглянувшуюся покупателю квартиру приходилось долго искать в "шахматке" каждого корпуса, то с лета 2017 года ПИК избавил покупателей от этого утомительного занятия – теперь под каждой планировкой указан тот корпус, где она представлена.

Площадь студий в корпусах 1.3 и 1.8 значительно превосходит площадь аналогичных квартир в серии ПИК-2:

Планировки однокомнатных квартир выглядят абсолютно одинаково, площади отличаются незначительно, но в любом случае вызывают уважение:

Площади угловых двухкомнатных квартир окажутся метров на 10 меньше, чем в линейных вариантах, угловая планировка трехкомнатных квартир не означает дефицита квадратных метров:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ПИК-2

Планировочные возможности, доступные к реализации в этой панельной серии домов, позволяют варьировать их почти до бесконечности. ПИК не всегда пользуется этим преимуществом, но студии здесь действительно имеют совершенно разные характеристики:

В этом плане ситуация с выбором однокомнатной квартиры развивается в более спокойном русле: различия в площади выглядят не так критично, жилая комната по умолчанию будет намного меньше кухни-гостиной:

В двухкомнатных квартирах появляется дополнительный санузел, а планировки представлены стандартным набором из линейных, угловых и распашных решений:

Еще проще окажется выбирать трехкомнатную квартиру. Вариантов тут, по сути, два – совсем небольшие угловые трешки и очень приличные распашонки, площадь которых местами превышает 90 кв. м:

Как обычно это происходит в последнее время с новостройками эконом-класса от ГК ПИК, квартиры в Комплексе продаются пусть и в безальтернативной, но с очень даже симпатичной отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме (здесь клеятся обои под покраску, поэтому гамму можно настроить под свой вкус).

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится рядом с детской поликлиникой и принимает клиентов с 9 до 21 часа.

Продажи идут по договору участия в долевом строительстве, за регистрацию которого Застройщик возьмет с покупателя 20 000 рублей. Ипотечный кредит доступен в банках

ЗА
  • железобетонные гарантии ПИК
  • ошеломляющий выбор квартир
  • возможность купить квартиру с отделкой
  • до метро далековато добираться пешком, но оно есть!

ПРОТИВ
  • индустриальная архитектура на любителя
РЕЗЮМЕ

Это не поддается какому-либо рациональному объяснению, но квартиры в Комплексе раскупаются с темпами, значительно опережающими динамику продаж в соседних Новостройках, – рядом ГК «А101» вовсю застраивает Коммунарку. Чем, в конце концов, плохи ЖК «Белые ночи» или ЖК «Скандинавия», учитывая еще и то, что с точки зрения архитектуры они выглядят посимпатичнее, да и цены там вовсе не выше, чем в описываемом комплексе? Видимо, в наше время покупатели с особым трепетом относятся к рейтингу надежности Компании, а ПИК к тому же, с должным на то основанием, считает себя Застройщиком №1 в Московском регионе, и в части объемов строительства, особенно, после поглощения Мортона с этим точно не поспоришь. Так что сердцем покупатели выбирают «Бунинские луга» вряд ли, а вот разумом и кошельком точно.

Ход строительства ЖК "Бунинские Луга"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Бунинские Луга"

ЖК "Бунинские Луга" на карте

Сосенское С/П, ул. Александры Монаховой

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Бунинские Луга"

newkk