ЖК "Талисман" на Водном

Квартиры
от 4.1 млн. рублей
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
17-24 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 202 м/м
Окончание строительства
I кв.2021

Цены на квартиры в ЖК "Талисман" на Водном

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м228,3-29,2 м2
Цена, руб. от4 082 7844 787 139 ₽
Площадь, м237,5-47,1 м2
Цена, руб. от5 744 7117 165 475 ₽
Площадь, м254,2-62,3 м2
Цена, руб. от8 062 72410 459 129 ₽
Площадь, м267,6-87,3 м2
Цена, руб. от9 912 93913 072 053 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Талисман" на Водном

О ПРОЕКТЕ

Земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001025:16 расположен в реновируемой промзоне на Головинском шоссе, вл. 11 между корпусами ЖК «Водный» и Головинским кладбищем. Пешая прогулка до станции метро «Водный стадион» займет 9 минут.

Разрешение на строительство было получено 13.06.2018, а в сентябре 2018 года ПАО СБЕРБАНК открыл кредитную линию с объемом 2,7 миллиарда рублей, что должно полностью обеспечить финансирование строительства ЖК.

В 4-секционном здании переменной этажности (20-20-22-24 этажа) расположатся 441 квартира, 202 машиноместа и 123 кладовых помещения на единственном подземном уровне. Вентилируемые фасады до третьего этажа включительно будут облицованы керамогранитной плиткой, выше пойдет фиброцементная плита. Застройщик ЖК «Талисман на Водном», ООО «МЕМФИС ТРИ ЭС» обещает построить здесь частный детский садик, рассчитанный на 100 мест.

Учитывая конфигурацию здания, пятно застройки будет относительно небольшим, что позволит превратить дворовую территорию участка площадью 13 247 кв. м в настоящий парк:

Первые этажи во всех четырех секциях отведены под торгово-офисные помещения, на 2-3 этажах первых двух секциях расположатся апартаменты.

Покупатели квартир в московских новостройках уже приучены к тому, что балконы и лоджии переходят в категорию дефицита. В данном комплексе летние площади не положены ни студиям, ни однушкам, но в ряде двух- и трехкомнатных квартир они все же предусмотрены.

Квартиры в первой секции будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, включающей возведение межкомнатных перегородок, устройство стяжки, разводку электрики и установку розеток.

Квартиры во второй секции продаются с отделкой «под ключ», стоимость квадратного метра которой оценивается приблизительно в 20 000 рублей:

Квартиры в третьей и четвертой секциях сдаются в состоянии свободной планировки.

Высота потолков до проведения отделочных работ составляет 2,8 м, в квартирах с ремонтом потолки будут на 10 см ниже.

Три секции из четырех получат по три лифта, предположительно, марки OTIS. Секция №3 в этом плане подверглась не вполне понятной дискриминации – в ней лифтов будет всего два.

Согласно проектной декларации, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года. Однако, на получение ключей покупатели могут рассчитывать не ранее чем в 2022 году.

ПЛАНИРОВКИ

Увлекшись показами вариантов расстановки мебели, Застройщик забыл проставить площади непосредственно внутри планировок, представленных на официальном сайте ЖК «Талисман на Водном». На странице они все-таки отображаются, но удобства такому подходу явно недостает.

Рассуждать о разнообразии представленных планировочных решений применительно к студиям и однокомнатным квартирам не приходится – принципы понятны, несущественные различия кроются лишь в метражах:

Обожаемые инвесторами евро-двушки раскупаются едва ли не в первую очередь, среди угловых двухкомнатных квартир можно найти варианты с балконом:

Наибольшие площади достались двухкомнатным линейкам:

Пожалуй, лишь наличие двух санузлов и довольно больших кухонь не позволяет отправить трехкомнатные квартиры площадью до 72 кв. м на самые задворки эконом-класса:

Варианты с метражом более 80 кв. м на таком фоне выглядят просто великанами:

СХЕМА ПОКУПКИ

Открытие полноценного офиса продаж на Головинском шоссе, вл. 11 запланировано на декабрь 2018 года, а до этого момента покупателей принимают в офисе 3S GROUP на Большой Якиманке, д. 6.

Бесплатная бронь принимается на срок до трех дней, более длительное бронирование потребует внесения аванса в размере 50 000 рублей. При покупке со 100% формой оплаты у покупателя будет в запасе одна неделя, при покупке с использованием ипотеки Застройщик готов подождать ее одобрения. Расчеты производятся через аккредитивный счет в СБЕРБАНКе, за услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.
В числе первых банков, аккредитовавших комплекс, оказались:

ЗА
  • транспортная доступность
  • МОПы высокого уровня исполнения
  • свой детский сад
  • ухоженная территория
  • не муравейник
  • функциональные планировки
  • варианты со свободной планировкой и с ремонтом
ПРОТИВ
  • невысокие потолки
  • ограничения по площади квартир

 

Ход строительства ЖК "Талисман" на Водном

  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Талисман" на Водном

ЖК "Талисман" на Водном на карте

г. Москва, Головинское шоссе, 11

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk