Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • Студия  от
    8 434 600 ₽
    от  22,57 м2
    1 комн.  от
    10 992 960 ₽
    от  31,68 м2
    2 комн.  от
    13 030 360 ₽
    от  37,66 м2
    3 комн.  от
    23 026 500 ₽
    от  65,79 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Волоколамское 24"

В работе 5 корпусов: 2022, 2023. 
ЖК "Волоколамское 24" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 668 916 ₽
    от  24,7 м2
    1 комн.  от
    10 323 705 ₽
    от  37,3 м2
    2 комн.  от
    13 327 704 ₽
    от  51,8 м2
    3 комн.  от
    18 726 926 ₽
    от  92,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Балтийский"

В работе 3 корпуса: 2021. 
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    21 560 000 ₽
    от  61,6 м2
    3 комн.  от
    23 001 000 ₽
    от  69,7 м2
    4 комн.  от
    29 234 400 ₽
    от  93,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "КларНет"

Всего 1 корпус. Построено 1. Продажи не начались.
ЖК "КларНет" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Войковская

Квартирный контроль

ЖК "Маяковский"

Объект сдан. Всё распродано.
1.36 км
ЖК "Маяковский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 397 200 ₽
    от  44,4 м2
    2 комн.  от
    9 519 000 ₽
    от  55,7 м2
    3 комн.  от
    13 431 500 ₽
    от  81,1 м2
    4 комн.  от
    23 738 000 ₽
    от  159 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 6. В работе 1 корпус: 2022. 
1.69 км
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    8 365 000 ₽
    от  23,9 м2
    2 комн.  от
    13 332 000 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    30 090 000 ₽
    от  59 м2
    4 комн.  от
    27 360 000 ₽
    от  72 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2022. 
3.18 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 444 000 ₽
    от  63,11 м2
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

Объект сдан. Всё распродано.
2.5 км
ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Водном

В работе 1 корпус: 2021. 
1.57 км
ЖК "Талисман" на Водном Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 446 600 ₽
    от  37,8 м2
    1 комн.  от
    6 027 000 ₽
    от  28,7 м2
    2 комн.  от
    13 222 500 ₽
    от  57,5 м2
    3 комн.  от
    14 164 800 ₽
    от  68,1 м2
    4 комн.  от
    16 808 400 ₽
    от  81,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    9 203 473 ₽
    от  19,5 м2
    1 комн.  от
    15 078 720 ₽
    от  37,1 м2
    2 комн.  от
    17 500 371 ₽
    от  51,8 м2
    3 комн.  от
    20 850 309 ₽
    от  71,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Большая Академическая 85"

В работе 5 корпусов: 2022, 2023. 
2.87 км
ЖК "Большая Академическая 85" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 613 183 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    9 818 568 ₽
    от  31,6 м2
    2 комн.  от
    13 360 082 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    16 736 791 ₽
    от  68,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Апарт-комплекс Monodom Lake (Монодом Лэйк)

В работе 1 корпус: 2023. Продажи не начались.
0.6 км
Апарт-комплекс Monodom Lake (Монодом Лэйк) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Кронштадтский 9"

В работе 7 корпусов: 2022 - 2024. 
2 км
ЖК "Кронштадтский 9" Квартирный контроль
  • Студия  от
    9 708 808 ₽
    от  24,4 м2
    1 комн.  от
    13 039 302 ₽
    от  36,4 м2
    2 комн.  от
    12 598 360 ₽
    от  38,2 м2
    3 комн.  от
    19 274 572 ₽
    от  59,2 м2
    4 комн.  от
    29 264 004 ₽
    от  96,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Кронштадтский 14"

В работе 4 корпуса: 2023, 2024. 
1.49 км
ЖК "Кронштадтский 14" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 180 298 ₽
    от  20,1 м2
    1 комн.  от
    13 950 026 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    16 990 048 ₽
    от  34,5 м2
    3 комн.  от
    20 100 029 ₽
    от  71 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Михалковский"

В работе 1 корпус: 2023. 
0.46 км
ЖК "Михалковский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 992 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    15 249 000 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    19 827 600 ₽
    от  80,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Войковская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Войковская

Станция построена на глубине семи метров в 1964 году. Название произошло от чугунолитейного завода им. Войкова, который был основан в конце 19 века немецкими инженерами братьями Кёртингами и прекратил существование в двухтысячных. Внешний облик аскетичный и мало чем отличается от соседнего «Водного стадиона» или «Речного вокзала»: трехпролётная конструкция с двумя длинными рядами из сорока белых мраморных колонн, облицованные керамической плиткой путевые стены и серый гранитный пол. В остальном «Войковская» – место особенное и незаурядное. Это самый ближний к центру район вблизи Ленинградской трассы с относительно доступными ценами на недвижимость. Здесь присутствуют все виды столичного наземного транспорта: железная дорога, МЦК, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси и трамваи. Рядом построен один из крупнейших и современных торговых комплексов Москвы – МФК «Метрополис». Есть и зеленые оазисы: около выходов расположен парк им. Воровского площадью 8 га, а в пешей досягаемости – Покровское-Стрешнево и Тимирязевский парк. И сама дислокация удачная: на равном удалении от пригородов и центра (до ТТК или МКАД – по 7-8 км, до Садового кольца – около 9 км), вблизи главных магистралей округа (два шоссе и Северо-Западная хорда).

Архитектурный облик окружающих кварталов не менее интересен. Это один из последних «сталинских» районов северо-западного округа с монументальными кирпичными домами разной этажности (от 5 до 13), построенными в конце 30-50 гг. Лучшие из них, фасадные (в том числе «адмиральские» и «генеральские»), расположены вдоль Ленинградского шоссе и улицы Зои и Александра Космодемьянских. На эти улицы обращены выходы из подземных переходов метрополитена, один из них направлен к железнодорожной платформе Ленинградская. С начала шестидесятых по конец девяностых возводились панельные и блочные дома от 5 до 22 уровней (их совсем немного), 5-этажные кирпичные (особенно серия 1-511) и 14-этажные кирпичные «башни Вулыха». В начале двухтысячных к ним добавилось несколько панельных высоток типовых серий (14-этажный П-46М и 16-этажный П-55М) и с индивидуальным проектированием (22-этажный панельный дом в Старопетровском пр-де), а также немного монолитных домов (в том числе апарт-комплекс Petrovsky Apart House). Застройка велась неспешно и точечно, для высотных кварталов просто не было свободного места, и плотность населения осталась низкой.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Войковская»

Дефицит свободных земель сужает застройщикам выбор, оставляя практически два варианта: реновация ветхого фонда (в том числе 5-этажек) или освоение промзон. Новостроек у метро «Войковская» немного:

  • На месте бывших складов в Старокоптевском переулке возводится со сдачей в 2018 16-этажное каркасно-монолитное здание ЖК «Коптево Парк» («Дом на Войковской») от Modo group. В башне находится 112 квартир 33-77 кв. м и 54 машиноместа;
  • Кирпичный корпус общежития тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева, которая была основана в 1838 г. немецким предпринимателем Йокишем, компания «Хайтек девелопмент» реконструирует в 5-этажный апарт-комплекс «Парк Плаза». Здесь продаются апартаменты от 47 кв. м, двухуровневые таунхаусы с отдельным входом и двухуровневые пентхаусы с открытыми террасами на крыше;
  • На территории 2 гектара бывшего стадиона «Зенит» в Старопетровском проезде компания «РГ-Девелопмент» реализует новый жилой комплекс, который станет самой ближней новостройкой у метро «Войковская».

Дорожно-транспортная обстановка в районе метро

Непосредственный доступ на Ленинградское шоссе и одинаково близкое расстояние до МКАД и центральных «колец» Москвы (ТТК и Садового) могли бы обеспечить идеальную транспортную доступность, если бы не большая проблема – чрезмерная загруженность дорог. На выезде из города в сторону Химок в часы пик наблюдается транспортный коллапс. Улица Зои и Александра Космодемьянских от ул. Клары Цеткин становится двухрядной и односторонней, за исключением выделенной полосы для общественного транспорта в обратную сторону, что дополнительно сдерживает скорость потока. В то же время есть и положительные сдвиги. В 2014 реконструирован путепровод через железную дорогу с расширением до 10 полос (по 5 в каждую сторону) – именно здесь был самый тяжелый участок, теперь движение освобождено и ускорено. В 2015 завершилась реконструкция Большой Академической улицы, которая стала частью Северо-Западной хорды – бессветофорной 30-километровой магистрали от Сколково до Ярославского шоссе. По мнению мэра, пропускная способность Большой Академической увеличилась на 30%.

У пешеходов выбор еще лучше. Общественный транспорт подступает к «Войковской» со всех сторон. К станции МЦК «Балтийская» ведет крытый переход через МФК «Метрополис». Есть выход к железнодорожной платформе Ленинградская, которую решено было передвинуть ближе к станции МЦК «Стрешнево», обеспечив прямой путь к еще одному транспортно-пересадочному узлу. Около метрополитена останавливаются более двадцати автобусов, троллейбусов, трамваев и маршрутных такси, на которых можно добраться до соседних линий метрополитена и Белорусского вокзала. Ночной автобус Н1 довезет до аэропорта Шереметьево.

Инфраструктура у метро «Войковская»

В радиусе километра можно найти несколько детских садов, три общеобразовательные школы, две гимназии, Академию управления МВД, Академический международный институт и легендарный МАИ (Московский авиационный институт). Вокруг множество магазинов, банков, кафе, сетевых супермаркетов. В кинотеатре «Варшава», распложенном в 100 метрах от северного выхода, работает зал на 158 мест с удобными креслами и звуком Dolby Digital Surround EX, открыто кафе и ресторан. В 2009 году всего в 200 метрах от метро, на бывшей территории чугунолитейного завода им. Войкова размером 13 га, открылся МФК «Метрополис» – один из крупнейших и лучших в Москве торговых центров. Его общая площадь превышает 300 тысяч кв. метров, включая торговые галереи и три офисные башни. К услугам посетителей – около 4000 парковочных мест, 350 магазинов и ресторанов, 13 кинозалов, гипермаркеты HOFF и «Перекресток». В 2016 построен новый корпус: 4-этажный торговый комплекс с огромным атриумом площадью 800 кв. м, раздвижной прозрачной крышей и ресторанами в окружении зимних садов. В сентябре 2016 построен крытый переход, напрямую соединяющий галереи нового корпуса со станцией МЦК «Балтийская».

Экология в районе станции

Близость лесопарка Покровское-Стрешнево на западе и Тимирязевского парка на востоке оказывают благотворное влияние, но не делают район экологически чистым. Рядом проходит два шоссе, Северо-Западная хорда, линия МЦК и железная дорога. В пятистах метрах начинается промзона №13 «Коптево», где работает крупный машиностроительный завод «Авангард», принадлежащий концерну воздушно-космической обороны «Алмаз-Антей», и фармацевтический завод «Фармкоптево». Из-за повышенного уровня загрязнения воздуха эту территорию называют экологически неблагоприятной.

Резюме

«Войковскую» можно отнести к районам с удачным расположением, первоклассной инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, близким доступом к лесопаркам и низкой плотностью населения. Его облик формирует сталинская архитектура конца 30-50 годов, жилые кварталы с зелеными дворами выглядят благоустроенными и чистыми. Именно здесь проходит условная граница между престижным «Соколом» и более экономичным «Водным стадионом», поэтому можно найти доступную по ценам недвижимость, не слишком удаляясь от центра столицы. Квартиры в новостройках «Войковской» обойдутся, в среднем, на 30% дешевле, чем около м. «Аэропорт» или «Сокол». В то же время цены будут примерно на 20% выше, чем на «Речном вокзале».

Читать продолжение

Обзор ЖК City Bay

23.05.2022
18 мин.30 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Спутник

12.05.2022
25 мин.52 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29