Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

4 новостройки около метро Академическая от застройщика

ЖК «1-й Нагатинский» (Первый Нагатинский)

Старт продаж! В работе 1 корпус: 2024. 
ЖК «1-й Нагатинский» (Первый Нагатинский) Квартирный контроль
  • Студия  от
    11 174 268 ₽
    от  30.11 м2
    1 комн.  от
    13 603 464 ₽
    от  39.69 м2
    2 комн.  от
    18 680 670 ₽
    от  56.58 м2
    3 комн.  от
    26 328 335 ₽
    от  82.79 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Eniteo" (Энитео)

В работе 2 корпуса: 2023. 
ЖК "Eniteo" (Энитео) Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    18 527 180 ₽
    от  41,3 м2
    3 комн.  от
    25 112 480 ₽
    от  62,8 м2
    4 комн.  от
    33 573 760 ₽
    от  83,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    17 033 379 ₽
    от  49,1 м2
    2 комн.  от
    25 499 617 ₽
    от  71,5 м2
    3 комн.  от
    32 816 965 ₽
    от  95,7 м2
    4 комн.  от
    44 417 283 ₽
    от  128,4 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Академическая

Квартирный контроль

ЖК "Парк Легенд"

Всего 13 корпусов. Построено 8. В работе 5 корпусов: 2021, 2022. 
2.44 км
ЖК "Парк Легенд" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    9 736 950 ₽
    от  38,1 м2
    2 комн.  от
    13 394 090 ₽
    от  55,7 м2
    3 комн.  от
    18 259 220 ₽
    от  88,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ЗилАРТ"

Всего 17 корпусов. Построено 8. В работе 9 корпусов: 2022, 2023. 
1.84 км
ЖК "ЗилАРТ" Квартирный контроль
  • Студия  от
    12 910 880 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    16 962 040 ₽
    от  35,2 м2
    2 комн.  от
    22 295 580 ₽
    от  44 м2
    3 комн.  от
    32 101 542 ₽
    от  71 м2
    4 комн.  от
    44 932 644 ₽
    от  102 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "V-House" (Вершинино)

Объект сдан. Всё распродано.
1.73 км
ЖК "V-House" (Вершинино) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк)

Старт продаж! Всего 11 корпусов. Построено 1. В работе 10 корпусов: 2022 - 2025. 
1.83 км
ЖК "Nagatino I-Land" (Централ Парк) Квартирный контроль
  • Студия  от
    12 928 392 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    15 765 120 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    22 202 156 ₽
    от  58,6 м2
    3 комн.  от
    26 029 595 ₽
    от  78,3 м2
    4 комн.  от
    34 752 270 ₽
    от  101 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал)

Всего 19 корпусов. Построено 12. В работе 7 корпусов: 2022. 
1.98 км
Квартал на набережной NOW (ЖК Now Квартал) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    19 432 160 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    21 044 970 ₽
    от  39 м2
    3 комн.  от
    27 113 530 ₽
    от  56,8 м2
    4 комн.  от
    35 170 620 ₽
    от  84,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Донской квартал"

Объект сдан.
2.61 км
ЖК "Донской квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 400 000 ₽
    от  17 м2
    2 комн.  от
    10 100 000 ₽
    от  31 м2
    3 комн.  от
    13 900 000 ₽
    от  50 м2
    4 комн.  от
    22 800 000 ₽
    от  72 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Новоданиловская 8"

В работе 3 корпуса: 2022. 
1.62 км
ЖК "Новоданиловская 8" Квартирный контроль
  • Студия  от
    18 843 184 ₽
    от  30,5 м2
    1 комн.  от
    16 273 991 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    22 149 052 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    28 402 001 ₽
    от  65,5 м2
    4 комн.  от
    37 615 792 ₽
    от  103 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "TopHILLS" (ТопХиллс)

В работе 6 корпусов: 2023. 
1.48 км
ЖК "TopHILLS" (ТопХиллс) Квартирный контроль
  • Студия  от
    14 892 738 ₽
    от  27,05 м2
    1 комн.  от
    19 025 272 ₽
    от  37,98 м2
    2 комн.  от
    19 616 849 ₽
    от  38,94 м2
    3 комн.  от
    30 957 941 ₽
    от  67,61 м2
    4 комн.  от
    38 184 689 ₽
    от  90,09 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Второй Нагатинский"

В работе 4 корпуса: 2023. 
1.02 км
ЖК "Второй Нагатинский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 707 466 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    11 442 922 ₽
    от  32,4 м2
    2 комн.  от
    14 554 717 ₽
    от  41,6 м2
    3 комн.  от
    20 738 975 ₽
    от  67,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Shagal" (Шагал)

Старт продаж! В работе 18 корпусов: 2024, 2025. 
0.93 км
ЖК "Shagal" (Шагал) Квартирный контроль
  • Студия  от
    14 088 957 ₽
    от  29,9 м2
    1 комн.  от
    15 109 539 ₽
    от  39,2 м2
    2 комн.  от
    20 299 725 ₽
    от  58,3 м2
    3 комн.  от
    22 411 671 ₽
    от  79,2 м2
    4 комн.  от
    36 599 566 ₽
    от  107,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Newton Apartments (Ньютон Апартментс)

В работе 2 корпуса: 2023. Продажи не начались.
0.46 км
Newton Apartments (Ньютон Апартментс) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Rotterdam" (Роттердам)

В работе 2 корпуса: 2024, 2025. 
0.48 км
ЖК "Rotterdam" (Роттердам) Квартирный контроль
  • Студия  от
    15 315 300 ₽
    от  27 м2
    1 комн.  от
    18 240 136 ₽
    от  32,8 м2
    2 комн.  от
    22 067 086 ₽
    от  50,6 м2
    3 комн.  от
    26 111 377 ₽
    от  64,1 м2
    4 комн.  от
    34 251 646 ₽
    от  89 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Level Нагатинская" (Левел Нагатинская)

В работе 4 корпуса: 2023, 2024. 
0.64 км
ЖК "Level Нагатинская" (Левел Нагатинская) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    10 023 210 ₽
    от  20,7 м2
    2 комн.  от
    14 614 811 ₽
    от  33,7 м2
    3 комн.  от
    21 622 052 ₽
    от  53,7 м2
    4 комн.  от
    38 819 687 ₽
    от  89,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "WOW"

В работе 1 корпус: 2023. 
2.06 км
ЖК "WOW" Квартирный контроль
  • Студия  от
    14 340 000 ₽
    от  29 м2
    1 комн.  от
    17 420 000 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    16 860 000 ₽
    от  36 м2
    3 комн.  от
    21 160 000 ₽
    от  53 м2
    4 комн.  от
    34 210 000 ₽
    от  91 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Академическая от застройщика на карте

Квартирный контроль

Академическая

Станция метро «Академическая» была открыта в 1962 году на пересечении улиц Профсоюзная и Дмитрия Ульянова. Здесь строили жилье для ученых и преподавателей ВУЗов: вдоль Ленинского проспекта по нечетной стороне возводили институты Российской академии наук (до площади Гагарина – в 1930-х, далее – в 1950-х), в 1953 завершили Главное здание МГУ на Воробьевых горах. Образованные и интеллигентные жители – один из главных плюсов района. В советские времена он считался престижным и благополучным. Его ценили не только за расположение, контингент, малонаселенность, тишину и обилие зелени, но и за качественное жилье, среди которого преобладали сталинские кирпичные дома пятидесятых гг. с большими зелеными дворами и старыми атрибутами комфорта (трехметровые потолки, парадные подъезды, большие комнаты и кухни). Есть и особенные здания, например, 8-этажный «генеральский» дом прямо у выхода из метро (ул. Дмитрия Ульянова, д.24), построенный по авторскому проекту в 1957, где можно было купить лучшие квартиры на «Академической» из старого фонда. В 150 метрах от метро в 1958 построили первую в СССР «хрущевку»: 4-этажный панельный дом с фонтаном во дворе (ул. Гримау, д.16). Это был опытный образец архитектора Натана Остермана и прообраз будущих типовых серий. Позднее эти дома стали делать 5-этажными – именно на такую высоту, по мнению создателей, способен подниматься без лифта пожилой человек. В некоторых дворах сажали лесные деревья и сады (вишневые и яблочные), обустраивали голубятни. В 60-70 гг. строились 9-этажные кирпичные дома серии II-29, панельные и блочные строения, затем высотные панельные типовых серий (в основном, П-44). В 1975 появился длинный восьмиподъездный 16-этажный «посольский» корпус (панельная серия П-3/16), где жили семьи дипломатов из социалистических стран. В это же время построены три 16-этажные кооперативные башни серии П-43 для сотрудников посольств и специалистов, поработавших за рубежом. В этих корпусах можно было купить квартиру за чеки (советский аналог валюты).

Осталась в архитектуре и история прошлых веков. Район отстроили на землях бывших загородных имений у села Черомоши. До сих пор сохранилась усадьба Черёмушки-Знаменское с парком и старым прудом, которая с 18 века принадлежала Прозоровским, Голицыным, Меншиковым и купцу Якунчикову. Во дворце с колоннами расположился Институт теоретической и экспериментальной физики, корпуса конного двора занимает НИИ фундаментальной и прикладной паразитологии животных и растений.

В начале двухтысячных появлялись панельные высотные дома типовых серий, например, кварталы 17-этажных П-44Т на территории керамического завода, 19-этажные И-155 (разработка бывшего СУ-155), точечные 22-этажные КОПЭ от ДСК-2 (ныне принадлежит ГК «ПИК»). Постепенно устаревшие панельные высотки вытесняли монолитные здания с индивидуальным архитектурным обликом, среди которых 23-этажный комплекс на Новочеремушкинской ул. (д.18) с квартирами от 60 до 170 м и видовыми пентхаусами, ЖК бизнес-класса «Мечта» на Вавилова (д.56). В 2010 введен в эксплуатацию оригинальный дом-пирамида (ул. Дмитрия Ульянова, д. 31), ступенчато поднимающийся на высоту от 5 до 22 этажей. Площадь жилья достигает 255 кв. м, есть двухуровневые планировки и пентхаусы, предусмотрен трехуровневый паркинг. В 2011 рядом с Дарвиновским музеем (ул. Дмитрия Ульянова, д.6 к1) вырос 16-18-этажный жилой комплекс «Академическая жемчужина» в духе сталинского ампира с квартирами от 62 до 245 кв. м. В 2008 компания «СУ-155» начала строительство первых «небоскребов» – трех 36-этажных монолитно-кирпичных цилиндрических башен ЖК «Новые Черемушки». В 2015 объект был заморожен, через год застройщик признан банкротом. Реализацию проекта продолжил девелопер «РК-Строй», в 2017 работы были возобновлены. Среди других ярких новостроек у метро «Академическая», выведенных на рынок недвижимости до 2017 – жилой комплекс «Фортепиано» (Ленинский проспект, 67 стр.1) от РГУ нефти и газа, который выступил в этом проекте в роли застройщика.

Застройщики и новостройки на Академической

Новое московское руководство отказалось от точечной застройки в пользу комплексного поквартального планирования освободившихся земель, и с 2017 новостройки у метро «Академическая» появляются или на территории бывших промзон, или по программе расселения ветхого жилья и реновации 5-этажных «хрущевок». Исключение из правил – площадки, которые выбирает само муниципальное руководство и само же ведет строительство (в лице принадлежащих городу компаний). Из современных новостроек на «Академической» от застройщика можно выделить:

  • ЖК «Новочеремушкинская, 17» строит ГК «Инград». Комплекс расположен на территории бывшего кирпичного завода, на пересечении улиц Новочерёмушкинская и Дмитрия Ульянова. В его составе – 18- и 20-этажные корпуса с квартирами от 42 до 135 кв. м и видовыми пентхаусами (от 90 до 150 кв. м с потолками до 6,2 м и каминами), учебный центр, наземная автостоянка и двухуровневый подземный паркинг более чем на пятьсот автомобилей. Здесь реализуется концепция поквартальной застройки с внутренними дворами без машин;
  • ЖК «Вавилов Дом» с двумя 21-этажными корпусами, похожими на развернутую книгу. Площадь предлагаемых на продажу квартир – от 44 до 130 кв. м. Это редкий пример современной точечной новостройки на «Академической» от застройщика «Московского городского центра продажи недвижимости», учрежденного Департаментом городского имущества г. Москвы.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Район имеет радиально-кольцевую дорожную сеть: вытянутые на юго-запад Профсоюзная (пр-т 60-летия Октября), Вавилова и Новочеремушкинская улицы пересекаются кольцевыми Нахимовским пр-том и улицами Дмитрия Ульянова и Кржижановского. Это очень удобная структура для построения маршрутов не только в центр или за город, но и в соседние южные и западные столичные округа. Расстояние до ТТК – 4 км, до Садового кольца – около 6 км, до МКАД – 10 км. Всё недалеко, дороги удобные. Около метро останавливается множество автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до станций метрополитена соседних линий: «Университет», «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Южная» и других. Автобус №119 отвезет до Киевского вокзала.

Инфраструктура на Академической

Уровень образовательных учреждений очень высок. В 1958 была открыта знаменитая и одна из самых престижных в столице школа №45 (ныне гимназия), которую создал Л.И. Мильграм. Рядом расположена школа №1534 с математическим уклоном, гимназия №625 и школа №199 – все они были названы в числе двухсот лучших школ Москвы. За 25 минут можно дойти до легендарного Дворца пионеров, окруженного парком размером в 44 га. Здесь работают многочисленные кружки, клубы и творческие студии, есть два бассейна, спортзалы и планетарий. Среди ВУЗов, доступных в ближайшем окружении – МГУ им. Ломоносова и РГУ нефти и газа им. Губкина. Не придется искать и хорошие медицинские клиники, когда есть поблизости городская больница №64, эндокринологический научный центр и НИИ Педиатрии им. Сперанского.

Посмотреть фильмы (2D и 3D) можно в кинотеатре «Салют».

В р-не много зеленых дворов и небольших скверов (Лермонтова, Тютчева, Пушкина и др.). В 2017 открыли холмистый двухъярусный ландшафтный парк с соснами, кленами, елями, рябинами и яблонями, обустроенный на территории бывших баз ГБУ «Жилищник».

С повседневными продуктами ситуация похуже – после тотального сноса палаток и мелких павильонов за ними приходится идти довольно далеко, чем местные жители очень недовольны, особенно пожилые. Постепенно открываются привычные сетевые «Пятерочки», «Магниты» и Billa, и это помогает решить проблему. На Профсоюзной улице (д.16/10) есть дорогая «Азбука вкуса», на Кедрова – популярный и известный магазин «Морозко» (в эпоху позднего социализма здесь продавались дефицитные замороженные овощи и фрукты из Венгрии). На Шверника работает Черемушкинский торговый центр, а вблизи станции МЦК «Крымская» – крупные торговые комплексы «Рио» и «Капитолий» с гипермаркетом «Ашан».

Экологическая обстановка в районе станции метро

Расположение на юго-западе Москвы обеспечивает жителям относительно свежий воздух из-за удачного направления ветров и отсутствия крупных загрязняющих предприятий. Радужную картину портят выхлопные газы от крупных магистралей: Ленинского проспекта и улиц Профсоюзная, Вавилова и Дмитрия Ульянова. Еще один малоприятный фактор – соседство электростанции ТЭЦ-20, которая обеспечивает теплом и электроэнергией более десяти р-нов. Она запомнилась москвичам по фильму Андрея Тарковского «Сталкер», фрагментарно появляясь среди депрессивных индустриальных ландшафтов. В 2015 была завершена реконструкция станции, построен новый энергоблок с газовыми и паровыми турбинами Siemens. Выбросы вредных веществ, по данным энергетиков, заметно снизились.

Резюме

Интеллигентный и благополучный район с хорошей инфраструктурой и относительно чистым воздухом с первых дней высоко ценился на свободном рынке недвижимости. И сейчас новые квартиры на «Академической» стоят примерно на 40% дороже, чем в среднем по Москве. Если сравнить цены на новостройки в ближнем окружении, то примерно сходный уровень наблюдается в престижных юго-западных р-нах Ломоносовский и Черемушкинский, ниже – в Зюзино (15%) и Котловке (22%) и выше – у центральных и респектабельных соседей: в р-нах Гагаринский (на 43%) и Якиманка (на 60%).

 

Читать продолжение

Обзор ЖК City Bay

23.05.2022
18 мин.30 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Спутник

12.05.2022
25 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29