Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

выбор редакции
В работе 2 корпуса: 2021. 
Квартиры:
7 867 60034 830 000 ₽
262 270 ₽/м2
Застройщик Группа ЛСРГруппа ЛСР
+7 (499) 348-17-29
На сайт
МоскваСеверный АОГоловинский

м. Водный стадион
9 мин. пешком


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 14 - 29
 Квартирный контроль
Обновлено: 25.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

О ПРОЕКТЕ

Группа ЛСР в лице ООО «МСР-БУТОВО» получила разрешение на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой 15.05.2018. Его название полностью дублирует адрес – ЖК «Ленинградка, 58» строится на земельном участке площадью 15 027 кв. м, расположенном в Головинском районе САО, на Ленинградском шоссе владение 58, стр. 14, 21. К особенностям расположения комплекса относится даже не близость станции метро «Водный стадион», а расстояние чуть больше 300 метров до берега Химкинского водохранилища. Все было бы просто идеально, если бы не наличие шумного шоссе в двухстах метрах от закрытой территории ЖК.

Комплекс состоит из двух монолитно-кирпичных жилых домов: 29-этажного корпуса №1 и 14-29-этажного корпуса №2, рассчитанных в общей сложности на 966 квартир. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 534 м/м, часть из которых будут семейными.

В проектной декларации в качестве описания наружных стен традиционно указываются абстрактные «мелкоштучные каменные материалы». На практике Застройщик планирует использовать кирпич для красного корпуса №2 и штукатурку для белого корпуса №1:

Квартиры будут передаваться собственникам без отделки с выполненной горизонтальной разводкой отопления и установленной временной входной дверью. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены общие балконы, находящиеся за лифтовым холлом. Покупателям торцевых квартир следует заранее озаботиться проработкой схемы кондиционирования – здесь подойдет только мульти-сплит система, проектируемая мощность которой будет во многом зависеть от длины фреонотрассы, которую, к слову, нужно будет прокладывать своими силами. Застройщик позаботится лишь о наличии соответствующей шахты.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года, процесс выдачи ключей начнется полугодом позже.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

В большинстве секций на лестничных клетках, обслуживаемых тремя лифтами, располагаются 11, 9 и 7 квартир. Это тот самый случай, когда от комплекса бизнес-класса хотелось бы ждать меньшего:

За счет того, что в третьей и четвертой секциях применено решение, при котором этажи спускаются каскадом вниз, количество квартир местами выглядит совершенно приемлемым, но это является редким исключением из общего правила:

Безусловно, именно квартиры с террасами являются главной отличительной чертой данного комплекса. На визуализации, представленной на официальном сайте ЖК «Ленинградка, 58» и в соответствующем буклете они показаны весьма красочно, но не совсем корректно, а вот макет в офисе продаж демонстрирует то, как это будет исполнено в реалиях:

В отличие от маленьких французских балконов, имеющихся в большинстве представленных во втором корпусе квартир, площадь террас определяется с учетом коэффициента 0,3.

Метражи однокомнатных квартир, несмотря на их бизнес статус, воображение не потрясают, зато к примененным планировочным решениям никаких претензий не возникает:

Однокомнатные квартиры с площадью за 40 кв. м бизнесменам должны понравиться больше, особенно варианты с редким для однушек вторым санузлом или столь же редкие угловые планировки:

Ничего плохого нельзя сказать и о планировках двухкомнатных квартир – не беда, что все они имеют линейное расположение. Другое дело, что их площади либо вообще не имеют ничего общего с бизнес-классом,

либо имеют к нему весьма опосредованное отношение:

Для трехкомнатных квартир практически безальтернативным будет предложение в районе 82 кв. м, четырехкомнатные квартиры представлены в «евро-вариантах» с четко выделенной кухней-нишей:

Резюмируя, можно сказать, что это тот самый случай, когда от комплекса бизнес-класса хотелось бы ждать большего.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж «ЛСР-Недвижимость расположен прямо на объекте по адресу Ленинградское шоссе, д. 58/14.

С покупателем будут заключены два договора:

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Договор возмездного оказания услуг.

По условиям второго договора покупатель должен будет заплатить деньги за услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ. В случае, когда используется 100% форма оплаты или оплата в рассрочку, регистрация обойдется в 30 000 рублей. В случае, когда квартира покупается с использованием ипотечного кредита, регистрация будет стоить уже 45 000 рублей. Перед отправкой документов на регистрацию покупатель должен будет открыть аккредитивный счет в Альфа Банке или в Банке Санкт-Петербург. После получения банком своего экземпляра зарегистрированного ДДУ, деньги отправятся на счет Застройщика, ООО «МСР-БУТОВО».

Комплекс получил аккредитацию в банках:

ЗА
  • Группа ЛСР – это действительно топовый Застройщик
  • расположение у большой воды
  • транспортная доступность
  • удобные планировки
  • потолки высотой от 3,05 м
  • редкая опция в виде террас
ПРОТИВ
  • довольно скромные для бизнес-класса метражи

 

Новостройки рядом с ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    10 236 780 ₽
    от  42,5 м2
    2 комн.  от
    11 838 910 ₽
    от  46,3 м2
    3 комн.  от
    17 305 600 ₽
    от  84,5 м2
    4 комн.  от
    28 246 400 ₽
    от  135,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 418 000 ₽
    от  76,8 м2
    2 комн.  от
    10 566 500 ₽
    от  77,9 м2
    3 комн.  от
    13 604 000 ₽
    от  100,3 м2
    4 комн.  от
    23 900 000 ₽
    от  159 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Невский"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2022. 
1.24 км
ЖК "Невский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 851 000 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    8 729 500 ₽
    от  39,5 м2
    3 комн.  от
    11 016 580 ₽
    от  51,7 м2
  • 1 комн.  от
    9 718 800 ₽
    от  34,9 м2
    2 комн.  от
    10 666 600 ₽
    от  40,1 м2
    3 комн.  от
    14 983 300 ₽
    от  55,7 м2
    4 комн.  от
    24 978 000 ₽
    от  90,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Фестиваль Парк"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2020. 
1.69 км
ЖК "Фестиваль Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 659 029 ₽
    от  28,3 м2
    1 комн.  от
    11 906 182 ₽
    от  43,3 м2
    2 комн.  от
    13 336 903 ₽
    от  49,2 м2
    3 комн.  от
    16 062 848 ₽
    от  62,1 м2
    4 комн.  от
    20 649 621 ₽
    от  88,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

выбор редакции
В работе 2 корпуса: 2021. 
0 км
ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58) Квартирный контроль
  • Студия  от
    17 550 000 ₽
    от  58,8 м2
    1 комн.  от
    7 867 600 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    11 064 600 ₽
    от  51,5 м2
    3 комн.  от
    15 702 050 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Талисман" на Водном

В работе 1 корпус: 2021. 
0.93 км
ЖК "Талисман" на Водном Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 027 000 ₽
    от  27,7 м2
    1 комн.  от
    9 600 500 ₽
    от  41,2 м2
    2 комн.  от
    9 149 746 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    13 824 300 ₽
    от  65,4 м2
    4 комн.  от
    19 774 028 ₽
    от  102,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58) на карте

Адрес: г. Москва, Ленинградское шоссе, вл. 58
Квартирный контроль
Проверено 04-02-2020

Цены в ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

Студия
Уточнить наличие
58,8-129 м2
от 17 550 000 ₽
~ 280 107  ₽

Студии Квартиры 58,8-129 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
1-комнатная
Уточнить наличие
33,8-42,4 м2
от 7 867 600 ₽
~ 245 182  ₽  15.32%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 33,8-42,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 33,8-46,6 м2 7 092 165 - 9 704 706  ₽ ~212 619  ₽
Декабрь 2019 33,8-46,6 м2 7 092 165 - 9 704 706  ₽ ~212 619  ₽
Ноябрь 2019 33,8-46,6 м2 7 092 165 - 9 704 706  ₽ ~212 619  ₽
Октябрь 2019 33,8-46,6 м2 7 092 165 - 9 704 706  ₽ ~212 619  ₽  2.22%
Сентябрь 2019 33,7-46,6 м2 7 061 824 - 9 370 306  ₽ ~208 002  ₽
Август 2019 33,7-46,6 м2 7 061 824 - 9 370 306  ₽ ~208 002  ₽  2.91%
Июль 2019 33,7-46,6 м2 6 680 907 - 9 286 706  ₽ ~202 122  ₽
Июнь 2019 33,7-46,6 м2 6 680 907 - 9 286 706  ₽ ~202 122  ₽
Май 2019 33,7-46,6 м2 6 680 907 - 9 286 706  ₽ ~202 122  ₽  4.27%
Апрель 2019 33,7-46,6 м2 6 267 896 - 9 045 273  ₽ ~193 838  ₽
Март 2019 33,7-46,6 м2 6 267 896 - 9 045 273  ₽ ~193 838  ₽
Февраль 2019 33,7-46,6 м2 6 267 896 - 9 045 273  ₽ ~193 838  ₽  0.31%
Январь 2019 33,7-46,6 м2 6 220 177 - 9 045 273  ₽ ~193 234  ₽  1.02%
Декабрь 2018 33,7-46,6 м2 6 097 374 - 9 013 747  ₽ ~191 280  ₽  10.3%
Ноябрь 2018 33,9-46,6 м2 5 700 183 - 8 000 000  ₽ ~173 420  ₽  3.97%
Октябрь 2018 33,9-46,6 м2 5 700 183 - 7 476 978  ₽ ~166 800  ₽
Сентябрь 2018 33,9-46,6 м2 5 700 183 - 7 476 978  ₽ ~166 800  ₽
Август 2018 33,9-46,6 м2 5 700 183 - 7 476 978  ₽ ~166 800  ₽  -0.17%
Июль 2018 33,9-46,6 м2 5 700 183 - 7 500 000  ₽ ~167 091  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
51,5-69,6 м2
от 11 064 600 ₽
~ 231 061  ₽  8.68%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 51,5-69,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 51,5-69,6 м2 9 964 910 - 15 547 063  ₽ ~212 600  ₽
Декабрь 2019 51,5-69,6 м2 9 964 910 - 15 547 063  ₽ ~212 600  ₽
Ноябрь 2019 51,5-69,6 м2 9 964 910 - 15 547 063  ₽ ~212 600  ₽
Октябрь 2019 51,5-69,6 м2 9 964 910 - 15 547 063  ₽ ~212 600  ₽  4.53%
Сентябрь 2019 51,5-64,7 м2 9 964 910 - 13 425 412  ₽ ~203 394  ₽
Август 2019 51,5-64,7 м2 9 964 910 - 13 425 412  ₽ ~203 394  ₽  2.52%
Июль 2019 51,5-64,7 м2 9 643 910 - 13 170 612  ₽ ~198 387  ₽
Июнь 2019 51,5-64,7 м2 9 643 910 - 13 170 612  ₽ ~198 387  ₽
Май 2019 51,5-64,7 м2 9 643 910 - 13 170 612  ₽ ~198 387  ₽  3.52%
Апрель 2019 51,5-64,7 м2 8 906 503 - 13 133 142  ₽ ~191 649  ₽
Март 2019 51,5-64,7 м2 8 906 503 - 13 133 142  ₽ ~191 649  ₽
Февраль 2019 51,5-64,7 м2 8 906 503 - 13 133 142  ₽ ~191 649  ₽  -1.93%
Январь 2019 51,5-64,7 м2 8 906 503 - 13 567 653  ₽ ~195 427  ₽  0.35%
Декабрь 2018 51,5-64,7 м2 8 875 443 - 13 520 314  ₽ ~194 746  ₽  8.06%
Ноябрь 2018 56-63,4 м2 8 946 784 - 12 500 000  ₽ ~180 225  ₽  3.09%
Октябрь 2018 51,9-64,6 м2 8 605 520 - 11 500 000  ₽ ~174 831  ₽  4.25%
Сентябрь 2018 51,9-64,6 м2 8 605 520 - 10 680 686  ₽ ~167 706  ₽
Август 2018 51,9-64,6 м2 8 605 520 - 10 680 686  ₽ ~167 706  ₽  7.6%
Июль 2018 56-63,4 м2 8 946 784 - 9 600 000  ₽ ~155 855  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
80,4-120,8 м2
от 15 702 050 ₽
~ 221 115  ₽  6.57%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 80,4-120,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 80,4-120,8 м2 14 348 425 - 27 147 384  ₽ ~207 479  ₽
Декабрь 2019 80,4-120,8 м2 14 348 425 - 27 147 384  ₽ ~207 479  ₽
Ноябрь 2019 80,4-120,8 м2 14 348 425 - 27 147 384  ₽ ~207 479  ₽
Октябрь 2019 80,4-120,8 м2 14 348 425 - 27 147 384  ₽ ~207 479  ₽  -3.99%
Сентябрь 2019 80,4-120,8 м2 16 074 636 - 27 147 384  ₽ ~216 110  ₽
Август 2019 80,4-120,8 м2 16 074 636 - 27 147 384  ₽ ~216 110  ₽  -2.4%
Июль 2019 73,1-82,6 м2 15 616 092 - 18 704 321  ₽ ~221 422  ₽
Июнь 2019 73,1-82,6 м2 15 616 092 - 18 704 321  ₽ ~221 422  ₽
Май 2019 73,1-82,6 м2 15 616 092 - 18 704 321  ₽ ~221 422  ₽  6.3%
Апрель 2019 80,4-82,6 м2 14 664 075 - 19 081 090  ₽ ~208 303  ₽
Март 2019 80,4-82,6 м2 14 664 075 - 19 081 090  ₽ ~208 303  ₽
Февраль 2019 80,4-82,6 м2 14 664 075 - 19 081 090  ₽ ~208 303  ₽  0.48%
Январь 2019 80,4-82,6 м2 14 503 275 - 19 081 090  ₽ ~207 311  ₽  1.32%
Декабрь 2018 80,4-82,6 м2 14 131 104 - 19 014 592  ₽ ~204 603  ₽  0.59%
Ноябрь 2018 81,3-81,3 м2 14 000 000 - 18 950 000  ₽ ~203 395  ₽  13.03%
Октябрь 2018 81,2-96,5 м2 13 500 000 - 18 351 984  ₽ ~179 955  ₽  0.34%
Сентябрь 2018 81,2-96,5 м2 13 392 386 - 18 351 984  ₽ ~179 347  ₽
Август 2018 81,2-96,5 м2 13 392 386 - 18 351 984  ₽ ~179 347  ₽  8.04%
Июль 2018 81,3-81,3 м2 13 392 386 - 13 500 000  ₽ ~166 002  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
95,7-95,7 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 95,7-95,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2020 95,7-95,7 м2 20 441 520 - 20 441 520  ₽ ~215 174  ₽
Декабрь 2019 95,7-95,7 м2 20 441 520 - 20 441 520  ₽ ~215 174  ₽
Ноябрь 2019 95,7-95,7 м2 20 441 520 - 20 441 520  ₽ ~215 174  ₽
Сентябрь 2019 95,7-95,7 м2 20 441 520 - 20 441 520  ₽ ~215 174  ₽
Август 2019 95,7-95,7 м2 20 441 520 - 20 441 520  ₽ ~215 174  ₽  1.91%
Июль 2019 95,7-95,7 м2 20 058 720 - 20 058 720  ₽ ~211 144  ₽
Июнь 2019 95,7-95,7 м2 20 058 720 - 20 058 720  ₽ ~211 144  ₽
Май 2019 95,7-95,7 м2 20 058 720 - 20 058 720  ₽ ~211 144  ₽
Квартиры:
7 867 60034 830 000 ₽
262 270 ₽/м2
Застройщик Группа ЛСРГруппа ЛСР
+7 (499) 348-17-29
На сайт

Сроки сдачи ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

В работе2
Кор. 1
Монолит 29 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 14-29 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 1
ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 2
ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 3
ЖК Ленинградка 58, корпус 1, вид с Пулковской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 4
ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 5
ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 6
ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 7
ЖК Ленинградка 58, корпус 2, вид с Пулковской ул., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 06.09.2019
    411.4 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 15.05.2018
    1.1 MБ
    Шаблон ДДУ
    Дата: 13.02.2020
    488.5 Кб

Обсуждение ЖК "Ленинградка 58" (ЛЕНИНГРАDКА 58)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
7 867 60034 830 000 ₽
262 270 ₽/м2
Застройщик Группа ЛСРГруппа ЛСР
+7 (499) 348-17-29
На сайт