Квартирный контрольЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")

Объект сдан.
Апартаменты:
11 800 00020 908 700 ₽
224 032 ₽/м2
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОЧерёмушки

м. Новые Черемушки
10 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК Вивальди

ПЕРЕСТРОЙКА

Основным направлением деятельности инвестиционной Компании GLINCOM является редевелопмент. Все довольно просто: выкупается нежилое офисное или административное здание, которое после глубокой реконструкции становится, например, Комплексом апартаментов. Это применимо и к ЖК Vivaldi, находящемуся на Новочеремушкинской ул., д. 58 – пятиэтажка, в которой некогда был «дом обуви» и те же офисы,

меняет свой статус и становится, правда неформально, жилым домом, что позволяет именовать его ЖК. Ко II кварталу 2018 года внешний вид здания изменился до неузнаваемости, сочетание бетона, стекла и керамических панелей сделают его фасады современными и какими-то отстраненно-холодными – ну а что, собственно, Вы хотите от гостиницы?

ТАК СКОЛЬКО ВСЕ-ТАКИ ЭТАЖЕЙ?

В разделе "О проекте" на официальном сайте ЖК Вивальди дом представлен как пятиэтажный, а в буклете-презентации, доступном для скачивания на этом же сайте, он обозначен уже как шестиэтажный.

Первый этаж (стрит ритейл) предназначен для размещения магазинов и прочих коммерческих объектов,

для хозяев апартаментов предусмотрены два отдельных входа, один с улицы, другой со двора. Есть тут и скрытый от глаз подвальный этаж, на котором помимо коммуникаций должен быть оборудован кинотеатр для проживающих в доме людей.

Желающим купить здесь обычные апартаменты нужно отталкиваться от того, что под них отведены этажи со второго по пятый, а апартаменты на шестом этаже, или если угодно, в мансарде здания называются тут пентхаусами.

АПАРТАМЕНТЫ

Основное здание рассчитано на 99 апартаментов, размещенных на этажах по гостинично- коридорному принципу.

Помещения сдаются без межкомнатных стен, не выложены даже мокрые зоны, их границы намечены трассировкой по полу, ни балконов, ни лоджий здесь нет. Выбор апартаментов немного затруднен ввиду того, что на схеме не видно ни количество, ни принцип расположения окон. Известно лишь то, что окна будут панорамными и начнутся на высоте 60 см от пола. Определяться предстоит, попеременно заглядывая во вкладки "Планировки и цены" или "Подобрать по параметрам", держа при этом под рукой презентационный буклет.

35-метровые апартаменты-студии смотрятся очень даже прилично:

В 45-метровых апартаментах мы с удивлением обнаружили планировочное решение, при котором выделенная зона спальни оказалось лишенным окон:

56 кв. м – это хороший метраж. Правда придется привыкать, что в одном из предложенных варианте планировки окон не будет в кухне-гостиной,

а во втором варианте у Вас получится лишь однокомнатная квартира:

70,8 кв. м и два окна напротив входа – здесь получится супер-студия с выделенной спаленкой, двумя большими гардеробными и полноценным санузлом:

На 81,8 кв. м Вам снова будет предложено обустроить спальню без окон с бонусом в виде примыкающей к ней приватной ванной комнаты:

Пентхаусы, о которых речь шла выше, представляются довольно спорным планировочным решением – в жизни это помещения с высотой потолков 5,5 м, где одна часть оказывается перегороженной на высоте в 2,5 метра. Таким образом, квартира из 35-метровой волшебным образом превращается в 52-метровую и за эти квадраты придется заплатить как за полноценную жилую площадь этажом ниже. В ряде Жилых Комплексов подобные квартиры именуются «квартирами с антресолью», что хотя и звучит откровенно дико, но, как ни странно, оказывается более похожим на правду, хотя термин "второй свет" кажется более благозвучным.

В самых больших "пентхаусах", помимо двух спален и дополнительной ванной комнаты на втором уровне будет выход на отдельную небольшую террасу.

Вопрос с парковкой ГЛИНКОМ решил следующим образом: к основному зданию будет приделана пристройка, на подземном уровне которой появится паркинг на 33 автомобиля, при этом машиноместа в продажу не поступят, доступна лишь их аренда – типичное «гостиничное» решение, делающее постоянное проживание в Комплексе несколько менее комфортным. Зато оформление покупки окажется как раз попроще привычного ДДУ на основании ФЗ-214 – поскольку речь идет о реконструкции, Вам предстоит подписать предварительный Договор купли-продажи и денег за его регистрацию с Вас не возьмут.

ЗА
  • ЮЗАО Москвы
  • рядом станция метро
  • транспортная доступность
  • сроки
  • не муравейник
ПРОТИВ

потенциальные проблемы с парковкой
нет лоджий

РЕЗЮМЕ

Черемушки – район далеко не дешевый и стоимость апартаментов в ЖК «Вивальди», учитывая цены на квартиры поблизости, можно считать приемлемой. Другое дело, что специфику «апартаментного» проживания никто не отменял, плюсы и минусы для подобных инвестиций хорошо известны, поэтому только динамика продаж сможет расставить все точки над «и».

Новостройки рядом с ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")

Квартирный контроль

ЖК "Родной город Каховская"

Объект сдан. Всё распродано.
2.84 км
ЖК "Родной город Каховская" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 201 900 ₽
    от  50,6 м2
    2 комн.  от
    19 507 500 ₽
    от  76,4 м2
    3 комн.  от
    26 946 750 ₽
    от  93 м2
    4 комн.  от
    27 812 000 ₽
    от  81,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    25 602 500 ₽
    от  91,3 м2
    4 комн.  от
    34 680 000 ₽
    от  115,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Букинист"

Объект сдан. Всё распродано.
2.66 км
ЖК "Букинист" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Нахимовский, 21"

Проблемный объект.
2.11 км
ЖК "Нахимовский, 21" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 309 601 ₽
    от  53,68 м2
    2 комн.  от
    20 478 150 ₽
    от  67,55 м2
    3 комн.  от
    33 447 944 ₽
    от  104,58 м2
    4 комн.  от
    45 804 186 ₽
    от  147,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    13 435 426 ₽
    от  42,18 м2
    2 комн.  от
    23 295 472 ₽
    от  65,29 м2
    3 комн.  от
    27 004 015 ₽
    от  83,43 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 312 995 ₽
    от  34,06 м2
    2 комн.  от
    6 482 200 ₽
    от  46,25 м2
    3 комн.  от
    11 678 350 ₽
    от  86,21 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    10 968 000 ₽
    от  43,8 м2
    1 комн.  от
    11 275 000 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    12 575 000 ₽
    от  50,3 м2
    3 комн.  от
    20 210 000 ₽
    от  86 м2
    4 комн.  от
    50 685 000 ₽
    от  163,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI") на карте

Адрес ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI"): г. Москва, Новочеремушкинская ул. д. 58
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Вивальди

01.03.2018
3 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК Вивальди

  • Студия
    35-111 м2
    11 800 000 - 20 908 700  ₽
    ~ 224 032  ₽
    Август 2019
    35-111 м2
    11 800 000 - 20 908 700  ₽
    ~224 032  ₽
    Июль 2019
    35-111 м2
    11 800 000 - 20 908 700  ₽
    ~224 032  ₽  7.21%
    Июнь 2019
    35-111 м2
    9 600 000 - 20 908 700  ₽
    ~208 964  ₽
    Май 2019
    35-111 м2
    9 600 000 - 20 908 700  ₽
    ~208 964  ₽
    Апрель 2019
    35-111 м2
    9 600 000 - 20 908 700  ₽
    ~208 964  ₽  -2.78%
    Март 2019
    35-111 м2
    10 755 000 - 20 626 385  ₽
    ~214 941  ₽
    Февраль 2019
    35-111 м2
    10 755 000 - 20 626 385  ₽
    ~214 941  ₽  5.82%
    Январь 2019
    35-126 м2
    7 500 000 - 25 203 000  ₽
    ~203 124  ₽
    Декабрь 2018
    35-126 м2
    7 500 000 - 25 203 000  ₽
    ~203 124  ₽
    Ноябрь 2018
    35-126 м2
    7 500 000 - 25 203 000  ₽
    ~203 124  ₽
    Октябрь 2018
    35-126 м2
    7 500 000 - 25 203 000  ₽
    ~203 124  ₽  -37.47%
    Сентябрь 2018
    27-81 м2
    7 500 000 - 27 582 500  ₽
    ~324 838  ₽
    Август 2018
    27-81 м2
    7 500 000 - 27 582 500  ₽
    ~324 838  ₽
    Июль 2018
    27-81 м2
    7 500 000 - 27 582 500  ₽
    ~324 838  ₽  1.45%
    Июнь 2018
    27-81 м2
    7 000 000 - 27 582 500  ₽
    ~320 208  ₽
    Май 2018
    27-81 м2
    7 000 000 - 27 582 500  ₽
    ~320 208  ₽  52.7%
    Апрель 2018
    35-81 м2
    6 755 000 - 17 570 000  ₽
    ~209 698  ₽
    Март 2018
    35-81 м2
    6 755 000 - 17 570 000  ₽
    ~209 698  ₽
    Февраль 2018
    35-81 м2
    6 755 000 - 17 570 000  ₽
    ~209 698  ₽  7.4%
    Январь 2018
    35-81 м2
    6 150 000 - 16 500 000  ₽
    ~195 259  ₽
    Декабрь 2017
    35-81 м2
    6 150 000 - 16 500 000  ₽
    ~195 259  ₽  7.91%
    Ноябрь 2017
    35-81 м2
    6 059 810 - 14 930 772  ₽
    ~180 953  ₽
    Октябрь 2017
    35-81 м2
    6 059 810 - 14 930 772  ₽
    ~180 953  ₽
    Сентябрь 2017
    35-81 м2
    6 059 810 - 14 930 772  ₽
    ~180 953  ₽  1.93%
    Август 2017
    35-81 м2
    5 940 990 - 14 652 613  ₽
    ~177 531  ₽
    Июль 2017
    35-81 м2
    5 940 990 - 14 652 613  ₽
    ~177 531  ₽  -4.48%
    Июнь 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
    Май 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
    Апрель 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
    Март 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
    Февраль 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
    Январь 2017
    35-115 м2
    5 940 990 - 21 936 960  ₽
    ~185 853  ₽
Цены уточняются
Апартаменты:
11 800 00020 908 700 ₽
224 032 ₽/м2
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК Вивальди

Сдан1
Кор. 1
Монолит 5 этажей
 
II кв. 2018
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК Вивальди  Март 2019

Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -1
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -2
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -3
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -4
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -5
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -6
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -7
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -8
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК Вивальди

Апартаменты:
11 800 00020 908 700 ₽
224 032 ₽/м2
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29