Квартирный контрольЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

В работе 1 корпус: 2019. 
Квартиры:
8 129 55015 070 500 ₽
194 713 ₽/м2
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОРязанский

м. Кузьминки
18 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

ПЛАНЫ

В проектной декларации данного комплекса до сих пор осталось зафиксировано красивое наименование «Есенин-дом», но Лидер Инвест, следуя ставшим уже традиционным путем, до октября 2018 года предпочитал оперировать названием «Лидер на Волгоградском». При этом на получении Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS-2017 в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса», комплекс был един в двух лицах:

Ну а в октябре 2018 года застройщик создал новый зонтичный бренд, все его точечные новостройки были переименованы, и с этого момента комплекс получил название ЖК «Счастье на Волгоградке».

Строительство на месте снесенных АТС 3378,379,919 началось весной 2017 года и по первоначальным планам должно было завершиться в I квартале 2019. Однако, в последующих редакциях проектной декларации срок был скорректирован в сторону уменьшения – работы должны были закончиться в IV квартале 2018 года, а позднее сроки снова перенесли уже на IV квартал 2019 г.

КОНСТРУКТИВ

Комплекс представляет собой двухсекционный 16-этажный дом с монолитным железобетонным каркасом. Наружные стены выполняются из пенобетонных блоков, поверх слоя утеплителя устанавливается металлическая подсистема вентилируемого фасада с отделкой из керамогранитных плит, цоколь декорируется натуральным камнем.

Поскольку на этом месте располагалось сразу два здания АТС, территория в 5 439 кв. м оказалось едва ли не самой большой среди всех новостроек от Лидер Инвест. Поэтому непосредственно под ней удалось организовать большой двухуровневый паркинг.

Площадь этажа в паркинге составляет 2 000 кв. м, он рассчитан на 143 м/м, из которых 10 машиномест на втором уровне будут зависимыми:

На первом этаже НЕ БУДЕТ магазинов и прочих коммерческих предприятий – два помещения площадью более 230 кв. м в первом и во втором подъездах предназначены для размещения в них учебного центра с группой дополнительного пребывания. Кто станет оператором этого частного детского садика, будет ясно ближе к концу строительства дома.

В подъездах устанавливаются по 2 лифта KLEEMAN, опускающихся в паркинг, в доме предусмотрен ставший редкостью для Москвы мусоропровод и оборудованы привычные помещения для консьержей. Будет установлена система доступа на территорию ЖК и на парковку, а также система видеонаблюдения. Входные группы по замыслу должны выглядеть неброско, но представительно:

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются собственникам без единой межкомнатной перегородки и без стен санузлов. Отопление, выполненное из труб сшитого полиэтилена, будет разведено по полу, устанавливаются стальные панельные радиаторы Universal, электрика заводится во внутриквартирный щиток. Высота потолков в черновом виде составляет 3,2 м. В каждой квартире присутствует балкон или лоджия, остекленные по системе «Теплый дом», что подразумевает наличие однокамерного стеклопакета и дополнительное утепление периметра. Внешние блоки кондиционеров вывешиваются в специально предназначенные для них корзины, в однокомнатных квартирах такая корзина будет одна, в двух- и трехкомнатных по две, что прозрачно намекает на необходимость приобретения в будущем сплит-системы.

На лестничных площадках будет немноголюдно – пять квартир на этаже это такой же «комфортный» показатель, как и 150 квартир на весь дом:

Что касается площадей квартир, то они, безусловно, перейдя границы эконом-класса, не слишком далеко продвинулись в по-настоящему комфортную зону. Основные вопросы вызывают площади кухонь – не сказать, что они удручающе малы, но все-таки хотелось бы чуть большего. Видимо поэтому на всех планировках, представленных на официальном сайте компании Лидер Инвест, кухня составляет единое пространство с одной из комнат. 

В любой однокомнатной квартире будет санузел приличных размеров и гардеробная комната при входе:

Для двухкомнатных квартир с их угловым или линейным расположением характерно наличие гостевого санузла. Распашная (и никакая другая) планировка положена трехкомнатным квартирам комплекса и только им достались сразу две лоджии:

СХЕМА ПОКУПКИ

Прежде чем выйти на заключение договора участия в долевом строительстве, подписываемого с Застройщиком, ООО «Федора Полетаева 15», Вам следует забронировать выбранную квартиру. Это можно сделать офисе АО «Лидер Инвест», находящемся по адресу Москва, пр-т Андропова, д. 18, корп. 9 (БЦ «Декарт»), 17 этаж. Договор бронирования обойдется в 35 000р. на неделю, если избрана форма 100% оплаты, или 50 000р. на две недели, если покупатель желает воспользоваться ипотечным кредитом. Эти суммы вычитаются из стомости квартиры. Ипотеку предоставляют банки:

В течение срока бронирования Вам нужно будет выйти на подписание ДДУ и открыть аккредитивный счет в МТС Банке. Деньги уйдут на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации договора. Услуги по сопровождению регистрации отдельно оплачивать не придется - Застройщик сделает это бесплатно.

ЗА
  • АФК «Система»
  • точечная застройка
  • две станции метрополитена в 15-17 минутах ходьбы
  • по московским меркам почти клубный дом
  • своя огороженная территория
  • лоджии и балконы
  • большой паркинг
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

В данном случае у Лидер Инвест вырисовывается интересный проект, практически, лишенный существенных недостатков. Кроме того, в Рязанском районе ЮВАО у него нет ни одного значимого конкурента.

 

Новостройки рядом с ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

Квартирный контроль

ЖК "SREDA" (СРЕДА)

Всего 16 корпусов. Построено 9. В работе 7 корпусов: 2019. 
3.41 км
ЖК "SREDA" (СРЕДА) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 167 287 ₽
    от  28,07 м2
    1 комн.  от
    8 960 271 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    11 988 566 ₽
    от  62,79 м2
    3 комн.  от
    13 460 874 ₽
    от  77,47 м2
    4 комн.  от
    17 523 682 ₽
    от  91,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кварталы 21/19"

Всего 21 корпус. Построено 6. В работе 15 корпусов: 2020 - 2023. 
2.97 км
ЖК "Кварталы 21/19" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 672 463 ₽
    от  29,3 м2
    1 комн.  от
    6 659 305 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    7 887 070 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    10 053 188 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 311 580 ₽
    от  28,82 м2
    1 комн.  от
    7 194 541 ₽
    от  37,77 м2
    2 комн.  от
    10 359 054 ₽
    от  54,54 м2
    3 комн.  от
    15 384 840 ₽
    от  72,57 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 018 000 ₽
    от  40,1 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 261 800 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    10 906 000 ₽
    от  57,4 м2
    3 комн.  от
    15 555 000 ₽
    от  85 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 315 000 ₽
    от  33,1 м2
    2 комн.  от
    11 612 700 ₽
    от  50,7 м2
    3 комн.  от
    16 906 500 ₽
    от  84,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грани"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.69 км
ЖК "Грани" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 649 000 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 726 300 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 412 550 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    9 886 400 ₽
    от  66,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 662 800 ₽
    от  28,6 м2
    2 комн.  от
    6 958 350 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    11 062 750 ₽
    от  66,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 315 050 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    5 833 380 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    7 776 300 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    9 109 350 ₽
    от  65,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском) на карте

Адрес ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском): г. Москва, ул. Федора Полетаева, вл. 15
Квартирный контроль

ЖК Есенин-дом. Лидер на Волгоградском. Репортаж. Видео

12.01.2018
12 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

  • 1-комнатная
    41,7-41,7 м2
    8 129 550 - 8 421 380  ₽
    ~ 201 841  ₽
    Август 2019
    41,7-41,7 м2
    8 129 550 - 8 421 380  ₽
    ~201 841  ₽
    Июль 2019
    41,7-41,7 м2
    8 129 550 - 8 421 380  ₽
    ~201 841  ₽  4.5%
    Июнь 2019
    39,45-42,61 м2
    7 306 970 - 8 338 000  ₽
    ~193 148  ₽
    Май 2019
    39,45-42,61 м2
    7 306 970 - 8 338 000  ₽
    ~193 148  ₽
    Апрель 2019
    39,45-42,61 м2
    7 306 970 - 8 338 000  ₽
    ~193 148  ₽  4.57%
    Март 2019
    39,5-42,6 м2
    6 914 880 - 8 046 170  ₽
    ~184 704  ₽
    Февраль 2019
    39,5-42,6 м2
    6 914 880 - 8 046 170  ₽
    ~184 704  ₽  2.57%
    Январь 2019
    39,5-42,6 м2
    6 539 940 - 8 046 170  ₽
    ~180 075  ₽
    Декабрь 2018
    39,5-42,6 м2
    6 539 940 - 8 046 170  ₽
    ~180 075  ₽
    Ноябрь 2018
    39,5-42,6 м2
    6 539 940 - 8 046 170  ₽
    ~180 075  ₽
    Октябрь 2018
    39,5-42,6 м2
    6 539 940 - 8 046 170  ₽
    ~180 075  ₽  0.21%
    Сентябрь 2018
    39,45-42,61 м2
    6 509 250 - 8 046 170  ₽
    ~179 697  ₽
    Август 2018
    39,45-42,61 м2
    6 509 250 - 8 046 170  ₽
    ~179 697  ₽
    Июль 2018
    39,45-42,61 м2
    6 509 250 - 8 046 170  ₽
    ~179 697  ₽  2.73%
    Июнь 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽
    Май 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽
    Май 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽
    Апрель 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽
    Март 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽
    Февраль 2018
    39,45-42,61 м2
    6 139 761 - 8 029 494  ₽
    ~174 929  ₽  0.35%
    Январь 2018
    39,45-42,61 м2
    6 114 750 - 8 004 480  ₽
    ~174 311  ₽
    Декабрь 2017
    39,45-42,61 м2
    6 114 750 - 8 004 480  ₽
    ~174 311  ₽
    Ноябрь 2017
    39,45-42,61 м2
    6 114 750 - 8 004 480  ₽
    ~174 311  ₽
    Октябрь 2017
    39-42 м2
    6 114 750 - 8 004 480  ₽
    ~174 311  ₽
    Сентябрь 2017
    39-42 м2
    6 114 750 - 8 004 480  ₽
    ~174 311  ₽  -5.14%
    Август 2017
    39-42 м2
    6 379 800 - 8 504 760  ₽
    ~183 760  ₽
    Июль 2017
    39-42 м2
    6 379 800 - 8 504 760  ₽
    ~183 760  ₽  2.65%
    Июнь 2017
    40,56-41,96 м2
    6 000 000 - 8 500 000  ₽
    ~179 012  ₽
    Май 2017
    40,56-41,96 м2
    6 000 000 - 8 500 000  ₽
    ~179 012  ₽
    2-комнатная
    57-58,3 м2
    10 763 820 - 11 147 680  ₽
    ~ 190 535  ₽
    Август 2019
    57-58,3 м2
    10 763 820 - 11 147 680  ₽
    ~190 535  ₽
    Июль 2019
    57-58,3 м2
    10 763 820 - 11 147 680  ₽
    ~190 535  ₽  0.52%
    Июнь 2019
    56,99-63,93 м2
    10 324 410 - 12 232 360  ₽
    ~189 553  ₽
    Май 2019
    56,99-63,93 м2
    10 324 410 - 12 232 360  ₽
    ~189 553  ₽
    Апрель 2019
    56,99-63,93 м2
    10 324 410 - 12 232 360  ₽
    ~189 553  ₽  3.92%
    Март 2019
    57-63,93 м2
    9 780 030 - 12 107 540  ₽
    ~182 396  ₽
    Февраль 2019
    57-63,93 м2
    9 780 030 - 12 107 540  ₽
    ~182 396  ₽  5.09%
    Январь 2019
    57-63,93 м2
    8 969 850 - 11 857 900  ₽
    ~173 565  ₽
    Декабрь 2018
    57-63,93 м2
    8 969 850 - 11 857 900  ₽
    ~173 565  ₽
    Ноябрь 2018
    57-63,93 м2
    8 969 850 - 11 857 900  ₽
    ~173 565  ₽
    Октябрь 2018
    57-63,93 м2
    8 969 850 - 11 857 900  ₽
    ~173 565  ₽  -2.83%
    Сентябрь 2018
    40,37-63,93 м2
    6 539 940 - 11 857 900  ₽
    ~178 620  ₽
    Август 2018
    40,37-63,93 м2
    6 539 940 - 11 857 900  ₽
    ~178 620  ₽
    Июль 2018
    40,37-63,93 м2
    6 539 940 - 11 857 900  ₽
    ~178 620  ₽  2.31%
    Июнь 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽
    Май 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽
    Май 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽
    Апрель 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽
    Март 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽
    Февраль 2018
    40,37-63,93 м2
    6 161 269 - 11 820 516  ₽
    ~174 580  ₽  4.52%
    Январь 2018
    56,99-63,93 м2
    8 081 460 - 11 795 490  ₽
    ~167 033  ₽
    Декабрь 2017
    56,99-63,93 м2
    8 081 460 - 11 795 490  ₽
    ~167 033  ₽
    Ноябрь 2017
    56,99-63,93 м2
    8 081 460 - 11 795 490  ₽
    ~167 033  ₽
    Октябрь 2017
    56-63 м2
    8 081 460 - 11 795 490  ₽
    ~167 033  ₽
    Сентябрь 2017
    56-63 м2
    8 081 460 - 11 795 490  ₽
    ~167 033  ₽  -1.94%
    Август 2017
    56-63 м2
    8 255 880 - 12 014 080  ₽
    ~170 336  ₽
    Июль 2017
    56-63 м2
    8 255 880 - 12 014 080  ₽
    ~170 336  ₽  -16.25%
    Июнь 2017
    57,4-61,2 м2
    9 000 000 - 15 000 000  ₽
    ~203 390  ₽
    Май 2017
    57,4-61,2 м2
    9 000 000 - 15 000 000  ₽
    ~203 390  ₽
    3-комнатная
    76,5-77,45 м2
    14 374 720 - 15 070 500  ₽
    ~ 192 452  ₽
    Август 2019
    76,5-77,45 м2
    14 374 720 - 15 070 500  ₽
    ~192 452  ₽
    Июль 2019
    76,5-77,45 м2
    14 374 720 - 15 070 500  ₽
    ~192 452  ₽  -1.19%
    Июнь 2019
    75,56-77,45 м2
    13 844 690 - 15 759 000  ₽
    ~194 761  ₽
    Май 2019
    75,56-77,45 м2
    13 844 690 - 15 759 000  ₽
    ~194 761  ₽
    Апрель 2019
    75,56-77,45 м2
    13 844 690 - 15 759 000  ₽
    ~194 761  ₽  3.48%
    Март 2019
    75,6-77,5 м2
    13 309 260 - 15 300 000  ₽
    ~188 219  ₽
    Февраль 2019
    75,6-77,5 м2
    13 309 260 - 15 300 000  ₽
    ~188 219  ₽  -0.39%
    Январь 2019
    75,6-76,5 м2
    12 926 810 - 15 606 000  ₽
    ~188 959  ₽
    Декабрь 2018
    75,6-76,5 м2
    12 926 810 - 15 606 000  ₽
    ~188 959  ₽
    Ноябрь 2018
    75,6-76,5 м2
    12 926 810 - 15 606 000  ₽
    ~188 959  ₽
    Октябрь 2018
    75,6-76,5 м2
    12 926 810 - 15 606 000  ₽
    ~188 959  ₽  4.78%
    Сентябрь 2018
    75,56-75,56 м2
    12 694 080 - 14 356 400  ₽
    ~180 337  ₽
    Август 2018
    75,56-75,56 м2
    12 694 080 - 14 356 400  ₽
    ~180 337  ₽
    Июль 2018
    75,56-75,56 м2
    12 694 080 - 14 356 400  ₽
    ~180 337  ₽  3.36%
    Июнь 2018
    75,56-76,5 м2
    12 190 170 - 14 154 730  ₽
    ~174 470  ₽  -0.36%
    Май 2018
    75,56-76,5 м2
    11 422 022 - 15 019 016  ₽
    ~175 106  ₽
    Май 2018
    75,56-76,5 м2
    11 422 022 - 15 019 016  ₽
    ~175 106  ₽  -5.69%
    Апрель 2018
    75,56-76,5 м2
    13 323 570 - 14 713 016  ₽
    ~185 673  ₽
    Март 2018
    75,56-76,5 м2
    13 323 570 - 14 713 016  ₽
    ~185 673  ₽
    Февраль 2018
    75,56-76,5 м2
    13 323 570 - 14 713 016  ₽
    ~185 673  ₽  6.94%
    Январь 2018
    75,56-77,45 м2
    11 397 010 - 14 994 000  ₽
    ~173 625  ₽
    Декабрь 2017
    75,56-77,45 м2
    11 397 010 - 14 994 000  ₽
    ~173 625  ₽
    Ноябрь 2017
    75,56-77,45 м2
    11 397 010 - 14 994 000  ₽
    ~173 625  ₽
    Октябрь 2017
    75-77 м2
    11 397 010 - 14 994 000  ₽
    ~173 625  ₽
    Сентябрь 2017
    75-77 м2
    11 397 010 - 14 994 000  ₽
    ~173 625  ₽  -5.74%
    Август 2017
    75-77 м2
    11 626 480 - 16 371 000  ₽
    ~184 194  ₽
    Июль 2017
    75-77 м2
    11 626 480 - 16 371 000  ₽
    ~184 194  ₽  -16.98%
    Июнь 2017
    75-76 м2
    13 500 000 - 20 000 000  ₽
    ~221 854  ₽
    Май 2017
    75-76 м2
    13 500 000 - 20 000 000  ₽
    ~221 854  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 129 55015 070 500 ₽
194 713 ₽/м2
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

Завершение1
Кор. 1
Монолит 16 этажей
 
IV кв. 2019
Завершение
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)  Август 2019

Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 1
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 2
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 3
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 4
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 5
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, офис продаж, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 6
ЖК Счастье на Волгоградке, офис продаж, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 7
ЖК Счастье на Волгоградке, вид со стороны сквера Федора Полетаева, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 20.02.2017
    2.1 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 31.03.2017
    236 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 18.09.2019
    Версия: 2
    311.9 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 20.02.2017
    Версия: 2
    2.1 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 15.10.2019
    Версия: 3
    331.2 Кб

Обсуждение ЖК "Счастье на Волгоградке" (Есенин-дом Лидер на Волгоградском)

Квартиры:
8 129 55015 070 500 ₽
194 713 ₽/м2
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29