Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК "Новая Щербинка"

В работе 6 корпусов: 2022. 
ЖК "Новая Щербинка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 407 353 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    3 140 342 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    4 065 283 ₽
    от  53,5 м2
    3 комн.  от
    5 356 495 ₽
    от  75,4 м2
  • Студия  от
    1 518 343 ₽
    от  24,6 м2
    1 комн.  от
    1 987 382 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    2 147 546 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    3 168 258 ₽
    от  71,9 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    3 600 000 ₽
    от  39,54 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  60,11 м2
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 132 000 ₽
    от  40,9 м2
    2 комн.  от
    2 768 280 ₽
    от  59,5 м2
    3 комн.  от
    3 489 825 ₽
    от  73,47 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    6 650 000 ₽
    от  100 м2

ЖК «Плещеево»

Всего 2 корпуса. Построено 2. 
ЖК «Плещеево» Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 599 640 ₽
    от  38,23 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    уточняется
    от  30,09 м2
    1 комн. 
    уточняется
    от  37 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  54,4 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  76,27 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Авеню"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Авеню" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Рязановский"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Рязановский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Новостройки рядом с Подольском

Квартирный контроль

ЖК "Прима-Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.64 км
ЖК "Прима-Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Калипсо 3"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.97 км
ЖК "Калипсо 3" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 789 000 ₽
    от  26,96 м2
    1 комн.  от
    5 000 000 ₽
    от  41,56 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 633 000 ₽
    от  68,38 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ТБ-Инвест

ЖК "Государев дом"

Всего 31 корпус. Построено 15. В работе 16 корпусов: 2020, 2021. 
6.48 км
ЖК "Государев дом" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 157 230 ₽
    от  18,17 м2
    1 комн.  от
    3 270 901 ₽
    от  33,22 м2
    2 комн.  от
    3 659 728 ₽
    от  35,51 м2
    3 комн.  от
    5 898 021 ₽
    от  66,81 м2

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

выбор редакции
Всего 15 корпусов. Построено 7. В работе 8 корпусов: 2020 - 2022. 
4.87 км
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 913 050 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 250 400 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 952 080 ₽
    от  47,6 м2
    3 комн.  от
    6 586 530 ₽
    от  67,3 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Остафьево"

В работе 10 корпусов: 2020, 2021. 
5.35 км
ЖК "Остафьево" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 800 000 ₽
    от  22,91 м2
    1 комн.  от
    4 593 631 ₽
    от  24,42 м2
    2 комн.  от
    6 132 882 ₽
    от  38,09 м2
    3 комн.  от
    7 418 049 ₽
    от  61,25 м2
    4 комн.  от
    10 287 539 ₽
    от  88,88 м2

ЖК "Алхимово"

В работе 5 корпусов: 2021, 2022. 
4.35 км
ЖК "Алхимово" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 200 000 ₽
    от  22,46 м2
    1 комн.  от
    4 889 153 ₽
    от  32,29 м2
    2 комн.  от
    6 088 456 ₽
    от  41,91 м2
    3 комн.  от
    8 340 329 ₽
    от  62,75 м2

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

выбор редакции
Всего 19 корпусов. Построено 11. В работе 8 корпусов: 2020 - 2022. 
5.87 км
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 758 140 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 916 000 ₽
    от  28,2 м2
    2 комн.  от
    5 003 800 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    5 949 440 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    3 879 600 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    4 313 250 ₽
    от  35,2 м2

Новостройки Подольска на карте

Квартирный контроль

Подольск Г/О

Подольск – крупный город, второй в Подмосковье по численности населения после Балашихи. Он расположен на берегу реки Пахры к югу Москвы и начинается всего в 10 км от МКАД, растягиваясь на 23 км вдоль Варшавского шоссе и железной дороги. Это настоящий промышленный центр и один из самых экономически развитых регионов области. Здесь работает более пятидесяти предприятий, но разместили их удачно: не разбросали по всему городу, а собрали в одной большой промзоне на севере и северо-востоке. Учли и розу ветров – преобладающие западные и юго-западные ветры несут горожанам чистый воздух. Вокруг много зелени: несколько парков и лесные массивы, подступающие к границам почти со всех сторон. Город делится на 14 частей, еще к нему присоединили г. Климовск и пос. Львовский, а в 2015 году – весь Подольский район с 75 населенными пунктами. Образовался единый городской округ, именуемый в народе «Большой Подольск».

Застройщики и новостройки Подольска

Округу хватило ресурсов, опыта и средств, чтобы самостоятельно заниматься жилищным строительством: большинство застройщиков – местные компании. Самые из них известные и авторитетные:

  • Группа «ПЖИ», которая входит в десятку самых надежных застройщиков Москвы и Московской области. Среди реализованных объектов – монолитно-кирпичные дома в Ивановском и Юбилейном, жилые комплексы «Львовский» в пос. Львовский, «Рязановский» на Силикатной (Красная Горка) и «Кутузово»;
  • ГлавГрадоСтрой – на счету компании несколько жилых комплексов в Красной Горке («Калужский», «Московский») и Шепчинках («Народный»);
  • ООО «Мастер-Ком» представил комплекс «Бородино» в Кутузово, расположенный далеко от промзоны, но рядом с парком Ёлочки, сосновым бором и новой магистралью Южного обхода. Стройка продвигается медленно;
  • ООО «РПК» («Региональная перерабатывающая компания») застроила мкр-н Шепчинки (ЖК «Шепчинки»);
  • УКРиС (Управление капитального ремонта и строительства) занималось комплексной застройкой Залинейного (микрорайоны «Северный» и «Южный»);
  • ООО «Экономтрансстрой», которая была признана в 2005 г. лучшей региональной строительной компанией, реализовала одну из самых дорогих новостроек Подольска – ЖК «Ривьера Парк»: 10-этажный монолитный дом на берегу Пахры рядом с усадьбой 18 века «Ивановское»;
  • ООО «Подольск-Комтрейд»: в его портфеле – несколько проектов, в том числе жилой комплекс «Парковый»;
  • ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» строил панельные дома в районах Парковый, Залинейный (мкр-н Северный) и Красная горка (Силикатная).

Застройку Климовска также вели местные организации: ЗАО «ТЕКС», ООО «Жилсоцстрой» и другие. Иногда присоединялись столичные девелоперы: ЖК «Эстет» реализовала в Климовске «Премьер-Девелопмент», дочерняя фирма холдинга «Премьер».

Вблизи Симферополького шоссе и леса молодой столичный девелопер KASKAD Family реализует Kaskad Park: малоэтажный загородный поселок на 15 га из таунхаусов и трехуровневых домов с квартирами. Этот поселок получил премию на международном конкурсе FIABCI Prix d’Excellence, единственный из всех новостроек Подольска. Группа KASKAD попробовала свои силы и на дорогой городской земле, построив в самом центре жилой комплекс бизнес-класса «Авеню».

Еще один столичный застройщик, ГК Монолит (застройщиком выступает ее подразделение ООО «Горки Групп») вывел на рынок недвижимости ЖК «Плещеево» в Ново-Сырово, который осваивается медленнее других из-за соседства промзоны.

А где лучше жить? Местные знатоки, как правило, сходятся во мнениях:

  • самый престижный, удобный, зеленый и красивый – это центр и прилегающие к нему части Зелёновского, Паркового, Ивановского и Межшоссейного районов;
  • Кузнечики – территория бывшего военного аэродрома, где реализован масштабный федеральный проект по строительству жилья для военнослужащих. Он находится на юго-западной окраине, далеко от промзоны, но близко к природе и новой обходной магистрали;
  • экологически благоприятный, молодой и перспективный Кутузово;
  • богатый современными и качественными новостройками Юбилейный (1-й, 2-й, 3-й и 4-й мкр-ны);
  • Шепчинки – бывшая деревня и еще одно перспективное место вдали от заводов и фабрик: вместо ветхих малоэтажных домов вырастают кварталы новостроек, коттеджно-дачное окружение притягивает любителей тишины и малонаселенных пригородов с невысокими ценами на недвижимость.

По мнению горожан, везде хорошо, кроме Залинейного и Ново-Сырово (больших производственных районов по правую сторону от железной дороги). В объявлениях так и пишут: «Куплю квартиру. Залинейный не предлагать». Зато цены здесь очень доступные на фоне других новостроек Подольска.

Самые недорогие квартиры продаются в наиболее удаленном от Москвы Климовске. Дачно-коттеджные окраины, большой парк, лес по границе, ж/д станция и вся минимально необходимая инфраструктура в шаговой доступности привлекают внимание покупателей к этому бывшему городку. «Что может быть лучше Подольска?», – пишут патриотичные горожане, – «Ничего. Разве что Климовск?»

Об истории города

Можно сказать, что первые люди поселились в здешних краях 9 тысяч лет назад – такой возраст определили археологи, найдя первобытную стоянку в Дубровицах. Первое письменное упоминание о селе Подол датируется началом 17 века, а в 18-м оно принадлежало Данилову монастырю. Статус города и название Подол-Пехра дарованы селу императрицей Екатериной II в 1781 г., тогда же он стал центром Подольского уезда Московской губернии. Главным занятием работающих горожан была добыча белого камня и бута, и с этих времен промышленность играет главную роль в местной экономике. На гербе и флаге этот факт символизируют две скрещенные кирки. Первые заводы появились в девятнадцатом столетии. В 1871 предприниматели Губонин и Пороховщиков основали цементный и кирпичный завод, который действует до сих пор как одно из крупнейших предприятий в округе. В 1900 американская компания «Зингер», выпускающая знаменитые швейные машинки, построила здесь свой первый в России завод. Второе тысячелетие город встретил как один из крупнейших в Московской области промышленных и научно-технических центров.

Транспортная доступность Подольска

Автомобилисты могут ездить до Москвы по Варшавскому шоссе или Симферопольскому, одной из лучших и незагруженных магистралей Подмосковья. Рядом проходит бетонное кольцо «А-107», ведущее к Каширскому или Калужскому шоссе.

В 2009 открыт новый путепровод у платформы Кутузовская, который ликвидировал заторы на переезде. В 2016 была построена четырех-полосная дорога «Южный обход» длиной 16 км, значительно ускорившая выезд из Кузнечиков и других отдаленных кварталов округа.

Путь в Москву без автомобиля довольно быстрый и удобный: железная дорога проходит через всю территорию округа, электрички останавливаются на пяти станциях. От платформы Силикатной до станции Царицыно (вблизи одноименного метро) можно доехать всего за 25 минут.

Автобусы и маршрутные такси довозят до метро «Аннино» или «Южная». В 2001 запущен троллейбус, который ездит по четырем внутренним маршрутам.

Инфраструктура города

Муниципальные власти в одном из отчетов сообщили о ликвидации проблемы очередей в детские сады (в группы от 3 до 7 лет). При наличии более 80 действующих учреждений и постоянном открытии новых выбор у родителей есть. Школ тоже много, более пятидесяти, одна из них была названа лучшей в Подмосковье (№29), а другая (лицей №26) входит в ТОП-500 лучших российских общеобразовательных заведений.

Для шопинга открыты десятки торговых комплексов, распределенных по всему округу, гипермаркеты «Ашан» и «Карусель». Везде есть продуктовые магазины «Перекресток», «Дикси», «Пятерочка» и «Квартал».

Любимое место для занятий спортом – ледовый дворец «Витязь». Гордость и отдохновение жителей – благоустроенные парки им. Талалихина и «Ёлочки», сквер Поколений.

Экология городского округа

По градации экологов округ попадает в загрязненную зону, но не самую худшую. Более полусотни предприятий, среди которых цементный, машиностроительный, химико-металлургический и другие крупные заводы, дают о себе знать. Плюс загрязнение воздуха от автомобилей, количество которых растет в округе на несколько тысяч штук ежегодно. Вторая проблема – загрязнение реки Пахры от стоков птицефабрики, аккумуляторного завода и других предприятий. В воде превышено содержание нефтепродуктов, азота, марганца и свинца. Берега зарастают илом и мусорными отходами. Вода в реке считается очень грязной, купаться в ней нельзя.

Резюме

Большой промышленный анклав Подмосковья не отпугивает потенциальных покупателей недвижимости. Подольчане уверяют, что воздух у них свежий, уж лучше, чем в Москве, особенно если не дует с севера или востока. И зелени много, и архитектура разнообразная. Говорят, что со временем он становится краше, потому как в казне хватает денег, а у чиновников – желания заниматься благоустройством. Есть и спрос на новостройки, потому что до ближайшего метро можно доехать за полчаса, а цены в среднем почти в 2 раза ниже, чем в Южном Чертаново или Царицыно. По стоимости квадратного метра квартир в новостройках округ держится наравне с Балашихой и опережает соседнее Домодедово и Чехов, что демонстрирует его уверенные позиции на рынке недвижимости.

 

Обзор ЖК Малаховский квартал

01.12.2020
33 мин.50 сек.
 Квартирный контроль

Обзор Миниполиса Серебрица

10.11.2020
22 мин.11 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29