Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2022. 
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    10 885 200 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    11 388 400 ₽
    от  40,1 м2
    3 комн.  от
    16 200 800 ₽
    от  60,9 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    7 524 000 ₽
    от  44 м2
    2 комн.  от
    9 477 200 ₽
    от  42,9 м2
    3 комн.  от
    11 322 300 ₽
    от  51,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    11 158 300 ₽
    от  42,6 м2
    2 комн.  от
    11 838 910 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    17 998 300 ₽
    от  85 м2
    4 комн.  от
    28 175 680 ₽
    от  135,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    7 446 600 ₽
    от  37,8 м2
    1 комн.  от
    6 027 000 ₽
    от  28,7 м2
    2 комн.  от
    13 222 500 ₽
    от  57,5 м2
    3 комн.  от
    14 164 800 ₽
    от  68,1 м2
    4 комн.  от
    16 808 400 ₽
    от  81,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    17 725 500 ₽
    от  58,5 м2
    1 комн.  от
    9 677 830 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    12 974 500 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    17 734 570 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Водный стадион

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 397 200 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    9 519 000 ₽
    от  55,7 м2
    3 комн.  от
    13 431 500 ₽
    от  81,1 м2
    4 комн.  от
    23 738 000 ₽
    от  159 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Фестиваль Парк"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2020. 
2.52 км
ЖК "Фестиваль Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    12 932 722 ₽
    от  43,3 м2
    2 комн.  от
    14 289 653 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    17 087 498 ₽
    от  62,1 м2
    4 комн.  от
    23 113 948 ₽
    от  93,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 173 848 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    9 477 493 ₽
    от  35 м2
    3 комн.  от
    11 751 801 ₽
    от  46 м2
    4 комн.  от
    16 324 756 ₽
    от  71 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Балтийский"

В работе 3 корпуса: 2021. 
1.75 км
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    15 650 000 ₽
    от  60,3 м2
    3 комн.  от
    18 836 800 ₽
    от  77,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тренд" (TREND)

В работе 2 корпуса: 2021. 
3.49 км
ЖК "Тренд" (TREND) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    11 392 695 ₽
    от  35,56 м2
    2 комн.  от
    16 497 000 ₽
    от  54,99 м2
    3 комн.  от
    22 722 264 ₽
    от  72,18 м2
    4 комн.  от
    43 488 000 ₽
    от  135,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Врубеля, 4"

В работе 1 корпус: 2022. 
3.48 км
ЖК "Врубеля, 4" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    18 726 652 ₽
    от  46,28 м2
    2 комн.  от
    26 232 693 ₽
    от  68,63 м2
    3 комн.  от
    35 231 760 ₽
    от  108,55 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Премиум-класс

Компания

ЖК "Волоколамское 24"

выбор редакции
В работе 2 корпуса: 2022. 
2.78 км
ЖК "Волоколамское 24" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 416 170 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    6 782 400 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    8 285 750 ₽
    от  51,7 м2
    3 комн.  от
    13 760 970 ₽
    от  95,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Водный стадион от застройщика на карте

Квартирный контроль

Водный стадион

Станция была построена на глубине шести метров под землей по типовому проекту «сороконожки»: трехпролётная конструкция с двумя рядами колонн, по 40 штук в каждом. Почти также выглядят соседние «Войковская» и «Речной вокзал». Отличается только цвет мрамора на колоннах, кафельной плитки на путевых стенах и гранита на полу. Метро запустили 31 декабря 1964 года, под самый Новый год, а название взяли от расположенного поблизости Водного стадиона «Динамо», открытого в 1935 при одноименном футбольном клубе. Выходы на улицу обращены к Головинскому ш. и сделаны в форме типовых прямоугольных наземных вестибюлей, которые соединены с платформой эскалаторами (на выход) и лестницами (на вход). Интересно, что северный выход расположен в Головинском р-не, а южный – в Войковском. Активная застройка начиналась в шестидесятых годах двадцатого века. Близлежащие микрорайоны отличаются необычным архитектурным обликом.

Первая особенность – здесь строилось мало панельных и блочных домов: немного 5-этажных «хрущевок» и 8-этажных панелек встречается около Ленинградского шоссе, плюс точечные 12-этажные блочные корпуса на Кронштадтском бульваре. Преобладают кирпичные дома, демонстрируя технологии и стили основных советских эпох: сталинские 8-этажные здания (Ленинградское ш., д.46 и д.50), 5-этажные шестидесятых, 9-этажные «брежневские» длинные корпуса и башни, 14-этажные элитные дома семидесятых для работников ЦК (ул. Адмирала Макарова,45) или 14-этажные «башни Вулыха» (Ленинградское ш., 56). В девяностые ландшафт почти не изменился, а в 2002 году на территории Никольского кирпичного завода размером 5,2 га (ул. Пулковская, д.4, корп.1, 2 и 3) компания «Главмосстрой» построила жилой комплекс «Фортуна» – первую и одну из лучших новостроек у метро «Водный стадион», отнесенную к категории бизнес-класса. В состав ее вошли два многосекционных дома переменной этажности на основе серий «Призма», П-30М и П-55М (от 8 до 17 эт.) и 25-этажная монолитно-кирпичная башня.

Вторая особенность местного ландшафта – соседство большой промзоны №44 «Братцево», что изрядно огорчало местных жителей до тех пор, пока в 2011 году московские власти не приняли решение о ее масштабной реорганизации.

Застройщики и новостройки у м. «Водный стадион»

После отказа от точечного домостроения в Москве найти свободную площадку под новостройку у метро «Водный стадион» казалось практически нереальным. Ситуация изменилась после принятия решения о реновации «Братцево», и с 2011 года начинается новый этап жилищного строительства – освоение производственных земель:

  • Флагманским проектом реновации промзоны стал МФК «Водный» от MR Group – девелоперского холдинга, входящего в десятку крупнейших застройщиков Росси и ТОП-3 Москвы и отличающегося умением качественно строить высотные и технически сложные многофункциональные комплексы (например, «Савеловский Сити», «Фили Град», «Пресня Сити»). В состав МФК входят: 3-уровневый торговый центр, 6-уровневый паркинг на 800 автомобилей и офисная 26-29-этажная башня (первая очередь строительства); пять 26-этажных монолитных разноцветных башен с апартаментами 42-97 кв. м (вторая очередь) и 29-этажный монолитно-каркасный корпус «Гамбург» с квартирами 26-61 кв. м (третья очередь, называемая ЖК «Водный-3»). Весь проект можно назвать крупнейшей новостройкой у м. «Водный стадион» от застройщика;
  • Концерн «Крост» на участке 4,5 га промзоны «Братцево» у Невского парка и Выборгской ул. реализует высотные корпуса ЖК «Невский», предлагая покупателям квартиры и апартаменты от 25 до 80 кв. м;
  • Рядом с «Невским» на землях бывшего дорожного ремонтно-строительного управления (ДРСУ «Северное») находится ЖК «Маяковский» от Tekta Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. В трех 36-этажных башенных корпусах, объединенных стилобатом, представлены квартиры от 40 до 136 кв. м;
  • Жилой комплекс «Дом на Войковской» (другое название – «Коптево Парк») от застройщика Modo group возведен в Старокоптевском переулке на территории бывших складов и состоит из 16-этажной монолитно-каркасной башни на 112 квартир общей площадью от 33 до 77 кв. м;
  • Апарт-комплекс «Парк Плаза» от компании «Хайтек девелопмент» представляет собой проект реконструкции одного из кирпичных корпусов общежитий тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева, основанной немецким купцом Йокишем в 1838 году. В 5-этажном здании можно приобрести двухуровневые «таунхаусы», традиционные апартаменты и двухуровневые пентхаусы с террасами на крыше.

В перспективе ожидается и реконструкция остальных участков промзоны, включая территорию Научно-исследовательского машиностроительного института (НИМИ им. В.В. Бахирева) с прилегающими землями общей площадью около 27 гектар и территорию между Кронштадтским бульваром и Головинским ш., превышающую 30 гектар. Здесь появятся многофункциональные, жилые, офисные и торговые комплексы, гостиницы и другие объекты инфраструктуры. Предполагается благоустройство с созданием парков, бульваров и зон отдыха.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

С шестидесятых годов прошлого века, когда вокруг метро появлялись первые жилые кварталы, главным плюсом считалась близость Ленинградского шоссе, по которому можно было напрямую доехать до Тверской улицы, Красной площади, Кремля или аэропорта Шереметьево. Шоссе проходит в 300 метрах от выхода из вестибюля. Его загруженность и долгие пробки при выезде с МКАД или ближе к центру города не снижают ценности района – он до сих пор считается престижным и удобным по транспортной доступности. Расстояние до МКАД – 5,5 км, ТТК – 8,5 км, Садового кольца – 11 км, до Охотного ряда – 13 км.

В процессе работы над своим проектом компания MR Group реконструировала отрезок Кронштадтского бульвара, построила новые тротуары. Ожидается продолжение благоустройства и реконструкции Кронштадтского б-ра, расширение Головинского шоссе до двух полос, строительство развязок с ул. Нарвская и новой улицы между Головинским ш. и ул. Авангардная, расширение Пулковской и Авангардной улиц. Все это должно ускорить движение и частично освободить дороги.

Наземный общественный транспорт предлагает альтернативные маршруты до станций метрополитена других линий («Петровско-Разумовская», «Савеловская», «Полежаевская» и пр.) или соседних «Войковской», «Сокол» и других. Есть ночной автобус Н11, который едет через весь город от «Юго-западной» до аэропорта Шереметьево, преодолевая расстояние около 56 км. В 20 минутах пешком находится станция МЦК «Балтийская», в 25 мин. – Северный Речной вокзал, откуда можно прокатиться на речном трамвае или теплоходе по Москва-реке или до Серебряного бора, Химкинского или Клязьминского водохранилища.

Инфраструктура у ст. м «Водный стадион»

В ближнем окружении можно найти три муниципальных детских сада, общеобразовательную школу №224 и английскую №1315, городскую поликлинику, почту, диагностический центр МНИИЭМ им. Г.Н. Габричевского. Этого было достаточно для старого малонаселенного района, в котором большую часть территории занимали предприятия, но перестало хватать по мере появления все новых жилых высоток. Коммерческая инфраструктура превосходна: рядом есть торговый центр от MR Group (более ста магазинов, супермаркет «О'Кей», кинотеатр «Киномакс», большой фуд-корт), ТЦ «Пассаж» и «Крона», французская пекарня, продуктовый рынок, аптеки, отделения банков, магазин «Дары Армении», несколько пабов, кафе и ресторанов.

За десять минут можно дойти до водного центра «Динамо», где есть 50-метровый бассейн с десятью дорожками, трибунами на 658 мест и всем необходимым оснащением для проведения международных соревнований. Имеется также спортивный зал, где играют в баскетбол, волейбол, теннис, бадминтон и футбол, зал единоборств и танцевальная площадка, фехтовальный зал, два футбольных поля и центр пляжных видов спорта.

При желании подышать свежим воздухом и прогуляться можно за 20-25 минут дойти до Головинских прудов и одного из трех парков (Дружбы, Северного Речного вокзала или Покровское-Стрешнево).

Экология в районе станции метро

До 1990-х годов наличие рядом двух промзон (№44 и №13) плохо сказывалось на чистоте воздуха, на экологических картах эту местность изображают неблагоприятной. После ликвидации заводов и начала реорганизации промзон ситуация улучшилась. Невзрачные производственные кварталы собираются превратить в современную городскую среду с благоустроенными скверами, парками и торгово-офисно-жилыми комплексами. В ближайшее время планируется озеленение Кронштадского б-ра, Головинского ш. и улицы Нарвская. Основным источником загрязнения остаются Ленинградское шоссе и близлежащие улицы, но эта проблема актуальная для всех районов Старой Москвы и частично компенсируется близостью парков и Химкинского водохранилища.

Резюме

Кварталы вдоль Ленинградского шоссе давно в чести у москвичей и пользуются спросом на рынке недвижимости. Всё рядом: инфраструктура, транспорт, зеленые парки и большое водохранилище с речным вокзалом. Один большой недостаток в виде соседства крупных промышленных зон постепенно сходит на нет после их реорганизации, что открывает заманчивые перспективы на будущее и делает район более красивым и чистым. А пока квартиры в новостройках на «Водном стадионе» стоят примерно столько же, сколько на «Речном вокзале», «Тушинской» или «Сходненской». Различия оказываются несущественными для первичного рынка, если судить по ценам. У «Сокола» они уже заметно вырастают (в среднем, на 40-50 %), как престиж и ценность самого района.

Обзор Миниполиса Серебрица

10.11.2020
22 мин.11 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Кварталы 21/19

03.11.2020
23 мин.13 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29