Квартирный контрольЖК "RiverSky" (РиверСкай)

Старт продаж! В работе 8 корпусов: 2021. 
Квартиры:
10 010 41644 192 584 ₽
255 759 ₽/м2
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский

м. Автозаводская
20 мин. пешком
м. Дубровка
3 мин. на авто


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 6 - 29
 Квартирный контроль
Обновлено: 07.11.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

О проекте

ЖК «Ривер Скай» был бы вне конкуренции в борьбе за медаль в соревновании по самому долгому ожиданию старта продаж в московских новостройках, буде таковая награда существовала в действительности – первое заседание Архитектурного совета Москвы по рассмотрению проекта жилого комплекса на Восточной улице прошло 05.04.2017, разрешение на его строительство ООО «Эко-полис» получило 05.06.2018, а продажи стартовали лишь весной 2019-го.

Существуют все предпосылки к тому, что данный комплекс положит начало активной застройке местности вдоль Симоновской набережной, прилегающей к стадиону им. Эдуарда Стрельцова, и со временем этот район может выглядеть совсем иначе:

А в начале 2019 года компания Инград-недвижимость объявила о строительстве 8 жилых корпусов, выход на 100% готовность которых ожидается в IV квартале 2021 года, а передача квартир их собственникам должна состояться не позднее II квартала 2022 года.

к.1: 29 этажей (1 секция), 180 квартир, 6 коммерческих помещений на первом этаже и 3 двухэтажных таунхауса.
к.2: 11- 17 этажей (5 секций) 203 квартиры, 7 коммерческих помещений.
к.3: 27 этажей (1 секция) 139 квартир, 1 коммерческое помещение.

На общем для этих корпусов -1 и -2 уровне находится паркинг на 448 м/м, а в дополнение к нему на -2 уровне разместятся 166 кладовых площадью от 2,7 до 10,82 кв. м. Во встроено-пристроенном здании запланирован частный детский садик на 80 мест.

к.4: 6-12 этажей (3 секции), 83 квартиры, 2 коммерческих помещения.
к.5: 29 этажей (1 секция), 189 квартир, 1 коммерческое помещение.

Под корпусами на -1 уровне находится подземный паркинг на 146 м/м, а на -2 уровне 46 кладовых площадью от 2,23 до 5,82 кв. м.

к.6: 21 этаж (3 секции), 179 квартир, 5 коммерческих помещений.
к.7: 25 этажей (1 секция) 180 квартир, 3 коммерческих помещения.
к.8: 9-16 этажей (5 секций,) 186 квартир, 8 коммерческих помещений и 3 двухэтажных таунхауса.

Под корпусами расположится 2 подземных уровня, где разместятся 423 м/м и 122 кладовые площадью от 2,02 до 7,59 кв. м.

Нюансы расположения

Нет ничего криминального в том, что официальный сайт ЖК «Ривер Скай» несколько приукрашивает действительность, сообщая, например, о том, что до ст. м. Автозаводская можно дойти за 9 минут (учитывая рельеф местности для достижения такого результата необходимо обладать специальной подготовкой), а до Кремля (при чем тут, собственно, вездесущий Кремль?) можно доехать за те же 9 минут – суть дела не в этом. Главными существующими плюсами данной локации являются нахождение внутри Третьего транспортного кольца, мертвый проспект Андропова за спиной и вожделенная Москва река. Ну а в будущем, после анонсированной реконструкции Симоновской набережной, транспортная ситуация должна намного улучшиться – то же ТТК станет более доступным:

Планировки

Не исключено, что при взгляде на поэтажные планы корпусов «Ривер Скай», у кого-то на глаза навернутся слезы, и это будут вовсе не слезы сожаления. Московские застройщики уже давно и настойчиво приучают покупателя к тому, что круговорот квартир на лестничных клетках является нормой современного ульестроения, причем уподобляться пчелкам предлагается в домах от эконом- до бизнес-класса. Неизвестно, какой переключатель щелкнул в головах проектировщиков ИНГРАДа, но то, что они сотворили с таким важным показателем, как количество квартир на отдельно взятых этажах, заслуживает отдельного упоминания.

Итак, безусловными лидерами по части приватности является корпуса №2 и № 4, на большинстве этажей которых размещено всего по три квартиры. Весьма комфортно будут чувствовать себя и обитатели корпуса №3 – квартир на этаже здесь будет 6, но и обслуживаться они будут четырьмя лифтами:

В корпусе №7 обстановка в этом плане выглядит намного демократичнее: лифтов здесь тоже четыре, а квартир на лестничной клетке может быть 7:

или 8:

Не то чтобы ИНГРАД не приемлет в принципе идеи, заложенные в евро-планировки, но в квартирах ЖК «River Sky» он решил повернуться в сторону классических решений. Кухням в однокомнатных квартирах явно отведено второстепенное значение, зато санузлы оказались в полном порядке, да и подсобные помещения (там, где они есть) будут точно не лишними:

Выбор двухкомнатных квартир в комплексе чрезвычайно широк, но, практически везде, за базу здесь взята та же классическая компоновка. Среди линейных двушек, окна которых смотрят на одну сторону света, встречаются варианты с комнатой, имеющей угловое остекление:

Чисто угловые двухкомнатные квартиры предсказуемо дают больше хорошей обзорности,

распашонки в этом плане находятся вне конкуренции:

Есть во всей этой пасторали и весьма неожиданные мазки. Например, в 8 подъезде корпуса №2 поселилось вот такое неведомое классической науке создание:

Любителям евро-планировок застройщик все-таки сподобился дать на рассмотрение пару вариантов квази трехкомнатных квартир:

Далеко не факт, что все представленные планировки будут восприняты аудиторией «на ура», но разнообразия им точно не занимать. Это касается и угловых трехкомнатных квартир:

и классических распашных вариантов,

и распашонок со своим характером:

В корпусах №№1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 квартиры будут переданы собственникам в состоянии свободной планировке, положение межкомнатных перегородок отмечается трассировкой, стены санузлов выкладываются пазогребневыми плитами, высота потолков «в бетоне» составит не менее 3 м, остекленные лоджии присутствуют во всех квартирах, металлическая дверь замены в срочном порядке не потребует, подводка к радиаторам отопления осуществляется горизонтальным способом. Вентилируемые фасады, облицованные кирпичом и клинкерной плиткой, будут лишены корзин под внешние блоки кондиционеров, которые в итоге будут устанавливаться на соответствующих технических балконах в районе лифтового холла. Фреонотрассы в квартиры заблаговременно заведет сам застройщик, покупка и установка безальтернативных в этом случае мульти-сплит систем ляжет на плечи собственников.

Схема покупки

Офис продаж компании Инград находится по адресу ул. Восточная, д.4, к.1. Перед его посещением потенциальным покупателям предлагается предварительно записаться на прием. Устная бронь принимается на один день, дополнительных сборов за оформление и регистрацию договора участия в долевом строительстве не предусмотрено. Расходов потребует лишь госпошлина, нотариально заверенные заявления и открытие эскроу-счета в банке ВТБ. Деньги за квартиру должны оказаться на этом счете в течение трех дней после подписания ДДУ. Ипотечный кредит предоставляется банками:

Беспроцентная рассрочка на полгода доступна при первоначальном взносе в размере 75% от стоимости квартиры, и это предложение считать выгодным, пожалуй, не следует. Программа обратного выкупа с доходностью 10% годовых в случае покупки квартиры в ЖК «Ривер Скай» не действует, а вот Вашу старую квартиру в зачет оплаты новой Инград заберет с удовольствием.

За

  • ИНГРАД
  • финансирование проекта Московским кредитным банком
  • близость к центру города
  • интересная архитектура

  • благоустроенная территория

  • бизнес-отделка мест общего пользования

  • увеличенная площадь остекления
  • большие лоджии
  • комфортное количество квартир на этажах
  • разнообразные планировки

Против

  • маловато евро-планировок
  • категорически не подходит для инвестиций, ибо совсем не дешев 

Новостройки рядом с ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    14 270 016 ₽
    от  37,7 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    38 318 000 ₽
    от  80,5 м2
    3 комн.  от
    45 216 954 ₽
    от  88,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая)

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2021. 
1.15 км
ЖК "Резиденции композиторов" (AFI residence Павелецкая) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    17 710 438 ₽
    от  57,7 м2
    2 комн.  от
    15 268 740 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    16 009 875 ₽
    от  75 м2
    4 комн.  от
    23 312 279 ₽
    от  127,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    16 053 849 ₽
    от  78,3 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    60 026 206 ₽
    от  252,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мой адрес на Симоновском"

Объект сдан. Всё распродано.
1.62 км
ЖК "Мой адрес на Симоновском" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 800 000 ₽
    от  28 м2
    2 комн.  от
    19 572 300 ₽
    от  65,9 м2
    3 комн.  от
    30 670 750 ₽
    от  78,4 м2
    4 комн.  от
    45 945 900 ₽
    от  132,6 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    10 409 154 ₽
    от  32,9 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    13 312 099 ₽
    от  45,6 м2
    3 комн.  от
    18 296 879 ₽
    от  69,7 м2
    4 комн.  от
    63 837 094 ₽
    от  150,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Story" (Стори)

В работе 1 корпус: 2019. 
1.21 км
ЖК "Story" (Стори) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 556 480 ₽
    от  61,68 м2
    3 комн.  от
    23 320 630 ₽
    от  84,07 м2
    4 комн.  от
    31 528 380 ₽
    от  126,62 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Mitte" (Митте)

В работе 1 корпус: 2020. 
0.91 км
ЖК "Mitte" (Митте) Квартирный контроль
  • Студия  от
    9 206 240 ₽
    от  26 м2
    2 комн.  от
    14 030 200 ₽
    от  48,38 м2
    3 комн.  от
    19 000 410 ₽
    от  61,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Vitality" (Виталити)

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.28 км
ЖК "Vitality" (Виталити) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 241 000 ₽
    от  39,9 м2
    2 комн.  от
    10 206 000 ₽
    от  47,8 м2
    3 комн.  от
    16 318 000 ₽
    от  72,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "RiverSky" (РиверСкай) на карте

Адрес ЖК "RiverSky" (РиверСкай): г. Москва, ул. Восточная, вл. 4а/1
Квартирный контроль
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

  • 1-комнатная
    38,7-48,77 м2
    10 010 416 - 16 399 993  ₽
    ~ 307 098  ₽
    Октябрь 2019
    38,7-48,77 м2
    10 010 416 - 16 399 993  ₽
    ~307 098  ₽  8.36%
    Сентябрь 2019
    39,81-48,13 м2
    11 344 406 - 13 311 940  ₽
    ~283 406  ₽
    Август 2019
    39,81-48,13 м2
    11 344 406 - 13 311 940  ₽
    ~283 406  ₽  15.79%
    Июль 2019
    37,16-48,13 м2
    8 878 638 - 11 926 453  ₽
    ~244 766  ₽
    Июнь 2019
    37,16-48,13 м2
    8 878 638 - 11 926 453  ₽
    ~244 766  ₽
    Май 2019
    37,16-48,13 м2
    8 878 638 - 11 926 453  ₽
    ~244 766  ₽
    2-комнатная
    59,49-86,61 м2
    15 431 977 - 27 062 024  ₽
    ~ 293 062  ₽
    Октябрь 2019
    59,49-86,61 м2
    15 431 977 - 27 062 024  ₽
    ~293 062  ₽  17.11%
    Сентябрь 2019
    59,43-85,99 м2
    14 306 583 - 21 727 951  ₽
    ~250 240  ₽
    Август 2019
    59,43-85,99 м2
    14 306 583 - 21 727 951  ₽
    ~250 240  ₽  10.43%
    Июль 2019
    59,43-85,99 м2
    13 319 451 - 19 310 788  ₽
    ~226 599  ₽
    Июнь 2019
    59,43-85,99 м2
    13 319 451 - 19 310 788  ₽
    ~226 599  ₽
    Май 2019
    59,43-85,99 м2
    13 319 451 - 19 310 788  ₽
    ~226 599  ₽
    3-комнатная
    76,79-121,75 м2
    18 808 896 - 40 342 951  ₽
    ~ 300 263  ₽
    Октябрь 2019
    76,79-121,75 м2
    18 808 896 - 40 342 951  ₽
    ~300 263  ₽  2.87%
    Сентябрь 2019
    76,69-120,56 м2
    17 724 693 - 39 487 148  ₽
    ~291 897  ₽
    Август 2019
    76,69-120,56 м2
    17 724 693 - 39 487 148  ₽
    ~291 897  ₽  22.32%
    Июль 2019
    76,12-114,14 м2
    17 724 693 - 27 615 685  ₽
    ~238 634  ₽
    Июнь 2019
    76,12-114,14 м2
    17 724 693 - 27 615 685  ₽
    ~238 634  ₽
    Май 2019
    76,12-114,14 м2
    17 724 693 - 27 615 685  ₽
    ~238 634  ₽
    4-комнатная
    117,37-173,23 м2
    29 249 777 - 44 192 584  ₽
    ~ 253 250  ₽
    Октябрь 2019
    117,37-173,23 м2
    29 249 777 - 44 192 584  ₽
    ~253 250  ₽  -16.39%
    Сентябрь 2019
    116,27-118,48 м2
    29 334 921 - 41 542 642  ₽
    ~302 896  ₽
    Август 2019
    116,27-118,48 м2
    29 334 921 - 41 542 642  ₽
    ~302 896  ₽  23.74%
    Июль 2019
    116,27-116,27 м2
    28 394 296 - 28 394 296  ₽
    ~244 778  ₽
    Июнь 2019
    116,27-116,27 м2
    28 394 296 - 28 394 296  ₽
    ~244 778  ₽
    Май 2019
    116,27-116,27 м2
    28 394 296 - 28 394 296  ₽
    ~244 778  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
10 010 41644 192 584 ₽
255 759 ₽/м2
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

Подготовка7
Старт продаж1
Кор. 1
Монолит 29 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 2
Монолит 11-17 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 3
Монолит 27 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 4
Монолит 6-12 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 5
Монолит 29 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 6
Монолит 21 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 7
Монолит 25 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 8
Монолит 9-16 этажей
 
IV кв. 2021
Старт продаж!
Строится
8 фотографий

Ход строительства ЖК "RiverSky" (РиверСкай)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 1
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 2
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 3
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 4
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 5
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 6
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Симоновской наб., фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Крутицкой наб., фото - 7
ЖК RiverSky (РиверСкай), вид с Крутицкой наб., фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК RiverSky (РиверСкай), офис продаж, вид с ул. Восточная, фото - 8
ЖК RiverSky (РиверСкай), офис продаж, вид с ул. Восточная, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6, к. 7, к. 8
    Дата: 05.06.2018
    666 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6, к. 7, к. 8
    Дата: 30.04.2019
    979.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6, к. 7, к. 8
    Дата: 21.08.2019
    Версия: 2
    993.5 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 03.10.2019
    467.3 Кб

Обсуждение ЖК "RiverSky" (РиверСкай)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
10 010 41644 192 584 ₽
255 759 ₽/м2
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29