Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Алхимово"

Старт продаж! В работе 5 корпусов: 2021, 2022. 
Квартиры:
3 200 0009 898 841 ₽
137 825 ₽/м2 -0.92 %
Застройщик Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОРязановское


до МКАД: 16 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 11 - 13
 Квартирный контроль
Обновлено: 23.07.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Алхимово"

Расположение

Выбор площадки для ЖК «Алхимово», строящегося возле одноименной деревни в поселении Рязановское, вряд ли способен кого-либо удивить, ведь компании Самолет Девелопмент не впервой строить жилые комплексы в чистом поле – в этом деле девелопер, конечно, не первопроходец, но уже далеко и не новичок. А вот расположение этого самого поля можно трактовать по-разному. Речь идет о близлежащем, довольно зеленом районе Новой Москвы, но у этой экологической медали есть и обратная сторона – в пешей доступности найдется не так много инфраструктурных объектов, хотя ближайшая школа и детский сад находятся совсем рядом.

Эти проблемы выглядят решаемо в свете озвученных девелопером планов построить в «Алхимово» два муниципальных детских сада на 525 мест и одну муниципальную школу на 1 200 мест. Правда, в соответствии с обычной практикой большинства застройщиков, появления первого садика ранее II квартала 2022 года ожидать не следует – сначала, как говорится, деньги, а потом уже и стулья. Что до коммерции, то для ее размещения здесь предназначены первые нежилые этажи.

Километров до МКАД формально немного, но расчет времени на дорогу в часы пик может быть непредсказуемым

О проекте

Строительные работы стартовали осенью 2019 года, после чего Самолет объявил о долгожданном старте продаж в ЖК «Алхимово», что мгновенно вызвало обычный в подобных случаях ажиотаж. Будет ли происходить нечто подобное при старте продаж очередного корпуса «Алхимово», зависит исключительно от разумности ценовой политики, проводимой девелопером, поскольку сам ЖК обещает быть весьма небезынтересным.

Всего здесь должно быть построено 13 средне этажных жилых корпусов:

к.1: 11-13 этажей (6 секций), 516 квартир, 21 коммерческое помещение, получение РВЭ запланировано на II квартал 2021 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2021 года.
к.2: 11-13 этажей (6 секций), 518 квартир, 21 коммерческое помещение, получение РВЭ запланировано на II квартал 2021 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2021 года.

к.4: 13 этажей (2 секции), 336 квартир, 10 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.
к.5: 13 этажей (2 секции), 348 квартир, 13 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.
к.6: 11-12 этажей (3 секции), 300 квартир, 13 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология, фасады будут двух видов:

  1. Облицовка отделочным кирпичом.
  2. Навесная вентилируемая система и облицовка клинкерной плиткой.

Проемы внешних стен закладываются 200-миллиметровыми газобетонными блоками, из этого же материала делаются межквартирные стены, межкомнатные перегородки выполняются пазогребневыми плитами толщиной 100 мм. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в корзины на фасадах зданий, мусоропроводы в домах отсутствуют. Подземные паркинги не предусмотрены, застройщик обещает построить многоуровневую парковку.

Типовые планировки

Каждая секция обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом. Принимая во внимание среднюю высотность корпусов ЖК «Алхимово», можно предположить, что два лифта должны справиться со своими задачами, вот только нагрузка на них, в зависимости от наполнения конкретной секции, ляжет разная, ибо количество квартир на этажах колеблется от 5 до 9:

Студии представлены набором узковатых пеналов (самые маленькие квартиры неожиданно получили самый большой санузел):

дополненным более «широкими» планировками:

Однокомнатные квартиры получили, в целом, стандартные для эконом-класса жилья планировочные решения. Впрочем, здесь присутствуют и варианты, в которых площадь кухни превышает площадь жилой комнаты, и квартиры с небольшим подсобным помещением:

В обладающих наибольшей площадью однушках прибавку в квадратных метрах здорово подъела прихожая:

Самолет Девелопмент желает летать в ногу со временем, а потому в ЖК «Алхимово» нашли свою стоянку разнообразные представители класса «евро-двушек»:

Похоже, что проектировщики Самолета, что называется, отвели душу именно на двухкомнатных квартирах комплекса. Будучи зажатыми в небольшом диапазоне метражей, эти ребята сумели создать действительно разнообразный двухкомнатный квартирный фонд.

Итак, выбор таких квартир открывается угловыми вариантами, которые разительно отличаются метражом кухни:

В линейных двушках можно присмотреться к вариантам с большим совмещенным или раздельными санузлами, к квартирам с лоджией, объединяющей две комнаты или угловым остеклением в одной из комнат:

Для любителей распашных планировок в «Алхимово» легко найдется пара соответствующих решений:

А вот с трехкомнатными квартирами у Самолета разгуляться не получится. Их площади скромны донельзя, да и с выбором все обстоит довольно печально: дело ограничивается евро-форматами и классическими вариантами с тремя маленькими изолированными спальнями, но хотя бы с довольно солидной кухней:

Отделка

Применительно к отделке квартир официальный сайт «ЖК Алхимово» оперирует уже прижившимся термином «прагматик класс», тогда как корпоративный сайт Самолет Девелопмент употребляет название «Современная классика». Сути дела это не меняет – по общему правилу квартиры в «Алхимово» передаются покупателю уже в отремонтированном виде:

Схема покупки

Офис продаж ЖК «Алхимово» находится в квартале №108 поселения Рязановский. Ориентироваться следует на место с пересечением Рязановского шоссе и улицы Центральная. Флаги Самолета тут будут как нельзя кстати, потому что со стороны офис можно запросто перепутать со строительным вагончиком:

Квартиру можно забронировать на срок до 4 дней, и эта услуга предоставляется бесплатно. А вот сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве потребует оплаты в размере 27 000 рублей, что и будет закреплено в дополнительном договоре оказания услуг.

После подписания ДДУ покупатель должен будет перевести деньги за квартиру на аккредитивный счет в МКБ банке. По прошествии регистрации договора аккредитив раскроется в пользу эскроу счета в банке Россия.

Ипотечный кредит предоставляется банками:

За

  • топовый застройщик
  • отличная экология местности
  • хороший выбор планировок
  • лоджии или балконы с панорамным остеклением в каждой квартире
  • отделка с годовой гарантией
  • высота потолков 2,75 «в чистоте»
  • своя социальная инфраструктура

Против

  • не подойдет для многодетных семей
  • не самая лучшая транспортная доступность

Новостройки рядом с ЖК "Алхимово"

Квартирный контроль

ЖК "Прима-Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
3.32 км
ЖК "Прима-Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Калипсо 3"

В работе 1 корпус: 2020. 
5.19 км
ЖК "Калипсо 3" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 789 000 ₽
    от  26,96 м2
    1 комн.  от
    5 000 000 ₽
    от  41,56 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 633 000 ₽
    от  68,38 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ТБ-Инвест

ЖК "Остафьево"

В работе 10 корпусов: 2020, 2021. 
2.97 км
ЖК "Остафьево" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 800 000 ₽
    от  22,91 м2
    1 комн.  от
    4 593 631 ₽
    от  24,42 м2
    2 комн.  от
    6 132 882 ₽
    от  38,09 м2
    3 комн.  от
    7 418 049 ₽
    от  61,25 м2
    4 комн.  от
    10 287 539 ₽
    от  88,88 м2

ЖК «Плещеево»

Всего 2 корпуса. Построено 2. 
3.78 км
ЖК «Плещеево» Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 599 640 ₽
    от  38,23 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Рязановский"

Объект сдан. Всё распродано.
1.2 км
ЖК "Рязановский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано

ЖК "Авеню"

Объект сдан. Всё распродано.
5.27 км
ЖК "Авеню" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Московский"

Проблемный объект.
2.81 км
ЖК "Московский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Красная горка"

Проблемный объект.
2.68 км
ЖК "Красная горка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 518 343 ₽
    от  24,6 м2
    1 комн.  от
    1 987 382 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    2 147 546 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    3 168 258 ₽
    от  71,9 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Новая Щербинка"

В работе 6 корпусов: 2022. 
4.35 км
ЖК "Новая Щербинка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 407 353 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    3 140 342 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    4 065 283 ₽
    от  53,5 м2
    3 комн.  от
    5 356 495 ₽
    от  75,4 м2

ЖК "Алхимово" на карте

Адрес: Москва, поселение Рязановское, пос. Алхимово
Квартирный контроль
Проверено 12-08-2020

Цены в ЖК "Алхимово"

Студия
Уточнить наличие
22,46-26,53 м2
от 3 200 000 ₽
~ 157 951  ₽  1.65%
динамика цен

Студии Квартиры 22,46-26,53 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 22,46-28,68 м2 3 610 397 - 4 159 004  ₽ ~155 388  ₽  0.04%
Июнь 2020 22,46-28,79 м2 3 416 866 - 4 349 494  ₽ ~155 327  ₽  -2.52%
Май 2020 22,46-29,06 м2 3 575 356 - 4 551 229  ₽ ~159 345  ₽  2.98%
Апрель 2020 22,46-29,06 м2 3 379 988 - 4 511 106  ₽ ~154 727  ₽  -0.57%
Март 2020 22,46-29,06 м2 3 576 707 - 4 359 819  ₽ ~155 618  ₽  11.93%
Февраль 2020 22,46-29,06 м2 2 919 800 - 4 170 807  ₽ ~139 032  ₽
Январь 2020 22,46-29,06 м2 2 919 800 - 4 170 807  ₽ ~139 032  ₽  15.33%
Декабрь 2019 22,46-28,68 м2 2 505 044 - 3 522 414  ₽ ~120 549  ₽
Ноябрь 2019 22,46-28,68 м2 2 505 044 - 3 522 414  ₽ ~120 549  ₽
Октябрь 2019 22,46-28,68 м2 2 505 044 - 3 522 414  ₽ ~120 549  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
32,29-38,9 м2
от 4 889 153 ₽
~ 161 959  ₽  6.99%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 32,29-38,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 32,29-38,84 м2 4 361 219 - 6 234 778  ₽ ~151 371  ₽  9.97%
Июнь 2020 32,29-39,41 м2 4 033 719 - 5 739 462  ₽ ~137 650  ₽  5.59%
Май 2020 32,29-39,41 м2 3 885 406 - 5 370 305  ₽ ~130 362  ₽  5.75%
Апрель 2020 32,29-38,84 м2 3 714 972 - 4 914 092  ₽ ~123 272  ₽  -2.08%
Март 2020 32,29-39,42 м2 4 120 834 - 4 817 366  ₽ ~125 890  ₽  -0.31%
Февраль 2020 32,29-39,42 м2 3 980 010 - 4 986 202  ₽ ~126 285  ₽
Январь 2020 32,29-39,42 м2 3 980 010 - 4 986 202  ₽ ~126 285  ₽  9.24%
Декабрь 2019 32,29-38,84 м2 3 740 700 - 4 351 639  ₽ ~115 605  ₽
Ноябрь 2019 32,29-38,84 м2 3 740 700 - 4 351 639  ₽ ~115 605  ₽
Октябрь 2019 32,29-38,84 м2 3 740 700 - 4 351 639  ₽ ~115 605  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
41,91-56,46 м2
от 6 088 456 ₽
~ 154 253  ₽  5.33%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 41,91-56,46 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 41,91-56,46 м2 5 415 005 - 8 789 811  ₽ ~146 441  ₽  8.97%
Июнь 2020 41,91-56,46 м2 5 109 925 - 7 925 674  ₽ ~134 388  ₽  7.19%
Май 2020 41,91-56,46 м2 4 796 789 - 7 364 426  ₽ ~125 373  ₽  2.9%
Апрель 2020 41,91-56,46 м2 4 828 879 - 6 989 250  ₽ ~121 836  ₽  -1.52%
Март 2020 41,91-56,46 м2 5 075 968 - 6 924 366  ₽ ~123 715  ₽  6.3%
Февраль 2020 41,91-56,46 м2 4 692 699 - 6 596 690  ₽ ~116 385  ₽
Январь 2020 41,91-56,46 м2 4 692 699 - 6 596 690  ₽ ~116 385  ₽  12.45%
Декабрь 2019 41,91-56,08 м2 4 444 226 - 5 595 046  ₽ ~103 498  ₽
Ноябрь 2019 41,91-56,08 м2 4 444 226 - 5 595 046  ₽ ~103 498  ₽
Октябрь 2019 41,91-56,08 м2 4 444 226 - 5 595 046  ₽ ~103 498  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
62,75-72,58 м2
от 8 340 329 ₽
~ 136 113  ₽  6.1%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 62,75-72,58 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 62,75-72,58 м2 7 579 014 - 9 610 737  ₽ ~128 282  ₽  11.73%
Июнь 2020 62,75-72,58 м2 6 289 934 - 9 095 001  ₽ ~114 813  ₽  1.3%
Май 2020 62,75-72,58 м2 6 289 934 - 8 897 892  ₽ ~113 342  ₽  -0.14%
Апрель 2020 62,75-72,58 м2 6 724 855 - 8 484 669  ₽ ~113 504  ₽  1.99%
Март 2020 62,75-72,58 м2 6 677 792 - 8 235 296  ₽ ~111 292  ₽  5.86%
Февраль 2020 62,75-72,58 м2 6 266 049 - 7 821 426  ₽ ~105 130  ₽
Январь 2020 62,75-72,58 м2 6 266 049 - 7 821 426  ₽ ~105 130  ₽  13.1%
Декабрь 2019 62,75-71,99 м2 5 740 935 - 6 622 088  ₽ ~92 955  ₽
Ноябрь 2019 62,75-71,99 м2 5 740 935 - 6 622 088  ₽ ~92 955  ₽
Октябрь 2019 62,75-71,99 м2 5 740 935 - 6 622 088  ₽ ~92 955  ₽
Квартиры:
3 200 0009 898 841 ₽
137 825 ₽/м2 -0.92 %
Застройщик Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Алхимово"

В работе3
Старт продаж2
Кор. 4
Монолит 13 этажей
 
II кв. 2022
В работе
Кор. 1
Монолит 11-13 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 11-13 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 5
Монолит 13 этажей
 
II кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 6
Монолит 11-12 этажей
 
II кв. 2022
Старт продаж!
Строится
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Алхимово"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 1
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, паспорт объекта, вид с Рязановского шоссе, фото - 2
ЖК Алхимово, паспорт объекта, вид с Рязановского шоссе, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 3
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 4
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 5
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 6
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, офис продаж, вид с Рязановского шоссе, фото - 7
ЖК Алхимово, офис продаж, вид с Рязановского шоссе, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 8
ЖК Алхимово, строительная площадка, вид с Рязановского шоссе, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Алхимово"

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 22.07.2019
    422.2 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 24.05.2019
    4 MБ
    Шаблон ДДУ
    Дата: 03.10.2019
    632 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 10.06.2020
    494.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 13.07.2020
    539 Кб

Обсуждение ЖК "Алхимово"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
3 200 0009 898 841 ₽
137 825 ₽/м2 -0.92 %
Застройщик Самолет ДевелопментСамолет Девелопмент
8 (499) 348-17-29