Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Талисман" на Водном

В работе 1 корпус: 2021. 
Квартиры:
5 967 00020 169 310 ₽
198 906 ₽/м2  0.08 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОГоловинский

м. Водный стадион
8 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 20 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 24.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Водном

О ПРОЕКТЕ

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001025:16 расположен в реновируемой промзоне на Головинском шоссе, вл. 11 между корпусами ЖК «Водный» и Головинским кладбищем. Пешая прогулка до станции метро «Водный стадион» займет 9 минут.

Разрешение на строительство было получено 13.06.2018, а в сентябре 2018 года ПАО СБЕРБАНК открыл кредитную линию с объемом 2,7 миллиарда рублей, что должно полностью обеспечить финансирование строительства ЖК.

В 4-секционном здании переменной этажности (20-20-22-24 этажа) расположатся 441 квартира, 202 машиноместа и 123 кладовых помещения на единственном подземном уровне. Вентилируемые фасады до третьего этажа включительно будут облицованы керамогранитной плиткой, выше пойдет фиброцементная плита. Застройщик ЖК «Талисман на Водном», ООО «МЕМФИС ТРИ ЭС» обещает построить здесь частный детский садик, рассчитанный на 100 мест.

Учитывая конфигурацию здания, пятно застройки будет относительно небольшим, что позволит превратить дворовую территорию участка площадью 13 247 кв. м в настоящий парк:

Первые этажи во всех четырех секциях отведены под торгово-офисные помещения, на 2-3 этажах первых двух секциях расположатся апартаменты.

Покупатели квартир в московских новостройках уже приучены к тому, что балконы и лоджии переходят в категорию дефицита. В данном комплексе летние площади не положены ни студиям, ни однушкам, но в ряде двух- и трехкомнатных квартир они все же предусмотрены.

Квартиры в первой секции будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, включающей возведение межкомнатных перегородок, устройство стяжки, разводку электрики и установку розеток.

Квартиры во второй секции продаются с отделкой «под ключ», стоимость квадратного метра которой оценивается приблизительно в 20 000 рублей:

Квартиры в третьей и четвертой секциях сдаются в состоянии свободной планировки.

Высота потолков до проведения отделочных работ составляет 2,8 м, в квартирах с ремонтом потолки будут на 10 см ниже.

Три секции из четырех получат по три лифта, предположительно, марки OTIS. Секция №3 в этом плане подверглась не вполне понятной дискриминации – в ней лифтов будет всего два.

Согласно проектной декларации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года. Однако, на получение ключей покупатели могут рассчитывать не ранее чем в 2022 году.

ПЛАНИРОВКИ

Увлекшись показами вариантов расстановки мебели, Застройщик забыл проставить площади непосредственно внутри планировок, представленных на официальном сайте ЖК «Талисман на Водном». На странице они все-таки отображаются, но удобства такому подходу явно недостает.

Рассуждать о разнообразии представленных планировочных решений применительно к студиям и однокомнатным квартирам не приходится – принципы понятны, несущественные различия кроются лишь в метражах:

Обожаемые инвесторами евро-двушки раскупаются едва ли не в первую очередь, среди угловых двухкомнатных квартир можно найти варианты с балконом:

Наибольшие площади достались двухкомнатным линейкам:

Пожалуй, лишь наличие двух санузлов и довольно больших кухонь не позволяет отправить трехкомнатные квартиры площадью до 72 кв. м на самые задворки эконом-класса:

Варианты с метражом более 80 кв. м на таком фоне выглядят просто великанами:

СХЕМА ПОКУПКИ

Преобрести квартиру можно в офисе продаж по адресу на Головинском шоссе, вл. 11, а до открытия офиса на объекте покупателей принимали в офисе 3S GROUP на Большой Якиманке, д. 6.

Бесплатная бронь принимается на срок до трех дней, более длительное бронирование потребует внесения аванса в размере 50 000 рублей. При покупке со 100% формой оплаты у покупателя будет в запасе одна неделя, при покупке с использованием ипотеки Застройщик готов подождать ее одобрения. Расчеты производятся через аккредитивный счет в СБЕРБАНКе, за услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.
В числе первых банков, аккредитовавших комплекс, оказались:

ЗА
  • транспортная доступность
  • МОПы высокого уровня исполнения
  • свой детский сад
  • ухоженная территория
  • не муравейник
  • функциональные планировки
  • варианты со свободной планировкой и с ремонтом
ПРОТИВ
  • невысокие потолки
  • ограничения по площади квартир

 

Новостройки рядом с ЖК "Талисман" на Водном

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    10 236 780 ₽
    от  42,5 м2
    2 комн.  от
    11 838 910 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    17 305 600 ₽
    от  84,5 м2
    4 комн.  от
    28 246 400 ₽
    от  135,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 418 000 ₽
    от  76,8 м2
    2 комн.  от
    10 566 500 ₽
    от  77,9 м2
    3 комн.  от
    13 604 000 ₽
    от  100,3 м2
    4 комн.  от
    23 900 000 ₽
    от  159 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2022. 
0.41 км
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 320 160 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    8 571 500 ₽
    от  39,5 м2
    3 комн.  от
    10 710 360 ₽
    от  51,7 м2
  • 1 комн.  от
    8 971 200 ₽
    от  34,9 м2
    2 комн.  от
    9 633 624 ₽
    от  40,1 м2
    3 комн.  от
    13 835 880 ₽
    от  55,7 м2
    4 комн.  от
    24 978 000 ₽
    от  90,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    17 550 000 ₽
    от  58,8 м2
    1 комн.  от
    8 175 980 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    11 611 840 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    16 485 070 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Балтийский"

В работе 3 корпуса: 2021. 
2.03 км
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 240 000 ₽
    от  38,5 м2
    2 комн.  от
    13 989 600 ₽
    от  59,2 м2
    3 комн.  от
    22 594 800 ₽
    от  93,7 м2
    4 комн.  от
    27 268 500 ₽
    от  111,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Водном на карте

Адрес: г. Москва, Головинское шоссе, 11
Квартирный контроль
Проверено 13-05-2020

Цены в ЖК "Талисман" на Водном

Примеры планировоксмотреть все

35,1-63 м2
от 5 967 000 ₽
~ 166 959  ₽  -1.89%
динамика цен

Студии Квартиры 35,1-63 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 35,1-63 м2 5 967 000 - 10 710 000  ₽ ~170 173  ₽  -27.11%
Март 2020 27,7-29 м2 6 027 000 - 7 047 000  ₽ ~233 464  ₽  -6.73%
Февраль 2020 27,7-29 м2 6 815 000 - 7 202 000  ₽ ~250 304  ₽  15.51%
Январь 2020 29-29 м2 6 235 000 - 6 333 600  ₽ ~216 700  ₽
Декабрь 2019 29-29 м2 6 235 000 - 6 333 600  ₽ ~216 700  ₽
Ноябрь 2019 29-29 м2 6 235 000 - 6 333 600  ₽ ~216 700  ₽
Октябрь 2019 29-29 м2 6 235 000 - 6 333 600  ₽ ~216 700  ₽  2.56%
Сентябрь 2019 27,7-29 м2 5 521 632 - 6 310 900  ₽ ~211 295  ₽
Август 2019 27,7-29 м2 5 521 632 - 6 310 900  ₽ ~211 295  ₽  14.39%
Апрель 2019 28,3-29,2 м2 5 188 927 - 5 339 982  ₽ ~184 718  ₽
Март 2019 28,3-29,2 м2 5 188 927 - 5 339 982  ₽ ~184 718  ₽
Февраль 2019 28,3-29,2 м2 5 188 927 - 5 339 982  ₽ ~184 718  ₽  12.16%
Январь 2019 28,3-29,2 м2 4 444 775 - 4 942 986  ₽ ~164 698  ₽
Декабрь 2018 28,3-29,2 м2 4 444 775 - 4 942 986  ₽ ~164 698  ₽
Ноябрь 2018 28,3-29,2 м2 4 444 775 - 4 942 986  ₽ ~164 698  ₽  5.84%
Октябрь 2018 28,3-29,2 м2 4 082 784 - 4 787 139  ₽ ~155 613  ₽
1-комнатная
14 предложений
28,3-42,7 м2
от 6 027 000 ₽
~ 233 243  ₽  0.32%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 28,3-42,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 28,4-42,7 м2 6 027 000 - 10 248 000  ₽ ~232 500  ₽  -0.56%
Март 2020 41,2-42,2 м2 9 600 500 - 9 805 600  ₽ ~233 808  ₽  3.4%
Февраль 2020 36,7-43,1 м2 7 950 000 - 9 913 000  ₽ ~226 114  ₽  8.72%
Январь 2020 41,2-43,1 м2 7 644 000 - 9 826 800  ₽ ~207 986  ₽
Декабрь 2019 41,2-43,1 м2 7 644 000 - 9 826 800  ₽ ~207 986  ₽
Ноябрь 2019 41,2-43,1 м2 7 644 000 - 9 826 800  ₽ ~207 986  ₽
Октябрь 2019 41,2-43,1 м2 7 644 000 - 9 826 800  ₽ ~207 986  ₽  4.88%
Сентябрь 2019 36,7-47 м2 7 250 000 - 9 209 751  ₽ ~198 310  ₽
Август 2019 36,7-47 м2 7 250 000 - 9 209 751  ₽ ~198 310  ₽  16.2%
Июль 2019 40,7-47,1 м2 6 210 568 - 8 636 501  ₽ ~170 656  ₽
Июнь 2019 40,7-47,1 м2 6 210 568 - 8 636 501  ₽ ~170 656  ₽
Май 2019 40,7-47,1 м2 6 210 568 - 8 636 501  ₽ ~170 656  ₽  -1.08%
Апрель 2019 37,5-47,1 м2 6 486 898 - 8 005 126  ₽ ~172 524  ₽
Март 2019 37,5-47,1 м2 6 486 898 - 8 005 126  ₽ ~172 524  ₽
Февраль 2019 37,5-47,1 м2 6 486 898 - 8 005 126  ₽ ~172 524  ₽  8.02%
Январь 2019 37,5-47,1 м2 5 976 349 - 7 439 289  ₽ ~159 710  ₽
Декабрь 2018 37,5-47,1 м2 5 976 349 - 7 439 289  ₽ ~159 710  ₽
Ноябрь 2018 37,5-47,1 м2 5 976 349 - 7 439 289  ₽ ~159 710  ₽  3.92%
Октябрь 2018 37,5-47,1 м2 5 744 711 - 7 165 475  ₽ ~153 693  ₽
2-комнатная
21 предложение
45,1-63,9 м2
от 9 696 500 ₽
~ 224 042  ₽  3.69%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 45,1-63,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 44,2-63,9 м2 8 619 000 - 14 500 000  ₽ ~216 065  ₽  2.27%
Март 2020 47-63,9 м2 9 149 746 - 14 090 400  ₽ ~211 274  ₽  2.78%
Февраль 2020 42,6-65,8 м2 8 398 000 - 13 596 000  ₽ ~205 551  ₽  4.41%
Январь 2020 42,6-71,1 м2 8 308 560 - 13 937 191  ₽ ~196 865  ₽
Декабрь 2019 42,6-71,1 м2 8 308 560 - 13 937 191  ₽ ~196 865  ₽
Ноябрь 2019 42,6-71,1 м2 8 308 560 - 13 937 191  ₽ ~196 865  ₽
Октябрь 2019 42,6-71,1 м2 8 308 560 - 13 937 191  ₽ ~196 865  ₽  3.3%
Сентябрь 2019 51,7-71,1 м2 9 849 762 - 13 401 145  ₽ ~190 581  ₽
Август 2019 51,7-71,1 м2 9 849 762 - 13 401 145  ₽ ~190 581  ₽  -2.51%
Июль 2019 53,3-62,3 м2 10 063 371 - 12 417 195  ₽ ~195 483  ₽
Июнь 2019 53,3-62,3 м2 10 063 371 - 12 417 195  ₽ ~195 483  ₽
Май 2019 53,3-62,3 м2 10 063 371 - 12 417 195  ₽ ~195 483  ₽  5.95%
Апрель 2019 53,3-62,3 м2 9 499 191 - 11 719 808  ₽ ~184 513  ₽
Март 2019 53,3-62,3 м2 9 499 191 - 11 719 808  ₽ ~184 513  ₽
Февраль 2019 53,3-62,3 м2 9 499 191 - 11 719 808  ₽ ~184 513  ₽  10.34%
Январь 2019 53,3-62,3 м2 8 381 111 - 10 848 700  ₽ ~167 216  ₽
Декабрь 2018 53,3-62,3 м2 8 381 111 - 10 848 700  ₽ ~167 216  ₽
Ноябрь 2018 53,3-62,3 м2 8 381 111 - 10 848 700  ₽ ~167 216  ₽  4.73%
Октябрь 2018 54,2-62,3 м2 8 062 724 - 10 459 129  ₽ ~159 671  ₽
3-комнатная
21 предложение
65,4-87,3 м2
от 13 279 500 ₽
~ 210 274  ₽  -2.18%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 65,4-87,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 63,7-82,3 м2 13 198 640 - 17 971 604  ₽ ~214 967  ₽  2.76%
Март 2020 65,4-87,3 м2 13 824 300 - 17 971 604  ₽ ~209 184  ₽  1.88%
Февраль 2020 65,4-87,3 м2 12 939 000 - 18 270 600  ₽ ~205 326  ₽  1.59%
Январь 2020 63,7-87,3 м2 12 211 000 - 18 106 000  ₽ ~202 113  ₽
Декабрь 2019 63,7-87,3 м2 12 211 000 - 18 106 000  ₽ ~202 113  ₽
Ноябрь 2019 63,7-87,3 м2 12 211 000 - 18 106 000  ₽ ~202 113  ₽
Октябрь 2019 63,7-87,3 м2 12 211 000 - 18 106 000  ₽ ~202 113  ₽  13.3%
Сентябрь 2019 63,7-103,1 м2 11 211 200 - 18 402 222  ₽ ~178 394  ₽
Август 2019 63,7-103,1 м2 11 211 200 - 18 402 222  ₽ ~178 394  ₽  1.25%
Июль 2019 67,6-103,3 м2 11 907 289 - 18 044 645  ₽ ~176 188  ₽
Июнь 2019 67,6-103,3 м2 11 907 289 - 18 044 645  ₽ ~176 188  ₽
Май 2019 67,6-103,3 м2 11 907 289 - 18 044 645  ₽ ~176 188  ₽  7.24%
Апрель 2019 67,6-87,3 м2 10 700 000 - 14 602 274  ₽ ~164 300  ₽
Март 2019 67,6-87,3 м2 10 700 000 - 14 602 274  ₽ ~164 300  ₽
Февраль 2019 67,6-87,3 м2 10 700 000 - 14 602 274  ₽ ~164 300  ₽  6.06%
Январь 2019 67,6-87,3 м2 10 311 140 - 13 544 445  ₽ ~154 906  ₽
Декабрь 2018 67,6-87,3 м2 10 311 140 - 13 544 445  ₽ ~154 906  ₽
Ноябрь 2018 67,6-87,3 м2 10 311 140 - 13 544 445  ₽ ~154 906  ₽  3.79%
Октябрь 2018 67,6-87,3 м2 9 912 939 - 13 072 053  ₽ ~149 253  ₽
4-комнатная
3 предложения
102,9-103,1 м2
от 19 036 500 ₽
~ 191 248  ₽  -1.85%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 102,9-103,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Апрель 2020 102,9-103,1 м2 19 774 028 - 20 169 310  ₽ ~194 846  ₽
Март 2020 102,9-103,1 м2 19 774 028 - 20 169 310  ₽ ~194 846  ₽  4.31%
Февраль 2020 102,9-103,1 м2 18 950 000 - 19 344 510  ₽ ~186 802  ₽  -2.99%
Январь 2020 86,9-103,1 м2 17 254 950 - 19 138 310  ₽ ~192 557  ₽
Декабрь 2019 86,9-103,1 м2 17 254 950 - 19 138 310  ₽ ~192 557  ₽
Ноябрь 2019 86,9-103,1 м2 17 254 950 - 19 138 310  ₽ ~192 557  ₽
Октябрь 2019 86,9-103,1 м2 17 254 950 - 19 138 310  ₽ ~192 557  ₽
Квартиры:
5 967 00020 169 310 ₽
198 906 ₽/м2  0.08 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Талисман" на Водном

В работе1
Кор. 1
Монолит 20-24 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Талисман" на Водном  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 1
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 2
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 3
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 4
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 5
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 6
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 7
ЖК Талисман на Водном, вид на строительство с Авангардной ул., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Талисман" на Водном

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 13.06.2018
    1.9 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 16.08.2018
    862.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 18.07.2019
    Версия: 2
    274.3 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 16.10.2019
    522.1 Кб

Обсуждение ЖК "Талисман" на Водном

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
5 967 00020 169 310 ₽
198 906 ₽/м2  0.08 %
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
8 (499) 348-17-29