Квартиры
от 2.9 млн. рублей
Московская область,Одинцовский,Одинцово
Ж/Д станция
Одинцово
Шоссе
до МКАД
11 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит, Панель
Этажность
12-25 эт.
Корпусов
27 корп.
Паркинг
Наземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2017
20182-я очередь2019
3-я очередь2021

Цены на квартиры в ЖК "Одинцово-1"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,9-27,4 м2
Цена, руб. от2 930 4004 439 040 ₽
Площадь, м234,4-46 м2
Цена, руб. от3 997 2805 417 640 ₽
Площадь, м250,2-75,8 м2
Цена, руб. от5 522 9407 337 330 ₽
Площадь, м267,7-100,8 м2
Цена, руб. от6 298 24010 219 250 ₽
Площадь, м2102,6-111 м2
Цена, руб. от9 301 8009 927 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Одинцово-1"

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Все началось в мае 2016 года, когда первая техника ПИКа заехала на строительную площадку ЖК «Одинцово-1», освобожденную от строений военного городка № 315. 

Все закончится в 2023 году, когда здесь будет построено 17 монолитно-кирпичных жилых корпусов, две общеобразовательные школы и несколько детских садов.

В первую очередь строительства вошли пять монолитно-кирпичных корпусов со сроками сдачи в 2017-2018 году:

Корпус 1.12: 4 секции, 25 этажей, 471 квартира, РВЭ получено 22.02.2018.
Корпус 1.13: 3 секции, 25 этажей, 375 квартир, РВЭ получено 22.02.2018.
Корпус 1.14: 25-этажная башня, 264 квартиры, РВЭ получено 29.12.2017.
Корпус 1.15: 25-этажная башня, 264 квартиры, РВЭ получено 15.03.2018.
Корпус 1.16: 25-этажная башня, 264 квартиры, РВЭ получено 28.04.2018.

Детский сад на 60 мест открылся в сентябре 2018 года. Еще один такой же садик должен заработать в IV квартале 2019 года, третий детский сад на 350 малышей будут готов к I кварталу 2021. Школа на 1 160 учеников будет построена к началу 2021 года.

Термин «Новый монолит», встречающийся на сайте ПИКа, в данном случае означает, что вентилируемого фасада здесь не будет, а штукатурка наносится поверх утеплителя и красится.

И здесь могут быть проблемы, такие же какие имеют место в ПИКовском ЖК «Маршала Захарова,7».

Загляните на тамошний форум, и Вы поймете, о чем идет речь. На слой утеплителя внешний блок кондиционера не повесить, для него предусмотрено место на лоджиях, а они есть далеко не во всех квартирах первой очереди строительства Комплекса. 

ВТОРОЙ ЭТАП – ПРОЩАЙ, МОНОЛИТЫ?

15.05.2017 года на сайте Застройщика появилась проектная декларация, извещающая о начале работ на втором этапе строительства ЖК. 25-этажные корпуса принадлежат к последней индустриальной серии домов ПИК-2. Данная серия, ничем не отличаясь внешне от серии ПИК-1, позволяет реализовать большее количество планировочных решений. Однако, от главного недостатка панельных серий от ГК ПИК в виде тотального отсутствия балконов и лоджий эти дома так и не избавились. Все квартиры в этих корпусах продаются с выполненной отделкой.

Корпус 1.7: 25-этажная башня, 264 квартиры, 56 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.9: 25-этажная башня, 271 квартира, 58 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.8: 5 секций, 15 этажей, 446 квартир, 201 кладовая, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.10: 4 секции, 15 этажей, 461 квартира, 189 кладовых, получение РВЭ ожидается в I квартале 2019.
Корпус 1.5: 15-25 этажей, 432 квартиры, 83 кладовые, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019.
Корпус 1.6: 15-25 этажей, 488 квартир, 112 кладовых, получение РВЭ ожидается в III квартале 2019.
Корпус 1.3: 25-этажная башня, 225 квартир, получение РВЭ ожидается во lI квартале 2019.
Корпус 1.4: 4 секции, 15 этажей, 461 квартира, 190 кладовых, получение РВЭ ожидается во lI квартале 2019.

ПЛАНИРОВКИ ПЕРВОГО ЭТАПА 

Квартиры в 12 и 15 корпусах первой очереди строительства продаются без отделки, в них не будет даже внутренних стен. Квартиры в 13, 14 и 16 корпусах будут готовы для проживания, ремонт сделает Застройщик, Вам останется только озаботиться покупкой мебели. Разница в цене схожих по метражу трехкомнатных квартир около 90 кв. м общей площади с отделкой и без составит около 1 000 000 рублей. Что касается выбора квартир, то здесь ПИК остался себе верен – Официальный сайт ЖК «Одинцово-1» кишит разнообразием площадей и планировок, как аквариум в Дубай-молле рыбами. Вариантов тут действительно море, причем по мере завершения продаж в ряде корпусов и с выходом в продажу новых, планировки обновляются, порой, до не узнавания. К осени 2017 года в монолитных домах уже не оставалось свободных студий и однокомнатных квартир. Небольшие двухкомнатные квартиры также были раскуплены довольно быстро, и в продаже на тот момент были только "двушки" приличной площади:

Трехкомнатные квартиры можно было разделить на две категории, ориентируясь на их общую площадь. Там, где она едва превышала 70 кв. м, квартиры были ожидаемо попроще:

Там, где площадь приближалась к 90 кв. м, планировки были гораздо интереснее:

ПЛАНИРОВКИ ВТОРОГО ЭТАПА

В корпусах №№ 1.7 и 1.9 все ограничилось студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. В корпусах №№ 1.8 и 1.10 появляются (правда, не во всех секциях) трехкомнатные, а в двух секциях четырехкомнатные квартиры. Поэтажные планы, которые ранее можно было посмотреть только в офисе продаж, теперь стали доступны и на корпоративном сайте ПИКа. Их изучение особой радости не вызовет: количество квартир на лестничной клетке в башнях просто удручает:

Студии площадью 19,9 кв. м – это самое бюджетное предложение в данном ЖК, варианты с площадью 23,8 и, тем более, 27,4 кв. м смотрятся более пригодными для нормальной жизни:

Среди однокомнатных можно выбрать из тех, у которых больше кухня или наоборот, разница в метраже таких квартир будет незначительной:

Представленные в корпусах №№1.7 и 1.9 двухкомнатные квартиры площадью 50 кв. м за счет грамотной планировки не выглядят критически маленькими, хотя на этом фоне 58-метровые двушки смотрятся как настоящие хоромы:

В корпусах №№ 1.8 и 1.10 есть варианты с площадью более 60 кв. м и единственные пока в Комплексе "распашонки":

Трехкомнатные квартиры и единственный вариант четырехкомнатной квартиры пришли сюда, словно из другого измерения - их площади и планировки были бы уместны в домах классом выше:

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

ПИК, небезосновательно позиционирует себя как Компания №1 на рынке Новостроек Московского региона. Мы же с полным на то основанием возьмемся утверждать, что организация предварительного процесса приобретения квартиры в любом Жилом Комплексе этой Компании является наихудшей из тех, с которыми мы когда-либо сталкивались, и в этом вопросе ПИК тоже №1. Позвонив по указанному на сайте ПИКа телефону, Вы попадете в колл-центр, где любезный менеджер в 99% процентах случаев не сможет ответить ни на какие уточняющие вопросы, стоит Вам копнуть чуть глубже. Это объяснимо – знать нюансы строительства огромного количества ЖК никому не под силу. Главная задача менеджера ПИКа состоит в том, чтобы любыми правдами и неправдами заставить Вас приехать в офис продаж конкретного ЖК. Причем адрес этого офиса на сайте ПИКа указан, а телефона, чтобы позвонить именно туда, Вы не найдете. Справедливости ради отметим, что менеджеры, консультирующие покупателей непосредственно в офисе продаж, свою работу знают и предметом владеют. Но как быть тем людям, которым сложно добраться до Одинцово и которые хотят иметь полное представление о Комплексе, прежде чем ехать в офис на объекте?

У Вас только один шанс получить телефон местного менеджера – звоните в ПИК, говорите, что вы находитесь на Сахалине и готовы приехать в Одинцово только после того, как уточните все интересующие Вас детали. Скрипт, по которому работают менеджеры колл-центра, должен позволить им сжалиться, и Вы сможете получить вожделенный номер. 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

А вот сам процесс приобретения квартиры в ПИКе организован максимально комфортно для покупателя. Забронировать понравившуюся квартиру Вы сможете просто по телефону, бронь будет за Вами 3-4 дня, при отказе от нее штрафные санкции не предусмотрены.  Деньги за квартиру предстоит перечислять по звонку из ПИКа после того, как Договор пройдет государственную регистрацию. Ипотечный кредит доступен в банках:

ЗА
  • ПИК строит с опережением графика
  • обещанная инфраструктура
  • умопомрачительный выбор квартир
  • наличие целых корпусов квартир с отделкой
  • цена
ПРОТИВ
  • только наземный паркинг
  • в панельных домах не предусмотрены балконы и лоджии
РЕЗЮМЕ

ПИК специализируется на строительстве домов эконом-класса, в которых дает покупателям чуть больше того, что можно было ожидать.

Конечно, в Комплексе не обошлось без компромиссов – налицо явная экономия на подземных паркингах и сомнительная в плане долговечности технология фасадов в монолитных корпусах. Но все это меркнет перед ценой – стоимость квартир в ЖК оправдывает практически все, здесь ПИК вне конкуренции.

Ход строительства ЖК "Одинцово-1"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Одинцово-1"



ЖК "Одинцово-1" на карте

Московская область, г. Одинцово, ул Ракетчиков

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk