Комплекс «Водный» действительно получился многофункциональным и вдобавок многоадресным. Для начала, его Застройщик, Компания MR GROUP возвела торгово-развлекательный комплекс с офисной составляющей на углу Головинского шоссе и Кронштадского бульвара. Во вторую очередь строительства вошли 5 башен с апартаментами и квартирами по адресу Кронштадтский бульвар д.6 корпуса 1, 2, 3, 4, 5.
В третью очередь ЖК «Водный» вошел 29-этажный жилой дом по строительному адресу город Москва, САО, район Головинский, Головинское шоссе, вл. 5, корп. 6, возведение которого завершилось в III квартале 2018 года. МР ГРУПП называет свой Комплекс жилым кварталом, брокеры именуют его Жилым и Многофункциональным Комплексом, на Яндекс картах пять корпусов отмечены как ЖК «Водный», а последний, шестой корпус называется ЖК «Водный 3» и, как ни странно, все это соответствует действительности, хотя и создает некоторую неразбериху. Всем пяти жилым башням Комплекса присвоены названия известных городов и шестой корпус исключением не стал.
Итак, корпус «Гамбург» расположен в стороне от прочих башен, практически вплотную к Головинскому шоссе и торговому центру. Ну, по крайней мере, до метро «Водный Стадион» отсюда ближе всего, каких-то 4-5 минут ходьбы. В строительстве используется монолитно-каркасная технология, стены выложены из газосиликата, фасады вентилируемые. Подземный этаж в «Гамбурге» есть, но паркинга в нем не будет. Машиноместо можно приобрести в подземной автостоянке, расположенной под корпусами второй очереди строительства, хотя жителям «Гамбурга» пользоваться паркингом будет не слишком удобно.
В пяти построенных корпусах вариантов осталось мало, а посему сосредоточимся на Гамбурге. Внешнее сходство шестого корпуса с остальными в целом угадывается, а вот внутри здесь все устроено чуть иначе. Во-первых, лифты – их здесь три, два грузовых, один пассажирский против четырех в других башнях. Во-вторых, количество квартир на этаже в «Гамбурге» меньше – на лестничной клетке здесь располагаются 10 квартир, тогда как в соседних корпусах их 13-14.
В-третьих, в «Гамбурге» представлены очень скромные площади – метраж самой большой квартиры в корпусе едва дотягивает до 59 кв. м. И последнее – лоджии присутствуют только в двух квартирах на этаже – раньше их было больше. Отсюда и возникают нюансы, связанные с планировками квартир в данном корпусе Комплекса. Квартиры сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок (в Проектной Декларации «Гамбурга» все квартиры прописаны как однокомнатные). Сделать здесь классическую трешку не получится – не хватит окон, с гостевыми санузлами в большинстве случаев проблем не будет –стояков как раз хватает. Все предельно просто и выглядит приблизительно так: 26-метровые студии, 36-метровые однокомнатные...
и 57-60-метровые двухкомнатные квартиры.
Двушки – самое интересное, что нашлось в Водном Гамбурге – только в них могут быть лоджии и только им положено большое угловое остекление.
MR GROUP занимается строительством своих Комплексов, предпочитая делегировать права продаж квартир и апартаментов сторонним брокерам. В случае с МФК «Водный» и, в частности, с корпусом Гамбург, в качестве продавцов выступают давние партнеры MR GROUP, Компании Метриум Групп и Est-a-tet. Поэтому официальный сайт ЖК «Водный» и существует в трех ипостасях – основной сайт принадлежит МР ГРУПП и по своей отдельной разветвленной странице, посвященной Комплексу, имеют Эстатет и Метриум. Основной массив информации лежит на сайте Застройщика, если же Вас интересуют цены на квартиры в ЖК «Водный», то Вам надо прямиком на сайты продавцов. Отдел продаж располагается на 2-м этаже башни «Венеция», по адресу г. Москва, Кронштадтский бульвар, дом.6, корп.5.
Если Вы покупаете квартиру или апартаменты в введенных в эксплуатацию корпусах, за оформление и регистрацию Договора Купли-Продажи придется отдать 50000 рублей. Если речь идет о покупке квартиры в строящемся корпусе «Гамбург», то за услуги, связанные с оформлением и регистрацией ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с Вас возьмут 1% от стоимости жилья, но не более 100000 рублей. В Договоре долевого участия будет фигурировать Застройщик, ООО «Жилищная корпорация» - Компания, входящая в холдинг МР ГРУПП. Ипотечный кредит можно оформить в банках:
Сравнивать с чем-либо «Водный» непросто, из близлежащих Новостроек можно выделить, пожалуй, лишь ЖК «Маяковский» от Текты – те же башни, но на деле совсем другая история. Как жилье эконом-класса, покупку квартиры в Комплексе рассматривать можно смело, плюсы здесь все-таки перевешивают минусы.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июнь 2018 | 48,9-48,9 м2 | 6 879 000 - 6 879 000 ₽ | ~143 313 ₽ | |
Май 2018 | 48,9-48,9 м2 | 6 879 000 - 6 879 000 ₽ | ~143 313 ₽ | |
Апрель 2018 | 48,9-48,9 м2 | 6 879 000 - 6 879 000 ₽ | ~143 313 ₽ | |
Март 2018 | 48,9-48,9 м2 | 6 879 000 - 6 879 000 ₽ | ~143 313 ₽ | |
Февраль 2018 | 48,9-48,9 м2 | 6 879 000 - 6 879 000 ₽ | ~143 313 ₽ | -2.49% |
Январь 2018 | 48,9-49,3 м2 | 6 924 000 - 7 332 000 ₽ | ~146 969 ₽ | |
Декабрь 2017 | 48,9-49,3 м2 | 6 924 000 - 7 332 000 ₽ | ~146 969 ₽ | 1.76% |
Ноябрь 2017 | 48,5-49 м2 | 6 991 000 - 7 018 000 ₽ | ~144 423 ₽ | |
Октябрь 2017 | 48,5-49 м2 | 6 991 000 - 7 018 000 ₽ | ~144 423 ₽ | -6.68% |
Сентябрь 2017 | 42,7-49,3 м2 | 6 606 000 - 7 477 000 ₽ | ~154 758 ₽ | |
Август 2017 | 42,3-49,3 м2 | 6 606 000 - 7 477 000 ₽ | ~154 758 ₽ | |
Июль 2017 | 42,3-49,3 м2 | 6 606 000 - 7 477 000 ₽ | ~154 758 ₽ | 5.44% |
Июнь 2017 | 43,3-49 м2 | 6 399 000 - 7 104 000 ₽ | ~146 772 ₽ | |
Май 2017 | 43,3-49 м2 | 6 399 000 - 7 104 000 ₽ | ~146 772 ₽ | |
Апрель 2017 | 43,3-49 м2 | 6 399 000 - 7 104 000 ₽ | ~146 772 ₽ | -1.42% |
Март 2017 | 42,7-49,3 м2 | 6 328 000 - 7 221 000 ₽ | ~148 890 ₽ | -2.99% |
Февраль 2017 | 42,7-49,3 м2 | 6 523 000 - 7 444 000 ₽ | ~153 484 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Сентябрь 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 432 000 ₽ | ~158 733 ₽ | |
Август 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 432 000 ₽ | ~158 733 ₽ | |
Июль 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 432 000 ₽ | ~158 733 ₽ | |
Июнь 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 432 000 ₽ | ~158 733 ₽ | |
Май 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 432 000 ₽ | ~158 733 ₽ | -1.24% |
Апрель 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 671 000 ₽ | ~160 725 ₽ | |
Март 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 671 000 ₽ | ~160 725 ₽ | |
Февраль 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 10 671 000 ₽ | ~160 725 ₽ | -6.05% |
Январь 2018 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 11 913 000 ₽ | ~171 075 ₽ | |
Декабрь 2017 | 49,6-71,8 м2 | 8 616 000 - 11 913 000 ₽ | ~171 075 ₽ | 6.55% |
Ноябрь 2017 | 49,6-72 м2 | 8 626 000 - 10 802 000 ₽ | ~160 562 ₽ | |
Октябрь 2017 | 49,6-72 м2 | 8 626 000 - 10 802 000 ₽ | ~160 562 ₽ | -5.42% |
Сентябрь 2017 | 49,6-72 м2 | 9 275 000 - 11 267 000 ₽ | ~169 769 ₽ | 6.74% |
Август 2017 | 41,9-72 м2 | 6 706 000 - 11 267 000 ₽ | ~159 053 ₽ | |
Июль 2017 | 41,9-72 м2 | 6 706 000 - 11 267 000 ₽ | ~159 053 ₽ | 1.71% |
Июнь 2017 | 41,9-72,1 м2 | 6 706 000 - 10 965 000 ₽ | ~156 381 ₽ | |
Май 2017 | 41,9-72,1 м2 | 6 706 000 - 10 965 000 ₽ | ~156 381 ₽ | |
Апрель 2017 | 41,9-72,1 м2 | 6 706 000 - 10 965 000 ₽ | ~156 381 ₽ | |
Март 2017 | 41,9-72,1 м2 | 6 706 000 - 10 965 000 ₽ | ~156 381 ₽ | -4.14% |
Февраль 2017 | 41,9-72,1 м2 | 6 914 000 - 11 520 000 ₽ | ~163 133 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Сентябрь 2018 | 25,8-26,6 м2 | 5 000 000 - 5 231 000 ₽ | ~200 608 ₽ | |
Август 2018 | 25,8-26,6 м2 | 5 000 000 - 5 231 000 ₽ | ~200 608 ₽ | |
Июль 2018 | 25,8-26,6 м2 | 5 000 000 - 5 231 000 ₽ | ~200 608 ₽ | -0.74% |
Июнь 2018 | 25,8-26,6 м2 | 5 000 000 - 5 307 000 ₽ | ~202 098 ₽ | |
Май 2018 | 25,8-26,6 м2 | 5 000 000 - 5 307 000 ₽ | ~202 098 ₽ | 3.05% |
Апрель 2018 | 25,8-26,6 м2 | 4 863 000 - 5 139 000 ₽ | ~196 118 ₽ | |
Март 2018 | 25,8-26,6 м2 | 4 863 000 - 5 139 000 ₽ | ~196 118 ₽ | |
Февраль 2018 | 25,8-26,6 м2 | 4 863 000 - 5 139 000 ₽ | ~196 118 ₽ | 7.5% |
Январь 2018 | 25,3-27,4 м2 | 4 469 000 - 5 018 000 ₽ | ~182 442 ₽ | |
Декабрь 2017 | 25,3-27,4 м2 | 4 469 000 - 5 018 000 ₽ | ~182 442 ₽ | -2.38% |
Ноябрь 2017 | 26,3-27,4 м2 | 4 615 000 - 5 290 000 ₽ | ~186 887 ₽ | |
Октябрь 2017 | 26,3-27,4 м2 | 4 615 000 - 5 290 000 ₽ | ~186 887 ₽ | -0.97% |
Сентябрь 2017 | 26,3-27,4 м2 | 4 712 000 - 5 290 000 ₽ | ~188 717 ₽ | -0.25% |
Август 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Июль 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Июнь 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Май 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Апрель 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Март 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | |
Февраль 2017 | 26,3-27 м2 | 4 737 000 - 5 290 000 ₽ | ~189 189 ₽ | -2.98% |
Январь 2017 | 27-27 м2 | 5 076 000 - 5 454 000 ₽ | ~195 000 ₽ | 3.12% |
Декабрь 2016 | 27-28 м2 | 4 800 000 - 5 600 000 ₽ | ~189 091 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Сентябрь 2018 | 35,9-35,9 м2 | 6 889 000 - 7 060 000 ₽ | ~199 271 ₽ | |
Август 2018 | 35,9-35,9 м2 | 6 889 000 - 7 060 000 ₽ | ~199 271 ₽ | |
Июль 2018 | 35,9-35,9 м2 | 6 889 000 - 7 060 000 ₽ | ~199 271 ₽ | 3.51% |
Июнь 2018 | 35,9-36,6 м2 | 6 461 000 - 7 208 000 ₽ | ~192 521 ₽ | |
Май 2018 | 35,9-36,6 м2 | 6 461 000 - 7 208 000 ₽ | ~192 521 ₽ | 3.19% |
Апрель 2018 | 35,9-36,6 м2 | 6 262 000 - 6 985 000 ₽ | ~186 577 ₽ | |
Март 2018 | 35,9-36,6 м2 | 6 262 000 - 6 985 000 ₽ | ~186 577 ₽ | |
Февраль 2018 | 35,9-36,6 м2 | 6 262 000 - 6 985 000 ₽ | ~186 577 ₽ | 2.45% |
Январь 2018 | 35,9-44,6 м2 | 6 062 000 - 8 325 000 ₽ | ~182 114 ₽ | |
Декабрь 2017 | 35,9-44,6 м2 | 6 062 000 - 8 325 000 ₽ | ~182 114 ₽ | 1.77% |
Ноябрь 2017 | 35,9-44,3 м2 | 6 111 000 - 8 026 000 ₽ | ~178 949 ₽ | |
Октябрь 2017 | 35,9-44,3 м2 | 6 111 000 - 8 026 000 ₽ | ~178 949 ₽ | -0.86% |
Сентябрь 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 300 000 - 8 501 000 ₽ | ~180 500 ₽ | -0.6% |
Август 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 300 000 - 8 591 000 ₽ | ~181 598 ₽ | |
Июль 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 300 000 - 8 591 000 ₽ | ~181 598 ₽ | -2.02% |
Июнь 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 426 000 - 8 772 000 ₽ | ~185 341 ₽ | |
Май 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 426 000 - 8 772 000 ₽ | ~185 341 ₽ | |
Апрель 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 426 000 - 8 772 000 ₽ | ~185 341 ₽ | |
Март 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 426 000 - 8 772 000 ₽ | ~185 341 ₽ | -1.75% |
Февраль 2017 | 35,9-47,1 м2 | 6 426 000 - 9 043 000 ₽ | ~188 646 ₽ | -2.86% |
Январь 2017 | 35,9-49 м2 | 6 523 200 - 9 789 700 ₽ | ~194 201 ₽ | 13.93% |
Декабрь 2016 | 40-48 м2 | 5 800 000 - 9 200 000 ₽ | ~170 455 ₽ | -9.68% |
Ноябрь 2016 | 27-44 м2 | 4 400 000 - 9 000 000 ₽ | ~188 732 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Декабрь 2018 | 59,4-59,4 м2 | 10 476 000 - 10 476 000 ₽ | ~177 559 ₽ | |
Ноябрь 2018 | 59,4-59,4 м2 | 10 476 000 - 10 476 000 ₽ | ~177 559 ₽ | |
Октябрь 2018 | 59,4-59,4 м2 | 10 476 000 - 10 476 000 ₽ | ~177 559 ₽ | 1.13% |
Сентябрь 2018 | 53,3-59,4 м2 | 8 959 000 - 10 706 000 ₽ | ~175 580 ₽ | |
Август 2018 | 53,3-59,4 м2 | 8 959 000 - 10 706 000 ₽ | ~175 580 ₽ | |
Июль 2018 | 53,3-59,4 м2 | 8 959 000 - 10 706 000 ₽ | ~175 580 ₽ | 0.79% |
Июнь 2018 | 53,3-59,4 м2 | 8 805 000 - 10 706 000 ₽ | ~174 205 ₽ | |
Май 2018 | 53,3-59,4 м2 | 8 805 000 - 10 706 000 ₽ | ~174 205 ₽ | -0.59% |
Апрель 2018 | 53,3-69,2 м2 | 8 508 000 - 12 871 000 ₽ | ~175 238 ₽ | |
Март 2018 | 53,3-69,2 м2 | 8 508 000 - 12 871 000 ₽ | ~175 238 ₽ | |
Февраль 2018 | 53,3-69,2 м2 | 8 508 000 - 12 871 000 ₽ | ~175 238 ₽ | 0.42% |
Январь 2018 | 53,3-69,2 м2 | 8 418 000 - 12 871 000 ₽ | ~174 500 ₽ | |
Декабрь 2017 | 53,3-69,2 м2 | 8 418 000 - 12 871 000 ₽ | ~174 500 ₽ | -1.05% |
Ноябрь 2017 | 53,3-69,4 м2 | 8 496 000 - 13 019 000 ₽ | ~176 352 ₽ | |
Октябрь 2017 | 53,3-69,4 м2 | 8 496 000 - 13 019 000 ₽ | ~176 352 ₽ | -0.18% |
Сентябрь 2017 | 53,3-69,5 м2 | 8 675 000 - 12 879 000 ₽ | ~176 672 ₽ | -4.97% |
Август 2017 | 44,1-69,5 м2 | 7 709 000 - 13 299 000 ₽ | ~185 912 ₽ | |
Июль 2017 | 44,1-69,5 м2 | 7 709 000 - 13 299 000 ₽ | ~185 912 ₽ | -0.47% |
Июнь 2017 | 44,1-69,6 м2 | 7 529 000 - 13 579 000 ₽ | ~186 796 ₽ | |
Май 2017 | 44,1-69,6 м2 | 7 529 000 - 13 579 000 ₽ | ~186 796 ₽ | |
Апрель 2017 | 44,1-69,6 м2 | 7 529 000 - 13 579 000 ₽ | ~186 796 ₽ | -0.22% |
Март 2017 | 44,1-69,6 м2 | 7 529 000 - 13 626 000 ₽ | ~187 212 ₽ | -0.46% |
Февраль 2017 | 44,1-69,6 м2 | 8 189 000 - 13 064 000 ₽ | ~188 080 ₽ | 3.42% |
Январь 2017 | 53,9-72,1 м2 | 8 685 000 - 14 047 600 ₽ | ~181 861 ₽ | 4.16% |
Декабрь 2016 | 55-71 м2 | 7 500 000 - 14 500 000 ₽ | ~174 603 ₽ | 13.08% |
Ноябрь 2016 | 55-70 м2 | 7 300 000 - 12 000 000 ₽ | ~154 400 ₽ |
Обсуждение ЖК Водный