ЖК "Счастье в Садовниках" (Атлас-дом Лидер в Садовниках)

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Садовниках" (Атлас-дом Лидер в Садовниках)

О ПРОЕКТЕ

50 лет простояло на Нагатинской улице, владение 4 корпус 3 здание АТС 6211,

прежде чем превратиться в кучу битого кирпича весной 2017 года, когда компания Лидер Инвест занималась расчисткой площадки под строительство своего нового ЖК «Атлас дом», получившего впоследствии менее интригующее название «Лидер в Садовниках», а в октябре 2018 года снова переименованного в ЖК «Счастье в Садовниках».

В первой редакции проектной декларации от 31.03.2017 сроком окончания строительства назывался IV квартал 2018 года, в последующем он был перенесен на II квартал 2019, а затем и на IV квартал 2019 года. Весной 2019 года наши фоторепортеры отметили, что работы не вышли еще на уровень земли. Согласно проектной декларации по состоянию на 01.11.2019 года сроком окончания строительства указан I квартал 2020 года, затем срок перенесли на III квартал 2020 года, РВЭ было получено 08.09.2020.

12-этажное одно подъездное здание Г-образной формы строится по монолитно-каркасной технологии с заполнением внешних проемов пенобетонным блоками и последующей облицовкой вентилируемого фасада керамогранитными и фиброцементными плитами.

На 82 квартиры приходится 61 место в двухуровневом подземном паркинге, на первом этаже разместится частный детский садик, территория будет огорожена и оснащена системой видеонаблюдения. В доме устанавливаются два пассажирских и один грузовой лифт KLEEMANN, причем только он будет курсировать до паркинга. На обоих подземных этажах предусмотрено около сорока кладовых помещений площадью от 2,4 до 7,3 кв. м, настоящей редкостью следует признать наличие мусоропровода. Площадь земельного участка составляет 3 328 кв. м, что позволило найти место для полноценной детской площадки и разметить дополнительные 13 машиномест.

ПЛАНИРОВКИ

Второй этаж частично занимает учебный центр, из которого нет выхода в общий квартирный холл, поэтому здесь размещено шесть квартир:

На последнем, 12 этаже находятся, так называемые пентхаусы, т.е., в данном случае, квартиры с террасами. Эксклюзив заключается не только в наличии единственных на весь дом 4-комнатных вариантов, но и в количестве квартир на этаже, тут их всего четыре:

На этажах с 3 по 11 расположено по восемь квартир:

Однокомнатные квартиры обладают принципиально разной компоновкой: в вариантах общей площадью 44,7 кв. м Вы получите большую кухню-гостиную при скромной прихожей и небольшом санузле, а 45-метровые «однушки» при наличии довольно скромной кухни хороши большой лоджией с двумя выходами на нее и увеличенной площадью холла и санузла (при расчете метража лоджий применяется коэффициент 0,3):

В линейных двухкомнатных (61,4 кв. м) и в угловых квартирах (65,1 кв. м) кухня остается просто кухней, а в угловых вариантах площадью 73 кв. м она в состоянии выполнять роль гостиной. При этом в больших «двушках» неожиданно оказались самые маленькие санузлы:

В трехкомнатных квартирах предусмотрено по два балкона, гостевые санузлы и гардеробные комнаты:

СХЕМА ПОКУПКИ

Бронь будет платной, и обойдется в 35 000р. за неделю. Эти деньги вычтут из стоимсоти квартиры. Дополнительных затрат не потребуется - услуга по сопровождению государственной регистрации ДДУ будет осуществлена силами Застройщика. Вам нужно будет лишь организовать нотариальныю довернность. Основной расчет происходит через открытие аккредитивного счета в МТС Банке. Ипотечные кредиты предоставляют банки:

ЗА

• станция метро в шаговой доступности
• транспортная вариативность в лице Варшавского шоссе и Нагатинской набережной

• метражи и планировки
• балкон или лоджия в каждой квартире
• приличная отделка общих помещений

ПРОТИВ

• паркинг нельзя назвать крохотным, но мест всем желающим все равно не хватит.

РЕЗЮМЕ

Пусть нависающая через дорогу махина Скай-Форта и принадлежит к новостройкам бизнес-класса, а «Счастье в Садовниках» Застройщик относит к классу «комфорт», достоинства точечной застройки с ее несравнимо малым количеством квартир в этом случае проявляются со всей очевидностью.