ЖК "Авентин"

Что Вам нужно знать о ЖК "Авентин"

НЮАНСЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЖК «Авентин» находится на ул. Железнодорожная в микрорайоне Сходня городского округа Химки на месте, где за много лет до его строительства обосновались постройки т.н. частного сектора. Отсюда и вытекают все знаковые характеристики расположения Комплекса:

1. Здесь есть чем дышать и где побыть на природе (кругом зелено, до речки Сходни около 200 метров.
2. Основная инфраструктура находится по другую сторону железной дороги, ближе к центру Сходни.
4. Железная дорога будет несколько поближе, чем река.
3. До МКАД в реалиях 13-14 км и от получаса езды на автомобиле.

В общем, тут ситуация стандартная для многих Жилых Комплексов и ее следует принимать такой, какая она есть.

СРОКИ И ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Первым корпусом ЖК стал 17-этажный 4-секционный к. 3, его строительство началось в I квартале 2015 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 15.02.2017.

РВЭ  17-этажного 3-секционного к. 2 , получено 19.12.2018 года. Последним в Комплексе станет 17-этажный 4-секционный к. 1,  его строительство закончили в IV квартале 2020 года. За время проведения строительных работ официальный сайт ЖК «Авентин» и корпоративный сайт компании Инград-недвижимость пережили несколько обновлений. Вместе с ними периодически обновлялся и генеральный план комплекса, на котором корпус №3 (№1 на ГП) периодически менял свой внешний вид:

Жилые корпуса производятся на заводе ТМПСО «Рузский дом» и относятся к модернизированной панельной серии РД-17.04. Серия эта массовая, однако, считающаяся достаточно сбалансированной по потребительским характеристикам, здесь применяются трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола, устанавливаются мусоропроводы, в каждом подъезде будет два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

ПЛАНИРОВКИ

Изображение планировок в корпусе №3 носит исключительно ознакомительный характер – квартиры здесь можно купить лишь на вторичном рынке. Итак, в трех секциях на этаже расположено по четыре квартиры. В четвертой секции квартир на лестничной клетке уже 6, все они однокомнатные и парочка имеет нестандартную для однушек "распашную" планировку.

В корпусе № 2 выбор квартир был намного шире – к уже имеющемуся набору тут добавились студии и трехкомнатные квартиры.

Площади квартир несколько превышают стандарты, принятые в панельном домостроении, встречаются здесь и такие нестандартные решения, как наличие двух санузлов в двухкомнатных квартирах. В каждой квартире будет лоджия, метраж кухонь доходит до внушительных 15 метров. Квартиры передаются покупателям без отделки, разводка отопления здесь обычная, вертикальная, лоджии имеют одинарное остекление, устанавливается простенькая металлическая дверь, на этаже окажется от четырех до восьми квартир. С апреля 2017 года в секциях 1 и 2 второго корпуса можно было приобрести квартиру с отделкой:

СХЕМА ПОКУПКИ

Застройщиком ЖК «Авентин» является ООО «Лев», имеющее непосредственное отношение к уважаемому Девелоперу, Группе Компаний ИНГРАД.

По Договору бронирования покупатель должен внести 30 000 рублей, которые войдут в стоимость квартиры. При 100% оплате бронь продержится 5 дней, при ипотеке – до одобрения банком, на которое дается 15 дней. Сопровождение государственной регистрации ДДУ будет для покупателя бесплатным. Оставшиеся денежные средства вносятся на счет Застройщика.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА

• тихое место недалеко от Москвы
• солидный Застройщик
• приличные для эконом-класса площади квартир
• соответствующая классу цена

ПРОТИВ

• отсутствие собственной социальной инфраструктуры

РЕЗЮМЕ

Данный ЖК звезд с неба не хватает – он добротен, практичен и экономичен. Последнее и является основным аргументом для рассмотрения покупки в нем квартиры.