ЖК "Вавилова, 4"

Цены на квартиры в ЖК "Вавилова, 4"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м245-94 м2
Цена, руб.от 16 066 920 ₽ до 48 830 066 ₽
Площадь, м268-131 м2
Цена, руб.от 24 725 204 ₽ до 63 700 700 ₽
Площадь, м2103-157 м2
Цена, руб.от 30 443 420 ₽ до 78 681 372 ₽
Площадь, м2145-211 м2
Цена, руб.от 36 922 490 ₽ до 106 863 050 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Вавилова, 4"

ТАКСИ ПОДАНО

Многие годы на ул. Вавилова в районе дома №4 существовал таксомоторный парк.

В июле 2013 года Группа Компаний «ПИК» его приобрела и, что естественно, по прошествии некоторого времени приняла решение о проведении редевелопмента данной территории. В результате, после сноса помещений, сдававшихся под офисы и склады и обязательной процедуры рекультивации, во второй половине 2016 года по адресу г. Москва, ЮАО, район Донской, ул. Вавилова вл. 4 началось строительство нового Жилого Комплекса с лаконичным названием «Вавилова,4».

Согласно Проектной Декларации, размещенной на Официальном сайте ЖК «Вавилова,4», его Застройщиком является АО «3-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК», 92% голосующих акций которого и принадлежит Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК». Процесс возведения Комплекса рассчитан на 2 года, по сентябрь 2018 включительно, ввод в эксплуатацию должен состояться в октябре 2018.

БИЗНЕС НЕ ПО-РУССКИ

Маркетологи просто обожают лепить ярлыки «бизнес-класса» куда ни попадя и, зачастую, без всяких на то оснований. В случае с ЖК «Вавилова,4» мы должны согласиться с данной классификацией – что сами дома, что представленные в них квартиры, по большей части представлениям о бизнес-классе жилья соответствуют. Концепция Комплекса разрабатывалась в недрах английского бюро «AukettSwanke». В результате его внешний вид приобрел свойственную классической британской архитектуре строгость и благородство при кажущейся, на первый взгляд, простоте.

Дома, естественно, строятся по монолитной технологии,

их наружные стены сделаны по схеме пеноблок-утеплитель-воздушный зазор-клинкерный кирпич. Кирпич, к слову, не простой, а золотой – он стоит немалых денег, за которые старинный немецкий производитель обещает долговечность при сохранении эксплуатационных качеств: влагопоглощение сведено к минимуму, высолов на поверхности быть не должно.

Конструктивная схема четырех корпусов ЖК привычна и понятна, пройдемся по ней снизу-вверх: два подземных этажа под паркинг на 370 м/м, общая стилобатная часть, жилые этажи, начиная со второго, переменная этажность от 10 до 13 этажей.

ЧТО ВНУТРИ

Подъезды здесь именуются лобби – подразумевается соответствующая отделка и меблировка.

Знаковый показатель – среди 300 квартир в ЖК «Вавилова,4» преобладают трехкомнатные – их здесь 113, но, надо признать, что и другие квартиры не подкачали. Планировок – уйма, и за счет того, что в квартирах предусмотрен минимум несущих стен, пространство для фантазии ограничено лишь количеством окон в конкретном помещении. Самая маленькая однокомнатная квартира имеет площадь 45,84 кв. м.

все остальные – в районе 60 кв. м:

Двухкомнатные квартиры можно разделить на три группы, в самую малочисленную из которых попадают их плюс-минус 70-метровые варианты:

Далее следуют "двушки" с площадью в диапазоне 80-95 кв. м:

Замыкают список двухкомнатных квартир те из них, площадь которых превышает 100 кв. м:

Самые маленькие трехкомнатные квартиры Комплекса имеют метраж от 115 до 125 кв. м.

Самая большая трехкомнатная квартира обладает площадью под 150 кв. м.

Так выглядит "средняя" четырехкомнатная квартира в данном ЖК:

На последних этажах каждой секции есть по пентхаусу с собственной террасой. Начинаются квартиры небожителей от скромных 105 кв. м:

Промежуточные варианты имеют около 150 кв. м общей площади:

Олимпийский чемпион здесь пентхаус, метраж которого превышает 200 кв. м:

Вернемся к окнам: площадь остекления в квартирах большая, от пола до подоконника не более полуметра, в качестве элемента декора и в интересах безопасности окна здесь имеют внешнее ажурное ограждение.

Лоджий в квартирах нет – их функцию, отчасти, несут маленькие, остекленные по типу французских балконов, площадки.

Также по новомодной традиции, подъезды лишены мусоропроводов – мусорные камеры расположены на подземных этажах. Внешние блоки кондиционеров устанавливаются на крыше, владельцу придется озаботиться лишь обустройством вывода конденсата из внутренних блоков. Ряд нежилых помещений имеют приоритетное назначение под фитнес-клуб, частный детский сад, кофейню.

ЗА
  • Застройщик
  • реальный бизнес-класс
  • отменные метражи
  • высокие потолки
  • близость к центру
ПРОТИВ
  • нет лоджий
  • нет мусоропровода
РЕЗЮМЕ

Таксомоторов в городе и так навалом, а вот Комплексов такого уровня, как ЖК «Вавилова,4», в Москве намного меньше. Цена, конечно, соответствует заявленному уровню, но покупатель на все это найдется всенепременно.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Вавилова, 4"

Предыдущее Следующее

10 фотографий

Обсуждение ЖК "Вавилова, 4"

ЖК "Вавилова, 4" на карте

ул. Вавилова, 4, Москва