ЖК "Level Павелецкая" (Левел Павелецкая)

Что Вам нужно знать о ЖК "Level Павелецкая" (Левел Павелецкая)

О проекте

Несмотря на то что разрешение на строительство ЖК Level Павелецкая было получено в самом конце 2017 года, строительная техника заехала на проезд Жукова, вл. 21 еще за пару месяцев до этого события. Исходя из данных проектной декларации, опубликованной 30.10.2018г. к III кварталу 2019 года здесь должно было появиться и таки появилось точно в означенный срок 9-10-этажное монолитно-кирпичное двухсекционное здание, в котором разместилось 157 апартаментов, РВЭ получено 28.10.2019 г., присвоен адрес: г. Москва, Жуков проезд, д. 21Б.

Участок величиной 35 соток никак нельзя назвать большой территорией, но то, что осталось вне пятна застройки в итоге приведено в порядок и облагорожено:

Формально, Левел Павелецкая расположен в ЮАО, но до Садового кольца отсюда совсем недалеко:

Планировки

На официальном сайте ЖК «LEVEL Павелецкая» доступны только их контуры с обозначением минимальных и максимальных площадей и стоимостных границ, но переживать на эту тему не стоит – по запросу Вы получите презентацию проекта, в которой все обрисовано довольно наглядно.

Итак, вторая секция выглядит более «элитной» – здесь на лестничной клетке расположено всего 6 апартаментов. Неплохо было бы для усиления эффекта сюда добавить второй лифт, но нет, не сложилось. В первой секции на этаже находится уже 13 апартаментов, обслуживаемых двумя лифтами – для 10-этажного дома это нормальное явление, СНИПы не нарушены, однако в часы пик интервал ожидания может несколько увеличиться.

Планировку студий можно считать безупречной – стандартные варианты в первой секции уже не смотрятся неудобными пеналами, почти 44 кв. м в той же секции вообще не нуждаются в комментариях, а с виду скромные студии в секции №2 обращены наружу длинной стороной прямоугольника:

Все двухкомнатные апартаменты построены по принципу «спальня + гостиная с выделенной кухонной зоной». На выбор предлагаются линейные и угловые планировки из нескольких типоразмеров:

По такой же системе распределяются метры в трехкомнатных апартаментах – спален при любом раскладе тут будет две, основной массив предложений приходится на угловые и линейные трешки в секции №1, особняком стоят отличные распашонки во второй секции:

Апартаменты, расположенные на последнем этаже, носят гордое название «пентхаусы» – основная разница заключается в наличии лоджий (так написано в проектной декларации) или террас (так это презентует Застройщик):

Отделка

Апартаменты в Level Павелецкая передаются покупателям с выполненной отделкой из двух вариантов («Шампань» или «Айвори»)  на выбор – отличия будут в базовой цветовой гамме, но использование обоев под покраску позволит в дальнейшем адаптировать отделку под свои вкусы.

Если этого мало, покупатель может доплатить 5 000 рублей с квадратного метра за так называемый премиум-пакет, в который добавляются кондиционеры и теплый пол в санузлах, а вместо ламината будет уложена паркетная доска.

Схема покупки

Офис продаж расположен непосредственно на стройплощадке Комплекса.

Продажи ведутся по договору уступки прав требования по ДДУ. За сопровождение государственной регистрации договора покупатель заплатит 90 000 рублей. За постановку брони придется платить 5 000 рублей в сутки, но после оформления сделки эти деньги пойдут в зачет стоимости апартаментов. Основная сумма перечисляется на счет Застройщика, ООО «Объединение торговли ветеранов Афганистана» по факту прохождения регистрации договора уступки прав требования по ДДУ.
На предмет ипотечного кредитования можно обратиться в банки:

За

• опытный Застройщик
• близость к центру
• интересный, «двухобъемный» дизайн

• функциональные планировки
• отсутствие «сиротских» площадей
• трехметровые потолки «в чистоте»
• увеличенная площадь остекления (50 см до подоконника), алюминиевый профиль

Против

• 70 очень недешевых м/м в одноуровневом подземном паркинге

• 200 метров до путей Павелецкого направления московской железной дороги

Резюме

Данный Комплекс, безусловно, может рассматриваться как вариант для постоянного проживания (недаром люди ищут его в поисковиках как ЖК «ЛЕВЕЛ на Павелецкой»). При этом он неплохо подходит и как инструмент для получения постоянных доходов – посуточную и долговременную аренду никто, к счастью, не отменял.