Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Новая Щербинка"

Всего 6 корпусов. Построено 6. 
Квартиры:
4 182 72612 224 385 ₽
162 398 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29
Московская областьПодольск Г/О


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 3 - 8
 Квартирный контроль
Обновлено: 09.03.2023
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Новая Щербинка"

О проекте

ЖК «Новая Щербинка» вполне мог бы именоваться новым Подольском, поскольку строится он на территории именно этого городского округа. Откровенно говоря, до «старой» Щербинки отсюда далековато, но это не суть важно, ибо добраться туда при необходимости можно быстро, да и более востребованный путь до МКАД много времени не отнимет.

Застройщиком комплекса выступает ООО «СЗ Квартал-инвестстрой». На официальном сайте ЖК «Новая Щербинка» в разделе «О застройщике» компания представляет себя не иначе как таким образом:

Продажи квартир в «Новой Щербинке» стартовали осенью 2019 года, технические данные его корпусов выглядят так:

к.14: 3-6 этажей (9 секций), 228 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2022 года.
к.13: 3-6 этажей (8 секций), 205 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2022 года.
к.10: 6 этажей (3 секции), 105 квартир – РВЭ получено в III квартале 2022 года.
к.11: 3 этажа (4 секции), 68 квартир – РВЭ получено в III квартале 2022 года.
к.15: 4-8 этажей (7 секций), 321 квартира – РВЭ получено в IV квартале 2022 года.
к.12: 6-8 этажей (7 секций), 349 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2022 года.

В планах застройщика значится строительство двух муниципальных детских садиков, школы и многоуровневого паркинга.

Типовые планировки

Студии в «Новой Щербинке» вышли на загляденье: если такая квартира расположена не на первом этаже, то в ней, в любом случае, будет присутствовать лоджия. Вне зависимости от этажа собственник получит большой санузел и функциональный холл, к тому же все это будет заключено в форму, даже отдаленно не напоминающую о привычном узком пенальчике:

Кое-что новое застройщик внес и в классификацию однушек. Если размер кухни не превышает 10 кв. м, это, по его мнению, должно называться просто «однокомнатная квартира»:

Если же кухня выходит за габариты 15 квадратов, то такая квартира получает индекс «1Е». Оставив в покое игру слов, можно сделать вывод, что все эти предложения выглядят весьма недурно:

Большинство двухкомнатных квартир оборудовано раздельным санузлом (не путать с гостевым):

Именно гостевой санузел появляется в двухкомнатных распашонках (помним об отсутствии лоджий на первых этажах):

Планировки распашных трехкомнатных квартир отличаются нюансами, вроде наличия дополнительной подсобки:

Нюансы

  1. В облицовке вентилируемых фасадов зданий используются кирпич и фиброцементные плиты.
  2. И внешние и межквартирные стены выкладываются из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
  3. Внешние блоки систем кондиционирования предполагается устанавливать на балконах и лоджиях. В связи с этим возникает вопрос: как быть с кондиционерами владельцам квартир, расположенных на первых этажах?
  4. Каждая секция обслуживается всего одним грузопассажирским лифтом. Этажность небольшая и это хорошо, но в большинстве секций на лестничных клетках располагаются по 7 квартир, а это может породить известные проблемы с ожиданием лифта.
  5. Кладовых в «Новой Щербинке» не предусмотрено, мест под размещение консьержа не выделено. Небольшая компенсация – колясочные в подъездах.
  6. Квартиры передаются собственникам в свободной планировке с намеченными контурами будущих межкомнатных перегородок, установленными радиаторами отопления с горизонтальной подводкой, пластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и металлической входной дверью. Высота черновых потолков составит 3 м.

Схема покупки

Офис продаж, расположенный непосредственно на объекте, открыт для посещений с 9:00 до 21:00 ежедневно.

В случае использования 100% формы оплаты договор бронирования заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотечного кредита – на две недели. И в том, и в другом случае с покупателя за эту доп. услугу возьмут отдельные 25 000 рублей сверх стоимости квартиры. Эскроу счет открывается в Сбербанке РФ, средства на него должны поступить в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

ЖК «Новая Щербинка» аккредитован банками:

При покупке есть возможность воспользоваться услугой Trade-in и обсудить возможность получения индивидуальной рассрочки.

За

  • расположение в живописной местности
  • небольшое расстояние до Москвы
  • 23 га и 20 домов
  • малоэтажная концепция
  • хорошие планировки
  • «правильная» ценовая политика
  • собственная социальная инфраструктура
  • проектное финансирование от Сбербанка РФ

Против

  • разве что, имя застройщика пока «не на слуху»

 

Новостройки рядом с ЖК "Новая Щербинка"

Квартирный контроль

ЖК "Прима-Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.64 км
ЖК "Прима-Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Калипсо 3"

Объект сдан. Всё распродано.
3.97 км
ЖК "Калипсо 3" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ТБ-Инвест

ЖК "Алхимово"

Всего 17 корпусов. Построено 9. В работе 8 корпусов: 2024. 
4.35 км
ЖК "Алхимово" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 401 596 ₽
    от  21,7 м2
    1 комн.  от
    8 002 028 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    8 278 301 ₽
    от  32,5 м2
    3 комн.  от
    9 255 420 ₽
    от  50,6 м2
    4 комн.  от
    13 100 691 ₽
    от  68 м2

ЖК «Плещеево»

Объект сдан. Всё распродано.
2.87 км
ЖК «Плещеево» Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Юнино"

В работе 2 корпуса: 2024. 
4.05 км
ЖК "Юнино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 032 086 ₽
    от  19,87 м2
    1 комн.  от
    8 240 369 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    11 588 978 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    16 243 612 ₽
    от  60,24 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Рязановский"

Объект сдан. Всё распродано.
3.25 км
ЖК "Рязановский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано

ЖК "Московский"

Проблемный объект.
4.44 км
ЖК "Московский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Красная горка"

Проблемный объект.
4.71 км
ЖК "Красная горка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 518 343 ₽
    от  24,6 м2
    1 комн.  от
    1 987 382 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    2 147 546 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    3 168 258 ₽
    от  71,9 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Арт-квартал Онегин

В работе 2 корпуса: 2026. 
4.4 км
Арт-квартал Онегин Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 400 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    8 800 000 ₽
    от  56 м2
    3 комн.  от
    11 400 000 ₽
    от  80 м2

ЖК "Новая Щербинка" на карте

Адрес: Московская область, городской округ Подольск, д. Борисовка, ул. Садовая
Квартирный контроль
Проверено 09-03-2023

Цены в ЖК "Новая Щербинка"

Примеры планировоксмотреть все

22.2-39.1 м2
от 4 182 726 ₽
~ 192 786  ₽  -5.6%
динамика цен

Студии Квартиры 22.2-39.1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2023 22.05-30,51 м2 4 182 726 - 6 446 558  ₽ ~204 213  ₽  3.57%
Октябрь 2022 25,9-30,51 м2 4 314 484 - 6 529 969  ₽ ~197 172  ₽  27.13%
Сентябрь 2021 25,9-30,51 м2 3 773 889 - 4 756 509  ₽ ~155 098  ₽  0.44%
Август 2021 25,9-30,51 м2 3 766 378 - 4 726 609  ₽ ~154 418  ₽  57.22%
Август 2020 26,4-28,6 м2 2 407 353 - 2 896 299  ₽ ~98 216  ₽
Июль 2020 26,4-28,6 м2 2 407 353 - 2 896 299  ₽ ~98 216  ₽  6.18%
Июнь 2020 26,4-28,6 м2 2 319 210 - 2 675 520  ₽ ~92 495  ₽
Май 2020 26,4-28,6 м2 2 319 210 - 2 675 520  ₽ ~92 495  ₽
Апрель 2020 26,4-28,6 м2 2 319 210 - 2 675 520  ₽ ~92 495  ₽
Март 2020 26,4-28,6 м2 2 319 210 - 2 675 520  ₽ ~92 495  ₽  3.89%
Февраль 2020 26,4-29,8 м2 2 273 740 - 2 623 060  ₽ ~89 033  ₽
Январь 2020 26,4-29,8 м2 2 273 740 - 2 623 060  ₽ ~89 033  ₽  7.07%
Декабрь 2019 25,6-29,8 м2 2 027 040 - 2 463 190  ₽ ~83 152  ₽
1-комнатная
48 предложений
22.09-54.8 м2
от 4 661 874 ₽
~ 183 209  ₽  4.57%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 22.09-54.8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2023 35.13-39 м2 4 988 460 - 7 998 970  ₽ ~175 198  ₽  -24.3%
Октябрь 2022 25,9-39 м2 6 684 050 - 8 127 014  ₽ ~231 423  ₽  56.45%
Сентябрь 2021 25,9-39 м2 3 773 889 - 5 692 830  ₽ ~147 917  ₽  0.17%
Август 2021 25,9-39 м2 3 766 378 - 5 684 250  ₽ ~147 666  ₽  55.72%
Август 2020 35,4-38,1 м2 3 140 342 - 3 782 256  ₽ ~94 830  ₽
Июль 2020 35,4-38,1 м2 3 140 342 - 3 782 256  ₽ ~94 830  ₽  7.71%
Июнь 2020 35,4-38,1 м2 2 989 090 - 3 437 850  ₽ ~88 040  ₽
Май 2020 35,4-38,1 м2 2 989 090 - 3 437 850  ₽ ~88 040  ₽
Апрель 2020 35,4-38,1 м2 2 989 090 - 3 437 850  ₽ ~88 040  ₽
Март 2020 35,4-38,1 м2 2 989 090 - 3 437 850  ₽ ~88 040  ₽  4.04%
Февраль 2020 35,4-38,1 м2 2 873 020 - 3 304 360  ₽ ~84 622  ₽
Январь 2020 35,4-38,1 м2 2 873 020 - 3 304 360  ₽ ~84 622  ₽  4.39%
Декабрь 2019 35,4-38,1 м2 2 752 150 - 3 165 340  ₽ ~81 062  ₽
2-комнатная
26 предложений
29.24-78.94 м2
от 6 268 471 ₽
~ 170 945  ₽  -4.77%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 29.24-78.94 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2023 53.85-62.1 м2 8 814 949 - 12 000 000  ₽ ~179 517  ₽  6.42%
Октябрь 2022 57,78-61,68 м2 8 289 457 - 11 615 526  ₽ ~168 686  ₽  27.18%
Сентябрь 2021 57,78-61,68 м2 7 103 935 - 8 547 044  ₽ ~132 635  ₽  -8.41%
Август 2021 37,94-61,68 м2 5 656 095 - 8 535 376  ₽ ~144 811  ₽  74.9%
Август 2020 53,5-61,4 м2 4 065 283 - 5 373 654  ₽ ~82 798  ₽
Июль 2020 53,5-61,4 м2 4 065 283 - 5 373 654  ₽ ~82 798  ₽  3.02%
Июнь 2020 53,5-61,4 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽
Май 2020 53,5-61,4 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽
Апрель 2020 53,5-61,4 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽
Март 2020 53,5-61,4 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽
Февраль 2020 53,5-61,1 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽
Январь 2020 53,5-61,1 м2 3 946 110 - 5 216 130  ₽ ~80 371  ₽  6.02%
Декабрь 2019 53,5-60,7 м2 3 689 280 - 4 876 640  ₽ ~75 805  ₽
3-комнатная
9 предложений
37.2-78.5 м2
от 7 948 896 ₽
~ 169 307  ₽  -1.49%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 37.2-78.5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2023 76,48-103.49 м2 10 848 267 - 20 000 000  ₽ ~171 866  ₽  16.83%
Октябрь 2022 76,48-78,8 м2 10 203 700 - 12 450 400  ₽ ~147 105  ₽  29.11%
Сентябрь 2021 76,48-78,8 м2 8 395 210 - 9 151 044  ₽ ~113 937  ₽  4.36%
Август 2021 76,48-78,8 м2 7 675 417 - 9 138 436  ₽ ~109 181  ₽  41.15%
Август 2020 75,4-77,2 м2 5 356 495 - 6 401 112  ₽ ~77 353  ₽
Июль 2020 75,4-77,2 м2 5 356 495 - 6 401 112  ₽ ~77 353  ₽  8.39%
Июнь 2020 76,5-78,4 м2 5 323 600 - 5 666 270  ₽ ~71 363  ₽
Май 2020 76,7-78,4 м2 5 323 600 - 5 666 270  ₽ ~71 363  ₽
Апрель 2020 76,7-78,4 м2 5 323 600 - 5 666 270  ₽ ~71 363  ₽
Март 2020 76,7-78,4 м2 5 323 600 - 5 666 270  ₽ ~71 363  ₽  0.21%
Февраль 2020 76,5-78,4 м2 5 300 690 - 5 666 270  ₽ ~71 214  ₽
Январь 2020 76,5-78,4 м2 5 300 690 - 5 666 270  ₽ ~71 214  ₽  10.31%
Декабрь 2019 73,5-78,4 м2 4 684 630 - 5 063 370  ₽ ~64 556  ₽
Квартиры:
4 182 72612 224 385 ₽
162 398 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Новая Щербинка"

Сдан6
Кор. 10
Монолит 6 этажей
 
III кв. 2022
Сдан
Кор. 11
Монолит 3 этажей
 
III кв. 2022
Сдан
Кор. 12
Монолит 7-8 этажей
 
IV кв. 2022
Сдан
Кор. 13
Монолит 3-6 этажей
 
IV кв. 2022
Сдан
Кор. 14
Монолит 3-6 этажей
 
IV кв. 2022
Сдан
Кор. 15
Монолит 4-8 этажей
 
IV кв. 2022
Сдан

Документация ЖК "Новая Щербинка"

  • Разрешение на строительство
    к. 14, к. 15, к. 13, к. 10, к. 11, к. 12
    Дата: 05.08.2019
    109.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 14, к. 15, к. 13, к. 10, к. 11, к. 12
    Дата: 17.10.2019
    659 Кб
    Проектная декларация
    к. 10, к. 11, к. 12, к. 13, к. 14, к. 15
    Дата: 05.06.2020
    Версия: 2
    668.7 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 18.12.2020
    627 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 10
    Дата: 29.09.2022
    337.4 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 11
    Дата: 29.09.2022
    337.5 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 13
    Дата: 12.10.2022
    337.9 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 14
    Дата: 11.10.2022
    337.8 Кб

Обсуждение ЖК "Новая Щербинка"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
4 182 72612 224 385 ₽
162 398 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29