ЖК "Маршала Захарова, 7"

Цены на квартиры в ЖК "Маршала Захарова, 7"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м226,6-26,6 м2
Цена, руб. от4 631 9914 682 531 ₽
Площадь, м237,5-46,8 м2
Цена, руб. от5 855 5127 146 859 ₽
Площадь, м253,1-73,4 м2
Цена, руб. от8 274 86110 859 640 ₽
Площадь, м275,4-96,6 м2
Цена, руб. от12 418 38017 078 880 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Маршала Захарова, 7"

РАСПОЛОЖЕНИЕ 

ЖК "Маршала Захарова, 7", названный так почти в полном соответствии со своим будущим почтовым адресом, находится в районе Орехово-Борисово Северное ЮАО г. Москвы. Комплекс расположен в некотором отдалении от Каширского шоссе, что дает ему известные преимущества по сравнению с ближайшим соседом ЖК "Ясный" - здесь чуть тише, да и воздух будет немного почище. Транспортную доступность можно с небольшой натяжкой назвать нормальной - пара вариантов для объезда пробок на Каширке все же найдутся. До станций Замоскворецкой линии Московского Метрополитена "Орехово" (если идти от подъезда налево) и "Домодедовская" (если идти направо) не более полутора километров - это 20 минут ходьбы в среднем темпе.  

КТО И ЧТО СТРОИТ 

В качестве Застройщика, по данным полученным из Проектной Декларации ЖК "Маршала Захарова" 7, выступает мало кому известное ООО "Вейстоун". Тем не менее, данное обстоятельство никого не должно смущать - проект целиком и полностью находится "под крылом" Группы Компаний ПИК, мощного Девелопера Московского (и не только) региона. Комплекс состоит из одного 22-х этажного 5-ти секционного монолитного корпуса Г-образной формы с двухэтажным подземным паркингом. 

Архитектурное решение подразумевает многоцветное оформление фасадов, наличие мини-эркеров, использование разных типов оконных проемов, "бесступенчатые" входы в подъезды. 

Вопросы вызывает  сэндвич фасада – пеноблок, утеплитель, штукатурка – такая конструкция служит не больше 15-ти лет.  

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНЫ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 

Движение на стройплощадке ЖК "Маршала Захарова, 7" началось летом 2015-го года. Проектная Декларация гласит, что в третьем квартале 2018-го начнется передача квартир в собственность. В офисе продаж ГК "ПИК", который был расположен на объекте до середины осени 2016 года, всем желающим купить квартиру в ЖК "Маршала Захарова, 7", сообщали, что сроки строительных работ скорректированы в сторону их уменьшения, и Комплекс будет сдан Госкомиссии уже в Феврале 2018-го года, а то и раньше. 

ВАРИАНТЫ КВАРТИР И ВОЗМОЖНОСТИ ПАРКОВКИ 

Квартирный фонд в ЖК "Маршала Захарова, 7" представлен вариантами из 19-ти планировочных решений - от 23-х метровых студий до 95-ти метровых трехкомнатных квартир свободной планировки.

Отметим высоту потолков от 3-х метров, минимальное количество несущих стен и наличествующие в ряде квартир 20-ти метровые кухни.

На 735 квартир приходится 580 машиномест в подземном паркинге, также рядом с домом (но только не во дворе, где будут обустроены детские площадки и прогулочная зона) предусмотрена небольшая наземная стоянка. 

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ 

На самом начальном этапе продаж квартир в ЖК "Маршала Захарова, 7", Застройщик использовал не слишком популярную схему, связанную с использованием Договора ЖСК. Впоследствии продажи стали проходить более привычным для покупателя способом на основании ФЗ-214. Процесс оформления следует признать удобным и комфортным: оплату необходимо произвести в течение двух недель после получения на руки зарегистрированного Договора об участии в долевом строительстве. 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ 

Цена квадратного метра в ЖК "Маршала Захарова,7" на начальном и последующих этапах строительства и продаж оказалась существенно ниже таковой по району "Орехово-Борисово Северное" применительно к квартирам, выставленным на вторичном рынке. При этом нужно учитывать, что сопоставимых по характеристикам домов в этом и в соседнем районе "Орехово-Борисово Южное" просто нет (исключение составляет лишь уже упомянутый ЖК "Ясный", находящийся по другую сторону Каширского шоссе и выходов из метро Домодедовская). Следите за динамикой цен - в полном соответствии с законами рынка они регулярно повышаются. 

ЗА 
  • Надежный Застройщик 
  • Нетривиальное архитектурное решение 
  • Наличие полноценного вместительного паркинга 
  • Развитая инфраструктура "зеленого" района Москвы 
  • "Интересная" стоимость квартир 
ПРОТИВ 
  • нет балконов и лоджий  
  • долго идти до метро 
РЕЗЮМЕ 

"Маршала Захарова, 7" - определенно заслуживающий внимание покупателей Жилой Комплекс от Группы Компаний ПИК. Данный ЖК сложно квалифицировать по известному шаблону, причислить к определенному классу Новостроек. При желании здесь можно обнаружит черты и эконом- и комфорт-класса, что сути проекта вовсе не меняет - как известно, "покупатель голосует рублем" и голосует в случае с ЖК "Маршала Захарова, 7" активно. 

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Маршала Захарова, 7"

Предыдущее Следующее

11 фотографий

Обсуждение ЖК "Маршала Захарова, 7"

ЖК "Маршала Захарова, 7" на карте

ул. Маршала Захарова, 7а, Москва