ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

Что Вам нужно знать о ЖК "Опалиха - Village" (Опалиха Вилладж)

ТРАНСПОРТ

На сегодняшний день Волоколамка выглядит безальтернативной трассой на пути в Москву и обратно не только для жителей ЖК «Опалиха Village», но и для их соседей из «Рижского квартала» и «Вишневого сада», а передвижение по ней скоростным назвать никак не получится:

После завершения работ над сооружением т.н. Красногорской развязки на пересечении Волоколамского, Ильинского и Пенягинского шоссе одной проблемой для автомобилистов станет меньше:

Кроме того, в ноябре 2017 мэр Собянин сообщил о грядущей реализации проекта наземного метро под названием «Московские центральные диаметры», в котором первыми будут построены ветки Одинцово-Лобня и Нахабино-Подольск:

До пассажирской платформы Аникеевка Рижского направления Московской железной дороги можно дойти, воспользовавшись советом Яндекса,

а можно и заметно подсократить дорогу, пройдя напрямую через прилегающий девственный лесной массив. Девственность эта настолько охраняема, что благим стремлениям Застройщика заасфальтировать тропинку и установить там освещения Администрация Красногорского района зеленый свет не дала.

О ПРОЕКТЕ

Застройщик ЖК, ООО «Деметра Групп» имеет в собственности в микрорайоне Опалиха городского поселения Красногорск три земельных участка общей площадью 1,68 Га. На первом участке (0,95 ГА) в летом 2018 года была введена в эксплуатацию первая очередь строительства, на втором участке, летом 2020 года, будет построен ледовый дворец, и на третьем реализована вторая очередь строительства Комплекса.

Согласно проектной декларации, первой очередью считается монолитно-кирпичный «многоквартирный жилой дом №2», состоящий из четырех корпусов (4, 5, 6 и 7), объединенных общим подземным паркингом.

Корпус №4 представляет собой 6-этажный четырех секционный дом, остальные дома здесь одноподъездные, высотой 4, 5 и 6 этажей, соответственно. В подъездах установлены спускающиеся в паркинг лифты грузоподъемностью 630 кг новой серии «Протон» от Карачаровского механического завода. Паркинг, к слову, не является подземным в обычном понимании этого термина – скорее, это обвалованная автостоянка с частичным заглублением:

Паркинг вмещает 126 автомобилей, в нем есть как отдельные, так и семейные м/м, а учитывая количество квартир (134), его можно посчитать очень даже вместительным:

На первых этажах расположены преимущественно коммерческие помещения. Интересно, что Застройщик с самого начала не планировал выпускать их в свободную продажу – для наиболее полного наполнения необходимыми инфраструктурными объектами здесь предполагается только аренда (супермаркет, аптека и отделение банка появятся в Комплексе в любом случае). Генеральным подрядчиком строительства является аффилированная с Застройщиком Компания «Деметра Строй». 

ПЛАНИРОВКИ

Квартиры передаются покупателям без отделки (металлическая дверь, качественные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы отопления с горизонтальной разводкой), но в двух вариантах:

1. В секциях 1 и 2 корпуса №4 и в ряде квартир в корпусах 5,6 и 7 выстроены межкомнатные стены.
2. В остальных случаях межкомнатных перегородок в квартирах не будет, но на стоимости их наличие или отсутствие никак не отражается.

Высота потолков составляет 2,78 метра до устройства стяжки (на верхних этажах потолки будут на 30 см выше). Увеличенные оконные проемы предопределяют высоту подоконников в 60 см от чернового пола.

В сентябре 2018 года, Застройщик повинуясь современным веяниям ввел в свой ассортимент квартиры с готовой отделкой. 

В однокомнатных квартирах четвертого корпуса Вы найдете кухню и санузел большего размера, нежели в других корпусах. Зато там будет и комната поинтереснее и холл попросторнее:

Самые скромные по меркам ЖК площади окажутся в двухкомнатных квартирах, расположенных в корпусах №№5, 6, 7. Скромные, в данном случае, не означает маленькие, 55 квадратов смотрятся уже неплохо, 64 – совсем недурно:

В четвертом корпусе расположены большие линейные, торцевые и угловые «двушки»,

а также пара вариантов распашных планировок:

По трехкомнатным квартирам ситуация обстоит следующим образом: в корпусе №4 предлагаются распашные планировочные решения от стандартного до продвинутого:

В прочих корпусах также доступен выбор из двух вариантов планировок:

За скобками остаются эксклюзивные квартиры, отмеченные на официальном сайте ЖК «Опалиха Вилладж» аббревиатурой «СП» - здесь покупателю предлагается много метров по соответствующей предлагаемым площадям стоимости:

ЗА

• интересная архитектура
• лес и озеро под окнами
• большие квартиры
• паркинг

ПРОТИВ

• нет лоджий и балконов
• в пешей доступности нет школ и детских садов

РЕЗЮМЕ

Помимо малой этажности, данный ЖК привлекателен и своей малонаселенностью. Застройщик отнес его к бизнес-классу и, похоже, по совокупности достоинств ему там и место.