Квартирный контрольЖК "FoRest" (Форест)

В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
5 947 39616 154 595 ₽
242 346 ₽/м2  30.7 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОНово-Переделкино

м. Новопеределкино
10 мин. пешком
м. Боровское шоссе
14 мин. пешком


до МКАД: 6 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 22 - 23
 Квартирный контроль
Обновлено: 28.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "FoRest" (Форест)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Учитывая то, что ЖК «Форест» расположен в районе Ново-Переделкино ЗАО Москвы, эту характеристику комплекса следует признать во многом удачной. Воспользовавшись открытой в 2018 году станцией метро «Новопеределкино», будущие жители смогут добраться до «Киевской» за полчаса с учетом одной пересадки. Автомобилисты доедут до МКАД по широкополосному Боровскому шоссе за 12 минут.

Чоботовский лес внесет свой значимый вклад в экологическую составляющую местности. Единственное, что может несколько напрячь владельцев квартир первого и второго корпусов ЖК, выходящих окнами на дорогу, так это навязчивый шум той же Боровки да не такой уж и спокойной Чоботовской улицы:

О ПРОЕКТЕ

Застройщиком, девелопером и инвестором комплекса выступает АО «Московский городской центр продажи недвижимости», более известное по своему краткому наименованию «Центр-Инвест».

На участке земли площадью 70 410 кв. м ко второму кварталу 2021 года компанией будут построены три монолитных 23-этажных жилых дома. Школа на 250 учеников и детский садик на 150 малышей (инфраструктурные объекты передаются городу) должны быть введены в эксплуатацию к концу 2021 года.

Заполнение наружных стен монолитного каркаса предполагает использование ячеистых блоков, керамического полнотелого кирпича и утепленного железобетона. Навесная вентилируемая фасадная система, согласно данным из проектной декларации, облицовывается керамогранитом. В отделе продаж данную информацию уточняют, сообщая об использовании искусственного камня White Hills и доступные рендеры это подтверждают (кондиционеры фасад не попортят, ибо для их внешних блоков на нем предусмотрены соответствующие корзины):

Основные цифры проекта говорят следующее:

к. 1: 5 секций, 572 квартиры – получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года, передача ключе состоится в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
к. 2: 7 секций, 835 квартир – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года, передача ключе состоится в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию
к. 3: 7 секций, 748 квартир, получение РВЭ ожидается во II квартале 2021 года, передача ключе состоится в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Двухуровневый подземный паркинг размещается под дворовой территорией, вмещая 436 м/м площадью от 13,4 до 17,7 кв. м. Концепция «двор без машин» не помешает созданию открытого гостевого паркинга по внешнему периметру жилых корпусов, рассчитанного еще на 172 м/м.

Первые этажи предназначены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры, в подъездах будут оборудованы помещения для консьержа, территория огораживаться не будет, но на видеонаблюдение, определенно можно рассчитывать. Редкие для современных новостроек мусоропроводы проектом предусмотрены, однако, пользоваться ими или нет, будет решаться на общем собрании собственников.

ОТДЕЛКА

Квартиры будут передаваться покупателям с выполненной отделкой WHITE BOX, в данном случае включающей в себя армированную стяжку, подготовленные к окраске или к оклейке обоями внутренние стены, гидроизоляцию мокрых зон, разводку электрики и приличную металлическую дверь. Имеющиеся в любой квартире лоджия или балкон будут остеклены раздвижной системой с алюминиевым профилем. Высота потолков «в чистоте» составит 2,82 м.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ №1 и №2

Вне зависимости от нюансов наполнения квартирного фонда (а здесь у корпусов имеются существенные различия), проектировщикам следует поставить твердую пятерку за то, что они избежали соблазна превратить лестничные клетки в некое подобие общежитий. Лишь в небольшом количестве секций можно встретить на этаже 7 или 6 квартир, которые по нынешним временам, к слову, уже считаются нормальным показателем:

А вот 5 или 4 квартиры на этаже можно считать настоящей роскошью:

Три лифта, два из которых будут грузопассажирскими, при такой этажности должны справиться со своей работой.

Все различие между студиями, помимо ориентации относительно сторон света, заключается в площади балконов:

Однокомнатные квартиры делятся на классические и «евро-варианты», сообразно площади их кухни.

В корпусе №2, наряду с самыми маленькими по меркам этого ЖК квартирами, присутствуют однушки-распашонки:

Скромные угловые 49-метровые двухкомнатные квартиры расположились во втором корпусе, основной массив предложений двушек и «евро-двушек» расположился между 57 и 65 кв. м общей площади:

Наибольшее количество квадратных метров получили двухкомнатные распашонки. В ряде таких квартир на балконе можно легко сыграть партию в настольный теннис:

В корпусе №1 сосредоточились небольшие и средние по площади трехкомнатные квартиры:

В корпусе №2 трешек оказалось намного меньше, при этом не совсем понятна причина скромности застройщика, оказавшегося от употребления термина «четырехкомнатная евро-квартира», который в данном случае был бы абсолютно уместен:

СХЕМА ПОКУПКИ

Официальный сайт с телефоном-вертушкой у ЖК «Форест» один, а уполномоченных брокеров по продаже квартир трое. Тем не менее, странички на корпоративных сайтах агентств недвижимости «Бест-Новострой», «Бонтон» и Est-a-tet тоже можно считать официальными, равно и страницы на сайтах компаний «Мосреалстой» и METRIUM, на которых есть кое-какая полезная информация о комплексе. Офис продаж на объекте открыт ежедневно с 9:00 до 21:00, в нем работают менеджеры всех троих продавцов.

При бронировании квартиры покупатель внесет аванс в размере 1% от ее стоимости. При покупке со 100% оплатой бронь продержится 5 дней, при покупке с использованием ипотечного кредита – 10 дней. Ипотеку можно получить в банках:

Окончательные расчет происходит через открытие аккредитива (предпочтительно, в Сбербанке РФ). Покупатель с ходу может рассчитывать на 5% скидку, беспроцентная рассрочка выдается на срок от 9 до 12 месяцев.

ЗА
  • в целом очень удачное расположение
  • надежный, проверенный временем застройщик
  • собственная социальная инфраструктура
  • ненавязчивая, но запоминающаяся архитектура
  • подземный паркинг
  • огромный выбор квартир
  • предчистовая отделка
ПРОТИВ
  • шум от прилегающих дорог

Новостройки рядом с ЖК "FoRest" (Форест)

Квартирный контроль

ЖК "Городские истории"

В работе 3 корпуса: 2020. 
2.11 км
ЖК "Городские истории" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 214 470 ₽
    от  27,7 м2
    1 комн.  от
    6 176 900 ₽
    от  35,3 м2
    2 комн.  от
    8 458 372 ₽
    от  57,4 м2
    3 комн.  от
    9 685 665 ₽
    от  78,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Рассказово"

Всего 10 корпусов. Построено 6. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
1.97 км
ЖК "Рассказово" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 300 000 ₽
    от  31,5 м2
    2 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  53,6 м2
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  83 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Переделкино Ближнее"

Всего 24 корпуса. Построено 15. В работе 9 корпусов: 2020 - 2022. 
2.12 км
ЖК "Переделкино Ближнее" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 589 631 ₽
    от  26 м2
    2 комн.  от
    6 463 391 ₽
    от  54,2 м2
    3 комн.  от
    9 250 358 ₽
    от  77,7 м2

ЖК "Мещерский лес"

Всего 14 корпусов. Построено 12. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
4.09 км
ЖК "Мещерский лес" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 879 980 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    7 059 930 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    8 888 800 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    10 451 690 ₽
    от  67,3 м2
    4 комн.  от
    17 044 380 ₽
    от  105,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Лучи"

выбор редакции
Всего 9 корпусов. Построено 4. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
1.84 км
ЖК "Лучи" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 531 500 ₽
    от  31,98 м2
    2 комн.  от
    8 265 060 ₽
    от  49,59 м2
    3 комн.  от
    10 039 034 ₽
    от  74,96 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Позитив"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2019, 2020. 
3.75 км
ЖК "Позитив" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    8 218 500 ₽
    от  54 м2
    3 комн.  от
    10 222 500 ₽
    от  71 м2

ЖК "Филатов луг"

В работе 4 корпуса: 2019, 2020. Продажи не начались.
3.63 км
ЖК "Филатов луг" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Румянцево Парк"

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2020 - 2022. 
3.78 км
ЖК "Румянцево Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 350 935 ₽
    от  23,2 м2
    1 комн.  от
    4 237 285 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    6 019 580 ₽
    от  52,1 м2
    3 комн.  от
    7 462 345 ₽
    от  73,7 м2
    4 комн.  от
    10 276 314 ₽
    от  97,2 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Солнцево парк"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.93 км
ЖК "Солнцево парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 465 210 ₽
    от  20,3 м2
    1 комн.  от
    4 708 440 ₽
    от  34,8 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    8 399 700 ₽
    от  91,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "FoRest" (Форест) на карте

Адрес ЖК "FoRest" (Форест): г. Москва, Чоботовская улица
Квартирный контроль
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "FoRest" (Форест)

  • Студия
    28-29,9 м2
    5 947 396 - 6 222 967  ₽
    ~ 213 515  ₽
    Октябрь 2019
    28-29,9 м2
    5 947 396 - 6 222 967  ₽
    ~213 515  ₽  17.82%
    Июль 2019
    29,9-29,9 м2
    5 074 179 - 5 436 866  ₽
    ~181 225  ₽
    Июнь 2019
    29,9-29,9 м2
    5 074 179 - 5 436 866  ₽
    ~181 225  ₽
    Май 2019
    29,9-29,9 м2
    5 074 179 - 5 436 866  ₽
    ~181 225  ₽  1.14%
    Апрель 2019
    28,6-29,9 м2
    4 894 489 - 5 318 970  ₽
    ~179 183  ₽
    Март 2019
    28,6-29,9 м2
    4 894 489 - 5 318 970  ₽
    ~179 183  ₽
    Февраль 2019
    28,6-29,9 м2
    4 894 489 - 5 318 970  ₽
    ~179 183  ₽  13.46%
    Январь 2019
    29,8-29,9 м2
    4 332 619 - 4 827 146  ₽
    ~157 927  ₽
    Декабрь 2018
    29,8-29,9 м2
    4 332 619 - 4 827 146  ₽
    ~157 927  ₽
    Ноябрь 2018
    29,8-29,9 м2
    4 332 619 - 4 827 146  ₽
    ~157 927  ₽  -2.95%
    Октябрь 2018
    29,8-29,8 м2
    4 719 098 - 4 719 098  ₽
    ~162 728  ₽
    1-комнатная
    37,2-50,6 м2
    6 823 096 - 9 075 816  ₽
    ~ 182 746  ₽
    Октябрь 2019
    37,2-50,6 м2
    6 823 096 - 9 075 816  ₽
    ~182 746  ₽  4.09%
    Сентябрь 2019
    38,2-50,6 м2
    6 572 945 - 8 877 314  ₽
    ~175 571  ₽
    Август 2019
    38,2-50,6 м2
    6 572 945 - 8 877 314  ₽
    ~175 571  ₽  1.38%
    Июль 2019
    38,2-50,6 м2
    6 361 970 - 8 877 314  ₽
    ~173 174  ₽
    Июнь 2019
    38,2-50,6 м2
    6 361 970 - 8 877 314  ₽
    ~173 174  ₽
    Май 2019
    38,2-50,6 м2
    6 361 970 - 8 877 314  ₽
    ~173 174  ₽  5.97%
    Апрель 2019
    38,7-50,6 м2
    6 035 458 - 8 345 053  ₽
    ~163 415  ₽
    Март 2019
    38,7-50,6 м2
    6 035 458 - 8 345 053  ₽
    ~163 415  ₽
    Февраль 2019
    38,7-50,6 м2
    6 035 458 - 8 345 053  ₽
    ~163 415  ₽  14.94%
    Январь 2019
    38,2-49,7 м2
    5 164 757 - 7 204 112  ₽
    ~142 171  ₽
    Декабрь 2018
    38,2-49,7 м2
    5 164 757 - 7 204 112  ₽
    ~142 171  ₽
    Ноябрь 2018
    38,2-49,7 м2
    5 164 757 - 7 204 112  ₽
    ~142 171  ₽  -2.14%
    Октябрь 2018
    38,2-49,7 м2
    5 385 818 - 7 252 970  ₽
    ~145 273  ₽
    2-комнатная
    49,4-71,3 м2
    8 795 225 - 13 424 225  ₽
    ~ 185 162  ₽
    Октябрь 2019
    49,4-71,3 м2
    8 795 225 - 13 424 225  ₽
    ~185 162  ₽  7.15%
    Сентябрь 2019
    49,4-71,3 м2
    8 617 336 - 12 119 568  ₽
    ~172 808  ₽
    Август 2019
    49,4-71,3 м2
    8 617 336 - 12 119 568  ₽
    ~172 808  ₽  3.58%
    Июль 2019
    49,4-71,3 м2
    8 320 936 - 11 698 772  ₽
    ~166 831  ₽
    Июнь 2019
    49,4-71,3 м2
    8 320 936 - 11 698 772  ₽
    ~166 831  ₽
    Май 2019
    49,4-71,3 м2
    8 320 936 - 11 698 772  ₽
    ~166 831  ₽  12.49%
    Апрель 2019
    57,1-71,3 м2
    8 209 153 - 10 774 022  ₽
    ~148 306  ₽
    Март 2019
    57,1-71,3 м2
    8 209 153 - 10 774 022  ₽
    ~148 306  ₽
    Февраль 2019
    57,1-71,3 м2
    8 209 153 - 10 774 022  ₽
    ~148 306  ₽  27.63%
    Январь 2019
    57,1-71,3 м2
    5 987 091 - 8 887 035  ₽
    ~116 204  ₽
    Декабрь 2018
    57,1-71,3 м2
    5 987 091 - 8 887 035  ₽
    ~116 204  ₽
    Ноябрь 2018
    57,1-71,3 м2
    5 987 091 - 8 887 035  ₽
    ~116 204  ₽  -4.54%
    Октябрь 2018
    57,1-71,3 м2
    6 302 201 - 9 278 982  ₽
    ~121 728  ₽
    3-комнатная
    71,2-91,2 м2
    11 235 930 - 16 154 595  ₽
    ~ 169 077  ₽
    Октябрь 2019
    71,2-91,2 м2
    11 235 930 - 16 154 595  ₽
    ~169 077  ₽  13.99%
    Сентябрь 2019
    71,7-95,8 м2
    11 038 575 - 13 584 369  ₽
    ~148 331  ₽
    Август 2019
    71,7-95,8 м2
    11 038 575 - 13 584 369  ₽
    ~148 331  ₽  4.13%
    Июль 2019
    71,7-95,8 м2
    10 533 590 - 13 111 840  ₽
    ~142 442  ₽
    Июнь 2019
    71,7-95,8 м2
    10 533 590 - 13 111 840  ₽
    ~142 442  ₽
    Май 2019
    71,7-95,8 м2
    10 533 590 - 13 111 840  ₽
    ~142 442  ₽  6.65%
    Апрель 2019
    71,7-95,8 м2
    9 873 591 - 12 298 502  ₽
    ~133 567  ₽
    Март 2019
    71,7-95,8 м2
    9 873 591 - 12 298 502  ₽
    ~133 567  ₽
    Февраль 2019
    71,7-95,8 м2
    9 873 591 - 12 298 502  ₽
    ~133 567  ₽  10.39%
    Январь 2019
    71,7-91,2 м2
    8 415 581 - 11 186 524  ₽
    ~121 001  ₽
    Декабрь 2018
    71,7-91,2 м2
    8 415 581 - 11 186 524  ₽
    ~121 001  ₽
    Ноябрь 2018
    71,7-91,2 м2
    8 415 581 - 11 186 524  ₽
    ~121 001  ₽  -4.13%
    Октябрь 2018
    71,7-91,2 м2
    8 768 265 - 11 678 342  ₽
    ~126 214  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 947 39616 154 595 ₽
242 346 ₽/м2  30.7 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "FoRest" (Форест)

В работе3
Кор. 3
Монолит 22 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 1
Монолит 23 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
8 фотографий

Ход строительства ЖК "FoRest" (Форест)  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпус 3, вид с ул. Чоботовская, фото - 1
ЖК FoRest (Форест), корпус 3, вид с ул. Чоботовская, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпус 2, вид с ул. Чоботовская, фото - 2
ЖК FoRest (Форест), корпус 2, вид с ул. Чоботовская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпус 3, вид с ул. Чоботовская, фото - 3
ЖК FoRest (Форест), корпус 3, вид с ул. Чоботовская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпуса 2, 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 4
ЖК FoRest (Форест), корпуса 2, 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпус 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 5
ЖК FoRest (Форест), корпус 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпуса 1, 2, вид с ул. Чоботовская, фото - 6
ЖК FoRest (Форест), корпуса 1, 2, вид с ул. Чоботовская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), корпус 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 7
ЖК FoRest (Форест), корпус 1, вид с ул. Чоботовская, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК FoRest (Форест), общий вид на комплекс с ул. Чоботовская, фото - 8
ЖК FoRest (Форест), общий вид на комплекс с ул. Чоботовская, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "FoRest" (Форест)

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 25.05.2018
    4.4 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 14.09.2018
    600.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 31.07.2019
    Версия: 2
    922.5 Кб

Обсуждение ЖК "FoRest" (Форест)

Квартиры:
5 947 39616 154 595 ₽
242 346 ₽/м2  30.7 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29