МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Дом на Барвихинской"
Тройка РЭД
ЖК «Дом на Барвихинской», строительство которого проходит под эгидой девелоперской компании «Тройка РЭД», расположен на участке площадью 9,799 кв. м в Можайском районе ЗАО Москвы. Монолитный четырехсекционный девятиэтажный дом с вентилируемым фасадом рассчитан на 261 квартиру.
Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 14 января 2021 года.
Официальный сайт ЖК «Дом на Барвихинской» говорит о паркинге, как о двухъярусном подземном сооружении, а в жизни здесь все будет устроено чуть иначе – первый этаж его расположен на уровне первого этажа здания, а второй этаж действительно находится под землей. Помимо 153 машино-мест, часть из которых является зависимыми, в паркинге оборудуются 94 кладовых помещения площадью от 4,33 до 10,39 кв. м. В той части первого этажа, которая не занята парковкой, застройщик планирует продать нежилые помещения под открытие супермаркета и тренажерного зала.
Количество квартир на этажах «Дома на Барвихинской» свидетельствует о том, что в данном случае покупатель имеет дело с современной версией бизнес-класса, согласно которой об атмосфере уединения следует забыть раз и навсегда. В первой секции на лестничных клетках расположено по 8 квартир, во второй секции по 6:
В третьей снова по 8 и в четвертой по 7 квартир на этаже:
В секциях №№2 и 4 имеются студии, представленные в двух видах планировочных решениях, наглядно демонстрирующих их реальную принадлежность к заявленному классу жилья:
Однокомнатные квартиры удивляют разнообразием планировок и радуют своей площадью. В ряде вариантов присутствуют раздельные санузлы,
а кое-где можно получить гостевой санузел или две полноценные ванные комнаты:
В большинстве линейных двухкомнатных квартир особое внимание уделяется метражу холла:
В угловых двушках расход полезных метров, ушедших в пользу коридора, удалось несколько подсократить:
Трехкомнатным квартирам положена только распашная планировка, гостевой санузел на месте, кухни размерами не балуют:
В любой квартире ЖК «Дом на Барвихинской» имеется либо балкон, либо лоджия. В обоих случаях остекление производится однокамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле. Лоджии в квартирах, расположенных на нечетных этажах, имеют панорамное остекление.
Квартиры в секциях №№1, 3 и 4 передаются покупателям в свободной планировке с возведенными стенами «мокрых» зон и среднего качества металлической дверью. Высота потолков составит 2,9 м.
Квартиры в секции №2 продаются с готовой отделкой, в которую включена качественная металлическая дверь, плитка в санузлах, ламинат в комнатах, обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери, сантехника и один кондиционер:
Продажами квартир занимается компания «БСА», офис которой по адресу ул. Барвихинская, д. 6 открыт для посещений ежедневно с 9:00 до 21:00:
Разрешение на строительство было получено 07.11.2018, а поэтому в данном случае действует порядок, установленный последней редакцией ФЗ 214 – деньги покупателя, минуя расчетный счет ООО «Специализированный застройщик «Элит-Строй», оседают на эскроу-счете, открываемом в Сбербанке РФ в течение 5 дней с момента прохождения государственной регистрации ДДУ.
Устная бронь принимается на два дня, после чего с покупателем заключается агентский договор, подразумевающий невозвратный платеж в размере 50 000 рублей. За эти деньги покупатель получит месячную бронь и услуги по регистрации договора участия в долевом строительстве. Согласно ДДУ, передача квартиры ее собственнику должна состояться не позднее 07.02.2021. Проект аккредитован в банках:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 32,8-42,7 м2 | 8 050 000 - 8 970 000 ₽ | ~230 000 ₽ | 2.22% |
| Июль 2020 | 32,8-42,7 м2 | 7 820 000 - 8 830 000 ₽ | ~225 000 ₽ | |
| Июнь 2020 | 32,8-42,7 м2 | 7 820 000 - 8 830 000 ₽ | ~225 000 ₽ | -0.03% |
| Май 2020 | 33,49-42,85 м2 | 8 050 000 - 8 830 000 ₽ | ~225 067 ₽ | |
| Апрель 2020 | 33,49-42,85 м2 | 8 050 000 - 8 830 000 ₽ | ~225 067 ₽ | 10.76% |
| Март 2020 | 33,49-42,85 м2 | 6 880 000 - 8 360 000 ₽ | ~203 200 ₽ | |
| Февраль 2020 | 33,49-42,85 м2 | 6 880 000 - 8 360 000 ₽ | ~203 200 ₽ | 4.74% |
| Январь 2020 | 33,49-42,85 м2 | 6 880 000 - 7 670 000 ₽ | ~194 000 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 33,49-42,85 м2 | 6 880 000 - 7 670 000 ₽ | ~194 000 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 33,49-42,85 м2 | 6 880 000 - 7 670 000 ₽ | ~194 000 ₽ | -9.99% |
| Октябрь 2019 | 33,49-33,9 м2 | 6 873 795 - 7 351 027 ₽ | ~215 528 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 33,49-33,9 м2 | 6 873 795 - 7 351 027 ₽ | ~215 528 ₽ | |
| Август 2019 | 33,49-33,9 м2 | 6 873 795 - 7 351 027 ₽ | ~215 528 ₽ | 9.24% |
| Июль 2019 | 33,49-37,16 м2 | 6 673 587 - 7 136 919 ₽ | ~197 293 ₽ | |
| Июнь 2019 | 33,49-37,16 м2 | 6 673 587 - 7 136 919 ₽ | ~197 293 ₽ | |
| Май 2019 | 33,49-37,16 м2 | 6 673 587 - 7 136 919 ₽ | ~197 293 ₽ | 6.82% |
| Апрель 2019 | 33,49-38 м2 | 6 143 764 - 6 969 470 ₽ | ~184 693 ₽ | |
| Март 2019 | 33,49-38 м2 | 6 143 764 - 6 969 470 ₽ | ~184 693 ₽ | |
| Февраль 2019 | 33,49-38 м2 | 6 143 764 - 6 969 470 ₽ | ~184 693 ₽ | -0.46% |
| Январь 2019 | 33,49-38 м2 | 6 143 764 - 7 029 919 ₽ | ~185 545 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 41,9-52,2 м2 | 8 600 000 - 10 710 000 ₽ | ~207 634 ₽ | 2.6% |
| Июль 2020 | 41,9-52,2 м2 | 8 510 000 - 10 310 000 ₽ | ~202 366 ₽ | |
| Июнь 2020 | 41,9-52,2 м2 | 8 510 000 - 10 310 000 ₽ | ~202 366 ₽ | 1.4% |
| Май 2020 | 42-52 м2 | 8 490 000 - 10 270 000 ₽ | ~199 574 ₽ | |
| Апрель 2020 | 42-52 м2 | 8 490 000 - 10 270 000 ₽ | ~199 574 ₽ | 5.99% |
| Март 2020 | 42-52,63 м2 | 7 980 001 - 9 720 000 ₽ | ~188 298 ₽ | |
| Февраль 2020 | 42-52,63 м2 | 7 980 000 - 9 720 000 ₽ | ~188 298 ₽ | 9.13% |
| Январь 2020 | 42-60,68 м2 | 7 650 000 - 9 950 000 ₽ | ~172 549 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 42-60,68 м2 | 7 650 000 - 9 950 000 ₽ | ~172 549 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 42-60,68 м2 | 7 650 000 - 9 950 000 ₽ | ~172 549 ₽ | -10.04% |
| Октябрь 2019 | 42-52,63 м2 | 8 337 111 - 9 691 909 ₽ | ~191 798 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 42-52,63 м2 | 8 337 111 - 9 691 909 ₽ | ~191 798 ₽ | |
| Август 2019 | 42-52,63 м2 | 8 337 111 - 9 691 909 ₽ | ~191 798 ₽ | 15.52% |
| Июль 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | |
| Июнь 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | |
| Май 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | |
| Апрель 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | |
| Март 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | |
| Февраль 2019 | 42-60,68 м2 | 7 281 328 - 9 654 127 ₽ | ~166 034 ₽ | 2.74% |
| Январь 2019 | 36,54-61,1 м2 | 5 954 193 - 9 720 949 ₽ | ~161 599 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 60,7-69,4 м2 | 11 350 000 - 14 560 000 ₽ | ~200 853 ₽ | 3.02% |
| Июль 2020 | 60,6-71,2 м2 | 11 050 000 - 14 490 000 ₽ | ~194 962 ₽ | |
| Июнь 2020 | 60,6-71,2 м2 | 11 050 000 - 14 490 000 ₽ | ~194 962 ₽ | 0.12% |
| Май 2020 | 60,4-71,07 м2 | 11 020 000 - 14 490 000 ₽ | ~194 733 ₽ | |
| Апрель 2020 | 60,4-71,07 м2 | 11 020 000 - 14 490 000 ₽ | ~194 733 ₽ | 2.45% |
| Март 2020 | 60,4-71,07 м2 | 10 700 000 - 14 200 000 ₽ | ~190 076 ₽ | |
| Февраль 2020 | 60,4-71,07 м2 | 10 700 000 - 14 200 000 ₽ | ~190 076 ₽ | 0.93% |
| Январь 2020 | 60,4-71,07 м2 | 10 470 000 - 14 200 000 ₽ | ~188 321 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 10 470 000 - 14 200 000 ₽ | ~188 321 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 10 470 000 - 14 200 000 ₽ | ~188 321 ₽ | 8.55% |
| Октябрь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 668 364 - 13 058 745 ₽ | ~173 489 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 668 364 - 13 058 745 ₽ | ~173 489 ₽ | |
| Август 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 668 364 - 13 058 745 ₽ | ~173 489 ₽ | 2% |
| Июль 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 802 691 ₽ | ~170 088 ₽ | |
| Июнь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 802 691 ₽ | ~170 088 ₽ | |
| Май 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 802 691 ₽ | ~170 088 ₽ | 1.62% |
| Апрель 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 447 342 ₽ | ~167 375 ₽ | |
| Март 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 447 342 ₽ | ~167 375 ₽ | |
| Февраль 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 447 342 ₽ | ~167 375 ₽ | |
| Январь 2019 | 60,4-71,07 м2 | 9 478 788 - 12 447 342 ₽ | ~167 375 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 83,2-91,4 м2 | 15 140 000 - 18 510 000 ₽ | ~193 391 ₽ | -0.62% |
| Июль 2020 | 83,4-91,4 м2 | 15 380 000 - 18 480 000 ₽ | ~194 598 ₽ | |
| Июнь 2020 | 83,4-91,4 м2 | 15 380 000 - 18 480 000 ₽ | ~194 598 ₽ | 0.8% |
| Май 2020 | 83,77-91,47 м2 | 15 380 000 - 18 210 000 ₽ | ~193 046 ₽ | |
| Апрель 2020 | 83,77-91,47 м2 | 15 380 000 - 18 210 000 ₽ | ~193 046 ₽ | 1.21% |
| Март 2020 | 83,77-91,47 м2 | 15 080 000 - 18 110 000 ₽ | ~190 747 ₽ | |
| Февраль 2020 | 83,77-91,47 м2 | 15 080 000 - 18 110 000 ₽ | ~190 747 ₽ | 3.98% |
| Январь 2020 | 83,77-91,47 м2 | 14 260 000 - 17 660 000 ₽ | ~183 448 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 83,77-91,47 м2 | 14 260 000 - 17 660 000 ₽ | ~183 448 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 83,77-91,47 м2 | 14 260 000 - 17 660 000 ₽ | ~183 448 ₽ | 2.89% |
| Октябрь 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 575 124 - 17 447 956 ₽ | ~178 294 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 575 124 - 17 447 956 ₽ | ~178 294 ₽ | |
| Август 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 575 124 - 17 447 956 ₽ | ~178 294 ₽ | 1.99% |
| Июль 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 17 107 799 ₽ | ~174 809 ₽ | |
| Июнь 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 17 107 799 ₽ | ~174 809 ₽ | |
| Май 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 17 107 799 ₽ | ~174 809 ₽ | 1.46% |
| Апрель 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 16 671 450 ₽ | ~172 301 ₽ | |
| Март 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 16 671 450 ₽ | ~172 301 ₽ | |
| Февраль 2019 | 83,77-91,47 м2 | 13 308 946 - 16 671 450 ₽ | ~172 301 ₽ | 4.69% |
| Январь 2019 | 83,77-100,44 м2 | 16 810 028 - 13 308 946 ₽ | ~164 585 ₽ |
Тройка РЭД
Тройка РЭД
Обсуждение ЖК "Дом на Барвихинской"