ЖК "Одинцово-1"

Цены на квартиры в ЖК "Одинцово-1"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,9-29,9 м2
Цена, руб. от1 990 0003 083 886 ₽
Площадь, м231-43 м2
Цена, руб. от2 753 1003 936 384 ₽
Площадь, м249,7-74,1 м2
Цена, руб. от3 901 4505 824 728 ₽
Площадь, м270-89,7 м2
Цена, руб. от5 163 1387 297 992 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинцово-1"

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Все началось в мае 2016 года, когда первая техника ПИКа заехала на строительную площадку ЖК «Одинцово-1», освобожденную от строений военного городка № 315. 

Все закончится в 2023 году, когда здесь будет построено 17 монолитно-кирпичных жилых корпусов, две общеобразовательные школы и несколько детских садов.

В первую очередь строительства вошли 12-25-этажные корпуса под номерами от 1.12 до 1.16. Окончание их строительства произойдет в конце 2017 – начале 2018 годов. 

Ключи от своих квартир покупатели получат в 2018 году. Также в первую очередь включено строительство одной школы и одного детского садика.

Термин «Новый монолит», встречающийся на сайте ПИКа, в данном случае означает, что вентилируемого фасада здесь не будет, а штукатурка наносится поверх утеплителя и красится.

И здесь могут быть проблемы, такие же какие имеют место в ПИКовском ЖК «Маршала Захарова,7».

Загляните на тамошний форум, и Вы поймете, о чем идет речь. На слой утеплителя внешний блок кондиционера не повесить, для него предусмотрено место на лоджиях, а они есть не во всех квартирах Комплекса.

ВТОРОЙ ЭТАП – ПРОЩАЙ, МОНОЛИТЫ?

15.05.2017 года на сайте Застройщика появилась проектная декларация, извещающая о начале работ на втором этапе строительства ЖК. Корпуса №№1.9 и 1.7 принадлежат к последней индустриальной серии домов ПИК-1. Строго говоря, это и монолит и панель одновременно – в качестве материалов наружных стен используются трехслойные железобетонные панели, которыми и закрывается монолитный каркас домов. По крайней мере, с фасадами здесь проблем не будет точно, а вот квартирный фонд в них изменился кардинально, точь-в-точь соответствуя конъюнктуре рынка. Вод в эксплуатацию этих корпусов намечен на I квартал 2019 года. Все квартиры в них продаются с выполненной отделкой. 

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОГО ЭТАПА 

Квартиры в 12 и 15 корпусах первой очереди строительства продаются без отделки, в них не будет даже внутренних стен. Квартиры в 13, 14 и 16 корпусах будут готовы для проживания, ремонт сделает Застройщик, Вам останется только озаботиться покупкой мебели. Разница в цене схожих по метражу трехкомнатных квартир около 90 кв. м общей площади с отделкой и без составит около 1000000 рублей. Что касается выбора квартир, то здесь ПИК остался себе верен – Официальный сайт ЖК «Одинцово-1» кишит разнообразием площадей и планировок, как аквариум в Дубай-молле рыбами. 12 вариантов трехкомнатных квартир здесь минимальная цифра – планировок двухкомнатных и однокомнатных квартир в Комплексе около 40. Выделим самые интересные и экзотические. Таких студий мы еще не встречали

В этой однокомнатной квартире, чтобы попасть в спальню, нужно пройтись по кухне:

А это самая удобная однушка в Комплексе:

В этой двухкомнатной квартире к хозяйской спальне примыкают смежные гардеробная и большой санузел. Класс!

Такая двухкомнатная квартира подойдет людям, рожденным под знаком Весов – почти одинаковые кухня и комнаты, два полноразмерных санузла и гардеробная:

Максимальный функционал главной спальни в трехкомнатном исполнении:

Самая большая трехкомнатная квартира в Комплексе (жаль, что без балконов):

Опять же, традиционно для ПИКа, вы столкнетесь с ограничениями – на сайте можно посмотреть планировки, но поэтажные планы здесь недоступны, их можно получить только в офисе продаж на объекте. Между тем, количество квартир на лестничной клетке доходит до десяти и этот момент следует учитывать заранее. 

ПЛАНИРОВКИ ВТОРОГО ЭТАПА

Планировочных решений в панельно-монолитных 26-этажных корпусах 1.7 и 1.9 теоретически, могло быть сколько угодно, но на практике все ограничилось студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. Студии площадью 19,9 кв. м – это самое бюджетное предложение в данном ЖК:

Среди однокомнатных можно выбрать те, у которых больше кухня, или наоборот, разница в метраже будет незначительной:

Площадь 50 кв. м в двухкомнатных квартирах за счет грамотной планировки не выглядит критически малой,

хотя на этом фоне 58-метровые двушки смотрятся как настоящие хоромы:

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

ПИК, небезосновательно позиционирует себя как Компания №1 на рынке Новостроек Московского региона. Мы же с полным на то основанием возьмемся утверждать, что организация предварительного процесса приобретения квартиры в любом Жилом Комплексе этой Компании является наихудшей из тех, с которыми мы когда-либо сталкивались, и в этом вопросе ПИК тоже №1. Позвонив по указанному на сайте ПИКа телефону, Вы попадете в колл-центр, где любезный менеджер в 99% процентах случаев не сможет ответить ни на какие уточняющие вопросы, стоит Вам копнуть чуть глубже. Это объяснимо – знать нюансы строительства огромного количества ЖК никому не под силу. Главная задача менеджера ПИКа состоит в том, чтобы любыми правдами и неправдами заставить Вас приехать в офис продаж конкретного ЖК. Причем адрес этого офиса на сайте ПИКа указан, а телефона, чтобы позвонить именно туда, Вы не найдете. Справедливости ради отметим, что менеджеры, консультирующие покупателей непосредственно в офисе продаж, свою работу знают и предметом владеют. Но как быть тем людям, которым сложно добраться до Одинцово и которые хотят иметь полное представление о Комплексе, прежде чем ехать в офис на объекте? 

У Вас только один шанс получить телефон местного менеджера – звоните в ПИК, говорите, что вы находитесь на Сахалине и готовы приехать в Одинцово только после того, как уточните все интересующие Вас детали. Скрипт, по которому работают менеджеры колл-центра, должен позволить им сжалиться, и Вы сможете получить вожделенный номер. 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

А вот сам процесс приобретения квартиры в ПИКе организован максимально комфортно для покупателя. Забронировать понравившуюся квартиру вы сможете просто по телефону, бронь будет за Вами 3-4 дня, при отказе от нее штрафные санкции не предусмотрены. Перед подписанием ДДУ на основании ФЗ-214 Вы заплатите 30000 рублей за регистрацию Договора. Деньги за квартиру предстоит перечислять по звонку из ПИКа после того, как Договор пройдет государственную регистрацию.

ЗА
  • ПИК строит с опережением графика
  • обещанная инфраструктура
  • умопомрачительный выбор квартир
  • наличие целых корпусов квартир с отделкой
  • цена
ПРОТИВ
  • только наземный паркинг
РЕЗЮМЕ

ПИК специализируется на строительстве домов эконом-класса, в которых дает покупателям чуть больше того, что можно было ожидать.

Конечно, в Комплексе не обошлось без компромиссов – налицо явная экономия на подземных паркингах и сомнительная в плане долговечности технология фасадов в монолитных корпусах. Но все это меркнет перед ценой – стоимость квартир в ЖК оправдывает практически все, здесь ПИК вне конкуренции.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Одинцово-1"

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение ЖК "Одинцово-1"

ЖК "Одинцово-1" на карте

г. Одинцово, мкр. Одинцово - 1, ул. Ракетчиков

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Одинцово-1"