ЖК "Stellar City" (ЖК Стеллар Сити в Сколково)

Что Вам нужно знать о ЖК "Stellar City" (ЖК Стеллар Сити в Сколково)

О проекте

К строительству ЖК «Стеллар Сити» группа компаний «Ташир» в лице ООО «Специализированный застройщик "БАСТИОН"» приступила в марте 2019 года. Несмотря на то, что комплекс расположен у внешней границы МКАД, он находится на территории, административно относящейся к Можайскому району ЗАО Москвы. Автомобильная доступность ЖК обнадеживает настолько же, насколько и разочаровывающей выглядит любая остальная – до ближайших станций метро придется добираться исключительно общественным транспортом, причем путь до ближайших станций займет 32-34 минуты:

или 52 минуты, если нужна Солнцевская линия метрополитена:

На земельном участке площадью 16,187 га к 2024 году появятся 7 жилых корпусов со следующими характеристиками и датами их ввода в эксплуатацию:

к.1: 15 этажей (2 секции), 478 квартир, 135 машиномест, в большинстве своем зависимых, 4 коммерческих помещения, РВЭ получено 30.11.2021.
к.2: 14 этажей (2 секции), 474 квартиры, 161 машиноместо, 6 коммерческих помещений, РВЭ получено 30.11.2021.
к.3: 13 этажей (2 секции), 479 квартир, 180 машиномест, 2 коммерческих помещения, получение РВЭ ожидается в II квартале 2023 года.
к.4: 12 этажей (4 секции), 848 квартир, 289 машиномест, 5 коммерческих помещений, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2023 года.
к.5: 12 этажей (2 секции), 464 квартир, 131 машиноместо, 2 коммерческих помещения, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2024 года.
к.6: 12 этажей (4 секции), 648 квартир, 354 машиноместа, 5 коммерческих помещений, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2024 года.
к.7: 16 этажей (1 секция), 105 квартир, 3 коммерческих помещения, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2024 года.

Строительство идет по монолитно-каркасной технологии, навесные вентилируемые фасады будут облицованы керамогранитными плитами:

Планировки

Вектор развития в этом направлении был заложен в поступившим первым в продажу корпусе №1, из поэтажных планов которого сразу стало понятно, что проектировщики ГК Ташир не имеют ничего против размещения на отдельно взятой лестничной клетке немалого количества квартир. Положение выправляет относительно небольшая этажность корпусов Stellar City и внушительное количество лифтов, обслуживающих их секции: в первой секции корпуса №1 при 17 квартирах лифтов будет три,

во второй секции, на этажах которой находится по 15 квартир, лифтов будет четыре:

Учитывая то, что речь идет о высокотехнологичных грузопассажирских машинах от фирмы KONE, время ожидания лифтов должно быть сведено к минимуму.

Студии, весьма похожие по метражу, имеют только одно существенное различие, заключающееся в наличии в окне одной открывающейся створки, превращающей его в некое подобие французского балкона (эти псевдобалконы есть во многих, но не во всех квартирах комплекса):

Официальный сайт ЖК «Стеллар Сити» предлагает покупателю рассмотреть, как классическую, так и студийную планировку однокомнатных квартир, при этом разбивка по внутриквартирным метражам почему-то оказывается недоступной в принципе:

В 50-метровых евро-двушках можно получить отдельную гардеробную комнату, которая останется недоступной в подобных квартирах меньшего метража:

Расположение несущих стен обрекает на евро-планировку и большие двухкомнатные квартиры, хотя именно такие смелые решения способны привлечь особое внимание части покупательской аудитории ЖК:

Трехкомнатные квартиры с тремя изолированными спальнями Ташир счел пережитком прошлого, считая угловые евро-трешки их достойными наследниками:

Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке без межкомнатных перегородок с высотой потолков 3,1 м и не требующей замены металлической дверью. Если того пожелает покупатель, с ним будет заключено дополнительное соглашение на выполнение предчистовой отделки WHITE BOX, к которой застройщик приступит после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Схема покупки

Временный офис продаж ГК «Ташир» находится на пересечении МКАД и Сколковского шоссе.

Обязательный договор бронирования стоимостью 25 000 рублей позволит зафиксировать цену квартиры на один месяц. Подписав этот документ, покупатель получит негласное право на бесплатное сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. В течение трех дней после подписания ДДУ покупателю следует открыть аккредитивный счет в указанном застройщиком банке. После появления в Росреестре данных о прохождении регистрации ДДУ деньги отправятся на соответствующий эскроу-счет.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

За

• безукоризненная репутация ГК «Ташир»
• свои школа и детский сад
• лифты KONE, помещения для консьержей, мусоропровод (правда, до решения собственников, запаянный)
• наличие современных евро-планировок
• опция «отделка»

Против

• преобладание в паркингах зависимых машиномест
• грустная, в отсутствии личного автомобиля, транспортная доступность