ЖК "Одинбург"

Цены на квартиры в ЖК "Одинбург"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м220,23-37,9 м2
Цена, руб. от1 550 2733 678 850 ₽
Площадь, м238,58-66 м2
Цена, руб. от2 726 6805 936 917 ₽
Площадь, м263,55-68,6 м2
Цена, руб. от4 343 1346 538 314 ₽
Площадь, м281,13-82,04 м2
Цена, руб. от5 679 8306 263 179 ₽
Площадь, м2151,9-151,9 м2
Цена, руб. от11 680 80611 680 806 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинбург"

О ПРЕСТИЖЕ

По нашему скромному мнению, рассуждения о престижности той или иной вылетной трассы, носят скорее маркетологический, нежели практический характер – все-таки удобство здесь должно превалировать. Так вот, расположение ЖК «Одинбург» в Одинцово, а точнее, в его западной части на ул. Северная следует признать просто удобным – при желании, минуя платную дорогу М-1, Вы сможете доехать до пересечения Можайского шоссе с МКАД за 15-25 минут, в зависимости от времени суток.

Пока в ЖК не появится собственная инфраструктура, можно спокойно пользоваться всем тем, что в избытке присутствует в давно обжитых соседних микрорайонах №№1 и 2 г. Одинцово. Ну, и на десерт покупателям квартир в ЖК «Одинбург» подается обширная лесопарковая зона в непосредственной близости от Комплекса.

О ВРЕМЕНИ

На Официальном сайте AFI Development, посвященном Комплексу, в разделе Документы лежит Проектная Декларация Комплекса и многочисленные к ней изменения, все вместе требующие некоторых пояснений. Итак, еще в самом начале жизни проекта, Одинбург предполагалось построить в два этапа продолжительностью по два года каждый. Таким образом, согласно первоначальным планам, строительство Комплекса должно было полностью завершиться в I квартале 2016 года. Однако, выяснилось, что необычная конфигурация здания не позволяет совместить комфортное проживание в его введенной в эксплуатацию части, параллельно с работами во второй части Комплекса.

Соответственно, пройдя через процедуру повторного размежевания земельного участка, Застройщик ЖК, ООО «РАПО», входящее в Группу Компаний «AFI», принял решение о проведении строительства уже в 5 этапов, также подразумевающих посекционное заселение, при котором уже проживающие люди испытывали бы минимум беспокойства от проведения работ в соседних секциях Комплекса.

О ВООБРАЖЕНИИ

С высоты птичьего полета Комплекс действительно удивляет своей нестандартной формой – кто-то увидит в ней очертания короны, кто-то – когти Росомахи из X-Men, в общем, кому как нравится. Разработчики подливают масло в огонь, употребляя в ПД еще и термин «луч». Еще раз обратимся к Официальному сайту ЖК «Одинбург»: приглядевшись к изображению на вкладке «О проекте», на котором секции Комплекса, в зависимости от количества в них секций, напоминают то штопоры, то томагавки,

расшифровываем их немыслимые буквенно-цифровые индексы из той же Проектной Декларации, с целью понять, что и когда здесь вводится в эксплуатацию. Всего в Комплексе предусмотрено строительство 22 объединенных жилых секций и двух, а то и трех отдельно стоящих жилых корпусов, которые теоретически могут войти во вторую очередь строительства. Первые шесть секций (это луч 1) введены в эксплуатацию в марте 2016 года, строительство следующих шести секций (луч 2) заканчилось в IV квартале 2016,

строительство луча 3 займет следующие два этапа и закончится возведением четырех секций в IV квартале 2018 и еще двух в IV квартале 2019 года. Последние четыре секции (это луч 5) будут закончены в эти же даты. Детский сад, школа, торговый центр и наземный гаражный комплекс должны начать функционировать сразу после окончания строительства основного жилого здания Комплекса.

О ПРЕКРАСНОМ

Сайты сайтами, а цифры цифрами, но увиденное уже в конце 2016 года, нас откровенно впечатлило – то, что уже построено, выглядит просто здорово – идея с ниспадающими террасами от верхнего 24 до нижнего 16 этажа оказалась явно удачной.

Комплекс рассчитан более чем на 2 500 квартир, но при этом он не выглядит излишне грузным или массивным – напротив, здесь присутствует ощущение легкости и прозрачности, как поется в песне, «малютка удался».

О ЗЕМНОМ

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология, в отделке наружных стен 50-сантиметровой толщины используется кирпич, фасады невентилируемые. В секциях устанавливаются лифты «OTIS», функционируют мусоропроводы. Квартиры сдаются без отделки с металлической дверью и выложенными стенами санузлов, в окнах ставятся двухкамерные стеклопакеты REHAU. Потолки достаточно высокие – 2,88 м, во всех квартирах есть лоджии.

Ремонт можно заказать у партнера Застройщика, Компании «МД-Строй». Рассчитывайте на стоимость работ от 8 000 руб. за квадратный метр и стоимость материалов отделки в зависимости от Ваших пожеланий. Пока анонсированный многоуровневый наземный паркинг скрыт в тумане будущего, придется присматриваться к местам в паркинге подземном. Мест, не сказать, чтоб уж слишком много, а цена объявлена неслабая – от 1 300 000 рублей. Входные группы, красочные изображения которых можно наблюдать на сайте Одинбурга, станут таковыми после того, как покупатели квартир закончат все дела, связанные с их отделкой, а до тех пор это будут крашеные стены и плитка на полу.

О ЖИЗНИ

При выборе квартиры следует помнить о необычной форме здания, здесь Вам попадутся как классические планировки, так и варианты, где стены далеко не во всех комнатах будут параллельными. Причем, это касается даже самых маленьких студий, к метражу которых, к слову, особых претензий не находится – на 29 кв. м жить уже можно:

Такая 36-метровая студия с лоджией, просчитанной с коэффициентом, для жизни сгодится еще больше:

Изучая планировки однокомнатных квартир, Вы сразу обратите внимание на их площади, которые в самом скромном виде тянут на комфорт-класс,

в промежуточном – на "комфорт+"

и в максимальном оснащении квадратными метрами отправляются прямиком в бизнес-класс:

Для тех, у кого планировка ряда двухкомнатных квартир вызывает ассоциации со штангенциркулем,

найдутся и более спокойные варианты:

После таких "двушек" от трехкомнатных квартир подсознательно ждешь чего-то сверхъестественного, но нет – тут все прилично, не более:

Сверхъестественное нашлось в четырехкомнатных квартирах с их 152 квадратными метрами общей площади:

Оформление квартир идет по ДДУ на основании ФЗ-214 и обойдется покупателю в сумму от 30 000 до 60 000 рублей, в зависимости от количества комнат в квартире. Управляющая Компания возьмет с Вас в районе 40 руб. за кв. метр в месяц + 600 рублей за услуги консьержа и охраны. Счетчики воды и электричества, как водится, отдельная история.

ЗА
  • красивый Комплекс в красивом месте
  • очень достойный выбор квартир и площадей
  • адекватная цена квартир
  • заявлена интересная инфраструктура
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

Комплекс показался нам, в целом, сбалансированным и интересным, как снаружи, так и внутри. Одним из основных достоинств Комплекса является его квартирный фонд с множеством стандартных и нестандартных планировок, подходящих как для молодых, так и для реально больших семей. Редким недостатком, к счастью, уже преодоленным, сочтем сдвинувшиеся сроки его строительства.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Одинбург"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Одинбург"

ЖК "Одинбург" на карте

Московская обл., Одинцовский р-н, Одинцово г., ул. Северная