Квартирный контроль

1 новостройка в Серпухове от застройщика

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Новостройки рядом с г. Серпухов

Квартирный контроль

ЖК "Квартал Гальчино"

Всего 6 корпусов. Построено 2. В работе 4 корпуса: 2020. 
49.91 км
ЖК "Квартал Гальчино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    1 980 200 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    3 068 000 ₽
    от  54,5 м2
    3 комн.  от
    3 780 800 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Остров Эрин"

Проблемный объект.
55.99 км
ЖК "Остров Эрин" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Акварель"

Объект сдан. Всё распродано.
53.95 км
ЖК "Акварель" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
Инструмент- Инвест

ЖК "Пегас"

Проблемный объект.
7.74 км
ЖК "Пегас" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    1 800 000 ₽
    от  46 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Авеню"

Объект сдан. Всё распродано.
56.08 км
ЖК "Авеню" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    3 950 000 ₽
    от  45, 06 м2
    2 комн.  от
    5 700 000 ₽
    от  71,03 м2
    3 комн.  от
    5 850 000 ₽
    от  76,23 м2

ЖК "Народный"

В работе 1 корпус: 2020. 
54.43 км
ЖК "Народный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 706 790 ₽
    от  39,48 м2
    2 комн.  от
    5 459 000 ₽
    от  77,6 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Эстет"

Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2020. 
47.61 км
ЖК "Эстет" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 507 275 ₽
    от  28,71 м2
    1 комн.  от
    2 153 970 ₽
    от  36,8 м2
    2 комн.  от
    2 768 280 ₽
    от  59,5 м2
    3 комн.  от
    3 489 825 ₽
    от  73,47 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    4 000 000 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    4 800 000 ₽
    от  77,2 м2

ЖК "Большое Ступино"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
43.16 км
ЖК "Большое Ступино" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    3 030 000 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    4 200 000 ₽
    от  74 м2
  • 4 комн.  от
    3 000 000 ₽
    от  70 м2

ЖК "Шепчинки"

Проблемный объект.
54.09 км
ЖК "Шепчинки" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 000 000 ₽
    от  30,09 м2
    1 комн.  от
    2 100 000 ₽
    от  37 м2
    2 комн.  от
    3 429 720 ₽
    от  54,4 м2
    3 комн.  от
    4 805 010 ₽
    от  76,27 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    3 600 000 ₽
    от  39,58 м2
    2 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  63,48 м2
    3 комн.  от
    7 000 000 ₽
    от  92,55 м2

ЖК "Скрылья"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2020. 
0.48 км
ЖК "Скрылья" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 590 000 ₽
    от  30 м2
    1 комн.  от
    2 341 350 ₽
    от  38,7 м2
    2 комн.  от
    3 236 220 ₽
    от  59,9 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ледово"

В работе 4 корпуса: 2021. 
54.79 км
ЖК "Ледово" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 298 000 ₽
    от  20,5 м2
    1 комн.  от
    2 135 400 ₽
    от  35,59 м2
    2 комн.  от
    2 525 200 ₽
    от  42,8 м2
    3 комн.  от
    3 440 560 ₽
    от  59,1 м2

ЖК "Новые Бережки"

Продажи не начались.
50.2 км
ЖК "Новые Бережки" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "ПущиноГрад"

В работе 1 корпус: 2019. 
17.83 км
ЖК "ПущиноГрад" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 676 700 ₽
    от  31,05 м2
    1 комн.  от
    2 141 400 ₽
    от  32,9 м2
    2 комн.  от
    3 243 220 ₽
    от  49,53 м2
    3 комн.  от
    4 326 920 ₽
    от  81,64 м2

Новостройки г. Серпухов на карте

Квартирный контроль

Серпухов

Серпухов расположен на реке Нара, в 80 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Датой его основания считается 1399 год. Построенный на высоком берегу Оки, на окраине Московского княжества, древний город служил защитной крепостью от набегов монголо-татар и польско-литовских войск. По его территории проходит железная дорога Курского направления и Старое Варшавское шоссе, рядом – Симферопольское и бетонное кольцо А-108. Площадь самого города – 32 кв. км, его населяет около 130 тыс. человек. Девелоперы и инвесторы относятся к Дальнему Подмосковью с разумной осторожностью и учитывают ограниченный спрос на недвижимость. Неудивительно, что новостройками Серпухов обрастает медленнее, чем ближние спутники Москвы.

Застройщики и новостройки Серпухова

Город разделен на несколько крупных микрорайонов:

  • Центр – самая благоустроенная и престижная зона с главными улицами (Ворошилова, Советская, Горького и др.), площадями Ленина и Владимира Храброго, станцией, «Питомником» и Комсомольским парком, торговыми комплексами Korston и «Дисконт». Среди новых домов комфорт- и бизнес-класса выделяется ЖК «Дворянский дом» («Пл. Ленина, 8») от ГК «Скайград» с высокими ценами на квартиры и популярный у горожан ЖК «Ворошилова, 141» от застройщика и инвестора «Серпуховнефтепродуктсервис»;
  • им. Ногина (в просторечии «Ногинка») – единственный микрорайон, который находится с восточной стороны от железной дороги. Со всей остальной городской территорией его соединяет Звездная улица и пешеходный мост. Это бывший рабочий поселок Нефедовской ткацкой фабрики (ныне – завод «РАТЕП»), названной в честь революционера Виктора Ногина. Здесь Подольский девелопер ГК «ПЖИ» построил жилой комплекс «Жемчужина», продавая квартиры с отделкой или без нее, а дочерняя компания финской корпорации YIT «ЮИТ Московия» – ЖК «ул. Фрунзе»;
  • Заборье – исторический район между ул. Ворошилова, пл. Ленина и рекой Нарой, где находится Высоцкий мужской монастырь и один из самых красивых парков – им. Олега Степанова. Основную территорию занимает частный сектор. В усадебной стилистике выполнен малоэтажный жилой комплекс «Русич» от ООО «Русич»;
  • Занарье – районы за рекой Нарой с хвойным бором, тут же выделяют микрорайон Владычная Слобода (или просто Слобода), где находится женский Введенский Владычний монастырь, основанный в 1360 г.;
  • Ивановские дворики – современный микрорайон, представленный панельными новостройками от канувшего в лету застройщика СУ-155 (кстати, владелец холдинга – серпуховчанин, в родном городе находится его лифтостроительный завод) и строительной компании «Партнерство» (ЖК «Ивановские дворики»), которая самостоятельно занимается продажами новостроек в Серпухове. Здесь можно купить самые недорогие квартиры в городе, поэтому они пользуются у местных жителей и приезжих неплохим спросом;
  • Весенний (или Болото) – кварталы с частными домами вблизи ул. Весенняя, где новостроек практически нет;
  • Новоткацкая – микрорайон вдоль ул. Химиков, названный в честь Новой ткацкой фабрики Коншина (в советское время – комбинат «Красный текстильщик»). Здесь расположен жилой комплекс «МираПарк» от инвестиционно-строительной компании «Альтаир Эстейт» (бывший застройщик – ООО «ПСК»).

Транспортная доступность города

Симферопольское шоссе – одна из лучших магистралей в Подмосковье: относительно незагруженная, с новым асфальтированным покрытием и освещением, прямая и многополосная. Дорога на автомобиле из Москвы до Серпухова займет всего час, хотя расстояние от МКАД – 80 км. Поблизости проходит кольцевая бетонка А-108 и дорога на Тарусу и Калугу.

Автобус №458 доезжает от вокзала до метро «Аннино» за полтора часа. На обычной электричке можно доехать до Курского вокзала, в среднем, за 1 час 40 мин., а на экспрессе «Ласточка» – за 60 минут. По всему городу ездят местные автобусы и маршрутные такси, доставляя пассажиров в центр или на железнодорожный вокзал.

Инфраструктура Серпухова

В округе действует более 30 детских садов и 20 средних школ, в том числе лицей, гимназия и школа №9 с углубленным изучением физики и математики (в 2014 году названа в числе 100 лучших общеобразовательных учебных заведений Подмосковья). Есть музыкальные, спортивные, танцевальные и художественные школы, творческие студии и пр. Высшее образование можно получить в Военной академии Ракетных войск или в одном из восьми филиалов московских ВУЗов, среди которых Университет информационных технологий, Авиационный институт и Гуманитарная академия. Самая острая из социальных проблем, характерных для Подмосковья – очереди в детские сады. Некоторые мамы даже устраиваются в сад на работу, чтобы получить для ребенка гарантированное место. Не лучшие отзывы оставляют горожане об уровне медицины, предпочитая в экстренных случаях лечиться в Москве. И все-таки помощь любому пациенту будет оказана: есть большая городская и районная больница, роддом, детские и взрослые поликлиники, в том числе стоматологическая.

Уникален Серпухов своими архитектурно-историческими достопримечательностями и великолепной торгово-развлекательной инфраструктурой. Сохранилось более 30 объектов культурного наследия, среди которых Кремль 16 века, действующие монастыри (Высоцкий мужской и Введенский Владычный женский), Введенский собор, Троицкий и Успенский храм на Соборной горе, главный музей, жилые дома 19 века и многое другое.

В торгово-развлекательном центре «Б-класс» в Ивановских Двориках общей площадью 44 тыс. кв. м есть десятки магазинов, ледовая арена, аквапарк с четырьмя горками и бассейнами, популярный фитнес-клуб PRO-Fitnes, супермаркет, рестораны и четырехзальный кинотеатр «Фиеста Синема».

Многофункциональный комплекс Korston, расположенный в центре города, напоминает скорее заблудившегося иностранца, чем подмосковного резидента: здесь работает итальянский ресторан EVOO, шведский стол Le buffet, пиццу готовит потомственный итальянский мастер Federico Roccabianca, в ресторане Most можно увидеть небо над стеклянной крышей. Из панорамных окон ресторана Extra Lounge на последнем этаже открываются живописные урбанистические и сельские пейзажи. В «Корстоне» нижний ярус занимает торговая галерея, верхние – офисный центр и 4-звездочный отель.

Экология в городе

Несмотря на удаленность от Москвы, воздух в городе загрязнен, и особенно превышено содержание формальдегидов, оксида углерода и диоксида азота. Главный источник воздействия – крупные заводы Химволокно, URSA (стирол, формальдегид), конденсаторный (диоксины, полихлорбифенилы), «Металлист» и кожевенный «Труд». Вторая неприятность – свалки: ТБО «Лесная» и «Съяново-1». В 2017 году полигон в Съяново загорелся и разнес дым, ядовитый запах и свалочные газы по жилым кварталам. Смягчает воздействие зеленые массивы Шатовского лесничества, хвойный бор, Посадский лес и, конечно, Приокско-Террасный биосферный заповедник. Поверхностные воды и реки Оку, Нару и Лопасню экологи относят к 5-му классу, оценивая их как «грязные воды» с повышенным содержанием фенолов, нефтепродуктов, железа, нитритного и аммонийного азота. Почвы отравляют промышленными отходами, удобрениями и химикатами.

Резюме

Когда в 2011 году в Серпухове открыл двери роскошный Korston, то горожане немало удивились смелости московского девелопера: итальянский ресторан, «Мост любви» с венецианскими мотивами, огромная торговая галерея, европейский топ-менеджмент, 4-звездная гостиница и панорамный клубный ресторан – и всё это в скромном и небогатом городке. Однако инвесторы высоко оценили его потенциал: располагаясь на перепутье трех экономически перспективных областей (Московской, Тульской и Калужской), Серпухов мог бы стать центром Южного Подмосковья и его будущей точкой роста. Все условия для этого есть: хорошие дороги, налаженное транспортное сообщение, работающая промышленность, а еще богатое историческое наследие и единственный в Подмосковье биосферный заповедник. Снижает привлекательность неблагоприятная экологическая обстановка и общее отставание по уровню медицины, образования и технологий. Цены на квартиры в новостройках Серпухова оставляют тоже двойственное впечатление: в Орехово-Зуево на том же удалении от МКАД они, в среднем, выше на 3%, хотя ехать туда приходится дольше, в г. Клин – дешевле на 3%, хотя он немного ближе к столице. Показательно, что в современном и экономически активном наукограде Обнинске, который находится в Калужской области в 85 км от Москвы, новое жилье ценится дороже на 27%.

 

Обзор ЖК Грани

13.12.2019
26 мин.56 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29