ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)
MODO GROUP
Старокоптевский переулок, вл. 8, где строился ЖК «Дом на Войковской» находится в центре района Коптево, охарактеризовать который недвусмысленно довольно сложно.
Плотная жилая застройка соседствует с серыми пятнами промзон, дорожная сеть развита (закончена реконструкция Большой Академической улицы) и продолжает развиваться (строится Северо-Западная хорда), расстояние до Тимирязевского парка от Комплекса составляет чуть больше одного километра.
Кстати, о названии – откровенно говоря, никакой Войковской тут не пахнет. Утверждение, высказанное на официальном сайте ЖК «Дом на Войковской», о том, что до станции метро Войковская добираться отсюда предстоит 7 минут, верно лишь для автомобилистов и то, катающихся преимущественно ночью. Любителям пеших прогулок придется потратить на выполнение этой миссии не меньше минут 40.
Отчасти ситуацию выравнивает находящаяся действительно рядом с Комплексом пассажирская платформа Малого кольца Московской железной дороги Коптево – здесь семи минут пешком хватит. Собственно говоря, переименование Комплекса, случившееся в конце 2017-года, напрямую связано с открытием этой станции - название ЖК "Коптево парк" по мнению Застройщика намного более отчетливо индивидуализирует проект.
Комплекс состоит из одного 16-этажного корпуса, это монолитный железобетон с внешними стенами из газосиликатных блоков с утеплителем и установкой системы вентилируемого фасада с отделкой керамогранитными плитами.
На 112 квартир в нем приходятся 54 машиноместа площадью от 13,4 до 17,2 кв. м, расположенных в подземном одноуровневом паркинге. Для столь небольшого дома ЖК обладает приличной территорией, к тому же огороженной и охраняемой.
Строительство было рассчитано на 2 года – его окончание было запланировано на II квартал 2019 года. 13.08.2019 года получено РВЭ. Застройщик, Акционерное общество «Валдай Сервис» входит в Группу Компаний «МОДО ГРУПП», выполняющей здесь и функцию Генподрядчика. ГК «МОДО ГРУПП» впервые вышла на рынок Москвы, но это не должно никого смущать: за 10 лет своего существования она уже построило немало жилых и нежилых зданий в других регионах страны.
Поскольку дом является одноподъездным, а планировки квартир на каждом этаже абсолютно идентичны, покупателю остается лишь определиться с количеством комнат и выбрать искомый этаж. Первый этаж здесь неожиданно оказался жилым, те квартиры, окна которых выходят на подъезд, лишены лоджий. В остальных квартирах Комплекса лоджии есть, причем строго по одной, в независимости от количества комнат. На любой лестничной клетке расположены семь квартир: одна трехкомнатная, две двухкомнатные и четыре однокомнатные.
По общему правилу, покупатель получает квартиру с выполненной стяжкой и построенными межквартирными перегородками. При этом «МОДО ГРУПП» предлагает воспользоваться опцией, которая, полагаем, будет весьма востребована: на этапе строительства дома покупатель сможет реализовать возможности, предоставляемые «свободной планировкой», и попросить Застройщика перенести внутриквартирные стены по своему усмотрению. Дело в том, что базовые планировки, предлагаемые на официальном сайте Комплекса, выглядят не совсем однозначно – не всех устроят встречающиеся здесь шести и восьмиметровые кухни, не так просто организовать жилое пространство в двухкомнатных квартирах площадью 50,7 кв. м с двумя же окнами.
Согласитесь, что и 75 кв. м общей площади в зеркально расположенных двухкомнатных
и трехкомнатных квартирах это вовсе не одно и то же.
Высоту потолков 2.82 м с учетом стяжки можно считать достаточной, установка двух лифтов KONE и стеклопакетов REHAU также отправляется в копилку плюсов данного ЖК.
Офис продаж Застройщика находится по адресу: г. Москва, Станция метро Войковская, Старокоптевский переулок, 8, стр. 7. Продажи квартир в Комплексе ведутся по Договору купли- продажи квартиры. Застройщик предлагает воспользоваться ипотечными программами от Банков «Открытие», «ВТБ 24», «Дельтакредит», «Глобэкс», «Росэнергобанк».
Комплекс смотрится эдакой крохой по сравнению с тем, что мы привыкли ожидать от Новостроек Москвы, в этом и заключается его основное преимущество. Все-таки гораздо лучше выезжать в людской муравейник, нежели непосредственно в нем жить.
MODO GROUP
Обсуждение ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)