Квартирный контрольЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

В работе 1 корпус: 2019. 
Квартиры:
9 018 00010 705 500 ₽
164 513 ₽/м2 -22.36 %
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОКузьминки

м. Кузьминки
5 мин. пешком
м. Волжская
5 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Обновлено: 08.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

СОВСЕМ НЕ СТРАШНЫЙ ЮГО-ВОСТОК

Если и есть в ЮВАО Москвы места, не отмеченные клеймом экологического бедствия, то одно из них находится именно здесь – компания Лидер Инвест выбрала для строительства своего ЖК «Дом в Кузьминках» (с октября 2018 года он называется ЖК «Счастье в Кузьминках») участок земли, расположенный по адресу ул. Зеленодольская, владение 41. В данном случае положение спасает находящийся поблизости парк культуры и отдыха Кузьминки, а 300 метров пространства до чадящей Волгоградки, к счастью, пространством не являются ввиду наличия густой застройки. Станция метро «Кузьминки» находится в шаговой доступности,

до ТТК и МКАД отсюда приблизительно одинаковое расстояние.

СРОКИ И ИХ ПЕРЕНОСЫ

В первой версии проектной декларации, опубликованной 18.11.2016, окончание строительства было запланировано во II квартале 2018 года. В редакции ПД от 29.01.2017 речь шла уже о IV квартале 2018 года. В проектной декларации от 30.07.2018 говорится о получении разрешения на ввод в эксплуатацию в II квартале 2019 года. В январе 2019 года была задекларирована сдача в конце года. После ввода дома в эксплуатацию покупатель получит свою квартиру в стандартно голом виде без межкомнатных перегородок с установленными радиаторами и доведенным до внутриквартирного щитка электричеством, двухкамерным оконным и однокамерным балконным остеклением.

ДОМ КАК ДОМ

На месте кирпичного здания АТС появится 15-этажный монолитный дом с нежилыми помещениями первого этажа и двумя подземными уровнями автостоянки, рассчитанной на 107 машиномест, часть из которых предполагается сделать зависимыми. Дому досталась территория размером всего 4 464 кв.м, но тут уж ничего не поделаешь – таковы правила игры в «точечном» домостроении.

В проектной декларации Комплекса упомянут учебный центр с группой кратковременного пребывания. По словам представителя офиса продаж, это помещение действительно имеет целевое назначение, так что покупатель вправе рассчитывать на наличие в Комплексе частного детского сада.

Доступные на официальном сайте ЖК «Дом в Кузьминках» компьютерные рендеры демонстрируют заинтересовавшимся привычное архитектурное решение, где разве что бросаются в глаза цветные вставки на однотонно-светлых вентилируемых фасадах здания.

В общем, ничего особенного тут не замечено, но при этом данная новостройка будет смотреться весьма и весьма симпатично.

ПЛАНИРОВКИ

С одной стороны, 126 квартир это совсем немного, но при этом следует помнить, что в доме всего один подъезд и квартиры в нем будут расположены довольно кучно, по девять на этаже.

Однако, не слишком приятного ощущения «коридорной» системы здесь не возникнет – здание имеет не совсем простую геометрию, из которой вытекает наличие двух внутриквартирных холлов на четыре и пять квартир соответственно. Двухкомнатных и однокомнатных квартир в Комплексе по 56 штук, трехкомнатных 14. В большинстве из них найдется комната с угловым остеклением, света здесь действительно будет много. Высота потолков составляет 3 метра.

Большинство однокомнатных квартир лишены стандартной прямоугольной формы, здесь представлены и более интересные планировочные решения:

Планировки тех двухкомнатных квартир, окна которых выходят на одну сторону света, официально считаются линейными, но на самом деле эта «линейность» оказывается весьма условной.

В силу того, что окна трехкомнатных квартир выходят на юг и восток, они обладают отличной инсоляцией, а поскольку расположены они на этаже в единственном экземпляре, и планировка им положена одна на всех:

СХЕМА ПОКУПКИ

Рассрочку платежа можно получить по трем схемам: 70% /остаток на 3 месяца месячными платежами, 50% /остаток + 16% (на 1 год) месячными платежами, 30% /остаток + 18% (до окончания строительства) месячными платежами. При внесении 100% оплаты есть смысл побороться за большую скидку, нежели Вам будет озвучено по телефону – на месте продавцы традиционно будут посговорчивее.

Договор бронирования заключается на срок от 7 дней (100% форма оплаты) до 14 дней (ипотека), при этом покупатель вносит аванс в размере 35 000 или 50 000 рублей, соответственно. Если ипотечный кредит согласовать не удалось, эти деньги Вам вернут, а если Вы просто решили отказаться от сделки, то внесенный аванс будет удержан. Договор участия в долевом строительстве Застройщик зарегистрирует бесплатно, окончательный расчет производится через открытие аккредитивного счета в МТС-Банке.

Ипотечные программы предоставляются банками-партнерами проекта: 

ЗА
  • это далеко не улей
  • интересные планировки
  • шикарные балконы
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • существенная зависимость цены квартиры от высоты этажа
  • очень медленно строится
РЕЗЮМЕ

Кузьминки – район, где все, что уже построено, расположено очень плотно и найти место для нового ЖК представляется делом весьма непростым. Тем не менее, Застройщик этот вопрос решил в своем стиле – таких мастеров получить местечко для точечной застройки в Москве надо еще поискать. Немного времени компания отвела и на строительство комплекса, однако тут она явно погорячилась – вместо полутора лет стройка растянется на два с половиной года.

Новостройки рядом с ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Квартирный контроль

ЖК "SREDA" (СРЕДА)

Всего 16 корпусов. Построено 9. В работе 7 корпусов: 2019. 
3.29 км
ЖК "SREDA" (СРЕДА) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 167 287 ₽
    от  28,07 м2
    1 комн.  от
    8 960 271 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    11 988 566 ₽
    от  62,79 м2
    3 комн.  от
    13 460 874 ₽
    от  77,47 м2
    4 комн.  от
    17 523 682 ₽
    от  91,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Кварталы 21/19"

Всего 21 корпус. Построено 6. В работе 15 корпусов: 2020 - 2023. 
2.86 км
ЖК "Кварталы 21/19" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 672 463 ₽
    от  29,3 м2
    1 комн.  от
    6 659 305 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    7 887 070 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    10 053 188 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 311 580 ₽
    от  28,82 м2
    1 комн.  от
    7 194 541 ₽
    от  37,77 м2
    2 комн.  от
    10 359 054 ₽
    от  54,54 м2
    3 комн.  от
    15 384 840 ₽
    от  72,57 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 674 021 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    11 182 298 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    14 622 440 ₽
    от  75,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 360 000 ₽
    от  41,4 м2
    2 комн.  от
    11 214 000 ₽
    от  60,5 м2
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Грани"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.12 км
ЖК "Грани" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 649 000 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 726 300 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 412 550 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    9 886 400 ₽
    от  66,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 662 800 ₽
    от  28,6 м2
    2 комн.  от
    6 958 350 ₽
    от  40,4 м2
    3 комн.  от
    11 062 750 ₽
    от  66,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 315 050 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    5 833 380 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    7 776 300 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    9 109 350 ₽
    от  65,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ТПУ Люблино"

В работе 1 корпус: 2021. Продажи не начались.
3.2 км
ЖК "ТПУ Люблино" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках) на карте

Адрес ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках): г. Москва, Зеленодольская улица, 41к2
Квартирный контроль
Проверено 21-10-2019

Цены в ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

  • 1-комнатная
    40,1-47,6 м2
    9 018 000 - 10 705 500  ₽
    ~ 226 707  ₽  1.21%
    Сентябрь 2019
    39,4-46,45 м2
    8 867 250 - 10 172 550  ₽
    ~223 998  ₽
    Август 2019
    39,4-46,45 м2
    8 867 250 - 10 172 550  ₽
    ~223 998  ₽
    Июль 2019
    39,4-46,45 м2
    8 867 250 - 10 172 550  ₽
    ~223 998  ₽  4.24%
    Июнь 2019
    44,72-46,45 м2
    8 889 280 - 10 451 250  ₽
    ~214 895  ₽
    Май 2019
    44,72-46,45 м2
    8 889 280 - 10 451 250  ₽
    ~214 895  ₽
    Апрель 2019
    44,72-46,45 м2
    8 889 280 - 10 451 250  ₽
    ~214 895  ₽  2.31%
    Март 2019
    39,4-46,5 м2
    7 821 000 - 10 033 200  ₽
    ~210 049  ₽
    Февраль 2019
    39,4-46,5 м2
    7 821 000 - 10 033 200  ₽
    ~210 049  ₽  6.39%
    Январь 2019
    39,41-46,45 м2
    7 724 360 - 9 057 750  ₽
    ~197 437  ₽
    Декабрь 2018
    39,41-46,45 м2
    7 724 360 - 9 057 750  ₽
    ~197 437  ₽
    Ноябрь 2018
    39,41-46,45 м2
    7 724 360 - 9 057 750  ₽
    ~197 437  ₽
    Октябрь 2018
    39,41-46,45 м2
    7 724 360 - 9 057 750  ₽
    ~197 437  ₽  1.43%
    Сентябрь 2018
    39,41-46,45 м2
    7 487 900 - 9 057 750  ₽
    ~194 655  ₽
    Август 2018
    39,41-46,45 м2
    7 487 900 - 9 057 750  ₽
    ~194 655  ₽
    Июль 2018
    39,41-46,45 м2
    7 487 900 - 9 057 750  ₽
    ~194 655  ₽  0.91%
    Июнь 2018
    39,41-46,45 м2
    7 357 847 - 9 039 170  ₽
    ~192 906  ₽
    Май 2018
    39,41-46,45 м2
    7 357 847 - 9 039 170  ₽
    ~192 906  ₽  2.72%
    Апрель 2018
    39,41-46,45 м2
    6 924 337 - 9 039 170  ₽
    ~187 806  ₽
    Март 2018
    39,41-46,45 м2
    6 924 337 - 9 039 170  ₽
    ~187 806  ₽
    Февраль 2018
    39,41-46,45 м2
    6 924 337 - 9 039 170  ₽
    ~187 806  ₽  2.64%
    Январь 2018
    39,41-46,45 м2
    6 542 060 - 9 011 300  ₽
    ~182 981  ₽
    Декабрь 2017
    39,41-46,45 м2
    6 542 060 - 9 011 300  ₽
    ~182 981  ₽  0.19%
    Ноябрь 2017
    39,41-46,45 м2
    6 530 592 - 8 993 463  ₽
    ~182 636  ₽
    Октябрь 2017
    39,41-46,45 м2
    6 530 592 - 8 993 463  ₽
    ~182 636  ₽  -10.44%
    Сентябрь 2017
    39-46 м2
    7 358 792 - 9 974 069  ₽
    ~203 916  ₽  0.01%
    Август 2017
    39-46 м2
    7 357 847 - 9 972 815  ₽
    ~203 890  ₽
    Июль 2017
    39-46 м2
    7 357 847 - 9 972 815  ₽
    ~203 890  ₽  4.69%
    Июнь 2017
    39-46 м2
    7 357 847 - 9 197 100  ₽
    ~194 764  ₽
    Май 2017
    39-46 м2
    7 357 847 - 9 197 100  ₽
    ~194 764  ₽
    Апрель 2017
    39-46 м2
    7 357 847 - 9 197 100  ₽
    ~194 764  ₽  -3.15%
    Март 2017
    39-46 м2
    7 121 387 - 9 972 815  ₽
    ~201 108  ₽  6.74%
    Февраль 2017
    39-46 м2
    6 781 278 - 9 233 795  ₽
    ~188 413  ₽
    Январь 2017
    39-46 м2
    6 781 278 - 9 233 795  ₽
    ~188 413  ₽  8.75%
    Декабрь 2016
    40-46 м2
    6 200 000 - 8 700 000  ₽
    ~173 256  ₽
    2-комнатная
    60,25-61,1 м2
    Продано
    Июнь 2019
    60,25-61,1 м2
    12 381 375 - 13 318 800  ₽
    ~212 398  ₽
    Май 2019
    60,25-61,1 м2
    12 381 375 - 13 318 800  ₽
    ~212 398  ₽
    Апрель 2019
    60,25-61,1 м2
    12 381 375 - 13 318 800  ₽
    ~212 398  ₽  6.99%
    Март 2019
    60,3-61,1 м2
    11 670 100 - 12 351 250  ₽
    ~198 524  ₽
    Февраль 2019
    60,3-61,1 м2
    11 670 100 - 12 351 250  ₽
    ~198 524  ₽  2.5%
    Январь 2019
    60,25-61,1 м2
    11 206 500 - 12 229 080  ₽
    ~193 682  ₽
    Декабрь 2018
    60,25-61,1 м2
    11 206 500 - 12 229 080  ₽
    ~193 682  ₽
    Ноябрь 2018
    60,25-61,1 м2
    11 206 500 - 12 229 080  ₽
    ~193 682  ₽
    Октябрь 2018
    60,25-61,1 м2
    11 206 500 - 12 229 080  ₽
    ~193 682  ₽  4.59%
    Сентябрь 2018
    60,25-62,84 м2
    10 363 000 - 12 229 080  ₽
    ~185 181  ₽
    Август 2018
    60,25-62,84 м2
    10 363 000 - 12 229 080  ₽
    ~185 181  ₽
    Июль 2018
    60,25-62,84 м2
    10 363 000 - 12 229 080  ₽
    ~185 181  ₽  2.74%
    Июнь 2018
    60,25-62,84 м2
    9 790 625 - 12 198 810  ₽
    ~180 241  ₽  1.57%
    Май 2018
    60,25-62,84 м2
    9 451 136 - 12 198 810  ₽
    ~177 459  ₽
    Апрель 2018
    60,25-62,84 м2
    9 451 136 - 12 198 810  ₽
    ~177 459  ₽
    Март 2018
    60,25-62,84 м2
    9 451 136 - 12 198 810  ₽
    ~177 459  ₽
    Февраль 2018
    60,25-62,84 м2
    9 451 136 - 12 198 810  ₽
    ~177 459  ₽  1.19%
    Январь 2018
    60,25-62,84 м2
    9 226 100 - 12 168 540  ₽
    ~175 366  ₽
    Декабрь 2017
    60,25-62,84 м2
    9 226 100 - 12 168 540  ₽
    ~175 366  ₽  1.12%
    Ноябрь 2017
    60,25-62,84 м2
    8 970 335 - 12 187 307  ₽
    ~173 423  ₽
    Октябрь 2017
    60,25-62,84 м2
    8 970 335 - 12 187 307  ₽
    ~173 423  ₽  -10.8%
    Сентябрь 2017
    60-62 м2
    10 253 863 - 13 465 791  ₽
    ~194 423  ₽  0.01%
    Август 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 13 464 096  ₽
    ~194 399  ₽
    Июль 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 13 464 096  ₽
    ~194 399  ₽  3.87%
    Июнь 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 12 580 212  ₽
    ~187 154  ₽
    Май 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 12 580 212  ₽
    ~187 154  ₽
    Апрель 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 12 580 212  ₽
    ~187 154  ₽  -3.73%
    Март 2017
    60-62 м2
    10 252 580 - 13 464 096  ₽
    ~194 399  ₽  6.27%
    Февраль 2017
    60-62 м2
    9 812 917 - 12 505 160  ₽
    ~182 935  ₽
    Январь 2017
    60-62 м2
    9 812 917 - 12 505 160  ₽
    ~182 935  ₽  8.02%
    Декабрь 2016
    61-63 м2
    9 500 000 - 11 500 000  ₽
    ~169 355  ₽
    3-комнатная
    79,79-79,79 м2
    Продано
    Май 2018
    79,79-79,79 м2
    16 309 076 - 16 388 866  ₽
    ~206 949  ₽
    Апрель 2018
    79,79-79,79 м2
    16 309 076 - 16 388 866  ₽
    ~206 949  ₽
    Март 2018
    79,79-79,79 м2
    16 309 076 - 16 388 866  ₽
    ~206 949  ₽
    Февраль 2018
    79,79-79,79 м2
    16 309 076 - 16 388 866  ₽
    ~206 949  ₽  21.88%
    Ноябрь 2017
    79,79-79,79 м2
    13 414 295 - 13 414 295  ₽
    ~169 801  ₽
    Октябрь 2017
    79,79-79,79 м2
    13 414 295 - 13 414 295  ₽
    ~169 801  ₽  -11.11%
    Сентябрь 2017
    79-79 м2
    15 090 203 - 15 090 203  ₽
    ~191 015  ₽  0.01%
    Август 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 15 088 289  ₽
    ~190 991  ₽
    Июль 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 15 088 289  ₽
    ~190 991  ₽  -1.56%
    Июнь 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 15 567 029  ₽
    ~194 021  ₽
    Май 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 15 567 029  ₽
    ~194 021  ₽
    Апрель 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 15 567 029  ₽
    ~194 021  ₽  -7.42%
    Март 2017
    79-79 м2
    15 088 289 - 18 024 561  ₽
    ~209 575  ₽  8.35%
    Февраль 2017
    79-79 м2
    14 094 903 - 16 465 464  ₽
    ~193 420  ₽
    Январь 2017
    79-79 м2
    14 094 903 - 16 465 464  ₽
    ~193 420  ₽  10.53%
    Декабрь 2016
    80-80 м2
    12 700 000 - 15 300 000  ₽
    ~175 000  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
9 018 00010 705 500 ₽
164 513 ₽/м2 -22.36 %
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

В работе1
Кор. 1
Монолит 15 этажей
 
IV кв. 2019
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)  Август 2019

Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 1
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 2
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 3
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 4
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 5
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 6
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 7
ЖК Счастье в Кузьминках, вид с ул. Зеленодольской, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

  • Разрешение на строительство
    к. 1
    Дата: 17.11.2016
    1.9 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 18.11.2016
    1.3 MБ
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 19.08.2019
    Версия: 2
    212.4 Кб

Обсуждение ЖК "Счастье в Кузьминках" (Дом в Кузьминках)

Квартиры:
9 018 00010 705 500 ₽
164 513 ₽/м2 -22.36 %
Застройщик Лидер ИнвестЛидер Инвест
8 (499) 348-17-29