Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

11 новостроек около метро Водный стадион от застройщика

ЖК "Талисман" на Водном

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Талисман" на Водном Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 6. В работе 1 корпус: 2023. Всё распродано.
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Кронштадтский 14"

В работе 4 корпуса: 2023, 2024. 
ЖК "Кронштадтский 14" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 307 958 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    10 402 210 ₽
    от  36,1 м2
    2 комн.  от
    12 803 847 ₽
    от  34,5 м2
    3 комн.  от
    19 053 434 ₽
    от  71 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кронштадтский 9"

В работе 7 корпусов: 2022 - 2024. 
ЖК "Кронштадтский 9" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 284 998 ₽
    от  23,2 м2
    1 комн.  от
    11 789 596 ₽
    от  36,4 м2
    2 комн.  от
    12 301 469 ₽
    от  38,2 м2
    3 комн.  от
    17 311 974 ₽
    от  59,2 м2
    4 комн.  от
    26 118 901 ₽
    от  96,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Фестиваль парк 2"

В работе 8 корпусов: 2023 - 2026. 
ЖК "Фестиваль парк 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    10 693 712 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    16 204 271 ₽
    от  36,1 м2
    2 комн.  от
    23 680 962 ₽
    от  56,3 м2
    3 комн.  от
    32 135 518 ₽
    от  86,2 м2
    4 комн.  от
    62 729 938 ₽
    от  130,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Михалковский"

В работе 2 корпуса: 2023, 2024. 
ЖК "Михалковский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 509 500 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    10 853 700 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    15 082 200 ₽
    от  55 м2
    3 комн.  от
    22 033 200 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    27 981 600 ₽
    от  106 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    8 494 200 ₽
    от  26 м2
    2 комн.  от
    15 750 219 ₽
    от  46,8 м2
    3 комн.  от
    24 392 278 ₽
    от  77,4 м2
    4 комн.  от
    35 960 633 ₽
    от  104,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Водный стадион

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 095 600 ₽
    от  22,7 м2
    2 комн.  от
    10 719 200 ₽
    от  52,2 м2
    3 комн.  от
    16 418 700 ₽
    от  76,9 м2
    4 комн.  от
    24 727 200 ₽
    от  129,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    10 693 712 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    16 204 272 ₽
    от  26 м2
    2 комн.  от
    22 195 971 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    32 135 519 ₽
    от  86 м2
    4 комн.  от
    62 729 938 ₽
    от  130 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Балтийский"

Объект сдан. Всё распродано.
2.03 км
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Апарт-отель "Досфлота, 10"

В работе 2 корпуса: 2023. 
2.4 км
Апарт-отель "Досфлота, 10" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    23 415 700 ₽
    от  55,45 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "UNO Старокоптевский"

В работе 1 корпус: 2024. 
1.57 км
ЖК "UNO Старокоптевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 497 605 ₽
    от  22,57 м2
    1 комн.  от
    11 531 520 ₽
    от  31,68 м2
    2 комн.  от
    12 955 040 ₽
    от  37,66 м2
    3 комн.  от
    23 388 345 ₽
    от  65,79 м2
    4 комн.  от
    27 257 650 ₽
    от  82,85 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "UNO Головинские пруды"

В работе 1 корпус: 2024. 
1.1 км
ЖК "UNO Головинские пруды" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 200 500 ₽
    от  21 м2
    1 комн.  от
    10 892 400 ₽
    от  31,3 м2
    2 комн.  от
    13 114 700 ₽
    от  39,7 м2
    3 комн.  от
    21 183 700 ₽
    от  73,3 м2
    4 комн.  от
    27 751 500 ₽
    от  88,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Водный стадион от застройщика на карте

Квартирный контроль

Водный стадион

Станция была построена на глубине шести метров под землей по типовому проекту «сороконожки»: трехпролётная конструкция с двумя рядами колонн, по 40 штук в каждом. Почти также выглядят соседние «Войковская» и «Речной вокзал». Отличается только цвет мрамора на колоннах, кафельной плитки на путевых стенах и гранита на полу. Метро запустили 31 декабря 1964 года, под самый Новый год, а название взяли от расположенного поблизости Водного стадиона «Динамо», открытого в 1935 при одноименном футбольном клубе. Выходы на улицу обращены к Головинскому ш. и сделаны в форме типовых прямоугольных наземных вестибюлей, которые соединены с платформой эскалаторами (на выход) и лестницами (на вход). Интересно, что северный выход расположен в Головинском р-не, а южный – в Войковском. Активная застройка начиналась в шестидесятых годах двадцатого века. Близлежащие микрорайоны отличаются необычным архитектурным обликом.

Первая особенность – здесь строилось мало панельных и блочных домов: немного 5-этажных «хрущевок» и 8-этажных панелек встречается около Ленинградского шоссе, плюс точечные 12-этажные блочные корпуса на Кронштадтском бульваре. Преобладают кирпичные дома, демонстрируя технологии и стили основных советских эпох: сталинские 8-этажные здания (Ленинградское ш., д.46 и д.50), 5-этажные шестидесятых, 9-этажные «брежневские» длинные корпуса и башни, 14-этажные элитные дома семидесятых для работников ЦК (ул. Адмирала Макарова,45) или 14-этажные «башни Вулыха» (Ленинградское ш., 56). В девяностые ландшафт почти не изменился, а в 2002 году на территории Никольского кирпичного завода размером 5,2 га (ул. Пулковская, д.4, корп.1, 2 и 3) компания «Главмосстрой» построила жилой комплекс «Фортуна» – первую и одну из лучших новостроек у метро «Водный стадион», отнесенную к категории бизнес-класса. В состав ее вошли два многосекционных дома переменной этажности на основе серий «Призма», П-30М и П-55М (от 8 до 17 эт.) и 25-этажная монолитно-кирпичная башня.

Вторая особенность местного ландшафта – соседство большой промзоны №44 «Братцево», что изрядно огорчало местных жителей до тех пор, пока в 2011 году московские власти не приняли решение о ее масштабной реорганизации.

Застройщики и новостройки у м. «Водный стадион»

После отказа от точечного домостроения в Москве найти свободную площадку под новостройку у метро «Водный стадион» казалось практически нереальным. Ситуация изменилась после принятия решения о реновации «Братцево», и с 2011 года начинается новый этап жилищного строительства – освоение производственных земель:

  • Флагманским проектом реновации промзоны стал МФК «Водный» от MR Group – девелоперского холдинга, входящего в десятку крупнейших застройщиков Росси и ТОП-3 Москвы и отличающегося умением качественно строить высотные и технически сложные многофункциональные комплексы (например, «Савеловский Сити», «Фили Град», «Пресня Сити»). В состав МФК входят: 3-уровневый торговый центр, 6-уровневый паркинг на 800 автомобилей и офисная 26-29-этажная башня (первая очередь строительства); пять 26-этажных монолитных разноцветных башен с апартаментами 42-97 кв. м (вторая очередь) и 29-этажный монолитно-каркасный корпус «Гамбург» с квартирами 26-61 кв. м (третья очередь, называемая ЖК «Водный-3»). Весь проект можно назвать крупнейшей новостройкой у м. «Водный стадион» от застройщика;
  • Концерн «Крост» на участке 4,5 га промзоны «Братцево» у Невского парка и Выборгской ул. реализует высотные корпуса ЖК «Невский», предлагая покупателям квартиры и апартаменты от 25 до 80 кв. м;
  • Рядом с «Невским» на землях бывшего дорожного ремонтно-строительного управления (ДРСУ «Северное») находится ЖК «Маяковский» от Tekta Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. В трех 36-этажных башенных корпусах, объединенных стилобатом, представлены квартиры от 40 до 136 кв. м;
  • Жилой комплекс «Дом на Войковской» (другое название – «Коптево Парк») от застройщика Modo group возведен в Старокоптевском переулке на территории бывших складов и состоит из 16-этажной монолитно-каркасной башни на 112 квартир общей площадью от 33 до 77 кв. м;
  • Апарт-комплекс «Парк Плаза» от компании «Хайтек девелопмент» представляет собой проект реконструкции одного из кирпичных корпусов общежитий тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева, основанной немецким купцом Йокишем в 1838 году. В 5-этажном здании можно приобрести двухуровневые «таунхаусы», традиционные апартаменты и двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше.

В перспективе ожидается и реконструкция остальных участков промзоны, включая территорию Научно-исследовательского машиностроительного института (НИМИ им. В.В. Бахирева) с прилегающими землями общей площадью около 27 гектар и территорию между Кронштадтским бульваром и Головинским ш., превышающую 30 гектар. Здесь появятся многофункциональные, жилые, офисные и торговые комплексы, гостиницы и другие объекты инфраструктуры. Предполагается благоустройство с созданием парков, бульваров и зон отдыха.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

С шестидесятых годов прошлого века, когда вокруг метро появлялись первые жилые кварталы, главным плюсом считалась близость Ленинградского шоссе, по которому можно было напрямую доехать до Тверской улицы, Красной площади, Кремля или аэропорта Шереметьево. Шоссе проходит в 300 метрах от выхода из вестибюля. Его загруженность и долгие пробки при выезде с МКАД или ближе к центру города не снижают ценности района – он до сих пор считается престижным и удобным по транспортной доступности. Расстояние до МКАД – 5,5 км, ТТК – 8,5 км, Садового кольца – 11 км, до Охотного ряда – 13 км.

В процессе работы над своим проектом компания MR Group реконструировала отрезок Кронштадтского бульвара, построила новые тротуары. Ожидается продолжение благоустройства и реконструкции Кронштадтского б-ра, расширение Головинского шоссе до двух полос, строительство развязок с ул. Нарвская и новой улицы между Головинским ш. и ул. Авангардная, расширение Пулковской и Авангардной улиц. Все это должно ускорить движение и частично освободить дороги.

Наземный общественный транспорт предлагает альтернативные маршруты до станций метрополитена других линий («Петровско-Разумовская», «Савеловская», «Полежаевская» и пр.) или соседних «Войковской», «Сокол» и других. Есть ночной автобус Н11, который едет через весь город от «Юго-западной» до аэропорта Шереметьево, преодолевая расстояние около 56 км. В 20 минутах пешком находится станция МЦК «Балтийская», в 25 мин. – Северный Речной вокзал, откуда можно прокатиться на речном трамвае или теплоходе по Москва-реке или до Серебряного бора, Химкинского или Клязьминского водохранилища.

Инфраструктура у ст. м «Водный стадион»

В ближнем окружении можно найти три муниципальных детских сада, общеобразовательную школу №224 и английскую №1315, городскую поликлинику, почту, диагностический центр МНИИЭМ им. Г.Н. Габричевского. Этого было достаточно для старого малонаселенного района, в котором большую часть территории занимали предприятия, но перестало хватать по мере появления все новых жилых высоток. Коммерческая инфраструктура превосходна: рядом есть торговый центр от MR Group (более ста магазинов, супермаркет «О'Кей», кинотеатр «Киномакс», большой фуд-корт), ТЦ «Пассаж» и «Крона», французская пекарня, продуктовый рынок, аптеки, отделения банков, магазин «Дары Армении», несколько пабов, кафе и ресторанов.

За десять минут можно дойти до водного центра «Динамо», где есть 50-метровый бассейн с десятью дорожками, трибунами на 658 мест и всем необходимым оснащением для проведения международных соревнований. Имеется также спортивный зал, где играют в баскетбол, волейбол, теннис, бадминтон и футбол, зал единоборств и танцевальная площадка, фехтовальный зал, два футбольных поля и центр пляжных видов спорта.

При желании подышать свежим воздухом и прогуляться можно за 20-25 минут дойти до Головинских прудов и одного из трех парков (Дружбы, Северного Речного вокзала или Покровское-Стрешнево).

Экология в районе станции метро

До 1990-х годов наличие рядом двух промзон (№44 и №13) плохо сказывалось на чистоте воздуха, на экологических картах эту местность изображают неблагоприятной. После ликвидации заводов и начала реорганизации промзон ситуация улучшилась. Невзрачные производственные кварталы собираются превратить в современную городскую среду с благоустроенными скверами, парками и торгово-офисно-жилыми комплексами. В ближайшее время планируется озеленение Кронштадского б-ра, Головинского ш. и улицы Нарвская. Основным источником загрязнения остаются Ленинградское шоссе и близлежащие улицы, но эта проблема актуальная для всех районов Старой Москвы и частично компенсируется близостью парков и Химкинского водохранилища.

Резюме

Кварталы вдоль Ленинградского шоссе давно в чести у москвичей и пользуются спросом на рынке недвижимости. Всё рядом: инфраструктура, транспорт, зеленые парки и большое водохранилище с речным вокзалом. Один большой недостаток в виде соседства крупных промышленных зон постепенно сходит на нет после их реорганизации, что открывает заманчивые перспективы на будущее и делает район более красивым и чистым. А пока квартиры в новостройках на «Водном стадионе» стоят примерно столько же, сколько на «Речном вокзале», «Тушинской» или «Сходненской». Различия оказываются несущественными для первичного рынка, если судить по ценам. У «Сокола» они уже заметно вырастают (в среднем, на 40-50 %), как престиж и ценность самого района.

Читать продолжение

Новостройки рядом с метро Селигерская и метро Верхние Лихоборы

09.01.2023
31 мин.00 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Измайловский парк

16.12.2022
25 мин.24 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29