Квартирный контрольЖК "Талисман" на Водном

выбор редакции
В работе 1 корпус: 2021. 
Квартиры:
6 235 00019 138 310 ₽
192 077 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт
МоскваСеверный АОГоловинский

м. Водный стадион
8 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 20 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 24.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Водном

О ПРОЕКТЕ

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001025:16 расположен в реновируемой промзоне на Головинском шоссе, вл. 11 между корпусами ЖК «Водный» и Головинским кладбищем. Пешая прогулка до станции метро «Водный стадион» займет 9 минут.

Разрешение на строительство было получено 13.06.2018, а в сентябре 2018 года ПАО СБЕРБАНК открыл кредитную линию с объемом 2,7 миллиарда рублей, что должно полностью обеспечить финансирование строительства ЖК.

В 4-секционном здании переменной этажности (20-20-22-24 этажа) расположатся 441 квартира, 202 машиноместа и 123 кладовых помещения на единственном подземном уровне. Вентилируемые фасады до третьего этажа включительно будут облицованы керамогранитной плиткой, выше пойдет фиброцементная плита. Застройщик ЖК «Талисман на Водном», ООО «МЕМФИС ТРИ ЭС» обещает построить здесь частный детский садик, рассчитанный на 100 мест.

Учитывая конфигурацию здания, пятно застройки будет относительно небольшим, что позволит превратить дворовую территорию участка площадью 13 247 кв. м в настоящий парк:

Первые этажи во всех четырех секциях отведены под торгово-офисные помещения, на 2-3 этажах первых двух секциях расположатся апартаменты.

Покупатели квартир в московских новостройках уже приучены к тому, что балконы и лоджии переходят в категорию дефицита. В данном комплексе летние площади не положены ни студиям, ни однушкам, но в ряде двух- и трехкомнатных квартир они все же предусмотрены.

Квартиры в первой секции будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, включающей возведение межкомнатных перегородок, устройство стяжки, разводку электрики и установку розеток.

Квартиры во второй секции продаются с отделкой «под ключ», стоимость квадратного метра которой оценивается приблизительно в 20 000 рублей:

Квартиры в третьей и четвертой секциях сдаются в состоянии свободной планировки.

Высота потолков до проведения отделочных работ составляет 2,8 м, в квартирах с ремонтом потолки будут на 10 см ниже.

Три секции из четырех получат по три лифта, предположительно, марки OTIS. Секция №3 в этом плане подверглась не вполне понятной дискриминации – в ней лифтов будет всего два.

Согласно проектной декларации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года. Однако, на получение ключей покупатели могут рассчитывать не ранее чем в 2022 году.

ПЛАНИРОВКИ

Увлекшись показами вариантов расстановки мебели, Застройщик забыл проставить площади непосредственно внутри планировок, представленных на официальном сайте ЖК «Талисман на Водном». На странице они все-таки отображаются, но удобства такому подходу явно недостает.

Рассуждать о разнообразии представленных планировочных решений применительно к студиям и однокомнатным квартирам не приходится – принципы понятны, несущественные различия кроются лишь в метражах:

Обожаемые инвесторами евро-двушки раскупаются едва ли не в первую очередь, среди угловых двухкомнатных квартир можно найти варианты с балконом:

Наибольшие площади достались двухкомнатным линейкам:

Пожалуй, лишь наличие двух санузлов и довольно больших кухонь не позволяет отправить трехкомнатные квартиры площадью до 72 кв. м на самые задворки эконом-класса:

Варианты с метражом более 80 кв. м на таком фоне выглядят просто великанами:

СХЕМА ПОКУПКИ

Преобрести квартиру можно в офисе продаж по адресу на Головинском шоссе, вл. 11, а до открытия офиса на объекте покупателей принимали в офисе 3S GROUP на Большой Якиманке, д. 6.

Бесплатная бронь принимается на срок до трех дней, более длительное бронирование потребует внесения аванса в размере 50 000 рублей. При покупке со 100% формой оплаты у покупателя будет в запасе одна неделя, при покупке с использованием ипотеки Застройщик готов подождать ее одобрения. Расчеты производятся через аккредитивный счет в СБЕРБАНКе, за услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.
В числе первых банков, аккредитовавших комплекс, оказались:

ЗА
  • транспортная доступность
  • МОПы высокого уровня исполнения
  • свой детский сад
  • ухоженная территория
  • не муравейник
  • функциональные планировки
  • варианты со свободной планировкой и с ремонтом
ПРОТИВ
  • невысокие потолки
  • ограничения по площади квартир

 

Новостройки рядом с ЖК "Талисман" на Водном

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 095 100 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    10 838 830 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    17 305 600 ₽
    от  84,2 м2
    4 комн.  от
    28 175 680 ₽
    от  135,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    8 498 000 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    14 677 370 ₽
    от  105,5 м2
    4 комн.  от
    24 855 000 ₽
    от  165,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2022. 
0.51 км
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 030 980 ₽
    от  26,9 м2
    2 комн.  от
    6 966 540 ₽
    от  35,6 м2
    3 комн.  от
    10 588 160 ₽
    от  51,7 м2
  • 1 комн.  от
    6 632 146 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 492 784 ₽
    от  40,1 м2
    3 комн.  от
    10 951 678 ₽
    от  54,3 м2
    4 комн.  от
    22 822 894 ₽
    от  89,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 266 000 ₽
    от  33,2 м2
    2 комн.  от
    10 089 000 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    15 912 000 ₽
    от  76,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Ленинградка 58"

выбор редакции
В работе 2 корпуса: 2021. 
0.93 км
ЖК "Ленинградка 58" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 092 165 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    9 964 910 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    14 348 425 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн.  от
    20 441 520 ₽
    от  95,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Балтийский"

В работе 3 корпуса: 2021. 
2.03 км
ЖК "Балтийский" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 957 000 ₽
    от  61,7 м2
    3 комн.  от
    18 662 000 ₽
    от  86 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Водном на карте

Адрес ЖК "Талисман" на Водном: г. Москва, Головинское шоссе, 11
Квартирный контроль
Проверено 05-11-2019

Цены в ЖК "Талисман" на Водном

  • Студия
    29-29 м2
    6 235 000 - 6 333 600  ₽
    ~ 216 700  ₽
    Октябрь 2019
    29-29 м2
    6 235 000 - 6 333 600  ₽
    ~216 700  ₽  2.56%
    Сентябрь 2019
    27,7-29 м2
    5 521 632 - 6 310 900  ₽
    ~211 295  ₽
    Август 2019
    27,7-29 м2
    5 521 632 - 6 310 900  ₽
    ~211 295  ₽  14.39%
    Апрель 2019
    28,3-29,2 м2
    5 188 927 - 5 339 982  ₽
    ~184 718  ₽
    Март 2019
    28,3-29,2 м2
    5 188 927 - 5 339 982  ₽
    ~184 718  ₽
    Февраль 2019
    28,3-29,2 м2
    5 188 927 - 5 339 982  ₽
    ~184 718  ₽  12.16%
    Январь 2019
    28,3-29,2 м2
    4 444 775 - 4 942 986  ₽
    ~164 698  ₽
    Декабрь 2018
    28,3-29,2 м2
    4 444 775 - 4 942 986  ₽
    ~164 698  ₽
    Ноябрь 2018
    28,3-29,2 м2
    4 444 775 - 4 942 986  ₽
    ~164 698  ₽  5.84%
    Октябрь 2018
    28,3-29,2 м2
    4 082 784 - 4 787 139  ₽
    ~155 613  ₽
    1-комнатная
    41,2-43,1 м2
    7 644 000 - 9 826 800  ₽
    ~ 207 986  ₽
    Октябрь 2019
    41,2-43,1 м2
    7 644 000 - 9 826 800  ₽
    ~207 986  ₽  4.88%
    Сентябрь 2019
    36,7-47 м2
    7 250 000 - 9 209 751  ₽
    ~198 310  ₽
    Август 2019
    36,7-47 м2
    7 250 000 - 9 209 751  ₽
    ~198 310  ₽  16.2%
    Июль 2019
    40,7-47,1 м2
    6 210 568 - 8 636 501  ₽
    ~170 656  ₽
    Июнь 2019
    40,7-47,1 м2
    6 210 568 - 8 636 501  ₽
    ~170 656  ₽
    Май 2019
    40,7-47,1 м2
    6 210 568 - 8 636 501  ₽
    ~170 656  ₽  -1.08%
    Апрель 2019
    37,5-47,1 м2
    6 486 898 - 8 005 126  ₽
    ~172 524  ₽
    Март 2019
    37,5-47,1 м2
    6 486 898 - 8 005 126  ₽
    ~172 524  ₽
    Февраль 2019
    37,5-47,1 м2
    6 486 898 - 8 005 126  ₽
    ~172 524  ₽  8.02%
    Январь 2019
    37,5-47,1 м2
    5 976 349 - 7 439 289  ₽
    ~159 710  ₽
    Декабрь 2018
    37,5-47,1 м2
    5 976 349 - 7 439 289  ₽
    ~159 710  ₽
    Ноябрь 2018
    37,5-47,1 м2
    5 976 349 - 7 439 289  ₽
    ~159 710  ₽  3.92%
    Октябрь 2018
    37,5-47,1 м2
    5 744 711 - 7 165 475  ₽
    ~153 693  ₽
    2-комнатная
    42,6-71,1 м2
    8 308 560 - 13 937 191  ₽
    ~ 196 865  ₽
    Октябрь 2019
    42,6-71,1 м2
    8 308 560 - 13 937 191  ₽
    ~196 865  ₽  3.3%
    Сентябрь 2019
    51,7-71,1 м2
    9 849 762 - 13 401 145  ₽
    ~190 581  ₽
    Август 2019
    51,7-71,1 м2
    9 849 762 - 13 401 145  ₽
    ~190 581  ₽  -2.51%
    Июль 2019
    53,3-62,3 м2
    10 063 371 - 12 417 195  ₽
    ~195 483  ₽
    Июнь 2019
    53,3-62,3 м2
    10 063 371 - 12 417 195  ₽
    ~195 483  ₽
    Май 2019
    53,3-62,3 м2
    10 063 371 - 12 417 195  ₽
    ~195 483  ₽  5.95%
    Апрель 2019
    53,3-62,3 м2
    9 499 191 - 11 719 808  ₽
    ~184 513  ₽
    Март 2019
    53,3-62,3 м2
    9 499 191 - 11 719 808  ₽
    ~184 513  ₽
    Февраль 2019
    53,3-62,3 м2
    9 499 191 - 11 719 808  ₽
    ~184 513  ₽  10.34%
    Январь 2019
    53,3-62,3 м2
    8 381 111 - 10 848 700  ₽
    ~167 216  ₽
    Декабрь 2018
    53,3-62,3 м2
    8 381 111 - 10 848 700  ₽
    ~167 216  ₽
    Ноябрь 2018
    53,3-62,3 м2
    8 381 111 - 10 848 700  ₽
    ~167 216  ₽  4.73%
    Октябрь 2018
    54,2-62,3 м2
    8 062 724 - 10 459 129  ₽
    ~159 671  ₽
    3-комнатная
    63,7-87,3 м2
    12 211 000 - 18 106 000  ₽
    ~ 202 113  ₽
    Октябрь 2019
    63,7-87,3 м2
    12 211 000 - 18 106 000  ₽
    ~202 113  ₽  13.3%
    Сентябрь 2019
    63,7-103,1 м2
    11 211 200 - 18 402 222  ₽
    ~178 394  ₽
    Август 2019
    63,7-103,1 м2
    11 211 200 - 18 402 222  ₽
    ~178 394  ₽  1.25%
    Июль 2019
    67,6-103,3 м2
    11 907 289 - 18 044 645  ₽
    ~176 188  ₽
    Июнь 2019
    67,6-103,3 м2
    11 907 289 - 18 044 645  ₽
    ~176 188  ₽
    Май 2019
    67,6-103,3 м2
    11 907 289 - 18 044 645  ₽
    ~176 188  ₽  7.24%
    Апрель 2019
    67,6-87,3 м2
    10 700 000 - 14 602 274  ₽
    ~164 300  ₽
    Март 2019
    67,6-87,3 м2
    10 700 000 - 14 602 274  ₽
    ~164 300  ₽
    Февраль 2019
    67,6-87,3 м2
    10 700 000 - 14 602 274  ₽
    ~164 300  ₽  6.06%
    Январь 2019
    67,6-87,3 м2
    10 311 140 - 13 544 445  ₽
    ~154 906  ₽
    Декабрь 2018
    67,6-87,3 м2
    10 311 140 - 13 544 445  ₽
    ~154 906  ₽
    Ноябрь 2018
    67,6-87,3 м2
    10 311 140 - 13 544 445  ₽
    ~154 906  ₽  3.79%
    Октябрь 2018
    67,6-87,3 м2
    9 912 939 - 13 072 053  ₽
    ~149 253  ₽
    4-комнатная
    86,9-103,1 м2
    17 254 950 - 19 138 310  ₽
    ~ 192 557  ₽
    Октябрь 2019
    86,9-103,1 м2
    17 254 950 - 19 138 310  ₽
    ~192 557  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
6 235 00019 138 310 ₽
192 077 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт

Сроки сдачи ЖК "Талисман" на Водном

В работе1
Кор. 1
Монолит 20-24 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Талисман" на Водном  Август 2019

Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 1
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 2
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 3
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 4
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 5
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 6
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 7
ЖК Талисман на Водном, вид с ул. Авангардной, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Талисман" на Водном

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 13.06.2018
    1.9 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 16.08.2018
    862.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 18.07.2019
    Версия: 2
    274.3 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 16.10.2019
    522.1 Кб

Обсуждение ЖК "Талисман" на Водном

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
6 235 00019 138 310 ₽
192 077 ₽/м2
Застройщик 3S GROUP3S GROUP
+7 (499) 348-17-29
На сайт