UP-квартал "Сколковский" (АП-Квартал)

Квартиры
от 3 млн. рублей
Московская область,Одинцовский,Одинцово
Ж/Д станция
Трёхгорка
Шоссе
до МКАД
6 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
17-25 эт.
Корпусов
13 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2016
2-я очередь2017
3-я очередь2018
4-я очередь2019
5-я очередь2020
6-я очередь2021
7-я очередь2022

Цены на квартиры в UP-квартале "Сколковский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м226-43,3 м2
Цена, руб. от2 974 4525 056 574 ₽
Площадь, м234,7-58,6 м2
Цена, руб. от3 419 6856 224 490 ₽
Площадь, м244,5-93,4 м2
Цена, руб. от4 156 3008 653 510 ₽
Площадь, м263,8-110,5 м2
Цена, руб. от5 521 20010 331 750 ₽

Что Вам нужно знать о UP-квартале "Сколковский"

ЗА НАМИ МОСКВА

ЖК «UP-Квартал Сколковский» находится в наиболее близкой к Москве северной части города Одинцово в четырех км от МКАД со всеми вытекающими отсюда транспортными преимуществами – до Можайского шоссе внутри кольцевой на машине можно доехать за 5-15 минут.

С постройкой участка дороги Северный обход города Одинцово здесь появится и совсем нелишняя альтернатива Минскому шоссе. С западной стороны находятся стародачные поселки, сразу за которыми начинается Подушкинский лес.

А вот пешая прогулка до железнодорожной станции «Трехгорка» окажется не такой короткой, придется немного попетлять:

Проблема решится, если с территории Комплекса будет-таки организован выход на ул. Чистяковой, который пока присутствует лишь на картах этой местности.

ПЛАНЫ НА ЖИЛЬЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ

Компания ФСК «Лидер», начала работу на выделенном под его строительство участке земли в 25 Га в 2014 году. В конечном счете, к 2020 году в Комплексе будет построено 13 жилых корпусов. Нумерация корпусов не имеет ничего общего с очередностью их строительства.

Процесс ввода в эксплуатацию рассчитан следующим образом:

Корпус №3: 3 секции, 17 этажей, 218 квартир – РВЭ получено 04.04.2016.
Корпус №4: 6 секций, 17 этажей, 443 квартиры – РВЭ получено 04.04.2016.
Корпус№8: 10 секций, 22-25 этажей, 1 100 квартир – РВЭ получено 09.02.2017.
Корпус №9: 4 секции, 24-25 этажей, 431 квартира – РВЭ получено 09.02.2017.

Корпус №11: 8 секций, 23-25 этажей, 819 квартир – РВЭ получено 12.07.2018.
Корпус №12: 4 секции, 17-22 этажа, 414 квартир – РВЭ получено 06.07.2018.
Корпус №7: 7 секций, 25 этажей, 840 квартир – получение РВЭ получено 26.09.2018.
Корпус №10: 6 секций, 19-25 этажей, 777 квартир – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2018.
Корпус №6: 3 секции, 25 этажей, 552 квартиры – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.

Корпус №5: 3 секции, 25 этажей, 456 квартиры – получение РВЭ ожидается в II квартале 2020.

Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, наружные стены выполняются из газосиликатных блоков, утепляются и оснащаются системой вентилируемого фасада, в отделке используется керамогранит. Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах зданий предусмотрены корзины, в домах устанавливаются немецкие лифты ThyssenKrupp, в подъездах предусмотрены комнаты консьержей, да и сами входные группы отделаны недурно:

Данный ЖК по своему масштабу не попадает в категорию Комплексов-Городов, но, тем не менее, нуждается в собственных инфраструктурных объектах – ближайшие школы и детские сады находятся в Новой Трехгорке. Муниципальную школу на 1 350 мест «Лидер» должен построить в 2020 году, первый детский садик на 250 малышей сдается в конце 2018 года, второй годом позже.

С парковкой придется помучиться – придомовых территорий для этих целей категорически не хватает.

Впрочем, Компания планирует построить здесь многоуровневый наземный паркинг на 2 800 м/м, о сроках его строительства будет объявлено дополнительно.

В большинстве корпусов нежилые первые этажи отдаются под коммерческие объекты, что тоже немаловажно – хочется, чтобы магазины были под боком.

UP-КОНЦЕПЦИЯ

На официальном сайте ЖК «UP квартал Сколковский» этой теме посвящен целый раздел. И здесь необходимо отделить зерна реальности от плевел маркетологов. «Новый стандарт качества» по определению должен быть таковым везде, а не только в Жилых Комплексах от ФСК «Лидер», которые, надо признать, отсутствием этого самого качества не страдают. Туда же и отнесем «соблюдение сроков», признав, что «Лидер» работает действительно быстро – на строительство одного корпуса в Комплексе уходит менее двух лет. Ко вполне понятным плюсам отнесем огороженную и охраняемую территорию, в комфорт классе это нечастое явление. Ну и в качестве хорошего диджестива упомянем обещанный консьерж-сервис и автоматизированную систему снятия показаний счетчиков воды и электричества.

ПЛАНИРОВКИ

Вне зависимости от площади, студии имеют правильную для такого типа жилья форму, максимально приближенную к квадратной:

Однокомнатные квартиры в «ранних» корпусах обладали площадью не менее 40 кв. м:

В корпусах №6 и №7 Застройщик перешел на более экономные форматы:

Ограничение по площади коснулось и двухкомнатных квартир в корпусе №6 – помимо небольших линейных вариантов с разнесенными санузлами, здесь появились т.н. евро-двушки:

С распашонками все обстоит более-менее нормально, «экономные» площади соседствуют с «комфортными»:

Трехкомнатные квартиры представлены в распашном исполнении, за исключением маленьких «евро-трешек» в том же 6 корпусе:

По-настоящему большие квартиры в Комплексе являются редкостью, но, при желании, подобрать подходящий вариант все же можно:

Особняком стоят так называемые двухуровневые квартиры или квартиры «со вторым светом». В отличие от обычных квартир высота потолков здесь составляет 5,7 м, на высоте 2,8 м уложены плиты перекрытия, куда ведет временная техническая лестница. Двухуровневыми могут быть любые квартиры, от студий до трехкомнатных:

С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ

При подборе квартиры на корпоративном сайте Лидера, Вы увидите подсказки в графе «Отделка». Итак, если там пусто, это означает, что отделки в выбранной квартире не будет и отдельно заказать ее нельзя. Вы получите квартиру без межкомнатных перегородок и без стяжки с установленными радиаторами отопления, счетчиками воды и электричества, пластиковыми окнами и металлической дверью.

Если там стоит галочка (на сайте проекта изображена малярная кисть), то данная квартира продается с уже выполненной безальтернативной отделкой. Если Вы видите вопросительный знак, то это означает следующее: Вы можете купить эту квартиру без отделки или заказать ее отдельно. На выбор предоставлены 6 дизайнерских решений:

Авангард и Американо

Классика и Арт-Деко

Латте и Мокко

В этом случае стоимость квадратного метра увеличится, как минимум, на 15 000 рублей.

ПОКУПКА

До марта 2017 года продажами квартир в 12 корпусе занималась Компания Est-a-tet, с апреля 2017 все квартиры в Комплексе продает исключительно сам «Лидер». В сданных корпусах квартиры реализуются по договору купли-продажи, в строящихся – на основании договора участия в долевом строительстве. Регистрация ДДУ (214-ФЗ) будет для покупателя бесплатной, бронь на 2 недели стоит 30 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из стоимости квартиры. Деньги вносятся на счет Застройщика в течение 5 рабочих дней, прошедших после регистрации ДДУ. Ипотеку можно оформить в банках:

ЗА
  • действительно надежный Застройщик
  • Москва под боком
  • приятный внешний вид корпусов
  • хорошие площади квартир
  • вменяемый ценник
ПРОТИВ
  • после решения вопросов парковки – ничего
РЕЗЮМЕ

ЖК «Сколковский» строится настолько быстро, насколько скоро раскупаются в нем квартиры. Очевидно, что концепция, предложенная ФСК «Лидер», получила одобрение покупательской аудитории.

Ход строительства UP-квартала "Сколковский"

  • Апрель
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Апрель
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение UP-квартала "Сколковский"



UP-квартал (АП) "Сколковский" на карте

Московская область, Одинцовский район, Одинцово ул. Чистяковой

Репортажи: Квартирный контроль в UP-квартал (АП) "Сколковский"

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk