Квартиры
от 8.2 млн. рублей
Апартаменты
от 3.7 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
6-28 эт.
Корпусов
7 корп.
Паркинг
Подземный паркинг 770 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2016
2-я очередь2018
3-я очередь2022

Цены на квартиры в ЖК "Невский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м218,4-37,6 м2
Цена, руб. от3 677 4466 210 204 ₽
Площадь, м234-58,7 м2
Цена, руб. от5 548 8009 152 797 ₽
Площадь, м256,6-56,6 м2
Квартиры
Площадь, м235,5-40,2 м2
Цена, руб. от8 181 7319 340 599 ₽
Площадь, м238,5-63,8 м2
Цена, руб. от9 502 67715 318 380 ₽
Площадь, м261,1-91,6 м2
Цена, руб. от13 025 19520 419 093 ₽
Площадь, м286,3-87 м2
Цена, руб. от19 977 16620 109 454 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Невский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПЛАНЫ

Почти вся территория размером в 4,5 ГА, заключенная в треугольник, образованный улицами Адмирала Макарова, Выборгской и Головинского шоссе до 2015 года имела прямое отношение к промзоне №44 «Братцево». По программе властей города к 2020 году она должна быть полностью реорганизована и ЖК «Невский» стал пионером данной программы. Чуть позже к нему присоединился ЖК «Маяковский», что прибавило уверенности в том, что озвученным планам действительно суждено сбыться. Если представить себе это вопросом ближайшего будущего, то недовольство расположением Комплексом могут вызвать лишь два соседа – Головинское кладбище (это больше философский вопрос) и Федеральное казенное учреждение «Следственный изолятор №5 Управления федеральной службы исполнения наказаний по г.Москве» (ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по г.Москве), расположенный в доме 20 на противоположной стороне Выборгской улицы (далеко не факт, что это заведение здесь сохранится). В остальном эта дальняя часть САО не так уж и плоха, тут есть и большая вода, и парк Покровское-Стрешнего в шаговой доступности. До ближайшей станции метро «Водный стадион» можно добраться за 12 минут.

Два из запланированных восьми (а возможно, и семи) корпусов были сданы в 2017 году, корпуса под №№ 3 и 4 должны быть введены в эксплуатацию в IV квартале 2018.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 3 и 4

С корпусом №3 все сразу становится более-менее понятным – избранный «башенный» формат подразумевает наличие на каждом этаже этого 25-этажного дома немалого количества квартир, в данном случае их 11. Тем не менее, эта же форма дает возможность уйти от коридорного расположения квартир, да и наличие трех лифтов поможет сэкономить время их ожидания:

Однокомнатные. Вариантов, по сути, найдется всего два, и обе такие планировки будут исключительно студийными с разницей лишь в размере общей площади:

Двухкомнатные. С теми из них, что получили такой статус, не обладая даже 40 метрами общей площади, все понятно – никакие это не двухкомнатные квартиры, даже с приставкой «евро», а самые что ни на есть однокомнатные:

В 42-х и 55-метровых вариантах можно при сильном желании увидеть «двушку» – все-таки и окон тут три штуки, и кухня действительно имеет полное право именоваться кухней-гостиной, но сути дела это не меняет – Вы никак не сможете получить здесь две полноценные изолированные комнаты.

Трехкомнатные. Пожалуй, тут будет уместно разделение на две категории, в первую из которых должны быть включены квартиры, которые ни при каких обстоятельствах не вправе называться истинно трехкомнатными, ни европейского, ни азиатского, ни какого-либо еще вида:

Ко второй категории относятся 69-ти и 79-метровые квартиры, хоть и все того же студийного типа, но обладающие нормальной площадью, двумя санузлами и, в ряде случаев, гардеробной комнатой:

С корпусом №4 дело обстоит несколько сложнее, чему, в частности, способствует полная тишина на официальном сайте ЖК «Невский» относительно того, что там КРОСТ все-таки продает. Этот корпус является двухсекционным, при этом в 28-этажной первой секции располагаются квартиры, а в 6-этажной второй секции находятся исключительно апартаменты. Как раз во второй секции мы имеем дело с упомянутой ранее коридорной системой расположения, которая, в случае с апартаментами воспринимается как должное – нежилье есть нежилье:

Планировка этажа в башне напоминает таковую в третьем корпусе, но квартир на лестничной клетке здесь будет 9 или 10, а лифтов уже четыре:

Однокомнатные. Выбор невелик, такие квартиры будут представлены на этаже в одном экземпляре, их площадь находится в диапазоне 26-30 кв. м и окажутся они сплошь и рядом студиями:

Двухкомнатные. Целый ряд квартир являются родственниками из корпуса №3 со схожими маленькими площадями:

Однако, здесь есть и варианты зримо больше, правда, они все равно останутся студийными, а некоторые планировочные решения предназначены для людей явно не для робкого десятка:

Трехкомнатные. Ориентируйтесь на 75-77 квадратов, таких квартир тут подавляющее большинство:

НЮАНСЫ

Квартиры передаются покупателям без отделки, но с установленной качественной металлической дверью, выполненной в морской стилистике:

Окна в деревянных профилях имеют больший, нежели обычно, размер, а кое-где используется панорамное остекление. Единая система кондиционирования означает, что будущим жителям Комплекса не придется тратиться на внешние блоки кондиционеров и заниматься подводом фреоно-трасс. Если квартиры в Комплексе воображения не поражают, то к оформлению входных групп никаких вопросов не возникает, они смотрятся дорого и стильно:

Под обоими корпусами находится подземный паркинг на 269 машиномест, куда организован доступ на лифте. Также в подземелье Вы сможете приобрести кладовую от 3 до 8 кв. м. К концу строительства территория ЖК будет огорожена, и попасть к себе домой Вы сможете, используя «карточную» систему доступа. Детский сад появится на первом этаже одного из корпусов третьей очереди строительства, с высокой долей вероятности он станет коммерческим.

И еще об одном немаловажном моменте: в отделе продаж КРОСТа утверждают (а какой смысл им Вас обманывать?), что на первых шести этажах первой секции квартиры и апартаменты размещены и продаются вперемешку – подобный расклад встречается крайне редко и о целесообразности такого соседства есть смысл задуматься заранее.

ОФОРМЛЕНИЕ

КРОСТ дает покупателям время для размышления и окончательного определения с покупкой, для чего предоставляет услугу бронирования. Деньги, заплаченные за бронь, в итоге, войдут в стоимость квартиры, но если Вы откажетесь от сделки, то сможете получить их назад только по уважительной причине, к которой относится отказ нескольких банков от предоставления ипотечного кредита. Ориентиры здесь следующие: бронь на три дня без фиксации стоимости квартиры будет бесплатной. Бронь на 2 недели или на один месяц с фиксацией стоимости обойдется в 35 000 и 85 000 рублей, соответственно. За регистрацию Договора долевого участия в строительстве, а также получение впоследствии права собственности на квартиру Застройщик выставляет неслабый ценник в 100 000 рублей. Гражданская ответственность Застройщика по корпусам №№3 и 4 застрахована в Компании ПРОМИНСТРАХ. Комплекс аккредитован в 12 банках:

СБЕРБАНК поучаствовал в этом проекте не только на поприще выдачи ипотечных кредитов – он профинансировал строительство приблизительно на 2/3, так что здесь используются не только и не столько деньги дольщиков КРОСТа.

ЗА
  • Концерн КРОСТ в качестве Застройщика и Ген. Подрядчика
  • оригинальная архитектура
  • стильно оформленные места общего пользования
  • продвинутая инженерия
  • подземный паркинг и кладовые помещения
  • рядом метро
  • масса торговых центров в районе
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа, которые достанутся не всем
  • маленькие квартиры
РЕЗЮМЕ

Очень интересные архитектурные решения, свойственные скорее Жилым Комплексам бизнес-класса совершенно немыслимым образом сочетаются здесь с откровенно «экономным» квартирным фондом. Тем, кому нужна действительно большая квартира, придется прорабатывать вопрос с объединением или обратить свое внимание на соседний «Маяковский». Впрочем, для тех покупателей, которых представленные метражи целиком и полностью устраивают, особого смысла в подобных метаниях не будет – рассматриваемый ЖК является продуктом в своем роде уникальным и достойным самого пристального изучения.

 

Ход строительства ЖК "Невский"

  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Невский"

ЖК "Невский" на карте

г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 10

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk