Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Новая Щербинка"

Старт продаж! В работе 6 корпусов: 2020 - 2022. 
Квартиры:
2 273 7405 666 270 ₽
75 763 ₽/м2  11.13 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29
Московская областьПодольск Г/О


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 3 - 8
 Квартирный контроль
Обновлено: 23.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Новая Щербинка"

О проекте

ЖК «Новая Щербинка» вполне мог бы именоваться новым Подольском, поскольку строится он на территории именно этого городского округа. Откровенно говоря, до «старой» Щербинки отсюда далековато, но это не суть важно, ибо добраться туда при необходимости можно быстро, да и более востребованный путь до МКАД много времени не отнимет.

Застройщиком комплекса выступает ООО «СЗ Квартал-инвестстрой». На официальном сайте ЖК «Новая Щербинка» в разделе «О застройщике» компания представляет себя не иначе как таким образом:

Продажи квартир в «Новой Щербинке» стартовали осенью 2019 года, технические данные его корпусов выглядят так:

к.14: 3-6 этажей (9 секций), 228 квартир – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.
к.13: 3-6 этажей (8 секций), 205 квартир – получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.10: 6 этажей (3 секции), 105 квартир – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к.11: 3 этажа (4 секции), 68 квартир – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к.15: 4-8 этажей (7 секций), 321 квартира – получение РВЭ ожидается в I квартале 2022 года.
к.12: 6-8 этажей (7 секций), 349 квартир – получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.

В планах застройщика значится строительство двух муниципальных детских садиков, школы и многоуровневого паркинга. Первый детский сад должен заработать к концу 2022 года.

Типовые планировки

Студии в «Новой Щербинке» вышли на загляденье: если такая квартира расположена не на первом этаже, то в ней, в любом случае, будет присутствовать лоджия. Вне зависимости от этажа собственник получит большой санузел и функциональный холл, к тому же все это будет заключено в форму, даже отдаленно не напоминающую о привычном узком пенальчике:

Кое-что новое застройщик внес и в классификацию однушек. Если размер кухни не превышает 10 кв. м, это, по его мнению, должно называться просто «однокомнатная квартира»:

Если же кухня выходит за габариты 15 квадратов, то такая квартира получает индекс «1Е». Оставив в покое игру слов, можно сделать вывод, что все эти предложения выглядят весьма недурно:

Большинство двухкомнатных квартир оборудовано раздельным санузлом (не путать с гостевым):

Именно гостевой санузел появляется в двухкомнатных распашонках (помним об отсутствии лоджий на первых этажах):

Планировки распашных трехкомнатных квартир отличаются нюансами, вроде наличия дополнительной подсобки:

Нюансы

  1. В облицовке вентилируемых фасадов зданий используются кирпич и фиброцементные плиты.
  2. И внешние и межквартирные стены выкладываются из газобетонных блоков толщиной 200 мм.
  3. Внешние блоки систем кондиционирования предполагается устанавливать на балконах и лоджиях. В связи с этим возникает вопрос: как быть с кондиционерами владельцам квартир, расположенных на первых этажах?
  4. Каждая секция обслуживается всего одним грузопассажирским лифтом. Этажность небольшая и это хорошо, но в большинстве секций на лестничных клетках располагаются по 7 квартир, а это может породить известные проблемы с ожиданием лифта.
  5. Кладовых в «Новой Щербинке» не предусмотрено, мест под размещение консьержа не выделено. Небольшая компенсация – колясочные в подъездах.
  6. Квартиры передаются собственникам в свободной планировке с намеченными контурами будущих межкомнатных перегородок, установленными радиаторами отопления с горизонтальной подводкой, пластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами и металлической входной дверью. Высота черновых потолков составит 3 м.

Схема покупки

Офис продаж, расположенный непосредственно на объекте, открыт для посещений с 9:00 до 21:00 ежедневно.
В случае использования 100% формы оплаты договор бронирования заключается на одну неделю, при покупке с использованием ипотечного кредита – на две недели. И в том, и в другом случае застройщик возьмет с покупателя отдельные 25 000 рублей сверх стоимости квартиры. Эскроу счет открывается в Сбербанке РФ, средства на него должны поступить в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

ЖК «Новая Щербинка» аккредитован банками:

При покупке есть возможность воспользоваться услугой Trade-in и обсудить возможность получения индивидуальной рассрочки.

За

  • расположение в живописной местности
  • небольшое расстояние до Москвы
  • 23 га и 20 домов
  • малоэтажная концепция
  • хорошие планировки
  • «правильная» ценовая политика
  • собственная социальная инфраструктура
  • проектное финансирование от Сбербанка РФ

Против

  • разве что, имя застройщика пока «не на слуху»

 

Новостройки рядом с ЖК "Новая Щербинка"

Квартирный контроль

ЖК "Прима-Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.64 км
ЖК "Прима-Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Калипсо 3"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.97 км
ЖК "Калипсо 3" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 800 000 ₽
    от  30,33 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 633 000 ₽
    от  68,38 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ТБ-Инвест

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

Старт продаж! Всего 12 корпусов. Построено 6. В работе 6 корпусов: 2020 - 2022. 
4.87 км
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 704 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 816 960 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 665 280 ₽
    от  47,8 м2
    3 комн.  от
    5 986 440 ₽
    от  65 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Остафьево"

Старт продаж! В работе 10 корпусов: 2020, 2021. 
5.35 км
ЖК "Остафьево" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 552 265 ₽
    от  24,42 м2
    1 комн.  от
    4 665 082 ₽
    от  31,81 м2
    2 комн.  от
    5 425 751 ₽
    от  36,65 м2
    3 комн.  от
    5 943 724 ₽
    от  55,54 м2
    4 комн.  от
    8 483 813 ₽
    от  89,95 м2

ЖК "Алхимово"

Старт продаж! В работе 2 корпуса: 2021. 
4.35 км
ЖК "Алхимово" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 919 800 ₽
    от  22,46 м2
    1 комн.  от
    3 980 010 ₽
    от  32,29 м2
    2 комн.  от
    4 692 699 ₽
    от  41,91 м2
    3 комн.  от
    6 266 049 ₽
    от  62,75 м2

ЖК «Плещеево»

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2024. 
2.87 км
ЖК «Плещеево» Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 200 000 ₽
    от  43,8 м2
    2 комн.  от
    3 500 000 ₽
    от  58,52 м2
    3 комн.  от
    4 600 000 ₽
    от  73,9 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Рязановский"

Объект сдан. Всё распродано.
3.25 км
ЖК "Рязановский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано

ЖК "Московский"

Проблемный объект.
4.44 км
ЖК "Московский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Красная горка"

Проблемный объект.
4.71 км
ЖК "Красная горка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 518 343 ₽
    от  24,6 м2
    1 комн.  от
    1 987 382 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    2 147 546 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    3 168 258 ₽
    от  71,9 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Новая Щербинка" на карте

Адрес ЖК "Новая Щербинка": Московская область, городской округ Подольск, д. Борисовка, ул. Садовая
Квартирный контроль
Проверено 15-01-2020

Цены в ЖК "Новая Щербинка"

  • Студия
    26,4-29,8 м2
    2 273 740 - 2 623 060  ₽
    ~ 89 033  ₽  7.07%
    Декабрь 2019
    25,6-29,8 м2
    2 027 040 - 2 463 190  ₽
    ~83 152  ₽
    1-комнатная
    35,4-38,1 м2
    2 873 020 - 3 304 360  ₽
    ~ 84 622  ₽  4.39%
    Декабрь 2019
    35,4-38,1 м2
    2 752 150 - 3 165 340  ₽
    ~81 062  ₽
    2-комнатная
    53,5-61,1 м2
    3 946 110 - 5 216 130  ₽
    ~ 80 371  ₽  6.02%
    Декабрь 2019
    53,5-60,7 м2
    3 689 280 - 4 876 640  ₽
    ~75 805  ₽
    3-комнатная
    76,5-78,4 м2
    5 300 690 - 5 666 270  ₽
    ~ 71 214  ₽  10.31%
    Декабрь 2019
    73,5-78,4 м2
    4 684 630 - 5 063 370  ₽
    ~64 556  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 273 7405 666 270 ₽
75 763 ₽/м2  11.13 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Новая Щербинка"

Старт продаж4
В работе2
Кор. 10
Монолит 6 этажей
 
I кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 12
Монолит 7-8 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 15
Монолит 4-8 этажей
 
I кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 13
Монолит 3-6 этажей
 
IV кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 11
Монолит 3 этажей
 
I кв. 2022
В работе
Кор. 14
Монолит 3-6 этажей
 
IV кв. 2020
В работе

Документация ЖК "Новая Щербинка"

  • Разрешение на строительство
    к. 14, к. 15, к. 13, к. 10, к. 11, к. 12
    Дата: 05.08.2019
    109.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 14, к. 15, к. 13, к. 10, к. 11, к. 12
    Дата: 17.10.2019
    659 Кб

Обсуждение ЖК "Новая Щербинка"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
2 273 7405 666 270 ₽
75 763 ₽/м2  11.13 %
Застройщик ООО "Квартал-инвестстрой"ООО "Квартал-инвестстрой"
8 (499) 348-17-29