Квартирный контрольЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

рекомендуем
Старт продаж! В работе 5 корпусов: 2020, 2021. 
Квартиры:
2 307 92310 298 762 ₽
97 726 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик Сити-XXI векСити-XXI век
Московская областьКрасногорск Г/ОКрасногорск


до МКАД: 13 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 6 - 12
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

О ПРОЕКТЕ

Маркетологи «Сити-XXI век» не сразу определились с будущим названием комплекса. То, что по традиции Застройщика, это должен был быть т.н. миниполис, сомнениям не подвергалось, но в процессе творчества от первой версии «Серебрянка» (так именовался располагавшийся на этом месте в советские времена санаторий геологов) было принято решение все же отказаться, и в итоге данная новостройка получила звонкое имя ЖК «Серебрица».

Строительство пройдет в три очереди: в первые две войдут 5 жилых корпусов, детский садик на 250 малышей и школа на 825 учащихся. В третью очередь включено строительство отдельно стоящего 8-этажного гаража, рассчитанного на 1 175 м/м. Интересно, что первые этажи в нем будут отданы под коммерческие площади, что даст этому сооружению право называться не просто многоуровневой парковкой, а торгово-гаражным комплексом.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства ожидается в IV квартале 2020 года.

к. 2: 6 секций, 8 наземных этажей, 324 квартиры, 177 кладовых на -1 этаже.
к. 3: 6 секций, 8 наземных этажей, 232 квартиры, 133 кладовые на -1 этаже.
к. 4: 12 секций, 6-8 этажей, 416 квартир, 274 кладовые на -1 этаже.

По поводу точных сроков ввода в эксплуатацию этих корпусов в проекте ДДУ сказано следующее:

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди строительства ожидается в I квартале 2021 года, выдача ключей не позднее 01.10.2021.

к. 1: 7 секций, 8-12 этажей, 561 квартира, 235 кладовых на - 1 этаже.
к. 5: 8 секций, 10-12 этажей, 513 квартир, 212 кладовых на -1 этаже.

Полностью комплекс должен быть построен к концу 2022 года.

В отделке фасадов монолитно-кирпичных домов используются разнообразные материалы, в число которых вошли фиброцементные панели, клинкерная плитка и панели, имитирующие натуральное дерево:

Отделку входных групп и мест общего пользования нельзя назвать роскошной, но в целом она соответствует стандартам, принятым в комфорт-классе жилья:

Мусоропроводы проектом не предусмотрены, в подъездах не нашлось места консьержам, зато в них появятся места для хранения колясок и велосипедов.

ПЛАНИРОВКИ

Поэтажные планы, выложенные на официальном сайте ЖК «Серебрица», не дают представление о нюансах планировочных решений, зато демонстрируют количество лифтов на отдельно взятой лестничной клетке. Если все показанное соответствует будущим реалиям, то выходит, что в подъездах корпусов №3 и №4 будет установлен один грузопассажирский лифт. Учитывая невысокую этажность, его совершенно точно хватит для четырех квартир и, с некоторой натяжкой, для шести:

А вот наличие всего одного, пусть даже сверхбыстрого, суперплавного и мегакомфортного лифта KONE MONO SPACE на этажах, где расположено по семь квартир, вызывает известные вопросы:

В этом плане выигрышнее смотрится корпус №2. Поскольку в ряде секций на лестничной клетке в нем находятся восемь и даже девять квартир, им положено уже два лифта:

Студии начисто лишены признаков пенальности, наличие окна и лоджии предоставляет дополнительные возможности для зонирования помещения, большие площади легко позволят превратить такую квартиру в однокомнатную:

Сами же однокомнатные квартиры в первую очередь характеризуются своими просторными площадями от 40 кв. м. Кухня больше комнаты или комната больше кухни – здесь найдутся варианты на любой вкус, если только Вы не являетесь поклонником новомодных форматов (мудреные планировки отсутствуют, в комплексе представлена старая добрая классика):

Двухкомнатные квартиры представлены стандартным набором линейных, угловых и распашных планировок с преобладанием площадей, превышающих 60 кв. м. Санузлы можно сделать просто раздельными, а можно и обустроить отдельный гостевой:

Выбор трехкомнатных квартир ограничен парой вариантов планировочных решений, каждое из которых выглядит по-своему интересно:

Квартиры в корпусах первой очереди строительства будут передаваться покупателям без отделки. В них будут выстроены стены, ограничивающие мокрые зоны, установлены радиаторы отопления и техническая деревянная входная дверь, остеклены лоджии. Высота потолков до проведения отделочных работ составит 2,85 м. Первые этажи будут отчасти жилыми, при этом вход в соседние с квартирами коммерческие помещения будет осуществляться только с улицы.

СХЕМА ПОКУПКИ

До открытия офиса продаж, находящегося непосредственно на объекте,

квартиру можно было приобрести в московском офисе компании по адресу д. 27 стр. 19. Если Вам понадобится услуга бронирования, будьте готовы к дополнительным тратам в размере 15 000 рублей. Внесение этой суммы даст Вам две недели на подготовку к выходу на подписание договора участия в долевом строительстве. Если необходимости в бронировании нет, то при подписании ДДУ Вы оплачиваете госпошлину за его государственную регистрацию, даете соответствующую доверенность на менеджера компании и предоставляете нотариально заверенное согласие супруги (супруга). В течение 3 дней после регистрации договора Вы должны перечислить деньги за квартиру на счет ООО «Опалиха-Сити». Первыми банками, аккредитовавшими комплекс стали:

ЗА
  • надежный девелопер в лице Сити-XXI век
  • экологически чистое место в 13 км от МКАД
  • ж/д станция в пешей доступности
  • перспектива строительства дороги Опалиха – Аникеевка с прямым выездом на Новую Ригу
  • большая (почти 14 га) собственная территория
  • разнообразный квартирный фонд
  • продуманные планировки
ПРОТИВ
  • разве что извечные Красногорские пробки 

Новостройки рядом с ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

Квартирный контроль

ЖК "Изумрудные Холмы"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
2.32 км
ЖК "Изумрудные Холмы" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 040 117 ₽
    от  23,9 м2
    1 комн.  от
    3 100 680 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    4 689 450 ₽
    от  49,8 м2
    3 комн.  от
    5 671 296 ₽
    от  60,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  43,6 м2
    2 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  54,7 м2
    3 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  77,5 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Опалиха Парк"

В работе 5 корпусов: 2019, 2023. 
1.73 км
ЖК "Опалиха Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 007 900 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    2 759 400 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    3 124 800 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    3 705 200 ₽
    от  62,8 м2

ЖК "Красногорский"

Всего 17 корпусов. Построено 6. В работе 11 корпусов: 2020, 2022. 
3.58 км
ЖК "Красногорский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 833 074 ₽
    от  24,68 м2
    2 комн.  от
    3 022 177 ₽
    от  47,25 м2
    3 комн.  от
    4 502 858 ₽
    от  74,14 м2

ЖК "Парковые Аллеи"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2020. 
4.74 км
ЖК "Парковые Аллеи" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 000 000 ₽
    от  25,63 м2
    1 комн.  от
    4 000 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    6 000 000 ₽
    от  53,3 м2
    3 комн.  от
    10 000 000 ₽
    от  83 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лесобережный"

Проблемный объект.
2.35 км
ЖК "Лесобережный" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Малина" (Экопарк Нахабино)

Всего 29 корпусов. Построено 25. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
4.44 км
ЖК "Малина" (Экопарк Нахабино) Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 752 641 ₽
    от  19,74 м2
    1 комн.  от
    2 536 437 ₽
    от  33,22 м2
    2 комн.  от
    2 592 934 ₽
    от  33,51 м2
    3 комн.  от
    4 735 222 ₽
    от  67,22 м2

ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица) на карте

Адрес ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица): Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Серебрянка
Квартирный контроль

Второй обзор Миниполиса Серебрица. Репортаж. Видео

15.10.2019
22 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 18-09-2019

Цены в ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

  • Студия
    24-33 м2
    2 307 923 - 4 388 580  ₽
    ~ 117 483  ₽  -6.42%
    Август 2019
    29-33 м2
    3 747 608 - 4 035 764  ₽
    ~125 538  ₽  26.35%
    Июль 2019
    29-39 м2
    3 201 349 - 3 554 882  ₽
    ~99 356  ₽  3.75%
    Июнь 2019
    29-39 м2
    2 999 573 - 3 512 729  ₽
    ~95 769  ₽
    Июнь 2019
    29-39 м2
    2 999 573 - 3 512 729  ₽
    ~95 769  ₽  4.62%
    Апрель 2019
    29-39 м2
    2 897 437 - 3 327 019  ₽
    ~91 536  ₽
    Март 2019
    29-39 м2
    2 897 437 - 3 327 019  ₽
    ~91 536  ₽  3.85%
    Февраль 2019
    27-39 м2
    2 568 903 - 3 248 319  ₽
    ~88 140  ₽  3.41%
    Январь 2019
    27-39,35 м2
    2 391 896 - 3 233 319  ₽
    ~85 231  ₽
    Декабрь 2018
    27-39,35 м2
    2 391 896 - 3 233 319  ₽
    ~85 231  ₽  -0.11%
    Ноябрь 2018
    27-33,95 м2
    2 285 590 - 2 833 914  ₽
    ~85 325  ₽
    Октябрь 2018
    27-33,95 м2
    2 285 590 - 2 833 914  ₽
    ~85 325  ₽
    Сентябрь 2018
    27-33,95 м2
    2 285 590 - 2 833 914  ₽
    ~85 325  ₽
    1-комнатная
    31-42 м2
    3 046 176 - 5 236 179  ₽
    ~ 113 457  ₽  5.69%
    Август 2019
    37-42 м2
    3 678 110 - 4 802 206  ₽
    ~107 346  ₽  11.47%
    Июль 2019
    37-42 м2
    3 481 603 - 4 126 036  ₽
    ~96 299  ₽  6.19%
    Июнь 2019
    37-46 м2
    3 481 604 - 4 045 134  ₽
    ~90 684  ₽
    Июнь 2019
    37-46 м2
    3 481 604 - 4 045 134  ₽
    ~90 684  ₽  4.08%
    Апрель 2019
    37-46 м2
    3 399 531 - 3 831 959  ₽
    ~87 126  ₽
    Март 2019
    37-46 м2
    3 399 531 - 3 831 959  ₽
    ~87 126  ₽  2.44%
    Февраль 2019
    37-46 м2
    3 319 531 - 3 739 959  ₽
    ~85 054  ₽  0.82%
    Январь 2019
    37,9-46 м2
    3 276 901 - 3 724 959  ₽
    ~84 360  ₽
    Декабрь 2018
    37,9-46 м2
    3 276 901 - 3 724 959  ₽
    ~84 360  ₽  1.93%
    Ноябрь 2018
    37,9-42,55 м2
    3 114 399 - 3 424 042  ₽
    ~82 765  ₽
    Октябрь 2018
    37,9-42,55 м2
    3 114 399 - 3 424 042  ₽
    ~82 765  ₽
    Сентябрь 2018
    37,9-42,55 м2
    3 114 399 - 3 424 042  ₽
    ~82 765  ₽
    2-комнатная
    42-70 м2
    3 600 297 - 7 599 710  ₽
    ~ 100 000  ₽  3.53%
    Август 2019
    58-70 м2
    5 164 737 - 7 198 399  ₽
    ~96 587  ₽  6.93%
    Июль 2019
    58-70 м2
    5 174 692 - 6 386 686  ₽
    ~90 323  ₽  -0.08%
    Июнь 2019
    58-70 м2
    5 174 693 - 6 396 296  ₽
    ~90 398  ₽
    Июнь 2019
    58-70 м2
    5 174 693 - 6 396 296  ₽
    ~90 398  ₽  3.59%
    Апрель 2019
    58-70 м2
    5 028 017 - 6 141 442  ₽
    ~87 261  ₽
    Март 2019
    58-70 м2
    5 028 017 - 6 141 442  ₽
    ~87 261  ₽  5.19%
    Февраль 2019
    58-70 м2
    4 909 017 - 5 709 844  ₽
    ~82 960  ₽  0.28%
    Январь 2019
    58,5-70,65 м2
    4 894 017 - 5 694 844  ₽
    ~82 725  ₽
    Декабрь 2018
    58,5-70,65 м2
    4 894 017 - 5 694 844  ₽
    ~82 725  ₽  3.06%
    Ноябрь 2018
    58,5-70,65 м2
    4 754 188 - 5 519 806  ₽
    ~80 266  ₽
    Октябрь 2018
    58,5-70,65 м2
    4 754 188 - 5 519 806  ₽
    ~80 266  ₽
    Сентябрь 2018
    58,5-70,65 м2
    4 754 188 - 5 519 806  ₽
    ~80 266  ₽
    3-комнатная
    61-89 м2
    4 933 223 - 10 298 762  ₽
    ~ 101 547  ₽  -2.35%
    Август 2019
    76-89 м2
    7 158 681 - 9 999 510  ₽
    ~103 989  ₽  22.46%
    Июль 2019
    76-89 м2
    6 319 030 - 7 691 771  ₽
    ~84 914  ₽  -0.92%
    Июнь 2019
    76-89 м2
    6 319 030 - 7 822 350  ₽
    ~85 705  ₽
    Июнь 2019
    76-89 м2
    6 319 030 - 7 822 350  ₽
    ~85 705  ₽  4.37%
    Апрель 2019
    76-89 м2
    6 170 060 - 7 379 652  ₽
    ~82 119  ₽
    Март 2019
    76-89 м2
    6 170 060 - 7 379 652  ₽
    ~82 119  ₽  4.04%
    Февраль 2019
    76-89 м2
    6 027 260 - 6 996 008  ₽
    ~78 929  ₽  0.25%
    Январь 2019
    76,4-89,3 м2
    6 002 260 - 6 988 905  ₽
    ~78 734  ₽
    Декабрь 2018
    76,4-89,3 м2
    6 002 260 - 6 988 905  ₽
    ~78 734  ₽  6.07%
    Ноябрь 2018
    77,5-88,5 м2
    6 031 732 - 6 216 376  ₽
    ~74 231  ₽
    Октябрь 2018
    77,5-88,5 м2
    6 031 732 - 6 216 376  ₽
    ~74 231  ₽
    Сентябрь 2018
    77,5-88,5 м2
    6 031 732 - 6 216 376  ₽
    ~74 231  ₽
    4-комнатная
    89-105 м2
    7 568 600 - 8 344 017  ₽
    ~ 82 024  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
2 307 92310 298 762 ₽
97 726 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик Сити-XXI векСити-XXI век

Сроки сдачи ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

Старт продаж2
В работе3
Кор. 1
Монолит 6-12 этажей
2 Очередь
I кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 5
Монолит 6-12 этажей
2 Очередь
I кв. 2021
Старт продаж!
Строится
Кор. 2
Монолит 8 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
Кор. 3
Монолит 8 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
Кор. 4
Монолит 6-8 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 3, вид с северной стороны, фото - 1
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 3, вид с северной стороны, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 3, вид с северной стороны, фото - 2
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 3, вид с северной стороны, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 2, вид с северной стороны, фото - 3
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 2, вид с северной стороны, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото - 4
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -5
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -6
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -7
ЖК Серебрица (Миниполис Серебрица), корпус 4, вид с ул. Опалиха, фото -7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

  • Разрешение на строительство
    к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 30.06.2018
    85.8 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 5
    Дата: 29.06.2018
    81 Кб
    Проектная декларация
    к. 2
    Дата: 17.08.2018
    692 Кб
    Проектная декларация
    к. 3
    Дата: 17.08.2018
    598.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 4
    Дата: 17.08.2018
    862.9 Кб
    Проектная декларация
    к. 1
    Дата: 19.06.2019
    293.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 5
    Дата: 19.06.2019
    286.8 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 02.10.2019
    752.6 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1, к. 5
    Дата: 02.10.2019
    361.7 Кб

Обсуждение ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

Квартиры:
2 307 92310 298 762 ₽
97 726 ₽/м2 -15.69 %
Застройщик Сити-XXI векСити-XXI век