ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)

НЕОДНОЗНАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Старокоптевский переулок, вл. 8, где строится ЖК «Дом на Войковской» находится в центре района Коптево, охарактеризовать который недвусмысленно довольно сложно.

Плотная жилая застройка соседствует с серыми пятнами промзон, дорожная сеть развита (закончена реконструкция Большой Академической улицы) и продолжает развиваться (строится Северо-Западная хорда), расстояние до Тимирязевского парка от Комплекса составляет чуть больше одного километра.

Кстати, о названии – откровенно говоря, никакой Войковской тут не пахнет. Утверждение, высказанное на официальном сайте ЖК «Дом на Войковской», о том, что до станции метро Войковская добираться отсюда предстоит 7 минут, верно лишь для автомобилистов и то, катающихся преимущественно ночью. Любителям пеших прогулок придется потратить на выполнение этой миссии не меньше минут 40. 

Отчасти ситуацию выравнивает находящаяся действительно рядом с Комплексом пассажирская платформа Малого кольца Московской железной дороги Коптево – здесь семи минут пешком хватит. Собственно говоря, переименование Комплекса, случившееся в конце 2017-года, напрямую связано с открытием этой станции - название ЖК "Коптево парк" по мнению Застройщика намного более отчетливо индивидуализирует проект.

MODO GROUP

Комплекс состоит из одного 16-этажного корпуса, это монолитный железобетон с внешними стенами из газосиликатных блоков с утеплителем и установкой системы вентилируемого фасада с отделкой керамогранитными плитами. 

На 112 квартир в нем приходятся 54 машиноместа площадью от 13,4 до 17,2 кв. м, расположенных в подземном одноуровневом паркинге. Для столь небольшого дома ЖК  обладает приличной территорией, к тому же огороженной и охраняемой.

Строительство рассчитано на 2 года – его окончание запланировано на II квартал 2019 года. Застройщик, Акционерное общество «Валдай Сервис» входит в Группу Компаний «МОДО ГРУПП», выполняющей здесь и функцию Генподрядчика. ГК «МОДО ГРУПП» впервые вышла на рынок Москвы, но это не должно никого смущать: за 10 лет своего существования она уже построило немало жилых и нежилых зданий в других регионах страны. 

КВАРТИРЫ

Поскольку дом является одноподъездным, а планировки квартир на каждом этаже абсолютно идентичны, покупателю остается лишь определиться с количеством комнат и выбрать искомый этаж. Первый этаж здесь неожиданно оказался жилым, те квартиры, окна которых выходят на подъезд, лишены лоджий. В остальных квартирах Комплекса лоджии есть, причем строго по одной, в независимости от количества комнат. На любой лестничной клетке расположены семь квартир: одна трехкомнатная, две двухкомнатные и четыре однокомнатные. 

По общему правилу, покупатель получает квартиру с выполненной стяжкой и построенными межквартирными перегородками. При этом «МОДО ГРУПП» предлагает воспользоваться опцией, которая, полагаем, будет весьма востребована: на этапе строительства дома покупатель сможет реализовать возможности, предоставляемые «свободной планировкой», и попросить Застройщика перенести внутриквартирные стены по своему усмотрению. Дело в том, что базовые планировки, предлагаемые на официальном сайте Комплекса, выглядят не совсем однозначно – не всех устроят встречающиеся здесь шести и восьмиметровые кухни, не так просто организовать жилое пространство в двухкомнатных квартирах площадью 50,7 кв. м с двумя же окнами. 

Согласитесь, что и 75 кв. м общей площади в зеркально расположенных двухкомнатных

 и трехкомнатных квартирах это вовсе не одно и то же.

Высоту потолков 2.82 м с учетом стяжки можно считать достаточной, установка двух лифтов KONE и стеклопакетов REHAU также отправляется в копилку плюсов данного ЖК.

ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК

Здесь есть два варианта. Офис продаж Застройщика находится в 10 минутах ходьбы от стройплощадки ЖК "Коптево Парк" на Коптерской улице д.69 стр.1. Тем же объемом квартир располагает Агентство недвижимости «Азбука Жилья», офис продаж которого расположен тоже недалеко, на ул. Клары Цеткин д. 29. К1. Воспользоваться услугами «Азбуки Жилья» будет интересно тем, кто желает поучаствовать в программе взаимозачета – «Азбука» постарается оперативно продать вашу квартиру. Продажи квартир в Комплексе ведутся по ДДУ на основании ФЗ-214. Стоимость оформления и регистрации Договора составит 50000 рублей и эти деньги не пойдут в зачет стоимости покупаемой квартиры. Застройщик предлагает воспользоваться беспроцентной рассрочкой или ипотечными программами от Банков «Открытие», «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Глобэкс», «Росэнергобанк». 

ЗА

• точечная застройка
• транспортная доступность
• симпатичный проект
• подземный паркинг

ПРОТИВ

• в основном, метражи эконом-класса

РЕЗЮМЕ

Комплекс смотрится эдакой крохой по сравнению с тем, что мы привыкли ожидать от Новостроек Москвы, в этом и заключается его основное преимущество. Все-таки гораздо лучше выезжать в людской муравейник, нежели непосредственно в нем жить.