Квартирный контрольЖК "Вавилов Дом" на Академической

В работе 2 корпуса: 2019. 
Квартиры:
7 295 59045 876 751 ₽
285 303 ₽/м2 -13.72 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Западный АОАкадемический

м. Академическая
15 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 19
 Квартирный контроль
Обновлено: 09.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Вавилов Дом" на Академической

ПРОЕКТ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

В полку Новостроек на улице Вавилова и в ее окрестностях прибыло, когда в июле 2017 года в Академическом районе ЮЗАО Москвы началось строительство ЖК «ВавиловДОМ». Проектная декларация утверждает, что ввод в эксплуатацию этого 19-этажного дома состоится в III квартале 2019. Учитывая то, какими темпами движется стройка, это определенно может стать реальностью (см. Фотоотчеты).

Визуально Комплекс смотрится как два отдельно стоящих здания, но поскольку возводятся они на едином стилобате, да к тому же объединяются общим двухуровневым подземным паркингом, это дает им право считаться одним домом, разделенным на две части из трех и одной секции.

396 квартир – это не так уж и мало, а вот 288 машиномест – это не так уж и много для ЖК, претендующего на место в бизнес-классе. Тем более, что на территории 8 100 кв. м, планируются работы по озеленению, но не предусматривается создание дополнительных парковочных мест.

Расположение Комплекса по отношению к улице Вавилова нельзя назвать сверх удачным – владение 27-31 находится довольно близко к проезжей части. Зато здесь налицо все прелести старого обжитого московского района с известным флером престижности: сносная экологическая обстановка, развитая инфраструктура, транспортная доступность и наличие рядом парковых зон.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Свою квартиру Вы получите в состоянии «предчистовой отделки», в которую войдут выстроенные, выровненные и отштукатуренные межкомнатные перегородки, выполненная разводка электрики и металлическая дверь, которая по завершении всех отделочных работ, скорее всего, отправится на свалку. Внешние блоки кондиционеров предлагается поместить в корзины под окнами квартир. Сами окна, если и не претендуют на статус панорамных, все равно окажутся большего, чем обычно, размера: расстояние от пола до подоконника составляет 75 см, от трехметрового потолка до верхней кромки окна – 15 см.

Каждая квартира наделена застекленным балконом или лоджией:

Что касается непосредственно площадей квартир, то по формальным признакам, они балансируют на границе комфорт- и бизнес-класса.

Однокомнатные. В любой такой квартире, независимо от ее метража, нашлось место гардеробной комнате и неожиданному анахронизму в виде раздельного санузла:

Двухкомнатные. Гардеробные здесь будут побольше, в квартирах, метраж которых превышает 70 кв.м, они перекочевывают из прихожей в спальню, в большинстве квартир появляются гостевые санузлы:

Трехкомнатные. Тут представлены два «распашных» варианта планировки, отличающихся количеством лоджий, окон и местом нахождения гардеробной:

Единственная вариация четырехкомнатной квартиры находится во второй секции и, по праву считается лучшим предложением во всем Комплексе:

ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ

Для начала следует понять, где можно получить максимум данных о Комплексе, и здесь Интернет предлагает сразу 4 источника информации, имеющих статус официального сайта. Самым простым, но довольно удобным оказался одностраничный сайт Застройщика ЖК «ВавиловДОМ», АО «Московский городской центр продажи недвижимости» (он же «Центр-Инвест»), единственной организации, не имеющей прямого отношения к продаже квартир. Единственное чего здесь, пожалуй, не хватает, так это поэтажных планов, а это, в данном случае может послужить определяющим фактором. Нет их и на сайте Компании «Мосреалстрой», одного из четырех продавцов Комплекса. На помощь приходят страницы на корпоративных сайтах двух других продавцов, Компаний Metrium и BEST Novostroy.

Согласитесь, четыре квартиры на лестничной клетке в первой и второй секции или пять квартир в третьей секции, это не совсем одно и то же по сравнению с восемью квартирами в четвертой секции ЖК. Справедливости ради отметим, что эту секцию, в отличие от других, обслуживают три, а не два лифта:

Все брокеры располагают одинаковым объемом квартир, продают их на абсолютно одинаковых условиях, и работают, сидя вместе в офисе продаж, расположенном непосредственно на объекте. По условиям обязательного Договора бронирования, в который входят и сопровождение государственной регистрации Договора долевого участия в строительстве, покупатель должен будет заплатить за эти услуги 1,5% от стоимости квартиры. В качестве компенсации за эти, мало чем объяснимые траты, те покупатели, которые окажутся готовы к внесению 100% оплаты, получат скидку в размере 5%. Тот же бонус предоставляется при покупке квартиры в ипотеку, предоставляемую банками DeltaCredit, СМП, Ак Барс и др.

Рассрочка платежа предоставляется на 12 месяцев и предполагает первоначальный взнос 50% с ежеквартальными или ежемесячными выплатами.

ЗА
  • проектом занимается серьезная команда
  • престижный район в престижном округе
  • квартиры с предчистовой отделкой
  • функциональные планировки
  • лоджии и балконы
  • инфраструктура на первых этажах
ПРОТИВ
  • недостаточно мест в паркинге
РЕЗЮМЕ

Данный Жилой Комплекс, безусловно, обладая рядом очевидных достоинств, имеет ряд не слишком существенных, но досадных ограничений – квартиры в нем могли бы быть чуть поинтереснее, да и отсутствие возможности удовлетворить всех желающих обзавестись местом на подземной парковке тоже ему в плюсы не запишешь. Цена вопроса? Не сказать, что она выглядит заниженной – у ИНГРАДа в его ЖК «Новочеремушкинская, 17» цены кажутся более аппетитными. Парадокс заключается в том, что спрос на это предложение все равно есть и будет высоким – желающих жить именно в этой «точке» найдется хоть отбавляй. А то, что в ЖК «ВавиловДОМ» можно будет обустроиться с высоким уровнем комфорта, сомнений не вызывает в принципе.

Новостройки рядом с ЖК "Вавилов Дом"

Квартирный контроль

ЖК "Донской олимп"

Объект сдан. Всё распродано.
2.81 км
ЖК "Донской олимп" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    17 879 400 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    51 801 760 ₽
    от  113,8 м2
    3 комн.  от
    43 887 600 ₽
    от  131,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Байконур"

Объект сдан. Всё распродано.
1.91 км
ЖК "Байконур" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 309 601 ₽
    от  53,68 м2
    2 комн.  от
    20 478 150 ₽
    от  67,55 м2
    3 комн.  от
    33 447 944 ₽
    от  104,58 м2
    4 комн.  от
    45 804 186 ₽
    от  147,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    13 435 426 ₽
    от  42,18 м2
    2 комн.  от
    23 295 472 ₽
    от  65,29 м2
    3 комн.  от
    27 004 015 ₽
    от  83,43 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 650 000 ₽
    от  47 м2
    2 комн.  от
    18 000 000 ₽
    от  65,7 м2
    3 комн.  от
    25 874 100 ₽
    от  99,9 м2
    4 комн.  от
    34 700 000 ₽
    от  138,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Два дома 20 20"

Объект сдан. Всё распродано.
2.43 км
ЖК "Два дома 20 20" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    12 000 000 ₽
    от  31,6 м2
    2 комн.  от
    35 300 000 ₽
    от  73,8 м2
    3 комн.  от
    35 217 000 ₽
    от  86,5 м2
    4 комн.  от
    49 800 000 ₽
    от  120 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Вавилов Дом" на карте

Адрес ЖК "Вавилов Дом": г. Москва, ул. Вавилова, вл. 27-31
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Вавилов Дом

02.03.2018
3 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Вавилов Дом" на Академической

  • Студия
    30,6-30,6 м2
    Продано
    Июль 2019
    30,6-30,6 м2
    7 295 590 - 7 295 590  ₽
    ~243 186  ₽
    Июнь 2019
    30,6-30,6 м2
    7 295 590 - 7 295 590  ₽
    ~243 186  ₽
    Май 2019
    30,6-30,6 м2
    7 295 590 - 7 295 590  ₽
    ~243 186  ₽
    Апрель 2019
    30,6-30,6 м2
    7 295 590 - 7 295 590  ₽
    ~243 186  ₽
    1-комнатная
    49,1-49,5 м2
    16 781 643 - 16 794 310  ₽
    ~ 342 612  ₽
    Август 2019
    49,1-49,5 м2
    16 781 643 - 16 794 310  ₽
    ~342 612  ₽  18.25%
    Июль 2019
    28-51,6 м2
    7 714 588 - 15 174 822  ₽
    ~289 739  ₽
    Июнь 2019
    28-51,6 м2
    7 714 588 - 15 174 822  ₽
    ~289 739  ₽
    Май 2019
    28-51,6 м2
    7 714 588 - 15 174 822  ₽
    ~289 739  ₽
    Апрель 2019
    28-51,6 м2
    7 714 588 - 15 174 822  ₽
    ~289 739  ₽  1%
    Февраль 2019
    44,3-50 м2
    11 786 768 - 15 179 967  ₽
    ~286 880  ₽
    2-комнатная
    67,1-75,1 м2
    24 408 698 - 27 069 494  ₽
    ~ 362 522  ₽
    Август 2019
    67,1-75,1 м2
    24 408 698 - 27 069 494  ₽
    ~362 522  ₽  42.08%
    Июль 2019
    49,4-89,4 м2
    10 592 923 - 24 617 930  ₽
    ~255 151  ₽
    Июнь 2019
    49,4-89,4 м2
    10 592 923 - 24 617 930  ₽
    ~255 151  ₽
    Май 2019
    49,4-89,4 м2
    10 592 923 - 24 617 930  ₽
    ~255 151  ₽
    Апрель 2019
    49,4-89,4 м2
    10 592 923 - 24 617 930  ₽
    ~255 151  ₽  -6.9%
    Февраль 2019
    66,1-75,1 м2
    16 612 775 - 22 028 538  ₽
    ~274 052  ₽  -0.34%
    Январь 2019
    71,5-74,3 м2
    18 233 692 - 21 640 834  ₽
    ~274 997  ₽
    Декабрь 2018
    71,5-74,3 м2
    18 233 692 - 21 640 834  ₽
    ~274 997  ₽
    Ноябрь 2018
    71,5-74,3 м2
    18 233 692 - 21 640 834  ₽
    ~274 997  ₽  5.64%
    Октябрь 2018
    66,1-75,1 м2
    16 503 306 - 20 199 680  ₽
    ~260 305  ₽
    Сентябрь 2018
    66,1-75,1 м2
    16 503 306 - 20 199 680  ₽
    ~260 305  ₽
    Август 2018
    66,1-75,1 м2
    16 503 306 - 20 199 680  ₽
    ~260 305  ₽
    Июль 2018
    66,1-75,1 м2
    16 503 306 - 20 199 680  ₽
    ~260 305  ₽  2.69%
    Июнь 2018
    66,1-75,1 м2
    15 616 008 - 20 124 592  ₽
    ~253 479  ₽  -0.05%
    Май 2018
    67-75,1 м2
    15 995 871 - 20 016 180  ₽
    ~253 606  ₽  5.81%
    Апрель 2018
    66,1-75,1 м2
    14 806 400 - 18 987 185  ₽
    ~239 671  ₽
    Март 2018
    66,1-75,1 м2
    14 806 400 - 18 987 185  ₽
    ~239 671  ₽
    Февраль 2018
    66,1-75,1 м2
    14 806 400 - 18 987 185  ₽
    ~239 671  ₽  -0.48%
    Январь 2018
    65,7-75,1 м2
    15 327 835 - 18 387 835  ₽
    ~240 826  ₽
    Декабрь 2017
    65,7-75,1 м2
    15 327 835 - 18 387 835  ₽
    ~240 826  ₽  3.67%
    Ноябрь 2017
    66,1-75,1 м2
    15 254 845 - 17 500 000  ₽
    ~232 304  ₽  -0.04%
    Октябрь 2017
    66-76 м2
    15 500 000 - 17 500 000  ₽
    ~232 394  ₽
    Сентябрь 2017
    66-76 м2
    15 500 000 - 17 500 000  ₽
    ~232 394  ₽  0.22%
    Август 2017
    65-73 м2
    14 500 000 - 17 500 000  ₽
    ~231 884  ₽
    3-комнатная
    95,7-96 м2
    32 331 957 - 33 528 960  ₽
    ~ 344 822  ₽
    Август 2019
    95,7-96 м2
    32 331 957 - 33 528 960  ₽
    ~344 822  ₽  41.67%
    Июль 2019
    61,4-126,5 м2
    13 980 657 - 31 535 606  ₽
    ~243 402  ₽
    Июнь 2019
    61,4-126,5 м2
    13 980 657 - 31 535 606  ₽
    ~243 402  ₽
    Май 2019
    61,4-126,5 м2
    13 980 657 - 31 535 606  ₽
    ~243 402  ₽
    Апрель 2019
    61,4-126,5 м2
    13 980 657 - 31 535 606  ₽
    ~243 402  ₽  -18.62%
    Февраль 2019
    95,7-99 м2
    26 103 901 - 31 916 737  ₽
    ~299 075  ₽  -0.83%
    Январь 2019
    95,7-97,7 м2
    28 329 600 - 29 571 836  ₽
    ~301 570  ₽
    Декабрь 2018
    95,7-97,7 м2
    28 329 600 - 29 571 836  ₽
    ~301 570  ₽
    Ноябрь 2018
    95,7-97,7 м2
    28 329 600 - 29 571 836  ₽
    ~301 570  ₽  5.53%
    Октябрь 2018
    95,7-99 м2
    26 103 901 - 29 334 491  ₽
    ~285 765  ₽
    Сентябрь 2018
    95,7-99 м2
    26 103 901 - 29 334 491  ₽
    ~285 765  ₽
    Август 2018
    95,7-99 м2
    26 103 901 - 29 334 491  ₽
    ~285 765  ₽
    Июль 2018
    95,7-99 м2
    26 103 901 - 29 334 491  ₽
    ~285 765  ₽  5.74%
    Июнь 2018
    95,7-99 м2
    23 083 606 - 29 343 105  ₽
    ~270 241  ₽
    Май 2018
    95,7-99 м2
    23 083 606 - 29 343 105  ₽
    ~270 241  ₽  8.95%
    Апрель 2018
    95,7-97,9 м2
    22 680 709 - 24 943 010  ₽
    ~248 040  ₽
    Март 2018
    95,7-97,9 м2
    22 680 709 - 24 943 010  ₽
    ~248 040  ₽
    Февраль 2018
    95,7-97,9 м2
    22 680 709 - 24 943 010  ₽
    ~248 040  ₽  6.76%
    Январь 2018
    93,7-99 м2
    21 014 536 - 23 592 990  ₽
    ~232 331  ₽
    Декабрь 2017
    93,7-99 м2
    21 014 536 - 23 592 990  ₽
    ~232 331  ₽  3.58%
    Ноябрь 2017
    95,7-99 м2
    21 014 536 - 22 500 000  ₽
    ~224 302  ₽  1.72%
    Октябрь 2017
    96-99 м2
    20 500 000 - 22 500 000  ₽
    ~220 513  ₽
    Сентябрь 2017
    96-99 м2
    20 500 000 - 22 500 000  ₽
    ~220 513  ₽  -1.29%
    Август 2017
    92-96 м2
    19 500 000 - 22 500 000  ₽
    ~223 404  ₽
    4-комнатная
    128,4-130,2 м2
    43 490 235 - 45 876 751  ₽
    ~ 346 384  ₽
    Август 2019
    128,4-130,2 м2
    43 490 235 - 45 876 751  ₽
    ~346 384  ₽  21.05%
    Июль 2019
    92,9-130,2 м2
    18 428 704 - 45 095 551  ₽
    ~286 145  ₽
    Июнь 2019
    92,9-130,2 м2
    18 428 704 - 45 095 551  ₽
    ~286 145  ₽
    Май 2019
    92,9-130,2 м2
    18 428 704 - 45 095 551  ₽
    ~286 145  ₽
    Апрель 2019
    92,9-130,2 м2
    18 428 704 - 45 095 551  ₽
    ~286 145  ₽  -16.05%
    Февраль 2019
    128,4-130,2 м2
    42 848 236 - 45 095 551  ₽
    ~340 867  ₽  4.78%
    Январь 2019
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 043 209  ₽
    ~325 310  ₽
    Декабрь 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 043 209  ₽
    ~325 310  ₽
    Ноябрь 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 043 209  ₽
    ~325 310  ₽  -0.42%
    Октябрь 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 395 660  ₽
    ~326 676  ₽
    Сентябрь 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 395 660  ₽
    ~326 676  ₽
    Август 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 395 660  ₽
    ~326 676  ₽
    Июль 2018
    128,4-130,2 м2
    40 886 669 - 43 395 660  ₽
    ~326 676  ₽  3%
    Июнь 2018
    128,4-130,2 м2
    38 433 469 - 43 395 660  ₽
    ~317 167  ₽  -2.43%
    Май 2018
    128,4-130,2 м2
    40 854 569 - 43 010 659  ₽
    ~325 059  ₽  29.52%
    Апрель 2018
    128,4-130,2 м2
    31 739 324 - 33 013 252  ₽
    ~250 979  ₽
    Март 2018
    128,4-130,2 м2
    31 739 324 - 33 013 252  ₽
    ~250 979  ₽
    Февраль 2018
    128,4-130,2 м2
    31 739 324 - 33 013 252  ₽
    ~250 979  ₽  12.44%
    Январь 2018
    128,4-130,2 м2
    28 195 052 - 29 395 670  ₽
    ~223 220  ₽
    Декабрь 2017
    128,4-130,2 м2
    28 195 052 - 29 395 670  ₽
    ~223 220  ₽  0.69%
    Ноябрь 2017
    128,4-130,2 м2
    28 195 052 - 29 000 000  ₽
    ~221 686  ₽  2.41%
    Октябрь 2017
    128-130 м2
    27 350 000 - 28 500 000  ₽
    ~216 473  ₽
    Сентябрь 2017
    128-130 м2
    27 350 000 - 28 500 000  ₽
    ~216 473  ₽  0.22%
    Август 2017
    124-126 м2
    26 000 000 - 28 000 000  ₽
    ~216 000  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
7 295 59045 876 751 ₽
285 303 ₽/м2 -13.72 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Вавилов Дом" на Академической

Завершение2
Кор. 1
Монолит 19 этажей
 
III кв. 2019
Завершение
Кор. 2
Монолит 19 этажей
 
III кв. 2019
Завершение
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Вавилов Дом" на Академической  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 1
ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 2
ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 3
ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 4
ЖК Вавилов Дом, вид с южной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с восточной стороны, фото - 5
ЖК Вавилов Дом, вид с восточной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 6
ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 7
ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 8
ЖК Вавилов Дом, вид с ул. Вавилова, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Вавилов Дом" на Академической

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 19.04.2017
    667.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 02.11.2017
    4.4 MБ
    Проектная декларация
    Дата: 05.09.2019
    Версия: 2
    344.2 Кб

Обсуждение ЖК "Вавилов Дом" на Академической

Квартиры:
7 295 59045 876 751 ₽
285 303 ₽/м2 -13.72 %
Застройщик Центр-ИнвестЦентр-Инвест
8 (499) 348-17-29