Квартирный контрольЖК "Байконур"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
12 500 00029 000 000 ₽
Застройщик Восток ДевелопментВосток Девелопмент
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДонской


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 14 - 18
 Квартирный контроль
Архивный материал
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о Жилом доме "Байконур"

МЕЖДУ ЛЕНИНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ТТК

Жилой дом или ЖК «Байконур» построен на улице Орджоникидзе в Донском районе ЮАО Москвы.

Отдел маркетинга его Застройщика, ГК «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ», в описании расположения Комплекса отчего-то делает упор на близость к нему Нескучного Сада и Донского монастыря, стыдливо помалкивая по поводу Третьего Транспортного Кольца. А зря, в данном случае ТТК не мешает, а, скорее, является транспортным подспорьем, да еще и заключенным в подземелье Гагаринского тоннеля. Олицетворение престижа, Ленинский проспект, проходит от ЖК в четырехстах метрах, наполненных жилой застройкой, а улица Орджоникидзе, на которой стоит Комплекс, является далеко не самой шумной в Москве.

Строительство, начавшееся в декабре 2015 года, завершилось в IV кв. 2018 (РВЭ получено 28.12.2018).

ТРУДНОСТИ ГЕОМЕТРИИ

По Проектной декларации Комплекс проходит как односекционный дом на 101 квартиру высотой в 19 этажей и тремя подземными этажами, выполняющими функцию трехуровневой парковки для 120 автомобилей.

Формально, так оно и есть – в доме один сквозной подъезд для жильцов и отдельный вход для «коммерческих» объектов. В реалиях, или, по крайней мере, в будущей жизни, изображенный на официальном сайте ЖК «Байконур» дом определенно выглядит двухсекционным – по 15 и 19 этажей на секцию. 


Дальше – больше. В той части, которая имеет классическую квадратную форму, квартиры начинаются с шестого этажа, а в той, что пониже, с четвертого. Все, что расположено ниже, отдано под коммерческую деятельность. Что здесь в итоге окажется, офисы, магазины, ресторан, пока неизвестно, за одним исключением: частный медицинский центр будет наверняка.

Вернувшись к внешнему облику дома, сообщим лишь, что подобные фигуры прикладной геометрии незнакомы, да и в образцах жилого домостроения ранее нам не встречались. Вот как  это отразилось на поэтажном плане: 


Интересно, что излом на стыке двух виртуальных секций Комплекса в некоторой степени сказался на планировках всего-то двадцати двух квартир в доме, а остальные семьдесят девять вариантов оказались более привычными. 

НЕ СЧИТАЙТЕ КОМНАТЫ

Зачастую в домах, причисляемых к бизнес-классу, площади квартир не всегда отвечают ожиданиям покупателей и данный Комплекс лишний тому пример – однокомнатные  квартиры здесь точно не поражают размахом метражей:

Марку держат разве что трехкомнатные, которых в доме набралось всего 18 штук.

Но, поскольку, несущих перегородок в квартирах «Байконура» практически нет, появляется возможность отчасти закрыть глаза на их площади – почему бы не организовать на 65 квадратах шикарную однокомнатную квартиру, например?

К концу 2016 года еще не была окончательно определена судьба 18 и 19 этажей дома. К завершению строительства Компания решила что, там появятся двухуровневые пентхаусы. Если изначально Вам нужна очень большая квартира, посмотрите налево – в строящемся ЖК «Вавилова 4» от Группы Компаний ПИК таких квартир с избытком, правда, ввода в эксплуатацию придется ждать на пару лет дольше, да и камерным «Вавилова 4» не назовешь, при всем желании. Если ждать не хочется, смотрим направо на ЖК «Нескучный сад», построенный тем же, что и ЖК «Вавилова 4», девелопером. Тут с метражами тоже все обстоит веселее, да только бюджет покупки придется резко пересмотреть в сторону его повышения. 

ЗА
  • Застройщик, специализирующийся на бизнес-классе
  • удачное расположение
  • клубный дом
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • нет балконов и лоджий
РЕЗЮМЕ

В общем и целом, ЖК «Байконур» находится на своем месте и занимает свою нишу, оттого и квартиры в нем, несмотря на их серьезную стоимость, распродались со скоростью нехарактерной для стагнирующего рынка новостроек – к весне 2017 года в доме почти не осталось свободных квартир, закончились они задолго до ввода в эксплуатацию.

Новостройки рядом с ЖК "Байконур"

Квартирный контроль

ЖК "Донской олимп"

Объект сдан. Всё распродано.
1.1 км
ЖК "Донской олимп" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    17 879 400 ₽
    от  45,9 м2
    2 комн.  от
    51 801 760 ₽
    от  113,8 м2
    3 комн.  от
    43 887 600 ₽
    от  131,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 650 000 ₽
    от  47 м2
    2 комн.  от
    18 000 000 ₽
    от  65,7 м2
    3 комн.  от
    25 874 100 ₽
    от  99,9 м2
    4 комн.  от
    34 700 000 ₽
    от  138,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Два дома 20 20"

Объект сдан. Всё распродано.
0.52 км
ЖК "Два дома 20 20" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    12 000 000 ₽
    от  31,6 м2
    2 комн.  от
    35 300 000 ₽
    от  73,8 м2
    3 комн.  от
    35 217 000 ₽
    от  86,5 м2
    4 комн.  от
    49 800 000 ₽
    от  120 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    16 781 643 ₽
    от  49,1 м2
    2 комн.  от
    24 408 698 ₽
    от  67,1 м2
    3 комн.  от
    32 331 957 ₽
    от  95,7 м2
    4 комн.  от
    43 490 235 ₽
    от  128,4 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "PLAY" (ЖК Плей)

В работе 1 корпус: 2020. 
2.09 км
ЖК "PLAY" (ЖК Плей) Квартирный контроль
  • Студия  от
    10 797 000 ₽
    от  36,6 м2
    1 комн.  от
    17 312 100 ₽
    от  57,9 м2
    2 комн.  от
    20 989 000 ₽
    от  75,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Медный 3.14"

В работе 3 корпуса: 2020. 
1.71 км
ЖК "Медный 3.14" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    26 300 000 ₽
    от  57 м2
    2 комн.  от
    34 000 000 ₽
    от  79 м2
    3 комн.  от
    45 900 000 ₽
    от  102 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Байконур" на карте

Адрес ЖК "Байконур": г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1
Квартирный контроль
Проверено 12-10-2018

Цены в Жилом доме "Байконур"

  • 1-комнатная
    44,1-48,8 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    44,1-48,8 м2
    12 500 000 - 15 500 000  ₽
    ~304 348  ₽
    Август 2018
    44,1-48,8 м2
    12 500 000 - 15 500 000  ₽
    ~304 348  ₽
    Июль 2018
    44,1-48,8 м2
    12 500 000 - 15 500 000  ₽
    ~304 348  ₽  1%
    Июнь 2018
    44,1-45 м2
    13 320 000 - 13 500 000  ₽
    ~301 348  ₽
    Май 2018
    44,1-45 м2
    13 320 000 - 13 500 000  ₽
    ~301 348  ₽
    Апрель 2018
    44,1-45 м2
    13 320 000 - 13 500 000  ₽
    ~301 348  ₽  1.99%
    Март 2018
    44,1-44,1 м2
    13 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~295 455  ₽
    Февраль 2018
    44,1-44,1 м2
    13 000 000 - 13 000 000  ₽
    ~295 455  ₽  4.29%
    Январь 2018
    44,1-44,1 м2
    12 465 000 - 12 465 000  ₽
    ~283 295  ₽
    Декабрь 2017
    44,1-44,1 м2
    12 465 000 - 12 465 000  ₽
    ~283 295  ₽  -17.18%
    Ноябрь 2017
    44,1-44,1 м2
    13 100 000 - 17 000 000  ₽
    ~342 045  ₽
    Октябрь 2017
    44,1-44,1 м2
    13 100 000 - 17 000 000  ₽
    ~342 045  ₽  8.94%
    Сентябрь 2017
    44,1-49 м2
    12 600 000 - 16 600 000  ₽
    ~313 978  ₽  -14.99%
    Август 2017
    44,1-49 м2
    12 600 000 - 21 750 000  ₽
    ~369 355  ₽  -7.03%
    Июль 2017
    43,2-49 м2
    14 800 000 - 21 750 000  ₽
    ~397 283  ₽
    Июнь 2017
    43,2-49 м2
    14 800 000 - 21 750 000  ₽
    ~397 283  ₽
    Май 2017
    43,2-49 м2
    14 800 000 - 21 750 000  ₽
    ~397 283  ₽  -0.68%
    Апрель 2017
    43-49 м2
    14 800 000 - 22 000 000  ₽
    ~400 000  ₽
    Март 2017
    43-49 м2
    14 800 000 - 22 000 000  ₽
    ~400 000  ₽  20.73%
    Февраль 2017
    43-48 м2
    13 450 000 - 16 700 000  ₽
    ~331 319  ₽
    Январь 2017
    43-48 м2
    13 450 000 - 16 700 000  ₽
    ~331 319  ₽
    Декабрь 2016
    43-48 м2
    13 450 000 - 16 700 000  ₽
    ~331 319  ₽  -3.21%
    Ноябрь 2016
    43-48 м2
    14 450 000 - 16 700 000  ₽
    ~342 308  ₽  2.75%
    Октябрь 2016
    43,2-43,2 м2
    13 150 000 - 15 500 000  ₽
    ~333 140  ₽  22.86%
    Сентябрь 2016
    43,2-61,3 м2
    12 700 000 - 15 500 000  ₽
    ~271 154  ₽
    2-комнатная
    61,9-86 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    61,9-86 м2
    17 500 000 - 26 000 000  ₽
    ~295 918  ₽
    Август 2018
    61,9-86 м2
    17 500 000 - 26 000 000  ₽
    ~295 918  ₽
    Июль 2018
    61,9-86 м2
    17 500 000 - 26 000 000  ₽
    ~295 918  ₽  -0.83%
    Март 2018
    62,9-62,9 м2
    18 500 000 - 18 500 000  ₽
    ~298 387  ₽
    Февраль 2018
    62,9-62,9 м2
    18 500 000 - 18 500 000  ₽
    ~298 387  ₽  -1.3%
    Январь 2018
    86-86 м2
    26 000 000 - 26 000 000  ₽
    ~302 326  ₽
    Декабрь 2017
    86-86 м2
    26 000 000 - 26 000 000  ₽
    ~302 326  ₽  -0.77%
    Ноябрь 2017
    60,7-60,7 м2
    18 280 000 - 18 280 000  ₽
    ~304 667  ₽
    Октябрь 2017
    60,7-60,7 м2
    18 280 000 - 18 280 000  ₽
    ~304 667  ₽  1.1%
    Сентябрь 2017
    61,3-86 м2
    18 300 000 - 26 000 000  ₽
    ~301 361  ₽  -12.57%
    Август 2017
    61,3-61,3 м2
    20 300 000 - 21 750 000  ₽
    ~344 672  ₽  -3.33%
    Июль 2017
    61,3-61,3 м2
    21 750 000 - 21 750 000  ₽
    ~356 557  ₽
    Июнь 2017
    61,3-61,3 м2
    21 750 000 - 21 750 000  ₽
    ~356 557  ₽
    Май 2017
    61,3-61,3 м2
    21 750 000 - 21 750 000  ₽
    ~356 557  ₽  4.01%
    Апрель 2017
    61-86 м2
    21 750 000 - 28 644 000  ₽
    ~342 816  ₽  1.91%
    Март 2017
    61-86 м2
    21 750 000 - 27 700 000  ₽
    ~336 395  ₽  3.25%
    Февраль 2017
    61-63 м2
    19 900 000 - 20 500 000  ₽
    ~325 806  ₽
    Январь 2017
    61-63 м2
    19 900 000 - 20 500 000  ₽
    ~325 806  ₽  -3.12%
    Декабрь 2016
    62,8-62,8 м2
    20 500 000 - 21 200 000  ₽
    ~336 290  ₽
    Ноябрь 2016
    62,8-62,8 м2
    20 500 000 - 21 200 000  ₽
    ~336 290  ₽  0.72%
    Октябрь 2016
    62,5-62,5 м2
    20 300 000 - 21 100 000  ₽
    ~333 871  ₽  -0.24%
    Сентябрь 2016
    62,5-62,5 м2
    19 500 000 - 22 000 000  ₽
    ~334 677  ₽
    3-комнатная
    97,8-97,8 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    97,8-97,8 м2
    28 500 000 - 29 000 000  ₽
    ~296 392  ₽
    Август 2018
    97,8-97,8 м2
    28 500 000 - 29 000 000  ₽
    ~296 392  ₽
    Июль 2018
    97,8-97,8 м2
    28 500 000 - 29 000 000  ₽
    ~296 392  ₽  -0.86%
    Июнь 2018
    97,8-97,8 м2
    29 000 000 - 29 000 000  ₽
    ~298 969  ₽
    Май 2018
    97,8-97,8 м2
    29 000 000 - 29 000 000  ₽
    ~298 969  ₽
    Апрель 2018
    97,8-97,8 м2
    29 000 000 - 29 000 000  ₽
    ~298 969  ₽  -3.67%
    Январь 2018
    105,7-109,2 м2
    31 230 000 - 35 190 000  ₽
    ~310 374  ₽
    Декабрь 2017
    105,7-109,2 м2
    31 230 000 - 35 190 000  ₽
    ~310 374  ₽  -1.28%
    Ноябрь 2017
    105,7-109,2 м2
    31 280 000 - 36 000 000  ₽
    ~314 393  ₽
    Октябрь 2017
    105,7-109,2 м2
    31 280 000 - 36 000 000  ₽
    ~314 393  ₽  -11.89%
    Сентябрь 2017
    105,3-108,7 м2
    34 700 000 - 41 300 000  ₽
    ~356 808  ₽
    Август 2017
    105,3-108,7 м2
    34 700 000 - 41 300 000  ₽
    ~356 808  ₽  -2.88%
    Июль 2017
    105,3-108,7 м2
    36 950 000 - 41 300 000  ₽
    ~367 371  ₽
    Июнь 2017
    105,3-108,7 м2
    36 950 000 - 41 300 000  ₽
    ~367 371  ₽
    Май 2017
    105,3-108,7 м2
    36 950 000 - 41 300 000  ₽
    ~367 371  ₽
    Апрель 2017
    105,3-108,7 м2
    36 950 000 - 41 300 000  ₽
    ~367 371  ₽  1.34%
    Март 2017
    105,3-123,5 м2
    36 950 000 - 45 700 000  ₽
    ~362 500  ₽  9.06%
    Февраль 2017
    86-124 м2
    28 900 000 - 40 900 000  ₽
    ~332 381  ₽
    Январь 2017
    86-124 м2
    28 900 000 - 40 900 000  ₽
    ~332 381  ₽
    Декабрь 2016
    86-124 м2
    28 900 000 - 40 900 000  ₽
    ~332 381  ₽  -0.04%
    Ноябрь 2016
    123,5-123,5 м2
    40 900 000 - 40 900 000  ₽
    ~332 520  ₽  -0.97%
    Октябрь 2016
    123,5-123,5 м2
    41 300 000 - 41 300 000  ₽
    ~335 772  ₽  -0.3%
    Сентябрь 2016
    96,2-97,8 м2
    28 000 000 - 37 000 000  ₽
    ~336 788  ₽
    4-комнатная
    170-170 м2
    Продано
    Июнь 2018
    170-170 м2
    54 600 000 - 54 600 000  ₽
    ~321 176  ₽
    Май 2018
    170-170 м2
    54 600 000 - 54 600 000  ₽
    ~321 176  ₽
    Апрель 2018
    170-170 м2
    54 600 000 - 54 600 000  ₽
    ~321 176  ₽  -6.17%
    Март 2018
    170-170 м2
    58 190 000 - 58 190 000  ₽
    ~342 294  ₽
    Февраль 2018
    170-170 м2
    58 190 000 - 58 190 000  ₽
    ~342 294  ₽
Цены уточняются
Последняя цена:
12 500 00029 000 000 ₽
Застройщик Восток ДевелопментВосток Девелопмент
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи Жилого дома "Байконур"

Сдан1
Кор. 1
Монолит 14-18 этажей
 
IV кв. 2018
Сдан
8 фотографий

Ход строительства Жилого дома "Байконур"  Декабрь 2018

Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 1
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 2
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 3
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, офис продаж, фото - 4
ЖК Байконур, офис продаж, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 5
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 6
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 7
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 8
ЖК Байконур, отделочные работы, вид с улицы Орджоникидзе, фото - 8 Квартирный контроль

Обсуждение Жилого дома "Байконур"

Последняя цена:
12 500 00029 000 000 ₽
Застройщик Восток ДевелопментВосток Девелопмент
8 (499) 348-17-29