ЖК "Одинцово-1"

Квартиры
от 2.1 млн. рублей
Московская область,Одинцовский,Одинцово
Ж/Д станция
Одинцово
Шоссе
до МКАД
11 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
12-25 эт.
Корпусов
17 корп.
Паркинг
Наземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2017
20182-я очередь2019

Цены на квартиры в ЖК "Одинцово-1"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,9-29,5 м2
Цена, руб. от2 079 0003 722 900 ₽
Площадь, м234,3-46 м2
Цена, руб. от3 148 7404 452 800 ₽
Площадь, м250-75,8 м2
Цена, руб. от4 166 6007 032 500 ₽
Площадь, м267,7-100,8 м2
Цена, руб. от5 652 9508 681 850 ₽
Площадь, м2104,5-111 м2
Цена, руб. от8 161 4508 524 800 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинцово-1"

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Все началось в мае 2016 года, когда первая техника ПИКа заехала на строительную площадку ЖК «Одинцово-1», освобожденную от строений военного городка № 315. 

Все закончится в 2023 году, когда здесь будет построено 17 монолитно-кирпичных жилых корпусов, две общеобразовательные школы и несколько детских садов.

В первую очередь строительства вошли пять монолитно-кирпичных корпусов со сроками сдачи в 2017-2018 году:

Корпус 1.12: 4 секции, 25 этажей, 471 квартира, РВЭ получено 22.02.2018.
Корпус 1.13: 3 секции, 25 этажей, 375 квартир, РВЭ получено 22.02.2018.
Корпус 1.14: 25-этажная башня, 264 квартиры, РВЭ получено 29.12.2017.
Корпус 1.15: 25-этажная башня, 264 квартиры, РВЭ получено 15.03.2018.
Корпус 1.16: 25-этажная башня, 264 квартиры, получение РВЭ ожидается в июне 2018.

Детский сад на 60 мест откроется во II квартале 2018 года. Еще один такой же садик должен заработать во II квартале 2019 года, третий детский сад на 350 малышей будут готов к III кварталу 2019. Школа на 1 160 учеников будет построена к осени 2020 года.

Термин «Новый монолит», встречающийся на сайте ПИКа, в данном случае означает, что вентилируемого фасада здесь не будет, а штукатурка наносится поверх утеплителя и красится.

И здесь могут быть проблемы, такие же какие имеют место в ПИКовском ЖК «Маршала Захарова,7».

Загляните на тамошний форум, и Вы поймете, о чем идет речь. На слой утеплителя внешний блок кондиционера не повесить, для него предусмотрено место на лоджиях, а они есть далеко не во всех квартирах первой очереди строительства Комплекса. 

ВТОРОЙ ЭТАП – ПРОЩАЙ, МОНОЛИТЫ?

15.05.2017 года на сайте Застройщика появилась проектная декларация, извещающая о начале работ на втором этапе строительства ЖК. 25-этажные корпуса принадлежат к последней индустриальной серии домов ПИК-2. Данная серия, ничем не отличаясь внешне от серии ПИК-1, позволяет реализовать большее количество планировочных решений. Однако, от главного недостатка панельных серий от ГК ПИК в виде тотального отсутствия балконов и лоджий эти дома так и не избавились. Все квартиры в этих корпусах продаются с выполненной отделкой.

Корпус 1.7: 25-этажная башня, 264 квартиры, 56 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.9: 25-этажная башня, 271 квартира, 58 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.8: 5 секций, 15 этажей, 446 квартир, 201 кладовая, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.10: 4 секции,25 этажей, 461 квартира, 189 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОГО ЭТАПА 

Квартиры в 12 и 15 корпусах первой очереди строительства продаются без отделки, в них не будет даже внутренних стен. Квартиры в 13, 14 и 16 корпусах будут готовы для проживания, ремонт сделает Застройщик, Вам останется только озаботиться покупкой мебели. Разница в цене схожих по метражу трехкомнатных квартир около 90 кв. м общей площади с отделкой и без составит около 1 000 000 рублей. Что касается выбора квартир, то здесь ПИК остался себе верен – Официальный сайт ЖК «Одинцово-1» кишит разнообразием площадей и планировок, как аквариум в Дубай-молле рыбами. Вариантов тут действительно море, причем по мере завершения продаж в ряде корпусов и с выходом в продажу новых, планировки обновляются, порой, до не узнавания. К осени 2017 года в монолитных домах уже не оставалось свободных студий и однокомнатных квартир. Небольшие двухкомнатные квартиры также были раскуплены довольно быстро, и в продаже на тот момент были только "двушки" приличной площади:

Трехкомнатные квартиры можно было разделить на две категории, ориентируясь на их общую площадь. Там, где она едва превышала 70 кв. м, квартиры были ожидаемо попроще:

Там, где площадь приближалась к 90 кв. м, планировки были гораздо интереснее:

ПЛАНИРОВКИ ВТОРОГО ЭТАПА

В корпусах №№ 1.7 и 1.9 все ограничилось студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В корпусах №№ 1.8 и 1.10 появляются (правда, не во всех секциях) трехкомнатные, а в двух секциях четырехкомнатные квартиры. Будьте готовы столкнуться с некоторыми ограничениями по части получения информации – на сайте можно посмотреть планировки, но поэтажные планы здесь недоступны, их можно получить только в офисе продаж на объекте. Между тем, количество квартир на лестничной клетке колеблется от пяти до двенадцати и этот момент следует учитывать заранее.

Студии площадью 19,9 кв. м – это самое бюджетное предложение в данном ЖК, варианты с площадью 23,8 и, тем более, 27,4 кв. м смотрятся более пригодными для нормальной жизни:

Среди однокомнатных можно выбрать из тех, у которых больше кухня или наоборот, разница в метраже таких квартир будет незначительной:

Представленные в корпусах №№1.7 и 1.9 двухкомнатные квартиры площадью 50 кв. м за счет грамотной планировки не выглядят критически маленькими, хотя на этом фоне 58-метровые двушки смотрятся как настоящие хоромы:

В корпусах №№ 1.8 и 1.10 есть варианты с площадью более 60 кв. м и единственные пока в Комплексе "распашонки":

Трехкомнатные квартиры и единственный вариант четырехкомнатной квартиры пришли сюда, словно из другого измерения - их площади и планировки были бы уместны в домах классом выше:

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

ПИК, небезосновательно позиционирует себя как Компания №1 на рынке Новостроек Московского региона. Мы же с полным на то основанием возьмемся утверждать, что организация предварительного процесса приобретения квартиры в любом Жилом Комплексе этой Компании является наихудшей из тех, с которыми мы когда-либо сталкивались, и в этом вопросе ПИК тоже №1. Позвонив по указанному на сайте ПИКа телефону, Вы попадете в колл-центр, где любезный менеджер в 99% процентах случаев не сможет ответить ни на какие уточняющие вопросы, стоит Вам копнуть чуть глубже. Это объяснимо – знать нюансы строительства огромного количества ЖК никому не под силу. Главная задача менеджера ПИКа состоит в том, чтобы любыми правдами и неправдами заставить Вас приехать в офис продаж конкретного ЖК. Причем адрес этого офиса на сайте ПИКа указан, а телефона, чтобы позвонить именно туда, Вы не найдете. Справедливости ради отметим, что менеджеры, консультирующие покупателей непосредственно в офисе продаж, свою работу знают и предметом владеют. Но как быть тем людям, которым сложно добраться до Одинцово и которые хотят иметь полное представление о Комплексе, прежде чем ехать в офис на объекте?

У Вас только один шанс получить телефон местного менеджера – звоните в ПИК, говорите, что вы находитесь на Сахалине и готовы приехать в Одинцово только после того, как уточните все интересующие Вас детали. Скрипт, по которому работают менеджеры колл-центра, должен позволить им сжалиться, и Вы сможете получить вожделенный номер. 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

А вот сам процесс приобретения квартиры в ПИКе организован максимально комфортно для покупателя. Забронировать понравившуюся квартиру Вы сможете просто по телефону, бронь будет за Вами 3-4 дня, при отказе от нее штрафные санкции не предусмотрены. Перед подписанием ДДУ на основании ФЗ-214 Вы заплатите 20 000 рублей за регистрацию Договора. Деньги за квартиру предстоит перечислять по звонку из ПИКа после того, как Договор пройдет государственную регистрацию. Ипотечный кредит доступен в банках:

ЗА
  • ПИК строит с опережением графика
  • обещанная инфраструктура
  • умопомрачительный выбор квартир
  • наличие целых корпусов квартир с отделкой
  • цена
ПРОТИВ
  • только наземный паркинг
  • в панельных домах не предусмотрены балконы и лоджии
РЕЗЮМЕ

ПИК специализируется на строительстве домов эконом-класса, в которых дает покупателям чуть больше того, что можно было ожидать.

Конечно, в Комплексе не обошлось без компромиссов – налицо явная экономия на подземных паркингах и сомнительная в плане долговечности технология фасадов в монолитных корпусах. Но все это меркнет перед ценой – стоимость квартир в ЖК оправдывает практически все, здесь ПИК вне конкуренции.

Ход строительства ЖК "Одинцово-1"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Одинцово-1"

ЖК "Одинцово-1" на карте

Московская область, г. Одинцово, ул Ракетчиков

newkk