ЖК "Балтийский"

В работе 3 корпуса: 2021. 
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    11 562 500 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    16 754 400 ₽
    от  87,1 м2
    4 комн.  от
    30 051 000 ₽
    от  111,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Войковская

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 095 100 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    10 838 830 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    17 305 600 ₽
    от  84,2 м2
    4 комн.  от
    28 175 680 ₽
    от  135,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2020, 2021. 
4.1 км
ЖК "Октябрьское поле" (Родной город) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 207 975 ₽
    от  27,05 м2
    1 комн.  от
    7 153 575 ₽
    от  33,35 м2
    2 комн.  от
    9 687 040 ₽
    от  51,86 м2
    3 комн.  от
    14 569 300 ₽
    от  81,59 м2
    4 комн.  от
    18 039 600 ₽
    от  100,22 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    8 498 000 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    14 677 370 ₽
    от  105,5 м2
    4 комн.  от
    24 855 000 ₽
    от  165,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2022. 
1.54 км
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 030 980 ₽
    от  26,9 м2
    2 комн.  от
    6 966 540 ₽
    от  35,6 м2
    3 комн.  от
    10 588 160 ₽
    от  51,7 м2
  • 1 комн.  от
    6 632 146 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 492 784 ₽
    от  40,1 м2
    3 комн.  от
    10 951 678 ₽
    от  54,3 м2
    4 комн.  от
    22 822 894 ₽
    от  89,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Прайм Тайм"

Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2020. 
3.35 км
ЖК "Прайм Тайм" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    13 409 440 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    13 932 795 ₽
    от  47,3 м2
    3 комн.  от
    19 884 060 ₽
    от  60,1 м2
    4 комн.  от
    29 257 560 ₽
    от  109,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    16 099 000 ₽
    от  46,7 м2
    2 комн.  от
    23 085 040 ₽
    от  70,8 м2
    3 комн.  от
    29 311 200 ₽
    от  98,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Черняховского, 19"

Объект сдан. Всё распродано.
2.68 км
ЖК "Черняховского, 19" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Prime Park" (Прайм Парк)

В работе 9 корпусов: 2020 - 2023. 
4.05 км
ЖК "Prime Park" (Прайм Парк) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 919 167 ₽
    от  40,2 м2
    2 комн.  от
    17 546 322 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    22 176 828 ₽
    от  72,2 м2
    4 комн.  от
    40 567 000 ₽
    от  113 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Ленинградка 58"

выбор редакции
В работе 2 корпуса: 2021. 
2.72 км
ЖК "Ленинградка 58" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 092 165 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    9 964 910 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    14 348 425 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн.  от
    20 441 520 ₽
    от  95,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Водном

выбор редакции
В работе 1 корпус: 2021. 
2.03 км
ЖК "Талисман" на Водном Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 235 000 ₽
    от  29 м2
    1 комн.  от
    7 644 000 ₽
    от  41,2 м2
    2 комн.  от
    8 308 560 ₽
    от  42,6 м2
    3 комн.  от
    12 211 000 ₽
    от  63,7 м2
    4 комн.  от
    17 254 950 ₽
    от  86,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Театральный квартал"

В работе 2 корпуса: 2022. 
3.92 км
ЖК "Театральный квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 600 000 ₽
    от  28,8 м2
    2 комн.  от
    11 400 000 ₽
    от  56,4 м2
    3 комн.  от
    15 300 000 ₽
    от  76,9 м2
    4 комн.  от
    17 800 000 ₽
    от  92,3 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Тренд" (TREND)

Продажи не начались.
2.36 км
ЖК "Тренд" (TREND) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Войковская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Войковская

Станция построена на глубине семи метров в 1964 году. Название произошло от чугунолитейного завода им. Войкова, который был основан в конце 19 века немецкими инженерами братьями Кёртингами и прекратил существование в двухтысячных. Внешний облик аскетичный и мало чем отличается от соседнего «Водного стадиона» или «Речного вокзала»: трехпролётная конструкция с двумя длинными рядами из сорока белых мраморных колонн, облицованные керамической плиткой путевые стены и серый гранитный пол. В остальном «Войковская» – место особенное и незаурядное. Это самый ближний к центру район вблизи Ленинградской трассы с относительно доступными ценами на недвижимость. Здесь присутствуют все виды столичного наземного транспорта: железная дорога, МЦК, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси и трамваи. Рядом построен один из крупнейших и современных торговых комплексов Москвы – МФК «Метрополис». Есть и зеленые оазисы: около выходов расположен парк им. Воровского площадью 8 га, а в пешей досягаемости – Покровское-Стрешнево и Тимирязевский парк. И сама дислокация удачная: на равном удалении от пригородов и центра (до ТТК или МКАД – по 7-8 км, до Садового кольца – около 9 км), вблизи главных магистралей округа (два шоссе и Северо-Западная хорда).

Архитектурный облик окружающих кварталов не менее интересен. Это один из последних «сталинских» районов северо-западного округа с монументальными кирпичными домами разной этажности (от 5 до 13), построенными в конце 30-50 гг. Лучшие из них, фасадные (в том числе «адмиральские» и «генеральские»), расположены вдоль Ленинградского шоссе и улицы Зои и Александра Космодемьянских. На эти улицы обращены выходы из подземных переходов метрополитена, один из них направлен к железнодорожной платформе Ленинградская. С начала шестидесятых по конец девяностых возводились панельные и блочные дома от 5 до 22 уровней (их совсем немного), 5-этажные кирпичные (особенно серия 1-511) и 14-этажные кирпичные «башни Вулыха». В начале двухтысячных к ним добавилось несколько панельных высоток типовых серий (14-этажный П-46М и 16-этажный П-55М) и с индивидуальным проектированием (22-этажный панельный дом в Старопетровском пр-де), а также немного монолитных домов (в том числе апарт-комплекс Petrovsky Apart House). Застройка велась неспешно и точечно, для высотных кварталов просто не было свободного места, и плотность населения осталась низкой.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Войковская»

Дефицит свободных земель сужает застройщикам выбор, оставляя практически два варианта: реновация ветхого фонда (в том числе 5-этажек) или освоение промзон. Новостроек у метро «Войковская» немного:

  • На месте бывших складов в Старокоптевском переулке возводится со сдачей в 2018 16-этажное каркасно-монолитное здание ЖК «Коптево Парк» («Дом на Войковской») от Modo group. В башне находится 112 квартир 33-77 кв. м и 54 машиноместа;
  • Кирпичный корпус общежития тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева, которая была основана в 1838 г. немецким предпринимателем Йокишем, компания «Хайтек девелопмент» реконструирует в 5-этажный апарт-комплекс «Парк Плаза». Здесь продаются апартаменты от 47 кв. м, двухуровневые таунхаусы с отдельным входом и двухуровневые пентхаусы с открытыми террасами на крыше;
  • На территории 2 гектара бывшего стадиона «Зенит» в Старопетровском проезде компания «РГ-Девелопмент» реализует новый жилой комплекс, который станет самой ближней новостройкой у метро «Войковская».

Дорожно-транспортная обстановка в районе метро

Непосредственный доступ на Ленинградское шоссе и одинаково близкое расстояние до МКАД и центральных «колец» Москвы (ТТК и Садового) могли бы обеспечить идеальную транспортную доступность, если бы не большая проблема – чрезмерная загруженность дорог. На выезде из города в сторону Химок в часы пик наблюдается транспортный коллапс. Улица Зои и Александра Космодемьянских от ул. Клары Цеткин становится двухрядной и односторонней, за исключением выделенной полосы для общественного транспорта в обратную сторону, что дополнительно сдерживает скорость потока. В то же время есть и положительные сдвиги. В 2014 реконструирован путепровод через железную дорогу с расширением до 10 полос (по 5 в каждую сторону) – именно здесь был самый тяжелый участок, теперь движение освобождено и ускорено. В 2015 завершилась реконструкция Большой Академической улицы, которая стала частью Северо-Западной хорды – бессветофорной 30-километровой магистрали от Сколково до Ярославского шоссе. По мнению мэра, пропускная способность Большой Академической увеличилась на 30%.

У пешеходов выбор еще лучше. Общественный транспорт подступает к «Войковской» со всех сторон. К станции МЦК «Балтийская» ведет крытый переход через МФК «Метрополис». Есть выход к железнодорожной платформе Ленинградская, которую решено было передвинуть ближе к станции МЦК «Стрешнево», обеспечив прямой путь к еще одному транспортно-пересадочному узлу. Около метрополитена останавливаются более двадцати автобусов, троллейбусов, трамваев и маршрутных такси, на которых можно добраться до соседних линий метрополитена и Белорусского вокзала. Ночной автобус Н1 довезет до аэропорта Шереметьево.

Инфраструктура у метро «Войковская»

В радиусе километра можно найти несколько детских садов, три общеобразовательные школы, две гимназии, Академию управления МВД, Академический международный институт и легендарный МАИ (Московский авиационный институт). Вокруг множество магазинов, банков, кафе, сетевых супермаркетов. В кинотеатре «Варшава», распложенном в 100 метрах от северного выхода, работает зал на 158 мест с удобными креслами и звуком Dolby Digital Surround EX, открыто кафе и ресторан. В 2009 году всего в 200 метрах от метро, на бывшей территории чугунолитейного завода им. Войкова размером 13 га, открылся МФК «Метрополис» – один из крупнейших и лучших в Москве торговых центров. Его общая площадь превышает 300 тысяч кв. метров, включая торговые галереи и три офисные башни. К услугам посетителей – около 4000 парковочных мест, 350 магазинов и ресторанов, 13 кинозалов, гипермаркеты HOFF и «Перекресток». В 2016 построен новый корпус: 4-этажный торговый комплекс с огромным атриумом площадью 800 кв. м, раздвижной прозрачной крышей и ресторанами в окружении зимних садов. В сентябре 2016 построен крытый переход, напрямую соединяющий галереи нового корпуса со станцией МЦК «Балтийская».

Экология в районе станции

Близость лесопарка Покровское-Стрешнево на западе и Тимирязевского парка на востоке оказывают благотворное влияние, но не делают район экологически чистым. Рядом проходит два шоссе, Северо-Западная хорда, линия МЦК и железная дорога. В пятистах метрах начинается промзона №13 «Коптево», где работает крупный машиностроительный завод «Авангард», принадлежащий концерну воздушно-космической обороны «Алмаз-Антей», и фармацевтический завод «Фармкоптево». Из-за повышенного уровня загрязнения воздуха эту территорию называют экологически неблагоприятной.

Резюме

«Войковскую» можно отнести к районам с удачным расположением, первоклассной инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, близким доступом к лесопаркам и низкой плотностью населения. Его облик формирует сталинская архитектура конца 30-50 годов, жилые кварталы с зелеными дворами выглядят благоустроенными и чистыми. Именно здесь проходит условная граница между престижным «Соколом» и более экономичным «Водным стадионом», поэтому можно найти доступную по ценам недвижимость, не слишком удаляясь от центра столицы. Квартиры в новостройках «Войковской» обойдутся, в среднем, на 30% дешевле, чем около м. «Аэропорт» или «Сокол». В то же время цены будут примерно на 20% выше, чем на «Речном вокзале».

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Войковская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: MODO GROUP и РГ-Девелопмент. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 33 до 111 кв.м по цене от 6 900 000 рублей до 30 051 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 217 807 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес и комфорт-класса.есть те, строительство которых завершается в 2019, 2021 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк) от MODO GROUP.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Войковская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Войковская, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Войковская

Читать продолжение

Обзор ЖК Новая Звезда

11.11.2019
19 мин.41 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29