МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Опалиха О3"
Urban Group (Урбан Груп)
Экологические достоинства Красногорского района Московской Области начинают раскрываться с некоторым удалением от МКАД, поэтому расположение ЖК «Опалиха 03» в 8,5 км от кольцевой следует признать безоговорочно выигрышным. Тем более что на транспортном сообщении это в худшую сторону отнюдь не сказалось. К Вашим услугам Новорижское шоссе, до которого стараниями Застройщика, Компании URBAN GROUP, уже проложена отдельная дорога и Волоколамка, по которой до Москвы в утренние часы пик добираться все же сподручнее:
Красоты и прелести хвойного массива, окружающего Комплекс, расписывать не имеет смысла – это надо видеть собственными глазами и воспринимать органами обоняния.
Над внешним обликом потрудились отечественные и итальянские архитекторы. Корпуса здесь не выше 4-8 этажей, что не мешает любоваться панорамными видами того же Опалиховского лесопарка. Коричневый, оранжевый, красный – основная доминанта в оформлении фасадов, задуманных в неоклассическом стиле, разбавленном приличными площадями остекления.
Жилые кварталы сконцентрированы вокруг центрального бульвара с торговыми помещениями и центральной площадью Комплекса. Такой вот выходит маленький городок в едином стиле – Урбан Групп продолжает упорно гнуть свою линию, в очередной раз доказывая, какой выразительной может быть простая жилая застройка.
Строительство, начавшееся в 4 квартале 2014 года, должно полностью завершиться в 2018 году. Школа, детские сады, социально-торгово-развлекательная инфраструктура строятся параллельно с жилыми корпусами. На заметку интересующимся: здесь применяется монолитная технология; строительство идет с небольшим опережением сроков, указанных в проектных декларациях Комплекса.
Окончание работ над корпусами прописано следующим образом:
№ 1.1 и № 1.2 введены – 27.09.2017.
№ 2 – введен 23.10.2017.
№ 3 – введен 14.06.2017.
№ 4 – введен 31.05.2017.
№ 5 – введен 20.01.2017.
№ 6 – введен 29.12.2017.
№ 7 – предполагаемый срок ввода II квартал 2018.
№ 9 – введен 14.06.2017.
№ 11 – введен 22.11.2017.
№ 13 – введен 09.02.2018.
№ 14 – предполагаемый срок ввода IVквартал 2019.
№ 15 – предполагаемый срок ввода III квартал 2020.
№ 16 – предполагаемый срок ввода IV квартал 2019.
№ 17 – предполагаемый срок ввода III квартал 2020.
№ 18 – предполагаемый срок ввода IV квартал 2019.
№ 19 – предполагаемый срок ввода IV квартал 2020.
Под некоторыми корпусами есть подземные паркинги, в центральной части Комплекса летом 2018 года откроется наземный паркинг на 306 машиномест.
Принятая на рынке новостроек классификация домов в данном случае была скомкана и отправлена в мусорную корзину – забудьте об эконом-, комфорт- и бизнес классах, здесь это не работает. Хоть и официальный сайт ЖК «Опалиха О3» оказался максимально информативным, мы должны все же наметить отправные точки. Итак, в Комплексе предлагаются дома четырех видов: Классика, Классика-Смарт, Суперкомфорт, Клубный дом и NEW Бизнес. На самом деле, конфронтация между ними не такая уж и острая: разница в наличии или в отсутствии отделки и ее уровнях, особенностях доступа, в тонкостях архитектурных изысков в оформлении фасадов и вестибюлей, высотой потолков (от 2, 70 до 5, 77 м.) и размерах окон и, само собой, в сумме денег, полагающихся к уплате за все это удовольствие.
Дешевле всего обойдется покупка в Классике и Классике SMART, квартиры в Суперкомфорте и Клубных домах обойдутся подороже, самые дорогие варианты присутствуют в домах NEW Бизнес. Среди более 40 вариантов планировок помимо классических решений Вам встретятся экзотические Эколофты, квартиры с террасами, с панорамными окнами, вторым светом, окнами в ванных комнатах и еще Бог знает с чем. Учитывайте только то, что все это многообразие упирается в 100-метровый порог – квартир большей площади в Комплексе нет. Продажи ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в котором, в качестве Застройщика будет указано ООО "Хайгейт", являющееся дочерней структурой УРБАН ГРУПП.
Концепция "Городов для жизни", применяемая в строительстве Новостроек Компанией URBAN GROUP вот уже около 10 лет, давно доказала свою жизнеспособность и данный проект является очередной вехой на пути ее развития. Те, кому этот формат жилья придется по душе, наверняка не будут разочарованы – рекомендуем присмотреться.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 27-31 м2 | 3 216 270 - 4 000 000 ₽ | ~124 418 ₽ | |
| Июнь 2018 | 27-31 м2 | 3 216 270 - 4 000 000 ₽ | ~124 418 ₽ | |
| Май 2018 | 27-31 м2 | 3 216 270 - 4 000 000 ₽ | ~124 418 ₽ | -1.72% |
| Апрель 2018 | 28-29 м2 | 3 216 270 - 4 000 000 ₽ | ~126 601 ₽ | |
| Март 2018 | 28-29 м2 | 3 216 270 - 4 000 000 ₽ | ~126 601 ₽ | -20.66% |
| Февраль 2018 | 28-29 м2 | 4 095 635 - 5 000 000 ₽ | ~159 573 ₽ | |
| Январь 2018 | 28-29 м2 | 4 095 635 - 5 000 000 ₽ | ~159 573 ₽ | 21.62% |
| Декабрь 2017 | 28-30 м2 | 3 109 805 - 4 500 000 ₽ | ~131 204 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 28-30 м2 | 3 109 805 - 4 500 000 ₽ | ~131 204 ₽ | -1.45% |
| Октябрь 2017 | 27-31 м2 | 3 221 665 - 4 500 000 ₽ | ~133 132 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 27-31 м2 | 3 221 665 - 4 500 000 ₽ | ~133 132 ₽ | -1.72% |
| Август 2017 | 27-30 м2 | 3 221 665 - 4 500 000 ₽ | ~135 468 ₽ | |
| Июль 2017 | 27-30 м2 | 3 221 665 - 4 500 000 ₽ | ~135 468 ₽ | -3.51% |
| Июнь 2017 | 27-28 м2 | 3 221 665 - 4 500 000 ₽ | ~140 394 ₽ | 7.9% |
| Май 2017 | 27-86 м2 | 2 703 495 - 12 000 000 ₽ | ~130 119 ₽ | |
| Апрель 2017 | 27-86 м2 | 2 703 495 - 12 000 000 ₽ | ~130 119 ₽ | 0.48% |
| Март 2017 | 27-86 м2 | 2 632 990 - 12 000 000 ₽ | ~129 495 ₽ | -32.92% |
| Февраль 2017 | 27-117 м2 | 2 796 740 - 25 000 000 ₽ | ~193 033 ₽ | |
| Январь 2017 | 27-117 м2 | 2 796 740 - 25 000 000 ₽ | ~193 033 ₽ | 114.89% |
| Декабрь 2016 | 27-109 м2 | 2 716 839 - 9 500 000 ₽ | ~89 830 ₽ | -13.37% |
| Ноябрь 2016 | 27-86 м2 | 2 716 839 - 9 000 000 ₽ | ~103 689 ₽ | -19.1% |
| Октябрь 2016 | 27-35 м2 | 2 525 511 - 5 420 850 ₽ | ~128 167 ₽ | 23.74% |
| Сентябрь 2016 | 27-92 м2 | 2 525 511 - 9 800 000 ₽ | ~103 576 ₽ | 3.11% |
| Август 2016 | 28-86 м2 | 2 451 456 - 9 000 000 ₽ | ~100 451 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 30-37 м2 | 3 600 000 - 4 100 000 ₽ | ~114 925 ₽ | |
| Июнь 2018 | 30-37 м2 | 3 600 000 - 4 100 000 ₽ | ~114 925 ₽ | |
| Май 2018 | 30-37 м2 | 3 600 000 - 4 100 000 ₽ | ~114 925 ₽ | -3.07% |
| Апрель 2018 | 31-31 м2 | 3 250 780 - 4 100 000 ₽ | ~118 561 ₽ | |
| Март 2018 | 31-31 м2 | 3 250 780 - 4 100 000 ₽ | ~118 561 ₽ | -16.66% |
| Декабрь 2017 | 31-43 м2 | 3 226 941 - 7 300 000 ₽ | ~142 256 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 31-43 м2 | 3 226 941 - 7 300 000 ₽ | ~142 256 ₽ | 2.45% |
| Октябрь 2017 | 35-48 м2 | 4 224 516 - 7 300 000 ₽ | ~138 850 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 35-48 м2 | 4 224 516 - 7 300 000 ₽ | ~138 850 ₽ | -2.74% |
| Август 2017 | 33-48 м2 | 4 263 964 - 7 300 000 ₽ | ~142 765 ₽ | |
| Июль 2017 | 33-48 м2 | 4 263 964 - 7 300 000 ₽ | ~142 765 ₽ | -0.62% |
| Июнь 2017 | 32-48 м2 | 4 192 714 - 7 300 000 ₽ | ~143 659 ₽ | 32.73% |
| Май 2017 | 32-48 м2 | 2 958 613 - 5 700 000 ₽ | ~108 233 ₽ | |
| Апрель 2017 | 32-48 м2 | 2 958 613 - 5 700 000 ₽ | ~108 233 ₽ | -4.08% |
| Март 2017 | 32-48 м2 | 3 526 656 - 5 500 000 ₽ | ~112 833 ₽ | -2.31% |
| Февраль 2017 | 31-48 м2 | 3 624 980 - 5 500 000 ₽ | ~115 506 ₽ | |
| Январь 2017 | 31-48 м2 | 3 624 980 - 5 500 000 ₽ | ~115 506 ₽ | 1.22% |
| Декабрь 2016 | 31-42 м2 | 3 330 275 - 5 000 000 ₽ | ~114 113 ₽ | 8.07% |
| Ноябрь 2016 | 31-42 м2 | 2 908 060 - 4 800 000 ₽ | ~105 590 ₽ | 0.1% |
| Октябрь 2016 | 31-42 м2 | 2 883 380 - 4 816 650 ₽ | ~105 480 ₽ | 19.97% |
| Сентябрь 2016 | 31-47 м2 | 2 857 730 - 4 000 000 ₽ | ~87 920 ₽ | -6.13% |
| Август 2016 | 31-40 м2 | 2 649 856 - 4 000 000 ₽ | ~93 660 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 39-58 м2 | 4 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~139 175 ₽ | |
| Июнь 2018 | 39-58 м2 | 4 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~139 175 ₽ | |
| Май 2018 | 39-58 м2 | 4 400 000 - 9 100 000 ₽ | ~139 175 ₽ | 26.52% |
| Апрель 2018 | 45-81 м2 | 4 760 288 - 9 100 000 ₽ | ~110 002 ₽ | |
| Март 2018 | 45-81 м2 | 4 760 288 - 9 100 000 ₽ | ~110 002 ₽ | 1.44% |
| Февраль 2018 | 46-82 м2 | 4 781 021 - 9 100 000 ₽ | ~108 445 ₽ | |
| Январь 2018 | 46-82 м2 | 4 781 021 - 9 100 000 ₽ | ~108 445 ₽ | 2.01% |
| Декабрь 2017 | 44-82 м2 | 4 295 034 - 9 100 000 ₽ | ~106 310 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 44-82 м2 | 4 295 034 - 9 100 000 ₽ | ~106 310 ₽ | -4.58% |
| Октябрь 2017 | 44-82 м2 | 4 937 737 - 9 100 000 ₽ | ~111 411 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 44-82 м2 | 4 937 737 - 9 100 000 ₽ | ~111 411 ₽ | -0.28% |
| Август 2017 | 44-82 м2 | 4 977 404 - 9 100 000 ₽ | ~111 725 ₽ | |
| Июль 2017 | 44-82 м2 | 4 977 404 - 9 100 000 ₽ | ~111 725 ₽ | |
| Июнь 2017 | 44-82 м2 | 4 977 404 - 9 100 000 ₽ | ~111 725 ₽ | 9.67% |
| Май 2017 | 45-82 м2 | 4 437 920 - 8 500 000 ₽ | ~101 873 ₽ | |
| Апрель 2017 | 45-82 м2 | 4 437 920 - 8 500 000 ₽ | ~101 873 ₽ | -1.58% |
| Март 2017 | 45-82 м2 | 4 646 008 - 8 500 000 ₽ | ~103 512 ₽ | 4.3% |
| Февраль 2017 | 45-82 м2 | 4 103 594 - 8 500 000 ₽ | ~99 241 ₽ | |
| Январь 2017 | 45-82 м2 | 4 103 594 - 8 500 000 ₽ | ~99 241 ₽ | 4.51% |
| Декабрь 2016 | 45-82 м2 | 4 059 495 - 8 000 000 ₽ | ~94 957 ₽ | 6.44% |
| Ноябрь 2016 | 45-82 м2 | 3 829 488 - 7 500 000 ₽ | ~89 209 ₽ | 17.76% |
| Октябрь 2016 | 43-96 м2 | 3 829 488 - 6 700 000 ₽ | ~75 752 ₽ | 7.74% |
| Сентябрь 2016 | 45-82 м2 | 3 829 488 - 5 100 000 ₽ | ~70 311 ₽ | 0.99% |
| Август 2016 | 45-82 м2 | 3 742 320 - 5 100 000 ₽ | ~69 625 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 56-72 м2 | 7 100 000 - 19 500 000 ₽ | ~207 813 ₽ | |
| Июнь 2018 | 56-72 м2 | 7 100 000 - 19 500 000 ₽ | ~207 813 ₽ | |
| Май 2018 | 56-72 м2 | 7 100 000 - 19 500 000 ₽ | ~207 813 ₽ | 39.28% |
| Апрель 2018 | 61-117 м2 | 7 058 547 - 19 500 000 ₽ | ~149 205 ₽ | |
| Март 2018 | 61-117 м2 | 7 058 547 - 19 500 000 ₽ | ~149 205 ₽ | -10.19% |
| Февраль 2018 | 67-117 м2 | 5 568 365 - 25 000 000 ₽ | ~166 132 ₽ | |
| Январь 2018 | 67-117 м2 | 5 568 365 - 25 000 000 ₽ | ~166 132 ₽ | -26.8% |
| Декабрь 2017 | 61-76 м2 | 6 094 184 - 25 000 000 ₽ | ~226 965 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 61-76 м2 | 6 094 184 - 25 000 000 ₽ | ~226 965 ₽ | 21.6% |
| Октябрь 2017 | 61-109 м2 | 6 730 277 - 25 000 000 ₽ | ~186 649 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 61-109 м2 | 6 730 277 - 25 000 000 ₽ | ~186 649 ₽ | |
| Август 2017 | 61-109 м2 | 6 730 277 - 25 000 000 ₽ | ~186 649 ₽ | |
| Июль 2017 | 61-109 м2 | 6 730 277 - 25 000 000 ₽ | ~186 649 ₽ | 5.21% |
| Июнь 2017 | 66-109 м2 | 6 046 638 - 25 000 000 ₽ | ~177 409 ₽ | 65.96% |
| Май 2017 | 66-93 м2 | 5 496 944 - 11 500 000 ₽ | ~106 899 ₽ | |
| Апрель 2017 | 66-93 м2 | 5 496 944 - 11 500 000 ₽ | ~106 899 ₽ | -1.26% |
| Март 2017 | 64-93 м2 | 5 496 944 - 11 500 000 ₽ | ~108 261 ₽ | -4.96% |
| Февраль 2017 | 64-94 м2 | 6 497 727 - 11 500 000 ₽ | ~113 910 ₽ | |
| Январь 2017 | 64-94 м2 | 6 497 727 - 11 500 000 ₽ | ~113 910 ₽ | 10.02% |
| Декабрь 2016 | 62-93 м2 | 6 047 654 - 10 000 000 ₽ | ~103 533 ₽ | 2.88% |
| Ноябрь 2016 | 62-93 м2 | 5 598 838 - 10 000 000 ₽ | ~100 638 ₽ | -3.41% |
| Октябрь 2016 | 56-93 м2 | 5 524 076 - 10 000 000 ₽ | ~104 188 ₽ | 26.15% |
| Сентябрь 2016 | 63-93 м2 | 5 284 642 - 7 600 000 ₽ | ~82 594 ₽ | 1.39% |
| Август 2016 | 48-93 м2 | 3 886 105 - 7 600 000 ₽ | ~81 462 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июль 2018 | 66-80 м2 | 9 000 000 - 12 000 000 ₽ | ~143 836 ₽ | |
| Июнь 2018 | 66-80 м2 | 9 000 000 - 12 000 000 ₽ | ~143 836 ₽ | |
| Май 2018 | 66-80 м2 | 9 000 000 - 12 000 000 ₽ | ~143 836 ₽ | 8.12% |
| Декабрь 2017 | 86-86 м2 | 7 881 531 - 15 000 000 ₽ | ~133 032 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 86-86 м2 | 7 881 531 - 15 000 000 ₽ | ~133 032 ₽ | -5.04% |
| Октябрь 2017 | 86-86 м2 | 9 097 183 - 15 000 000 ₽ | ~140 100 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 86-86 м2 | 9 097 183 - 15 000 000 ₽ | ~140 100 ₽ | |
| Август 2017 | 86-86 м2 | 9 097 183 - 15 000 000 ₽ | ~140 100 ₽ | |
| Июль 2017 | 86-86 м2 | 9 097 183 - 15 000 000 ₽ | ~140 100 ₽ | |
| Июнь 2017 | 86-86 м2 | 9 097 183 - 15 000 000 ₽ | ~140 100 ₽ | 24.21% |
| Февраль 2017 | 96-96 м2 | 9 156 300 - 12 500 000 ₽ | ~112 793 ₽ | |
| Январь 2017 | 96-96 м2 | 9 156 300 - 12 500 000 ₽ | ~112 793 ₽ | 6.57% |
| Декабрь 2016 | 96-96 м2 | 8 820 279 - 11 500 000 ₽ | ~105 835 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 96-96 м2 | 8 820 279 - 11 500 000 ₽ | ~105 835 ₽ | 3.76% |
| Октябрь 2016 | 96-96 м2 | 8 584 021 - 11 000 000 ₽ | ~102 000 ₽ | 1.4% |
| Сентябрь 2016 | 96-96 м2 | 8 584 021 - 10 730 026 ₽ | ~100 594 ₽ | -6.78% |
| Август 2016 | 80-86 м2 | 7 183 901 - 10 730 026 ₽ | ~107 915 ₽ |
Urban Group (Урбан Груп)
Urban Group (Урбан Груп)
Обсуждение ЖК "Опалиха О3"