Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОКузьминки

м. Кузьминки
5 мин. пешком
м. Волжская
5 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 01.07.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

СОВСЕМ НЕ СТРАШНЫЙ ЮГО-ВОСТОК

Если и есть в ЮВАО Москвы места, не отмеченные клеймом экологического бедствия, то одно из них находится именно здесь – компания Лидер Инвест выбрала для строительства своего ЖК «Дом в Кузьминках» (с октября 2018 года он называется ЖК «Счастье в Кузьминках») участок земли, расположенный по адресу ул. Зеленодольская, владение 41. В данном случае положение спасает находящийся поблизости парк культуры и отдыха Кузьминки, а 300 метров пространства до чадящей Волгоградки, к счастью, пространством не являются ввиду наличия густой застройки. Станция метро «Кузьминки» находится в шаговой доступности,

до ТТК и МКАД отсюда приблизительно одинаковое расстояние.

СРОКИ И ИХ ПЕРЕНОСЫ

В первой версии проектной декларации, опубликованной 18.11.2016, окончание строительства было запланировано во II квартале 2018 года. В редакции ПД от 29.01.2017 речь шла уже о IV квартале 2018 года. В проектной декларации от 30.07.2018 говорится о получении разрешения на ввод в эксплуатацию в II квартале 2019 года. В январе 2019 года была задекларирована сдача в конце года. В редакции ПД от 01.04.2020 речь шла уже о II квартале 2020 года, по итогу РВЭ получили 25.06.2020. После ввода дома в эксплуатацию покупатель получит свою квартиру в стандартно голом виде без межкомнатных перегородок с установленными радиаторами и доведенным до внутриквартирного щитка электричеством, двухкамерным оконным и однокамерным балконным остеклением.

ДОМ КАК ДОМ

На месте кирпичного здания АТС появится 15-этажный монолитный дом с нежилыми помещениями первого этажа и двумя подземными уровнями автостоянки, рассчитанной на 107 машиномест, часть из которых предполагается сделать зависимыми. Дому досталась территория размером всего 4 464 кв.м, но тут уж ничего не поделаешь – таковы правила игры в «точечном» домостроении.

В проектной декларации Комплекса упомянут учебный центр с группой кратковременного пребывания. По словам представителя офиса продаж, это помещение действительно имеет целевое назначение, так что покупатель вправе рассчитывать на наличие в Комплексе частного детского сада.

Доступные на официальном сайте ЖК «Дом в Кузьминках» компьютерные рендеры демонстрируют заинтересовавшимся привычное архитектурное решение, где разве что бросаются в глаза цветные вставки на однотонно-светлых вентилируемых фасадах здания.

В общем, ничего особенного тут не замечено, но при этом данная новостройка будет смотреться весьма и весьма симпатично.

ПЛАНИРОВКИ

С одной стороны, 126 квартир это совсем немного, но при этом следует помнить, что в доме всего один подъезд и квартиры в нем будут расположены довольно кучно, по девять на этаже.

Однако, не слишком приятного ощущения «коридорной» системы здесь не возникнет – здание имеет не совсем простую геометрию, из которой вытекает наличие двух внутриквартирных холлов на четыре и пять квартир соответственно. Двухкомнатных и однокомнатных квартир в Комплексе по 56 штук, трехкомнатных 14. В большинстве из них найдется комната с угловым остеклением, света здесь действительно будет много. Высота потолков составляет 3 метра.

Большинство однокомнатных квартир лишены стандартной прямоугольной формы, здесь представлены и более интересные планировочные решения:

Планировки тех двухкомнатных квартир, окна которых выходят на одну сторону света, официально считаются линейными, но на самом деле эта «линейность» оказывается весьма условной.

В силу того, что окна трехкомнатных квартир выходят на юг и восток, они обладают отличной инсоляцией, а поскольку расположены они на этаже в единственном экземпляре, и планировка им положена одна на всех:

СХЕМА ПОКУПКИ

Рассрочку платежа можно получить по трем схемам: 70% /остаток на 3 месяца месячными платежами, 50% /остаток + 16% (на 1 год) месячными платежами, 30% /остаток + 18% (до окончания строительства) месячными платежами. При внесении 100% оплаты есть смысл побороться за большую скидку, нежели Вам будет озвучено по телефону – на месте продавцы традиционно будут посговорчивее.

Договор бронирования заключается на срок от 7 дней (100% форма оплаты) до 14 дней (ипотека), при этом покупатель вносит аванс в размере 35 000 или 50 000 рублей, соответственно. Если ипотечный кредит согласовать не удалось, эти деньги Вам вернут, а если Вы просто решили отказаться от сделки, то внесенный аванс будет удержан. Договор участия в долевом строительстве Застройщик зарегистрирует бесплатно, окончательный расчет производится через открытие аккредитивного счета в МТС-Банке.

Ипотечные программы предоставляются банками-партнерами проекта: 

ЗА
  • это далеко не улей
  • интересные планировки
  • шикарные балконы
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • существенная зависимость цены квартиры от высоты этажа
  • очень медленно строится
РЕЗЮМЕ

Кузьминки – район, где все, что уже построено, расположено очень плотно и найти место для нового ЖК представляется делом весьма непростым. Тем не менее, Застройщик этот вопрос решил в своем стиле – таких мастеров получить местечко для точечной застройки в Москве надо еще поискать. Немного времени компания отвела и на строительство комплекса, однако тут она явно погорячилась – вместо полутора лет стройка растянется на два с половиной года.

Новостройки рядом с ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Квартирный контроль

ЖК "SREDA" (СРЕДА)

Всего 16 корпусов. Построено 16. Всё распродано.
3.29 км
ЖК "SREDA" (СРЕДА) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кварталы 21/19"

Всего 21 корпус. Построено 11. В работе 10 корпусов: 2021, 2023. 
2.86 км
ЖК "Кварталы 21/19" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 151 363 ₽
    от  30,3 м2
    1 комн.  от
    6 347 729 ₽
    от  29,3 м2
    2 комн.  от
    9 315 880 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    11 609 542 ₽
    от  70,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    7 068 240 ₽
    от  28,82 м2
    1 комн.  от
    10 870 444 ₽
    от  52 м2
    2 комн.  от
    11 799 974 ₽
    от  54,54 м2
    3 комн.  от
    15 724 197 ₽
    от  72,57 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грани"

Объект сдан. Всё распродано.
3.12 км
ЖК "Грани" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 405 200 ₽
    от  28,5 м2
    2 комн.  от
    8 964 000 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    14 323 350 ₽
    от  63 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Михайловский парк"

выбор редакции
Всего 6 корпусов. Построено 1. В работе 5 корпусов: 2021 - 2024. 
2.38 км
ЖК "Михайловский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 496 270 ₽
    от  21,8 м2
    1 комн.  от
    7 547 540 ₽
    от  36,8 м2
    2 комн.  от
    8 316 640 ₽
    от  47,2 м2
    3 комн.  от
    12 608 750 ₽
    от  65,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино)

В работе 1 корпус: 2021. 
3.2 км
ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 554 702 ₽
    от  37,09 м2
    2 комн.  от
    10 726 415 ₽
    от  60,06 м2
    3 комн.  от
    13 977 384 ₽
    от  86,49 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Соседи 21/19"

В работе 2 корпуса: 2022. 
2.77 км
ЖК "Соседи 21/19" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 743 349 ₽
    от  25,32 м2
    2 комн.  от
    8 333 572 ₽
    от  37,93 м2
    3 комн.  от
    16 483 640 ₽
    от  82 м2
    4 комн.  от
    17 231 614 ₽
    от  89,32 м2

ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках) на карте

Адрес: г. Москва, Зеленодольская улица, 41к2
Квартирный контроль
Проверено 23-06-2020

Цены в ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

1-комнатная
Уточнить наличие
45,6-45,6 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 45,6-45,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2020 45,6-45,6 м2 10 424 080 - 10 424 080  ₽ ~231 646  ₽
Апрель 2020 45,6-45,6 м2 10 424 080 - 10 424 080  ₽ ~231 646  ₽
Март 2020 45,6-45,6 м2 10 424 080 - 10 424 080  ₽ ~231 646  ₽  1.28%
Февраль 2020 40,1-47,6 м2 9 098 160 - 10 800 660  ₽ ~228 722  ₽
Январь 2020 40,1-47,6 м2 9 098 160 - 10 800 660  ₽ ~228 722  ₽  0.89%
Декабрь 2019 40,1-47,6 м2 9 018 000 - 10 705 500  ₽ ~226 707  ₽
Ноябрь 2019 40,1-47,6 м2 9 018 000 - 10 705 500  ₽ ~226 707  ₽
Октябрь 2019 40,1-47,6 м2 9 018 000 - 10 705 500  ₽ ~226 707  ₽  1.21%
Сентябрь 2019 39,4-46,45 м2 8 867 250 - 10 172 550  ₽ ~223 998  ₽
Август 2019 39,4-46,45 м2 8 867 250 - 10 172 550  ₽ ~223 998  ₽
Июль 2019 39,4-46,45 м2 8 867 250 - 10 172 550  ₽ ~223 998  ₽  4.24%
Июнь 2019 44,72-46,45 м2 8 889 280 - 10 451 250  ₽ ~214 895  ₽
Май 2019 44,72-46,45 м2 8 889 280 - 10 451 250  ₽ ~214 895  ₽
Апрель 2019 44,72-46,45 м2 8 889 280 - 10 451 250  ₽ ~214 895  ₽  2.31%
Март 2019 39,4-46,5 м2 7 821 000 - 10 033 200  ₽ ~210 049  ₽
Февраль 2019 39,4-46,5 м2 7 821 000 - 10 033 200  ₽ ~210 049  ₽  6.39%
Январь 2019 39,41-46,45 м2 7 724 360 - 9 057 750  ₽ ~197 437  ₽
Декабрь 2018 39,41-46,45 м2 7 724 360 - 9 057 750  ₽ ~197 437  ₽
Ноябрь 2018 39,41-46,45 м2 7 724 360 - 9 057 750  ₽ ~197 437  ₽
Октябрь 2018 39,41-46,45 м2 7 724 360 - 9 057 750  ₽ ~197 437  ₽  1.43%
Сентябрь 2018 39,41-46,45 м2 7 487 900 - 9 057 750  ₽ ~194 655  ₽
Август 2018 39,41-46,45 м2 7 487 900 - 9 057 750  ₽ ~194 655  ₽
Июль 2018 39,41-46,45 м2 7 487 900 - 9 057 750  ₽ ~194 655  ₽  0.91%
Июнь 2018 39,41-46,45 м2 7 357 847 - 9 039 170  ₽ ~192 906  ₽
Май 2018 39,41-46,45 м2 7 357 847 - 9 039 170  ₽ ~192 906  ₽  2.72%
Апрель 2018 39,41-46,45 м2 6 924 337 - 9 039 170  ₽ ~187 806  ₽
Март 2018 39,41-46,45 м2 6 924 337 - 9 039 170  ₽ ~187 806  ₽
Февраль 2018 39,41-46,45 м2 6 924 337 - 9 039 170  ₽ ~187 806  ₽  2.64%
Январь 2018 39,41-46,45 м2 6 542 060 - 9 011 300  ₽ ~182 981  ₽
Декабрь 2017 39,41-46,45 м2 6 542 060 - 9 011 300  ₽ ~182 981  ₽  0.19%
Ноябрь 2017 39,41-46,45 м2 6 530 592 - 8 993 463  ₽ ~182 636  ₽
Октябрь 2017 39,41-46,45 м2 6 530 592 - 8 993 463  ₽ ~182 636  ₽  -10.44%
Сентябрь 2017 39-46 м2 7 358 792 - 9 974 069  ₽ ~203 916  ₽  0.01%
Август 2017 39-46 м2 7 357 847 - 9 972 815  ₽ ~203 890  ₽
Июль 2017 39-46 м2 7 357 847 - 9 972 815  ₽ ~203 890  ₽  4.69%
Июнь 2017 39-46 м2 7 357 847 - 9 197 100  ₽ ~194 764  ₽
Май 2017 39-46 м2 7 357 847 - 9 197 100  ₽ ~194 764  ₽
Апрель 2017 39-46 м2 7 357 847 - 9 197 100  ₽ ~194 764  ₽  -3.15%
Март 2017 39-46 м2 7 121 387 - 9 972 815  ₽ ~201 108  ₽  6.74%
Февраль 2017 39-46 м2 6 781 278 - 9 233 795  ₽ ~188 413  ₽
Январь 2017 39-46 м2 6 781 278 - 9 233 795  ₽ ~188 413  ₽  8.75%
Декабрь 2016 40-46 м2 6 200 000 - 8 700 000  ₽ ~173 256  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
60,25-61,1 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 60,25-61,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2019 60,25-61,1 м2 12 381 375 - 13 318 800  ₽ ~212 398  ₽
Май 2019 60,25-61,1 м2 12 381 375 - 13 318 800  ₽ ~212 398  ₽
Апрель 2019 60,25-61,1 м2 12 381 375 - 13 318 800  ₽ ~212 398  ₽  6.99%
Март 2019 60,3-61,1 м2 11 670 100 - 12 351 250  ₽ ~198 524  ₽
Февраль 2019 60,3-61,1 м2 11 670 100 - 12 351 250  ₽ ~198 524  ₽  2.5%
Январь 2019 60,25-61,1 м2 11 206 500 - 12 229 080  ₽ ~193 682  ₽
Декабрь 2018 60,25-61,1 м2 11 206 500 - 12 229 080  ₽ ~193 682  ₽
Ноябрь 2018 60,25-61,1 м2 11 206 500 - 12 229 080  ₽ ~193 682  ₽
Октябрь 2018 60,25-61,1 м2 11 206 500 - 12 229 080  ₽ ~193 682  ₽  4.59%
Сентябрь 2018 60,25-62,84 м2 10 363 000 - 12 229 080  ₽ ~185 181  ₽
Август 2018 60,25-62,84 м2 10 363 000 - 12 229 080  ₽ ~185 181  ₽
Июль 2018 60,25-62,84 м2 10 363 000 - 12 229 080  ₽ ~185 181  ₽  2.74%
Июнь 2018 60,25-62,84 м2 9 790 625 - 12 198 810  ₽ ~180 241  ₽  1.57%
Май 2018 60,25-62,84 м2 9 451 136 - 12 198 810  ₽ ~177 459  ₽
Апрель 2018 60,25-62,84 м2 9 451 136 - 12 198 810  ₽ ~177 459  ₽
Март 2018 60,25-62,84 м2 9 451 136 - 12 198 810  ₽ ~177 459  ₽
Февраль 2018 60,25-62,84 м2 9 451 136 - 12 198 810  ₽ ~177 459  ₽  1.19%
Январь 2018 60,25-62,84 м2 9 226 100 - 12 168 540  ₽ ~175 366  ₽
Декабрь 2017 60,25-62,84 м2 9 226 100 - 12 168 540  ₽ ~175 366  ₽  1.12%
Ноябрь 2017 60,25-62,84 м2 8 970 335 - 12 187 307  ₽ ~173 423  ₽
Октябрь 2017 60,25-62,84 м2 8 970 335 - 12 187 307  ₽ ~173 423  ₽  -10.8%
Сентябрь 2017 60-62 м2 10 253 863 - 13 465 791  ₽ ~194 423  ₽  0.01%
Август 2017 60-62 м2 10 252 580 - 13 464 096  ₽ ~194 399  ₽
Июль 2017 60-62 м2 10 252 580 - 13 464 096  ₽ ~194 399  ₽  3.87%
Июнь 2017 60-62 м2 10 252 580 - 12 580 212  ₽ ~187 154  ₽
Май 2017 60-62 м2 10 252 580 - 12 580 212  ₽ ~187 154  ₽
Апрель 2017 60-62 м2 10 252 580 - 12 580 212  ₽ ~187 154  ₽  -3.73%
Март 2017 60-62 м2 10 252 580 - 13 464 096  ₽ ~194 399  ₽  6.27%
Февраль 2017 60-62 м2 9 812 917 - 12 505 160  ₽ ~182 935  ₽
Январь 2017 60-62 м2 9 812 917 - 12 505 160  ₽ ~182 935  ₽  8.02%
Декабрь 2016 61-63 м2 9 500 000 - 11 500 000  ₽ ~169 355  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
80,66-80,66 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 80,66-80,66 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 80,66-80,66 м2 18 148 500 - 18 148 500  ₽ ~226 856  ₽
Январь 2020 80,66-80,66 м2 18 148 500 - 18 148 500  ₽ ~226 856  ₽  9.62%
Май 2018 79,79-79,79 м2 16 309 076 - 16 388 866  ₽ ~206 949  ₽
Апрель 2018 79,79-79,79 м2 16 309 076 - 16 388 866  ₽ ~206 949  ₽
Март 2018 79,79-79,79 м2 16 309 076 - 16 388 866  ₽ ~206 949  ₽
Февраль 2018 79,79-79,79 м2 16 309 076 - 16 388 866  ₽ ~206 949  ₽  21.88%
Ноябрь 2017 79,79-79,79 м2 13 414 295 - 13 414 295  ₽ ~169 801  ₽
Октябрь 2017 79,79-79,79 м2 13 414 295 - 13 414 295  ₽ ~169 801  ₽  -11.11%
Сентябрь 2017 79-79 м2 15 090 203 - 15 090 203  ₽ ~191 015  ₽  0.01%
Август 2017 79-79 м2 15 088 289 - 15 088 289  ₽ ~190 991  ₽
Июль 2017 79-79 м2 15 088 289 - 15 088 289  ₽ ~190 991  ₽  -1.56%
Июнь 2017 79-79 м2 15 088 289 - 15 567 029  ₽ ~194 021  ₽
Май 2017 79-79 м2 15 088 289 - 15 567 029  ₽ ~194 021  ₽
Апрель 2017 79-79 м2 15 088 289 - 15 567 029  ₽ ~194 021  ₽  -7.42%
Март 2017 79-79 м2 15 088 289 - 18 024 561  ₽ ~209 575  ₽  8.35%
Февраль 2017 79-79 м2 14 094 903 - 16 465 464  ₽ ~193 420  ₽
Январь 2017 79-79 м2 14 094 903 - 16 465 464  ₽ ~193 420  ₽  10.53%
Декабрь 2016 80-80 м2 12 700 000 - 15 300 000  ₽ ~175 000  ₽
Последняя цена:
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Сдан1
Кор. 1
Монолит 15 этажей
 
II кв. 2020
Сдан
9 фотографий

Ход строительства ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 1
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 2
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 3
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 4
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 5
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с западной стороны, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 6
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 7
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 8
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 9
ЖК Счастье в Кузьминках (Дом в Кузьминках), вид с восточной стороны, фото - 9 Квартирный контроль

Документация ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 17.11.2016
    1.9 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 18.11.2016
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 19.08.2019
    Версия: 2
    212.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 22.11.2019
    Версия: 3
    313.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 01.04.2020
    Версия: 4
    292 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1
    Дата: 25.06.2020
    931.6 Кб

Обсуждение ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Последняя цена:
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29