UP-квартал "Сколковский" (АП-Квартал)

Цены на квартиры в UP-квартале "Сколковский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,2-45,1 м2
Цена, руб. от2 361 4534 587 843 ₽
Площадь, м232,3-58,2 м2
Цена, руб. от2 942 8305 884 736 ₽
Площадь, м246,4-78,9 м2
Цена, руб. от4 185 2807 704 400 ₽
Площадь, м274-94,7 м2
Цена, руб. от6 053 2008 550 592 ₽

Что Вам нужно знать о UP-квартале "Сколковский"

ЗА НАМИ МОСКВА

ЖК «UP-Квартал Сколковский» находится в наиболее близкой к Москве северной части города Одинцово в четырех км от МКАД со всеми вытекающими отсюда транспортными преимуществами – до Можайского шоссе внутри кольцевой на машине можно доехать за 5-15 минут.

С постройкой участка дороги Северный обход города Одинцово здесь появится и совсем нелишняя альтернатива Минскому шоссе. С западной стороны находятся стародачные поселки, за которыми начинается Подушкинский лес.

А вот пешая прогулка до железнодорожной станции "Трехгорка" окажется не такой короткой, придется немного попетлять:

Проблема решится, если с территории Комплекса будет-таки организован выход на ул. Чистяковой, который пока присутствует лишь на картах этой местности.

ПЛАНЫ НА ЖИЛЬЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ

Застройщик ЖК «Сколковский», Компания ФСК «Лидер», начала работу на выделенном под его строительство участке земли в 25 ГА в 2014 году. В конечном счете, к 2020 году в Комплексе будет построено 13 жилых корпусов. Нумерация корпусов не имеет ничего общего с очередностью их строительства. Корпуса 3 и 4 были введены в эксплуатацию весной 2016 года.

Во вторую очередь включены корпуса 9 и 8 со сроком сдачи в 2017,

и корпуса 11, 12, 10 и 7 со сроком сдачи в 2018 году.

Здесь используется монолитно-каркасная технология строительства, корпуса имеют разное количество секций и разную этажность: либо 17, либо 25 этажей. На материалах «Лидер» экономить не стал: наружные стены выполнены из газосиликатных блоков, утеплены и оснащены системой вентилируемого фасада, в отделке используется керамогранит.

Для размещения внешних блоков кондиционеров на фасадах зданий предусмотрены корзины, в домах устанавливаются немецкие лифты ThyssenKrupp, в подъездах предусмотрены комнаты консьержей, да и сами входные группы отделаны недурно:

Данный ЖК по своему масштабу не попадает в категорию Комплексов-Городов, но тем не менее нуждается в собственных инфраструктурных объектах – ближайшие школы и детские сады находятся в Новой Трехгорке, Кутузовском и в центре Одинцово. Начиная с осени 2018 года «Лидер» планирует ввести в эксплуатацию в Комплексе два детских сада на 200 малышей каждый и одну школу на 1 350 учеников.

Изначально они должны были быть коммерческими, но, в случае успешного исхода переговоров Застройщика с муниципальными властями, могут быть переданы на баланс города. В районе девятого-одиннадцатого корпусов идет строительство двухуровневого подземного паркинга, правда, вмещающего всего 364 автомобиля. Ввод в эксплуатацию этого объекта намечен на IV квартал 2018 года. А до этого времени с парковкой придется помучиться – придомовых территорий категорически не хватает.

Впрочем, Компания планирует построить здесь и два наземных многоуровневых паркинга.

В большинстве корпусов Комплекса нежилые первые этажи отдаются под коммерческие объекты, что тоже немаловажно – хочется, чтобы магазины были под боком.

UP-КОНЦЕПЦИЯ

На официальном сайте ЖК «Ап квартал Сколковский» этой теме посвящен целый раздел. И здесь необходимо отделить зерна реальности от плевел маркетологов. «Новый стандарт качества» по определению должен быть таковым абсолютно везде, а не только в Жилых Комплексах от ФСК «Лидер», которые, надо признать, отсутствием этого самого качества не страдают. Туда же и отнесем «соблюдение сроков», признав, что «Лидер» работает действительно быстро – на строительство одного корпуса в Комплексе уходит менее двух лет. Ко вполне понятным плюсам отнесем огороженную и охраняемую территорию Комплекса

– действительно, в домах комфорт-класса это нечастое явление. Ну и в качестве хорошего диджестива упомянем обещанный в ЖК «Сколковском» консьерж-сервис и автоматизированную систему снятия показаний счетчиков воды и электричества.

КОМФОРТ-КВАРТИРЫ

Дома в Комплексе определенно соответствуют современному представлению о комфорт-классе, квартиры в них мы поместим туда же – большие площади, трехметровые потолки, лоджии в каждой квартире – это их основные характеристики. Студии не слишком вписываются в указанный класс жилья, но без них в наше время не обходится, практически, ни один ЖК. Площадь 25-26 кв. м является минимальной в Комплексе:

Однокомнатных квартир менее 38 кв. м Вы здесь не найдете:

44,1 кв. м – оптимальная площадь для однокомнатной квартиры:

Выбор двухкомнатных квартир в Комплексе еще более широк. Все начинается с 55 кв. м:

В такой 60-метровой квартире у Вас будут две лоджии:

Это 72-метровая двухкомнатная квартира метров на 20 превосходит свои аналоги из "эконом-класса":

Трехкомнатных квартир в ЖК, по сравнению с прочими, оказалось не слишком много, но выбор все равно присутствует. Вам встретятся и не совсем стандартные планировочные решения, как в этой 84-метровой трешке:

так и классические "распашные" трехкомнатные квартиры:

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

У Вас будет на выбор два варианта:

1. Квартира без межкомнатных перегородок и без стяжки с установленными радиаторами отопления, счетчиками воды и электричества, пластиковыми окнами и металлической дверью.

2. Квартира с отделкой из шести базовых дизайнерских проектов – ламинат, обои, плитка, сантехника, электрика, натяжные потолки.

Такие квартиры продаются в корпусе №7 (секции 5 и 6), корпусе №8 (секция 3), корпусе №9 (секция 2), корпусе №11 (секции 3 и 6), корпусе №12 (секция 3). Стоимость отделки увеличивает цену 35-метровой однокомнатной квартиры примерно на 600 000 рублей, то есть, Вам следует рассчитывать на то, что за квадратный метр общей площади нужно будет доплатить дополнительные 17 000 рублей.

До марта 2017-го года продажами квартир в 12 корпусе занималась Компания Est-a-tet, с апреля все квартиры в Комплексе продает исключительно сам Лидер. Регистрация ДДУ на основании 214-ФЗ будет для покупателя бесплатной, но Ваше решение должно быть хорошо обдуманным – 30 000 рублей, которые Вы внесете за Договор бронирования, в случае отказа от покупки, Вам не вернут.

ЗА
  • действительно надежный Застройщик
  • Москва под боком
  • приятный внешний вид корпусов
  • хорошие площади квартир
  • вменяемый ценник
ПРОТИВ
  • высокие коммунальные платежи
  • до 2018 года останутся проблемы с парковкой
РЕЗЮМЕ

ЖК «UP-Квартал Сколковский» строится настолько быстро, насколько и скоро раскупаются в нем квартиры. Очевидно, что концепция, предложенная ФСК «Лидер», получила одобрение покупательской аудитории.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства UP-квартала "Сколковский"

Предыдущее Следующее

9 фотографий

Обсуждение UP-квартала "Сколковский"

UP-квартал "Сколковский" на карте

Московская область, Одинцовский район, Одинцово ул. Чистяковой

Репортажи: Квартирный контроль в UP-квартал "Сколковский"