Квартиры
от 7.4 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
36 эт.
Корпусов
3 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 316 м/м
Окончание строительства
I кв.2019

Цены на квартиры в ЖК "Маяковский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м240,8-46,3 м2
Цена, руб. от7 397 0409 945 240 ₽
Площадь, м261,7-67 м2
Цена, руб. от11 020 80013 855 000 ₽
Площадь, м285-86,3 м2
Цена, руб. от15 002 50016 951 460 ₽
Площадь, м2135,5-136,2 м2
Цена, руб. от26 043 10026 177 640 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Маяковский"

ТАМ ЗА ГОРАМИ ГОРЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАЙ НЕПОЧАТЫЙ

Что интересует нас, прежде всего, применительно к расположению Жилого Комплекса, строящегося в Москве? Верно: есть ли там возможность дышать и существует ли возможность оперативно оттуда выбраться и туда добраться. ЖК «Маяковский», не являясь, конечно, неоспоримо лучшим по этим позициям Комплексом в Москве, тем не менее способен удовлетворить ожидания своих потенциальных покупателей, ибо находится он в Головинском районе САО в месте, окруженном небольшими парками и прудами, в умеренном километровом отдалении от Ленинградского проспекта.

В качестве альтернативной магистрали нужно упомянуть не так давно прошедшую процедуру очищения реконструкцией Большую Академическую улицу. Добавив в качестве ингредиентов Химкинское водохранилище с одной стороны и метро «Водный стадион» с другой, получаем на выходе сочное и вкусное блюдо.

Я ЗНАЮ – ГОРОД БУДЕТ

Согласно данным, полученным из проектной декларации ЖК, Застройщиком является ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное"». Повода для ненужных волнений нет – Комплекс целиком и полностью находится "под крылом" Компании TEKTA GROUP, давно все и всем доказавшей на рынке новостроек Московской области и наконец-то пришедшей непосредственно в столицу. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года, однако специалисты отдела продаж не без оснований говорят о досрочной сдаче объекта в IV квартале 2018. Комплекс представляет собой три 36-этажные башни, размещенные на едином «ломаном» стилобате, на первом и втором этажах которого разместятся коммерческие предприятия, фитнес-клуб с бассейном и частный детский садик на 110 мест.

Фасады здесь, согласно последним веяниям сделаны вентилируемыми, их облицовка производится цветными керамическими плитами и панелями из закаленного стекла (стемалита). Получилась некая ода современному (а, может быть, и будущему) урбанистическому стилю.

Жаль только, что рубленые формы, рожденные в архитектурном бюро SPEECH, не предполагают наличие балконов или лоджий. Зато не всегда уместных корзин для внешних блоков кондиционеров здесь не будет, для этих целей используются специальные технические балконы.

Рука дизайнера заметна и в образцах оформления лобби и межквартирных холлов:

Всего здесь будет 1 091 квартира, 316 м/м в одноуровневом подземном паркинге и полторы сотни кладовых помещений.

ПЛАНИРОВКИ

При выборе квартиры следует учитывать один чисто технический нюанс: начиная с 26 этажа в окнах открывается только одна створка и только на проветривание.

На стандартной лестничной клетке расположено по десять квартир, но ни о какой «коридорной» системе здесь не может быть и речи. Дело в том, что этаж разделен на два практически обособленных крыла, в каждом из которых находится, максимум, по 6 квартир. Так что соседей по этажу, проживающих не в Вашем крыле, можно будет повстречать только в общем лифтовом холле, где установлено по 4 грузопассажирских лифта фирмы KONE.

Квартирный фонд в основном представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Все планировки в Комплексе либо линейные, либо угловые, распашных вариантов не предусмотрено, равно как и кривых углов и прочих загогулин, здесь все в точности как снаружи – строго и продуманно.

В однокомнатных квартирах с минимальной и максимальной площадью применяются разные планировочные решения, В первом случае Вы получите гардеробную при входе, увеличенный санузел и одинаковые кухню и комнату, во втором гардеробной не будет, зато жилая комната получит серьезный прирост:

В диапазоне 41,7-42,7 кв. м планировки имеют для кого-то принципиальные различия: гардеробная и санузел меняют свое расположение относительно кухни и спальни, в ряде квартир гардеробная комната не предусмотрена:

В любой двухкомнатной квартире одна из комнат или кухня будут иметь угловое остекление. Это касается и чисто линейных планировок, и вариантов, где окна выходят на разные стороны света:

Площадь трехкомнатных квартир, так или иначе, привязана к отметке 86 кв. м, в роскошных пятикомнатных вариантах покупатель получит 136 кв. м общей площади:

Нельзя не оценить тонкий маркетинговый ход Текты – в ноябре 2017 года на официальном сайте ЖК «Маяковский» появилось сообщение о старте продаж новых форматов квартир. То, что квартиры в Комплексе передаются покупателям даже без трассировки внутренних стен, позволило Застройщику показать уже знакомые планировки в ином виде. Таким образом, на свет появились двухкомнатные квартиры площадью 46,3 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 60,9 кв.м, представляющие собой ни что иное, как перелицованные однокомнатные и двухкомнатные квартиры:

Да, рациональность во всем – вот, похоже, главный девиз ЖК «Маяковский». Для души, а точнее для душевных мук, предназначен, разве что, подземный паркинг, рассчитанный всего лишь на 316 м/м. Любопытно, но машиноместа не поступили в продажу даже тогда, когда до ввода в эксплуатацию оставалось не более десяти месяцев.

СХЕМА ПОКУПКИ

Ну а с оформлением покупки здесь все оказалось легко и просто: офис продаж находится прямо на объекте и работает с 10 до 21 часа ежедневно.

Бронирование до пяти дней будет бесплатным, из затрат на оформление и регистрацию договора участия в долевом строительстве на долю покупателя лягут только нотариально оформленные доверенность, согласия и заявления. Аккредитив предстоит открывать в СБЕРБАНКЕ, на пополнение счета отводится 5 рабочих дней после подписания ДДУ. Ипотечный кредит выдают:

ЗА
  • надежный Застройщик
  • стройка приближается к финишу
  • приличный московский район
  • технология и материалы 
  • однородный квартирный фонд = однородная социальная среда
ПРОТИВ
  • как ни крути, паркинг маловат
  • SPEECH презирает балконы и ненавидит лоджии
РЕЗЮМЕ

Если Вам по душе футуристично-брутальный стиль и не смущает отсутствие привычных балконов, обратите пристальное внимание на все остальное – Вам понравится.

Ход строительства ЖК "Маяковский"

  • Май
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Маяковский"

ЖК "Маяковский" на карте

г. Москва, Головинское ш., д. 10

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk