Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • 1 комн.  от
    5 697 000 ₽
    от  42,2 м2
    2 комн.  от
    8 853 000 ₽
    от  68,1 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 200 000 ₽
    от  50 м2
    2 комн.  от
    7 542 448 ₽
    от  64,2 м2
    3 комн.  от
    8 840 906 ₽
    от  73,6 м2
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 416 800 ₽
    от  36,6 м2
    2 комн.  от
    5 828 000 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    13 197 339 ₽
    от  128,7 м2

ЖК "Южный"

В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 400 000 ₽
    от  39,9 м2
    2 комн.  от
    6 649 000 ₽
    от  61 м2
    3 комн.  от
    8 766 003 ₽
    от  87,6 м2

ЖК "Изумрудные Холмы"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
ЖК "Изумрудные Холмы" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 838 263 ₽
    от  30,6 м2
    2 комн.  от
    5 953 907 ₽
    от  49,8 м2
    3 комн.  от
    6 083 611 ₽
    от  60,8 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 991 918 ₽
    от  29,9 м2
    1 комн.  от
    4 698 993 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    6 711 345 ₽
    от  52,2 м2
    3 комн.  от
    6 540 833 ₽
    от  61,2 м2
    4 комн.  от
    10 035 144 ₽
    от  89 м2

ЖК "Парковые Аллеи"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2020. 
ЖК "Парковые Аллеи" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 700 000 ₽
    от  33,32 м2
    2 комн.  от
    7 000 000 ₽
    от  52,84 м2
    3 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  83 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Тетрис"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2020. Всё распродано.
ЖК "Тетрис" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "RED HILLS" (Ред Хиллс)

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "RED HILLS" (Ред Хиллс) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с г. Красногорск

Квартирный контроль

ЖК "Мир Митино"

Всего 8 корпусов. Построено 5. В работе 3 корпуса: 2021, 2022. 
4.48 км
ЖК "Мир Митино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 150 000 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    7 270 000 ₽
    от  55,81 м2
    3 комн.  от
    9 420 000 ₽
    от  69,84 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Микрогород "В лесу"

Всего 12 корпусов. Построено 8. В работе 4 корпуса: 2021. 
3.65 км
ЖК Микрогород "В лесу" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 154 000 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    8 446 620 ₽
    от  59,2 м2
    3 комн.  от
    9 302 400 ₽
    от  75,7 м2
    4 комн.  от
    12 639 636 ₽
    от  108 м2

ЖК "Отрада" (Отрада-2)

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
4.63 км
ЖК "Отрада" (Отрада-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 470 000 ₽
    от  22 м2
    1 комн.  от
    5 050 000 ₽
    от  32,4 м2
    2 комн.  от
    7 150 000 ₽
    от  43,7 м2
    3 комн.  от
    8 481 600 ₽
    от  54,6 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Митино Парк"

выбор редакции
Всего 6 корпусов. Построено 5. В работе 1 корпус: 2021. 
1.89 км
ЖК "Митино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 980 470 ₽
    от  20,6 м2
    1 комн.  от
    7 224 560 ₽
    от  34,5 м2
    2 комн.  от
    8 624 000 ₽
    от  53 м2
    3 комн.  от
    12 019 280 ₽
    от  67,2 м2
    4 комн.  от
    15 479 240 ₽
    от  93,7 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Мякинино парк"

выбор редакции
В работе 9 корпусов: 2021, 2022. 
4.06 км
ЖК "Мякинино парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 107 450 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 454 560 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    6 608 070 ₽
    от  35,7 м2
    3 комн.  от
    9 399 300 ₽
    от  64,6 м2
    4 комн.  от
    13 866 300 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки г. Красногорск на карте

Квартирный контроль

Красногорск

С тех пор как метро пробралось за МКАД, уже не только гости столицы, но и москвичи всё пристальнее всматриваются в перспективы жизни ТАМ — за кольцом. И Красногорск, подпирающий Первопрестольную с Северо-Запада на границе с Митино, даёт достаточно поводов для такого всматривания. За последние годы город разросся и собрал под своим гербом 12 районов: Райцентр, Тёплый бетон, СГШ, Чернево, Губайлово, Павшино, Анино, Опалиха, Бруски, Южный, Павшинская пойма и Спасский мост.

Искушает покупателей недвижимости доступность столицы и подземки в лице ст. м. «Мякинино», разнообразие новостроек, близость лесов, рек и исторических парков. На деле всё решают нюансы.

Транспортные возможности

Красногорск пронизывают Волоколамское и Ильинское шоссе, есть выезд на Новую Ригу. Помимо метро, в городской черте действуют железнодорожная станция Павшино, платформы Красногорская и Опалиха Рижского направления.

Однако, проблемы есть на всех фронтах.

  • Автомобильное сообщение между южной и северной частью города разделено железной дорогой, попасть из одного конца в другой можно через единственный переезд. Этот момент, вкупе с ежедневной миграцией соседнего Нахабино, выливается в нескончаемые пробки. Основная магистраль – Волоколамка, по уверениям местных жителей стоит в обе стороны практически всегда, заторы на выезд начинаются уже с семи утра. Часы просветления случаются в обед – между 12-16, и ночью. На дорогу до ст. м. «Тушинская» может уйти как 15 минут, так и пара часов. По выходным и праздникам улицы перегружаются множеством транзитников. Жителям районов Южный, Павшино полегче: у них есть выезд на Ильинскую и Новорижскую магистраль. Возможно строительство многоуровневой транспортной развязки на пересечении Волоколамской и Ильинской артерий разгрузят центр, но пока этот проект лишь на бумаге.
  • Если выбирать электричку, стоит учесть, что 10-минутный вояж от станций «Павшино», «Красногорская» и до ст. м. «Тушинская» в часы пик пройдёт стоя, в тесном окружении разношерстной публики, и хорошо, если удастся втиснуться в вагон дальше тамбура. Причина своеобразного экстрима банальна – перенаселённая Опалиха, а также нахабинцы забивают составы на подъездах к центральным платформам.
  • Сеть маршруток и автобусов развита хорошо, но в часы пик на них длинные хвосты очередей. Большинство рейсов идут до «Тушинской», «Сходненской», есть маршруты до «Войковской» и «Дмитровской». Дорогу к метро «Мякинино» в буквальном смысле осилит идущий: кратчайший путь лежит через Москва-реку и возможен только по пешеходному мосту. 


Ближе всего к этой станции метро (порядка 1 км) расположены районы Павшинская Пойма и Спасский мост.

Инфраструктура и экология

Районы Красногорска неоднородны по уровню благоустроенности. В старых (Губайлово, Чернево, СГШ, Тёплый бетон, Райцентр) инфраструктура развита хорошо, но есть очереди в поликлиниках, а также проблемы с изношенностью домов советского периода — часты аварии на теплосети, задерживается вывоз мусора, складываются анклавы гастарбайтеров.

В этой части города много ветхого жилья под снос, есть и частный сектор — лакомый кусок, ещё не освоенный застройщиками.

В новых районах (Опалиха, Павшинская пойма, Спасский мост и Анино) с инфраструктурой хуже: сетевых магазинов мало или нет вовсе, очереди есть во все социальные структуры.

Чтобы выкрутиться, красногорцы нередко устраивают детей в столичные сады и школы и предпочитают пользоваться услугами платной медицины.

Для развлечений и трат возможностей масса: круглогодичный горнолыжный комплекс «Снеж.ком», торгово-развлекательный комплекс «Крокус-Сити», детский городок «Сказочный», филармония, стадион «Зоркий», боулинги и прочие соблазны.

Рабочие руки всегда нужны на многочисленных стройках и предприятиях, к примеру, на заводе им. С. А. Зверева, Knauf, «Конфаэль». Но задаваемые близким мегаполисом стандарты жизни требуют больших расходов, которые не покрыть местными зарплатами, средний размер которых составляет 35-37 тыс. Как следствие, многие красногорцы ищут лучшей доли по ту сторону МКАДа.

Здешняя экология в пику рекламным проспектам таит неприятные сюрпризы. По степени загрязнённости воздуха Красногорск входит в десятку городов Подмосковья. И виной тому не столько ветра из Москвы или местные производства, но постоянно растущий трафик. Существующие зелёные зоны по старой девелоперской традиции потихоньку вырубают, помимо этого лес подтачивают вредители и болезни.

В местных подземных водах экологи фиксируют превышения по кадмию, свинцу, аммиаку и марганцу.

Новостройки Красногорска

Новостройки г. Красногорск поставляет на рынок исправно — этот уголок Подмосковья современные застройщики облюбовали давно. Здесь есть множество вариантов покупки квартиры, начиная от жилых комплексов эконом- и комфорт класса, заканчивая проектами категории «бизнес». Особенно активно застраиваются микрорайоны Южный, Опалиха, Анино, Павшино, Павшинская пойма и Спасский мост. Квартиры в новостройках там представлены на любой вкус и кошелёк. Посмотрим, кто и как осваивает райские кущи.

Широко и уверенно шагает по Красногорску Urban Group. Начинала компания здесь в 2012 с проектом ЖК «Опалиха О2», спустя пять лет в Красногорском районе у нее появилось еще несколько комплексов: ЖК «Митино О2», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Лесобережный» — практически все они образчики высокой архитектуры.

В 400 метрах от Волоколамского шоссе концерн «Крост» взрастил модный проект ЖК «АRT» — урбанистический комплекс бизнес-класса, представляющий собой 7 корпусов, 5 из которых редкой для Подмосковья высоты — 44 этажа.

Две 25-этажных башни ЖК бизнес-класса «Red Hills» от МСМ-5 расположены в самом центре города, на улице Жуковского. А в Губайлово этот сегмент представляет сданный в 2017 году ЖК «ЮИТ Парк» от компании «ЮИТ».

Строят в Красногорске и элитное жильё, например, жилой комплекс «Парк Рублево», что в километре от кольцевой по Новорижской трассе. Первые жилые дома ввели в эксплуатацию в 2016 году. Проектом, помимо строительства жилых корпусов, предусмотрены школа, детский сад, фитнес-центр, благоустроенная набережная с яхт-клубом и пляжем, подземные двухуровневые паркинги. Однако, в пробках жители этой новостройки будут стоять наравне с остальными, отнюдь не бедствующим за недостатком вариантов и не ютящихся по окраинам.

Примеры относительно доступного жилья можно найти почти в каждом районе города: в Опалихе это ЖК «Изумрудные холмы», большая часть домов которого сдана в 2012-2016 гг.,

обжитый ещё в 2014 году ЖК «Опалиха парк», ЖК «Красногорские ключи» и др. В Павшинской пойме — ЖК «Тетрис», в Брусчатом посёлке — заселённый в 2016 году одноимённый комплекс и ЖК «Митино Сити».

Такое разнообразие сбило бы желающего приобрести здесь жилье с толку, если бы не сарафанное радио и опыт состоявшихся покупателей, которые могут многое рассказать любознательному читателю.

Покупать или нет

Близость к первопрестольной и приличный выбор жилья в Красногорске подкупают, но для комфортной жизни всё же требуется больше, чем метро у МКАДа и квартира в бетонных джунглях. Отталкивают такие факторы как высокий ценник на услуги ЖКХ, ухудшающаяся экология и нешуточные проблемы с устройством детей в сады и школы. Судя по размаху строительства и порядку сдачи готовых объектов, со временем не приходится ждать улучшения ситуации с парковками и развитием инфраструктуры. Если выбирать этот район области в качестве временного варианта с ежедневными поездками в Москву, готовьтесь отрастить приличный дзен. Если же нацеливаться на покупку постоянного жилья, придётся смириться с тем, что заповедное некогда место с каждым годом будет становиться всё резиновее.

Обзор Миниполиса Серебрица

10.11.2020
22 мин.11 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Кварталы 21/19

03.11.2020
23 мин.13 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29