ЖК "Одинцово-1"

Цены на квартиры в ЖК "Одинцово-1"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,9-27,4 м2
Цена, руб. от2 033 7802 750 960 ₽
Площадь, м235,7-40,4 м2
Цена, руб. от3 229 0654 074 624 ₽
Площадь, м249,7-74,1 м2
Цена, руб. от3 706 3776 088 797 ₽
Площадь, м279,9-89,7 м2
Цена, руб. от5 242 2397 378 722 ₽
Площадь, м2104,5-111 м2
Цена, руб. от7 315 0007 914 300 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинцово-1"

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Все началось в мае 2016 года, когда первая техника ПИКа заехала на строительную площадку ЖК «Одинцово-1», освобожденную от строений военного городка № 315. 

Все закончится в 2023 году, когда здесь будет построено 17 монолитно-кирпичных жилых корпусов, две общеобразовательные школы и несколько детских садов.

В первую очередь строительства вошли 12-25-этажные корпуса под номерами от 1.12 до 1.16. Окончание их строительства произойдет в конце 2017 – начале 2018 годов. Ключи от своих квартир покупатели получат в 2018 году. Также в первую очередь включено строительство одной школы и одного детского садика.

Термин «Новый монолит», встречающийся на сайте ПИКа, в данном случае означает, что вентилируемого фасада здесь не будет, а штукатурка наносится поверх утеплителя и красится.

И здесь могут быть проблемы, такие же какие имеют место в ПИКовском ЖК «Маршала Захарова,7».

Загляните на тамошний форум, и Вы поймете, о чем идет речь. На слой утеплителя внешний блок кондиционера не повесить, для него предусмотрено место на лоджиях, а они есть далеко не во всех квартирах первой очереди строительства Комплекса. 

ВТОРОЙ ЭТАП – ПРОЩАЙ, МОНОЛИТЫ?

15.05.2017 года на сайте Застройщика появилась проектная декларация, извещающая о начале работ на втором этапе строительства ЖК. 25-этажные Корпуса №№1.9 и 1.7 принадлежат к последней индустриальной серии домов ПИК-1. Строго говоря, это и монолит, и панель одновременно – в качестве материалов наружных стен используются трехслойные железобетонные панели, которыми и закрывается монолитный каркас домов. По крайней мере, с фасадами здесь проблем не будет точно, а вот квартирный фонд в них изменился кардинально, точь-в-точь соответствуя конъюнктуре рынка. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на I квартал 2019 года. Все квартиры в них продаются с выполненной отделкой. 27.08.2017 года была опубликована проектная декларация корпусов под №№ 1.8 и 1.10. Данная серия именуется ПИК-2 и, ничем не отличаясь внешне от серии ПИК-1, позволяет реализовать большее количество планировочных решений. Оба корпуса 15-этажные, 1.10 состоит из четырех секций и рассчитан на 461 квартиру, 1.8 состоит из пяти секций и рассчитан на 446 квартир. Отделка квартир будет выполнена и в этих корпусах. Главная "беда" панельных серий от ПИК – это тотальное отсутствие в них балконов и лоджий.

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОГО ЭТАПА 

Квартиры в 12 и 15 корпусах первой очереди строительства продаются без отделки, в них не будет даже внутренних стен. Квартиры в 13, 14 и 16 корпусах будут готовы для проживания, ремонт сделает Застройщик, Вам останется только озаботиться покупкой мебели. Разница в цене схожих по метражу трехкомнатных квартир около 90 кв. м общей площади с отделкой и без составит около 1 000 000 рублей. Что касается выбора квартир, то здесь ПИК остался себе верен – Официальный сайт ЖК «Одинцово-1» кишит разнообразием площадей и планировок, как аквариум в Дубай-молле рыбами. Вариантов тут действительно море, причем по мере завершения продаж в ряде корпусов и с выходом в продажу новых, планировки обновляются, порой, до не узнавания. К осени 2017 года в монолитных домах уже не оставалось свободных студий и однокомнатных квартир. Небольшие двухкомнатные квартиры также были раскуплены довольно быстро, и в продаже на тот момент были только "двушки" приличной площади:

Трехкомнатные квартиры можно было разделить на две категории, ориентируясь на их общую площадь. Там, где она едва превышала 70 кв. м, квартиры были ожидаемо попроще:

Там, где площадь приближалась к 90 кв. м, планировки были гораздо интереснее:

ПЛАНИРОВКИ ВТОРОГО ЭТАПА

В корпусах №№ 1.7 и 1.9 все ограничилось студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В корпусах №№ 1.8 и 1.10 появляются (правда, не во всех секциях) трехкомнатные, а в двух секциях четырехкомнатные квартиры. Будьте готовы столкнуться с некоторыми ограничениями по части получения информации – на сайте можно посмотреть планировки, но поэтажные планы здесь недоступны, их можно получить только в офисе продаж на объекте. Между тем, количество квартир на лестничной клетке колеблется от пяти до двенадцати и этот момент следует учитывать заранее.

Студии площадью 19,9 кв. м – это самое бюджетное предложение в данном ЖК, варианты с площадью 23,8 и, тем более, 27,4 кв. м смотрятся более пригодными для нормальной жизни:

Среди однокомнатных можно выбрать из тех, у которых больше кухня или наоборот, разница в метраже таких квартир будет незначительной:

Представленные в корпусах №№1.7 и 1.9 двухкомнатные квартиры площадью 50 кв. м за счет грамотной планировки не выглядят критически маленькими, хотя на этом фоне 58-метровые двушки смотрятся как настоящие хоромы:

В корпусах №№ 1.8 и 1.10 есть варианты с площадью более 60 кв. м и единственные пока в Комплексе "распашонки":

Трехкомнатные квартиры и единственный вариант четырехкомнатной квартиры пришли сюда, словно из другого измерения - их площади и планировки были бы уместны в домах классом выше:

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

ПИК, небезосновательно позиционирует себя как Компания №1 на рынке Новостроек Московского региона. Мы же с полным на то основанием возьмемся утверждать, что организация предварительного процесса приобретения квартиры в любом Жилом Комплексе этой Компании является наихудшей из тех, с которыми мы когда-либо сталкивались, и в этом вопросе ПИК тоже №1. Позвонив по указанному на сайте ПИКа телефону, Вы попадете в колл-центр, где любезный менеджер в 99% процентах случаев не сможет ответить ни на какие уточняющие вопросы, стоит Вам копнуть чуть глубже. Это объяснимо – знать нюансы строительства огромного количества ЖК никому не под силу. Главная задача менеджера ПИКа состоит в том, чтобы любыми правдами и неправдами заставить Вас приехать в офис продаж конкретного ЖК. Причем адрес этого офиса на сайте ПИКа указан, а телефона, чтобы позвонить именно туда, Вы не найдете. Справедливости ради отметим, что менеджеры, консультирующие покупателей непосредственно в офисе продаж, свою работу знают и предметом владеют. Но как быть тем людям, которым сложно добраться до Одинцово и которые хотят иметь полное представление о Комплексе, прежде чем ехать в офис на объекте?

У Вас только один шанс получить телефон местного менеджера – звоните в ПИК, говорите, что вы находитесь на Сахалине и готовы приехать в Одинцово только после того, как уточните все интересующие Вас детали. Скрипт, по которому работают менеджеры колл-центра, должен позволить им сжалиться, и Вы сможете получить вожделенный номер. 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

А вот сам процесс приобретения квартиры в ПИКе организован максимально комфортно для покупателя. Забронировать понравившуюся квартиру Вы сможете просто по телефону, бронь будет за Вами 3-4 дня, при отказе от нее штрафные санкции не предусмотрены. Перед подписанием ДДУ на основании ФЗ-214 Вы заплатите 30 000 рублей за регистрацию Договора. Деньги за квартиру предстоит перечислять по звонку из ПИКа после того, как Договор пройдет государственную регистрацию.

ЗА
  • ПИК строит с опережением графика
  • обещанная инфраструктура
  • умопомрачительный выбор квартир
  • наличие целых корпусов квартир с отделкой
  • цена
ПРОТИВ
  • только наземный паркинг
  • в панельных домах не предусмотрены балконы и лоджии
РЕЗЮМЕ

ПИК специализируется на строительстве домов эконом-класса, в которых дает покупателям чуть больше того, что можно было ожидать.

Конечно, в Комплексе не обошлось без компромиссов – налицо явная экономия на подземных паркингах и сомнительная в плане долговечности технология фасадов в монолитных корпусах. Но все это меркнет перед ценой – стоимость квартир в ЖК оправдывает практически все, здесь ПИК вне конкуренции.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Одинцово-1"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Одинцово-1"

ЖК "Одинцово-1" на карте

Московская область, г. Одинцово, ул Ракетчиков