Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОЧерёмушки

м. Новые Черемушки
10 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 12.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК Вивальди

ПЕРЕСТРОЙКА

Основным направлением деятельности инвестиционной Компании GLINCOM является редевелопмент. Все довольно просто: выкупается нежилое офисное или административное здание, которое после глубокой реконструкции становится, например, Комплексом апартаментов. Это применимо и к ЖК Vivaldi, находящемуся на Новочеремушкинской ул., д. 58 – пятиэтажка, в которой некогда был «дом обуви» и те же офисы,

меняет свой статус и становится, правда неформально, жилым домом, что позволяет именовать его ЖК. Ко II кварталу 2018 года внешний вид здания изменился до неузнаваемости, сочетание бетона, стекла и керамических панелей сделают его фасады современными и какими-то отстраненно-холодными – ну а что, собственно, Вы хотите от гостиницы?

ТАК СКОЛЬКО ВСЕ-ТАКИ ЭТАЖЕЙ?

В разделе "О проекте" на официальном сайте ЖК Вивальди дом представлен как пятиэтажный, а в буклете-презентации, доступном для скачивания на этом же сайте, он обозначен уже как шестиэтажный.

Первый этаж (стрит ритейл) предназначен для размещения магазинов и прочих коммерческих объектов,

для хозяев апартаментов предусмотрены два отдельных входа, один с улицы, другой со двора. Есть тут и скрытый от глаз подвальный этаж, на котором помимо коммуникаций должен быть оборудован кинотеатр для проживающих в доме людей.

Желающим купить здесь обычные апартаменты нужно отталкиваться от того, что под них отведены этажи со второго по пятый, а апартаменты на шестом этаже, или если угодно, в мансарде здания называются тут пентхаусами.

АПАРТАМЕНТЫ

Основное здание рассчитано на 99 апартаментов, размещенных на этажах по гостинично- коридорному принципу.

Помещения сдаются без межкомнатных стен, не выложены даже мокрые зоны, их границы намечены трассировкой по полу, ни балконов, ни лоджий здесь нет. Выбор апартаментов немного затруднен ввиду того, что на схеме не видно ни количество, ни принцип расположения окон. Известно лишь то, что окна будут панорамными и начнутся на высоте 60 см от пола. Определяться предстоит, попеременно заглядывая во вкладки "Планировки и цены" или "Подобрать по параметрам", держа при этом под рукой презентационный буклет.

35-метровые апартаменты-студии смотрятся очень даже прилично:

В 45-метровых апартаментах мы с удивлением обнаружили планировочное решение, при котором выделенная зона спальни оказалось лишенным окон:

56 кв. м – это хороший метраж. Правда придется привыкать, что в одном из предложенных варианте планировки окон не будет в кухне-гостиной,

а во втором варианте у Вас получится лишь однокомнатная квартира:

70,8 кв. м и два окна напротив входа – здесь получится супер-студия с выделенной спаленкой, двумя большими гардеробными и полноценным санузлом:

На 81,8 кв. м Вам снова будет предложено обустроить спальню без окон с бонусом в виде примыкающей к ней приватной ванной комнаты:

Пентхаусы, о которых речь шла выше, представляются довольно спорным планировочным решением – в жизни это помещения с высотой потолков 5,5 м, где одна часть оказывается перегороженной на высоте в 2,5 метра. Таким образом, квартира из 35-метровой волшебным образом превращается в 52-метровую и за эти квадраты придется заплатить как за полноценную жилую площадь этажом ниже. В ряде Жилых Комплексов подобные квартиры именуются «квартирами с антресолью», что хотя и звучит откровенно дико, но, как ни странно, оказывается более похожим на правду, хотя термин "второй свет" кажется более благозвучным.

В самых больших "пентхаусах", помимо двух спален и дополнительной ванной комнаты на втором уровне будет выход на отдельную небольшую террасу.

Вопрос с парковкой ГЛИНКОМ решил следующим образом: к основному зданию будет приделана пристройка, на подземном уровне которой появится паркинг на 33 автомобиля, при этом машиноместа в продажу не поступят, доступна лишь их аренда – типичное «гостиничное» решение, делающее постоянное проживание в Комплексе несколько менее комфортным. Зато оформление покупки окажется как раз попроще привычного ДДУ на основании ФЗ-214 – поскольку речь идет о реконструкции, Вам предстоит подписать предварительный Договор купли-продажи и денег за его регистрацию с Вас не возьмут.

ЗА
  • ЮЗАО Москвы
  • рядом станция метро
  • транспортная доступность
  • сроки
  • не муравейник
ПРОТИВ

потенциальные проблемы с парковкой
нет лоджий

РЕЗЮМЕ

Черемушки – район далеко не дешевый и стоимость апартаментов в ЖК «Вивальди», учитывая цены на квартиры поблизости, можно считать приемлемой. Другое дело, что специфику «апартаментного» проживания никто не отменял, плюсы и минусы для подобных инвестиций хорошо известны, поэтому только динамика продаж сможет расставить все точки над «и».

Новостройки рядом с ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI")

Квартирный контроль

ЖК "Родной город Каховская"

Объект сдан. Всё распродано.
2.84 км
ЖК "Родной город Каховская" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 240 000 ₽
    от  50,8 м2
    2 комн.  от
    15 240 000 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    27 808 000 ₽
    от  105.8 м2
    4 комн.  от
    27 812 000 ₽
    от  81,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Букинист"

Объект сдан. Всё распродано.
2.66 км
ЖК "Букинист" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Нахимовский, 21"

Проблемный объект.
2.11 км
ЖК "Нахимовский, 21" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    19 640 852 ₽
    от  61,49 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    33 447 944 ₽
    от  104,58 м2
    4 комн.  от
    47 126 116 ₽
    от  147,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    42 660 000 ₽
    от  93,51 м2
    2 комн.  от
    45 495 000 ₽
    от  101,33 м2
    3 комн.  от
    34 028 910 ₽
    от  107,33 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 503 128 ₽
    от  34,06 м2
    2 комн.  от
    8 713 264 ₽
    от  46,25 м2
    3 комн.  от
    13 816 358 ₽
    от  86,21 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    14 395 500 ₽
    от  43,8 м2
    1 комн.  от
    13 688 000 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    15 517 000 ₽
    от  50,3 м2
    3 комн.  от
    24 940 000 ₽
    от  86 м2
    4 комн.  от
    50 685 000 ₽
    от  163,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов "VIVALDI") на карте

Адрес: г. Москва, Новочеремушкинская ул. д. 58
Квартирный контроль
Проверено 31-03-2020

Цены в ЖК Вивальди

Студия
Уточнить наличие
45-88 м2
Продано

Студии Апартаменты 45-88 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 45-88 м2 9 000 000 - 18 402 840  ₽ ~206 036  ₽
Январь 2020 45-88 м2 9 000 000 - 18 402 840  ₽ ~206 036  ₽  -21.66%
Декабрь 2019 35-81 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~263 006  ₽
Ноябрь 2019 35-81 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~263 006  ₽
Октябрь 2019 35-81 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~263 006  ₽  17.4%
Сентябрь 2019 35-111 м2 11 800 000 - 20 908 700  ₽ ~224 032  ₽
Август 2019 35-111 м2 11 800 000 - 20 908 700  ₽ ~224 032  ₽
Июль 2019 35-111 м2 11 800 000 - 20 908 700  ₽ ~224 032  ₽  7.21%
Июнь 2019 35-111 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~208 964  ₽
Май 2019 35-111 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~208 964  ₽
Апрель 2019 35-111 м2 9 600 000 - 20 908 700  ₽ ~208 964  ₽  -2.78%
Март 2019 35-111 м2 10 755 000 - 20 626 385  ₽ ~214 941  ₽
Февраль 2019 35-111 м2 10 755 000 - 20 626 385  ₽ ~214 941  ₽  5.82%
Январь 2019 35-126 м2 7 500 000 - 25 203 000  ₽ ~203 124  ₽
Декабрь 2018 35-126 м2 7 500 000 - 25 203 000  ₽ ~203 124  ₽
Ноябрь 2018 35-126 м2 7 500 000 - 25 203 000  ₽ ~203 124  ₽
Октябрь 2018 35-126 м2 7 500 000 - 25 203 000  ₽ ~203 124  ₽  -37.47%
Сентябрь 2018 27-81 м2 7 500 000 - 27 582 500  ₽ ~324 838  ₽
Август 2018 27-81 м2 7 500 000 - 27 582 500  ₽ ~324 838  ₽
Июль 2018 27-81 м2 7 500 000 - 27 582 500  ₽ ~324 838  ₽  1.45%
Июнь 2018 27-81 м2 7 000 000 - 27 582 500  ₽ ~320 208  ₽
Май 2018 27-81 м2 7 000 000 - 27 582 500  ₽ ~320 208  ₽  52.7%
Апрель 2018 35-81 м2 6 755 000 - 17 570 000  ₽ ~209 698  ₽
Март 2018 35-81 м2 6 755 000 - 17 570 000  ₽ ~209 698  ₽
Февраль 2018 35-81 м2 6 755 000 - 17 570 000  ₽ ~209 698  ₽  7.4%
Январь 2018 35-81 м2 6 150 000 - 16 500 000  ₽ ~195 259  ₽
Декабрь 2017 35-81 м2 6 150 000 - 16 500 000  ₽ ~195 259  ₽  7.91%
Ноябрь 2017 35-81 м2 6 059 810 - 14 930 772  ₽ ~180 953  ₽
Октябрь 2017 35-81 м2 6 059 810 - 14 930 772  ₽ ~180 953  ₽
Сентябрь 2017 35-81 м2 6 059 810 - 14 930 772  ₽ ~180 953  ₽  1.93%
Август 2017 35-81 м2 5 940 990 - 14 652 613  ₽ ~177 531  ₽
Июль 2017 35-81 м2 5 940 990 - 14 652 613  ₽ ~177 531  ₽  -4.48%
Июнь 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽
Май 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽
Апрель 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽
Март 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽
Февраль 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽
Январь 2017 35-115 м2 5 940 990 - 21 936 960  ₽ ~185 853  ₽

Воздушный контроль. ЖК Вивальди

01.03.2018
3 мин.
 Квартирный контроль
Последняя цена:
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК Вивальди

Сдан1
Кор. 1
Монолит 5 этажей
 
II кв. 2018
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК Вивальди  Март 2019

Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -1
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -2
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -3
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -4
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -5
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -6
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -7
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -8
ЖК Вивальди (Комплекс апартаментов VIVALDI), отделочные работы, вид с ул. Новочеремушкинская, фото -8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК Вивальди

Комментарии для сайта Cackle
Последняя цена:
Застройщик GLINCOMGLINCOM
8 (499) 348-17-29